الأحد 17 ابريل 2022 الجزيرة - الاقتصاد: أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، عن استكمالها لبرنامج إصدار الصكوك المحلية بقيمة إجمالية بلغت 10 مليارات ريال، وذلك بعد إغلاق الشريحة الأخيرة من البرنامج بقيمة 4 مليارات ريال وبتغطية قياسية تجاوزت 1. 8 ضعف؛ ما يشير إلى ثقة المستثمرين بنموذج عمل الشركة ويؤكد دورها الفاعل في سوق الإسكان السعودي وإعادة التمويل العقاري تحقيقاً لمستهدفات برامج رؤية المملكة 2030. وأوضحت الشركة في بيان صحافي ، أن برنامج الصكوك المحلية الذي أطلق في شهر مارس من العام الماضي 2021 بثلاث شرائح استهدفت المستثمرين المحليين من مؤسسات مالية وصناديق استثمار، وكانت قيمة الشريحة الأولى منها 4 مليارات ريال ومدتي استحقاق 7 و10 سنوات، وشهدت الصكوك تغطية تجاوزت 2. 15 ضعفًا، وجذب سجل من طلبات تجاوز 8 مليارات ريال. وبينت أن شهر ديسمبر من العام الماضي 2021 شهد طرح الشريحة الثانية من البرنامج بقيمة 2 مليار ريال، واستهدفت المؤسسات المالية وصناديق الاستثمار وغيرها من المؤسسات المحلية بمعدل تمويل ثابت تنافسي قدره 3. 04%، وسجّل الإصدار ردود أفعال إيجابية من السوق وتغطية تجاوزت 2.
- دم الغزال للشعر الخفيف
- دم الغزال للشعر الدهني
- دم الغزال للشعر كروشيه
ولفت إلى أن الاتفاقية مع البنك الأهلي السعودي تعد الأكبر من نوعها لإعادة تمويل محافظ عقارية في القطاع المصرفي، وتأتي ضمن جهود الشركة المستمرة لدعم مقدمي خدمات التمويل العقاري من خلال حلول إدارة السيولة والمخاطر لتقديم تمويل عقاري ميسور التكلفة، وقد أسهمت هذه الجهود في خفض نسبة فائدة التمويل العقاري على المواطنين من 7% إلى 4. 5%، وكذلك رفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية من 47% إلى أكثر من 60% خلال 4 سنوات. من جانبه، أكّد الرئيس التنفيذي لمصرفية الأفراد بالبنك الأهلي السعودي ماجد بن حمدان الغامدي، أن الشراكة طويلة الأمد مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ستعمل على توفير حلول تمويل عقاري سكني تتناسب مع تطلعات الأسر السعودية، من خلال توفير السيولة المالية اللازمة لتعزيز استدامة تقديم الحلول التمويلية للأسر، وتوسيع قاعدة المستفيدين في ظل الطلب المتزايد على التمويل السكني، وتوفير أدوات إدارة رأس المال والمخاطر الضرورية للعمليات الشاملة وتخصيص رأس المال، تحقيقا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030.
شعار " الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري"
أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل من قبل "صندوق الاستثمارات العامة" ، خفض نسب معدل الربح للتمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة بمتوسط 10 نقاط أساس على الآجال المختلفة للتمويل. وقالت الشركة في بيان لها، إن هذا التخفيض يتماشى مع التزامها بدعم نمو سوق التمويل العقاري الأولي والثانوي في المملكة، حيث يمكّن المواطنين الاستفادة من منتجات الشركة عن طريق شركائها الممولين العقاريين –البنوك و شركات التمويل العقاري العاملة في المملكة. من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريـس سوسيـني: "أجرينا العديد من المراجعات لتخفيض هامش الربح بما يتوافق مع وضع الأسواق العالمية، واتخذنا الخطوات اللازمة من خلال زيادة الكفاءة التشغيلية، الأمر الذي ساعدنا للمحافظة على معدلات نسب التمويل عند أدنى مستوى ممكن لتحقيق هدف الشركة المتمثل في زيادة نسبة تملّك المنازل في المملكة، ونعتقد أن ظروف السوق الحالية تمثل فرصة مثالية للحصول على تمويلٍ عقاري أو إعادة التمويل العقاري القائم بهوامش ربح منخفضة ".
أنشأت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري كجزء من برنامج رؤية 2030 للإسكان الذي يهدف إلى زيادة تملك المنازل في المملكة. ومن ضمن مهامها الأساسية بناء سوق ثانوية قوية تدعم السوق الأولية في المملكة. يشهد تمويل المنازل في المملكة دورة نمو تصاعدية، مما يعكس طموح الحكومة في زيادة تملك المنازل للمواطنين السعوديين إلى 70٪ بحلول عام 2030. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على التمويل العقاري في المملكة من 280 مليار ريال سعودي في عام 2017 إلى 500 مليار ريال في عام 2026، مدعوما بنمو اقتصادي قوي وأساسيات قوية. تلعب الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري دورا حيويا في دفع عجلة هذا التطور من خلال فتح سوق الإسكان في المملكة أمام المستثمرين المحليين والدوليين.
الأحد 11 جمادى الآخرة 1437 هـ - 20 مارس 2016م - العدد 17436
مؤسسة النقد: الشركات أثبتت قدرتها على التعامل مع مخاطر السوق رغم أنها لا تتلقى ودائع مثل البنوك
تستعد مؤسسة النقد العربي السعودي لإطلاق أول شركة متخصصة في نشاط إعادة التمويل العقاري، برأس مال خمسة مليارات ريال، بمشاركة صندوق الاستثمارات العامة بنسبة (51%)، ويخصص 30% من رأس مال الشركة لشركات التمويل العقاري، على أن تمضي الشركة الراغبة في رأس المال خمس سنوات من العمل، ويمكن طرح جزء من رأس مال الشركة للاكتتاب العام. ويدعم تأسيس الشركة التي جاءت ضمن نظام التمويل العقاري الجديد الذي بدأ العمل به مطلع العام المنصرم، تحقيق النمو وتوفير السيولة عن طريق تداول عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، والقيام بدور الوسيط بين القطاع الخاص ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. ويتوقع أن تبدأ الشركة الجديدة العمل في نهاية العام الجاري، ويأتي إطلاق الشركة بعد أن دخلت شركات التمويل العقاري مرحلة جديدة من خلال قرار مؤسسة النقد العربي السعودي رفع الحد الأعلى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة المسكن الواردة في المادة (الثانية عشرة) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري من 70% إلى 85% لشركات التمويل العقاري دون البنوك.
5 ضعف الاكتتاب. وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سويسيني، أن برنامج إصدار الصكوك المحلية شهد تفاعلاً إيجابياً من السوق مؤخراً، وتجاوز جميع إصدارات الشركة حد الاكتتاب يعكس ثقة المستثمرين بدور الشركة الفاعل في تحفيز نمو واستدامة قطاع التمويل العقاري في المملكة لزيادة نسبة التملك السكني للمواطنين وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030. وأكد سويسيني على دور الشركة في تعزيز استدامة حصول المواطنين على التمويل السكني الميسر بتكلفة منخفضة مع توسيع قاعدة الممولين في السوق من خلال إصدار برامج صكوك منظمة، وذلك ضمن مستهدفات وجهود الشركة للحفاظ على استقرار ومرونة سوق التمويل العقاري السعودي على المدى الطويل. وتطرق إلى أن التمويل الذي تم جمعه حتى الآن من الصكوك سيسهم في تعزيز أهداف الشركة لزيادة نمو عروض إعادة التمويل الخاصة لجهات التمويل العقاري السكني، وتقديم الحلول المالية المبتكرة للتحوط من المخاطر المالية، وحماية الميزانيات العمومية والمركز المالي للمؤسسات التمويلية من خلال إنشاء سوق تمويل عقاري ثانوي قوي وحيوي في المملكة يستهدف رفع كفاءة واستقرار سوق الإسكان الأولي، وسوق التمويل العقاري السعودي وتسريع ملكية المنازل في المملكة وفق مستهدفات رؤية 2030.
يخفف تهييج والتهاب فروة الرأس. يعزز نمو الشعر. يمنح الشعر اللمعان والملمس الناعم. يمنح الشعر بعض اللون الأحمر الجميل والذي يمكنك التحكم في درجته حسب كمية المسحوق المستخدم، فكلما زادت كميته في الخليط المستخدم كلما أصبحت درجة اللون الأحمر داكنة. كما إن العكر الفاسي الممزوج بالحناء يمنح شعرك نعومة أكثر و لوناً أحمر أكثر تألقاً وجاذبيةً تضيف رونقاً خاصاً إلى جمال مظهرك. فوائد دم الغزال للبشرة
لطالما عُرف عن المكونات النباتية ذات الرائحة الدافئة الفواحة بفوائد طبية عديدة، ومنها دم الغزال أو العكر الفاسي، فما مدى فائدته لبشرتك عند استخدامه بشكل مباشر؟ [1] [2]
يحتوي على الفلافونويد بالإضافة إلى خصائصه المضادة للأكسدة التي تقاوم علامات الشيخوخة فهي تقلل التجاعيد. يمنح البشرة اللمعان والنضارة. يفتح ويوّحد لون البشرة. إزالة الرؤوس السوداء الداكنة. يعزز صفاء البشرة ومرونتها. قد يزيد من انتاج السيراميد للحفاظ على ترطيب البشرة، والسيراميد هو نوع من الأحماض الدهنية المسؤولة عن الحفاظ على الرطوبة. فوائد دم الغزال للشفاه
تستخدم معظم النساء المغربيات مسحوق دم الغزال كمكون أساسي في روتين العناية بالصحة والجمال، وفي الغالب يكون من مكونات مستحضرات ومراهم ومرطبات العناية بالبشرة.
دم الغزال للشعر الخفيف
ذات صلة فوائد دم الغزال للبشرة أضرار دم الغزال للشفاه
دمّ الغزال
دمّ الغزال هو عبارة عن مسحوق من البودرة ذو لون أحمر، يمكن الحصول عليه من قبل العطارين، إلّا أنّه يعدّ من المساحيق باهظة الثمن، حيث يدخل في تركيبته أوراق شقائق النعمان، من خلال طحن هذه الأوراق بشكل جيد، وهو من المساحيق التي لها فوائد عظيمة، بالإضافة إلى الاستعمالات والأغراض المتعددة والمتنوعة.
دم الغزال للشعر الدهني
ماسك نضارة البشرة
1 ملعقة كبيرة حلبة مطحونة. 1 بيضة. يتم إحضار وعاء نظيف ويتم وضع البيضة وخفقها جيدًا إلى أن تصبح كالسائل، ثم إضافة ملعقة الحلبة المطحونة مع التقليب، ثم وضع دم الغزال مع التقليب المستمر إلى أن يأخذ الماسك اللون الأحمر. يتم غسل الوجه جيدًا ووضع هذا الخليط على بشرة جافة ونظيفة، ونتركه لمدة نصف ساعة إلى أن يجف الماسك، ثم نقوم بالتدليك الدائري لجميع أجزاء البشرة ليتم تنشيط الدورة الدموية بجميع أجزاء البشرة وتقشير الجلد الميت بها ومن ثم تصبح البشرة أكثر رونق ونضارة. وبعد ذلك يتم غسل البشرة بالماء البارد والصابون الطبي لغلق المسام، وبذلك نكون حصلنا على بشرة رائعة. ماسك توريد البشرة
1 ملعقة كبيرة من ماء الورد المركز. ربع ملعقة صغيرة من مسحوق دم الغزال. يتم وضع ماء الورد في وعاء صغير ونضع مسحوق دم الغزال مع التقليب المستمر حتى نلاحظ امتزاجهما، ونحضر قطعة صغيرة من القطن ونبلل الخليط بها ثم ندهن البشرة برفق. ونترك الخليط على البشرة لمدة ساعة ثم نقوم بشطف البشرة جيدًا بالماء الفاتر ووضع كريم مرطب ، وسنلاحظ أن البشرة أصبح لونها ورديًا أكثر، ومع تكرار عمل هذا الماسك تظهر البشرة متألقة مليئة بالحيوية والنشاط، ويجب عمل هذا الماسك ثلاثة مرات بالأسبوع لنحصل على النتيجة المطلوبة.
دم الغزال للشعر كروشيه
فوائد واستخدامات دم الغزال
هناك العديد من الفوائد والاستخدامات المختلفة لدم الغزال، وهذه أهمها:
يُحسن صحة الشفاه
يُساعد دم الغزال على ترطيب الشفاه وحمايتها من التشقق وإضفاء ملمس ناعم جدًا عليها، ومن الممكن استخدام دم الغزال لهذا الغرض. حيث يتم استعمال هذا المزيج على الشفاه يوميًا مرة واحدة لمنح الشفاه لونًا ورديًا طبيعيًا طوال اليوم أو عدة مرات يوميًا لمنح الشفاه لونًا داكنًا أكثر، وتشمل طرق استخدامه:
خلط القليل من دم الغزال مع الفازلين ، والاحتفاظ بالخليط في علبة صغيرة مُحكمة الإغلاق. خلط القليل من دم الغزال مع عسل ووضعهم على الشفاه لترطيبها وإضفاء لون جميل بديل عن حمرة الشفاه. يُحسن صحة البشرة
من المعروف عن دم الغزال فوائده العديدة للوجه والبشرة، إذ يضفي دم الغزال على البشرة ملمسًا ناعمًا، ولكن بالطبع لا يُفضل تطبيق مسحوق دم الغزال على البشرة مباشرة، كما أن له الفوائد الآتية:
مقاومة التجاعيد. مكافحة جفاف البشرة. زيادة صفاء ونضارة البشرة. تنظيف مسامات البشرة من العمق. التخلص من الرؤوس السوداء. لتحصيل فوائد دم الغزال كاملة لبشرة الوجه اتبع الآتي:
يُفضل خلط القليل من مسحوق دم الغزال مع ماء الورد أو ماء الياسمين على الوجه.
٢- ثم يوضع القليل من الماء الدافئ على الخليط حتى يصبح انسيابيا ومتماسكا
٣- يترك الخليط لمدة نصف ساعة حتى يخمر
٤- تدلك فروة الرأس بقليل من زيت الذرة لتجنب جفاف الشعر
٤- يفرد الخليط على الشعر من الجذور حتى الأطراف
٥- يترك الخليط على الشعر لمدة ساعتين ويغطى الشعر بكيس من البلاستيك أو بونيه. ٦- يغسل الشعر بالماء الدافئ والبلسم ولا يستخدم الشامبو. فوائد بودرة دم الغزال والحناء للشعر:
١- الحصول على لون جميل وجذاب بدون استخدام اي مواد كيميائية ضارة
٢- يرطب فروة الرأس ويحميها من الجفاف. ٣- يزيد كثافة الشعر ويزيد نموه ويغذي بصيلاته
٤- ينظف فروة الرأس من الميكروبات والطفيليات ويحميه من الحساسية والالتهابات. ٥- يساعد على التخلص من دهون الشعر ويقضي على القشرة.