يرتكز برنامج #رسوم_الأراضي_البيضاء التابع لوزارة #الإسكان_السعودية على 4 مراحل، تساهم كل منها في تحقيق أهداف مرحلية، لتحقيق الهدف الأساسي للبرنامج المتمثل في إنهاء الممارسات الاحتكارية للأراضي والمساهمة في إيجاد سوق عقاري متوازن. ويرتكز على أربع مراحل، أولها الأراضي الخام غير المطورة التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع وأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. أما المرحلة الثانية فهي الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. وتركز المرحلة الثالثة من رسوم برنامج #الأراضي_البيضاء على الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، يزيد مجموع مساحتها على 5 آلاف متر مربع، فيما المرحلة الأخيرة تعنى بالأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع. ويطبق البرنامج في الوقت الحالي المرحلة الأولى والتي تعتبر خطوة أولية لتحقيق الأهداف المرجوة والمتمثلة بانتقال جميع الأراضي الخام إلى أراضٍ مطورة وإيصال الخدمات العامة لها، بما ينعكس إيجابا على المواطن وعلى السوق العقاري بشكل عام. وزارة الإسكان أوضحت أنه على الرغم من بطء عملية تحويل الأراضي الخام إلى أراض مطورة، خصوصا الأراضي التي تزيد مساحاتها عن 100 ألف متر مربع، والتي تشكل نحو خمسة وستين من إجمالي مساحات الأراضي، إلا أن نتائج المرحلة الأولى بدأت تتبلور مع تطوير الملايين من الأمتار وتحويلها إلى أراضٍ يمكن الاستفادة منها.
- «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
- ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية
- ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر
- من هم أول من سكن أرض فلسطين - موقع كل جديد
«الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
وأخيراً: أن التزايد السكاني السعودي سنويا يقدر بحدود 400 ألف مواطن.
ضريبة &Quot;الأراضي البيضاء&Quot; تثير الجدل من جديد في السعودية
يُذكر أن البرنامج أعلن منتصف ديسمبر الماضي عن تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في أكثر من 140 حياً في مدينة الرياض بالتزامن مع تطبيق المرحلة الأولى حسب الخريطة والنطاق المعتمد، على أن يبدأ إصدار فواتير الدورة الأولى للمرحلة الثانية في الرياض في الربع الثالث من العام الجاري، داعياً ملاك الأراضي لتسجيل أراضيهم خلال المهلة النظامية لتسجيل الأراضي التي تنتهي في 15 يونيو المقبل. وكان برنامج «الأراضي البيضاء» قد أعلن الشهر الماضي أن فوترة الدورة السادسة للمرحلة الأولى في مدينة جدة صدرت على 340 أرضًا واقعة داخل النطاق العمراني المعلن، وذلك بمجموع مساحات يتجاوز 90 مليون م2.
ضريبة &Quot;الأراضي البيضاء&Quot; تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر
مثلا تحويلها سواء حقيقة أو شكلا إلى استراحات أو ملاحق أو مواقف أو وحدات سكنية بأبسط وأصغر ما يمكن. أما في هارسبرج فلا يفيد المالك هذا التحويل لأن ضريبة الأرض تستمر.
وأقصد بذلك استبعاد أن تعود الأسعار إلى ما قبل 15 عاما أو قريب منها، حتى مع تطبيق المراحل الأربع كلها لأسباب كثيرة، أذكر منها:
1 - كونها غير شاملة. 2 - طريقة التقييم فيها معتدلة. 3 - مؤقتة احتمالا. 4 - توافر مخارج كثيرة لا تكلف ملاك كثير من الأراضي كثيرا، لكنها تجعل أراضيهم خارج نطاق تطبيق الرسوم. 5 - التوسع الحضري الكبير في المدن قلل من تأثير الأراضي البيضاء في الأسعار. 6 - كثرة واتساع الأراضي الحكومية غير المستغلة داخل المدن، وكثير من المؤسسات الحكومية مقامة على أراض تفوق حاجتها كثيرا. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية. 7 - هناك أسباب أو عوامل كثيرة لارتفاع أسعار الأراضي داخل المدن الكبيرة، خاصة خلاف الحبس والمضاربات. وهي عوامل تعاكس تأثير الرسوم. انخفاض الأسعار النسبي في أسعار الأراضي قبل نحو أربعة أعوام لم يكن فقط بسبب فرض الرسوم، بل أيضا بسبب مرور الاقتصاد بحالة انكماش. كان الاقتصاد في نمو مطلع هذه الألفية وبلغ الناتج المحلي 2836 مليار ريال عام 2014. ثم انخفض إلى 2453 مليارا عام 2015، وإلى 2418 مليارا عام 2016. ثم بدأ بالصعود البسيط عام 2017، أما الصعود الملحوظ فقد حصل في العامين الماضيين 2018 و2019. وتبعا، فإن ضخ القروض العقارية حديثا لم يكن السبب الوحيد في حدوث ارتفاع في الأسعار منذ العام الماضي، بل هناك سبب آخر، وهو انتهاء الانكماش بوضوح بدءا من 2018.
استقبل السوق السعودي القرار الخاص بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز بهبوط حاد في قطاع التطوير العقاري الذي انخفض بنسبة 3% مقلصا بذلك الانتعاش الذي تعيشه مختلف قطاعات السوق السعودي. وفي ردة فعل قال احد ملاك الأراضي البيضاء انهم لن يصمدوا في الإبقاء على أراضيهم، وأنهم مجبورون على بيعها بعد الإقرار بشكل نهائي بفرض الرسوم على أراضيهم، مشيرا إلى أن بيعها لمن يطورها سيزيد من المعروض ليتناسب مع الطلب، ما يخفض أسعار العقار بشكل ملحوظ. في حين أبدى المواطنون سعادتهم جراء إصدار القرار، مبينين أن ذلك يأتي حرصا من الحكومة على تلبية حاجات المواطنين ويعد المسكن وانخفاض العقار من أكبر المشاكل التي تواجه المواطن وتثقل كاهله. إذ أكد كثير من المواطنين أن القرار سيزيد من دخل المواطن بطريقة غير مباشرة، وذلك بتوفير سكن وتوفير قيمة الإيجار، لافتين إلى أن الأشخاص المالكين لتلك الأراضي سيضطرون إلى بنائها أو بيعها، وفي الحالتين المواطن مستفيد من تنمية الأرض أو تدويرها. وأوضحوا أن ذلك القرار سيؤدي إلى انخفاض العقار بشكل تدريجي. بدوره، قال عبدالله عسكر الحمزي إن أصحاب الأراضي البيضاء داخل المدن والمحافظات حققوا مبتغاهم من خلال ارتفاع العقار في المملكة، ولكن حان الوقت كي يدفعوا ثمن ذلك إما بدفع الرسوم أو التخلي عن أراضيهم وبيعها لمن يريد الاستفادة منها في تطويرها.
المسجد الإبراهيمي: يقع المسجد الإبراهيمي في مدينة الخليل ويحظى هذا المسجد بمكانة كبيرة لدى المسلمين؛ إذ يعتقد العلماء أن جثمان نبي الله إبراهيم عليه السلام في هذا المسجد، ويحاط بالمسجد سور قديم يعود تاريخ بنائه إلى أكثر من ألفي سنة. كنيسة المهد: كنيسة المهد الموجودة في مدينة بيت لحم من أقدس الأماكن والكنائس المسيحية لدى المسيحيين، ومؤخرًا أدرجتها منظمة اليونسكو على أنها من المواقع الأثرية العالمية. من هم أول من سكن أرض فلسطين - موقع كل جديد. [٣]
معلومات هامة عن فلسطين
الموقع: تقع أرض فلسطين في الجنوب الغربي من قارة آسيا، إذ تشكل حلقة وصل بين قارة آسيا وإفريقيا، وتربط بين البحر الأبيض المتوسط والبحر الأحمر، وبين المحيط الأطلسي والمحيط الهندي، فهي بذلك تربط بين حضارة الغرب والشرق، بالإضافة إلى كونها معبرًا للجماعات المهاجرة سواء عن طريق البر أو البحر، إذ تعدّ فلسطين بلدًا بريًّا وبحريًّا في نفس الوقت، لأنها تشترك بحدود برية وبحرية. الحدود الجُغرافيّة: شكل فلسطين يشبه المستطيل الذي يمتد من الشمال إلى الجنوب بقرابة 430 كم، وأكبر عرض لها ناحية الجنوب ويصل نحو 117 كم، ويصل في منطقة الوسط من 70 كم إلى 95 كم، ويبدأ بالضيق ناحية الشمال ليصل العرض من 50 إلى 70 كم، ويضيق كثيرًا مع الاقتراب من منطقة العقبة ليصل إلى 10 كم فقط، تشترك فلسطين من الجهة الشمال بحدود برية مع لبنان وسوريا، ومن الشمال الشرقي تحدها سوريا، ويحدها البحر الأبيض المتوسط من الغرب، وتشترك بحدود أردنية من الجهة الشرقية، وتطل فلسطين على الجزء الشمالي لخليج العقبة، إضافة إلى كونها تشترك بحدود مع الأراضي المصرية.
من هم أول من سكن أرض فلسطين - موقع كل جديد
بتصرّف. ↑ لولو لقاء (1-12-2017)، "ما هي حدود فلسطين" ، العنان ، اطّلع عليه بتاريخ 29-5-2019. بتصرّف.
فلسطين وردت في المعجم على أنهّا مِنَ الْبُلْدَانِ الْعَرَبِيَّةِ ( دَوْلَةُ فِلَسْطِين) بِالشَّرْقِ الأَوْسَطِ وعَاصِمَتُهَا الْقُدْسُ، واتخذت هذه التسميّة معانيَ كثيرة، حيث فسرها المؤرخين على أنَّ المصطلح جاء من كلمة " الفلسطر"، وهم قوم سكنوا فلسطين في قديم الزمان، وربما تكون هذه القبيلة قد جاءت من بحر إيجة أو من شبه الحزيرة العربيّة وسكنت فلسطين. تقع فلسطين شرق البحر المتوسط وتمتد حتى غور المملكة الأردنيّة الهاشميّة، وتشكل الجزء الجنوبي من بلاد الشام، وسكنها قبائل وشعوب مختلفة منذ العصر الحجري وحتى عصرنا الحالي، وتعتبر فلسطين مهد الحضارات وموطئ قدم الرسل والمرسلين. فلسطين عبر الزمان سكنت مجموعة من القبائل المنطقة قبل 600 سنة قبل الميلاد، وتدرّجت العصور إلى أن جاء العصر الحجري الحديث، ونقصد بهذا العصر الفترة التي بدأ فيها قاطنو المنطقة بالعمل الزراعي، بعد ذلك بدأ العصر النحاسي حوالي سنة ( 500 - 300) قبل الميلاد، ونستدل من المصطلح على أنّ هذه المجموعات والقبائل بدؤوا العمل بالأدوات النحاسيّة، وأدخلوا العديد من الصناعات مثل الأواني ومستلزمات المنزل والحروب وغير ذلك. بعد ذلك قدم إلى هذه المنطقة الكنعانيون، إذ خرجوا من شبه الجزيرة متوجهين إلى فلسطين سنة 300 قبل الميلاد، واستطاع الإسكندر الأكبر أن يستولي على بلاد فارس في 333 " ق.