كما هو الحال ما إذا كان هناك عقار (منزل) وعدد الشركاء كبير ولا يمكن تقسيمه على الشركاء عيناً بإعطاء كل واحد من الشركاء جزء، في هذه الحالة تأمر المحكمة بتقدير الثمن عن طريق خبير دراية يقوم بتثمين العقار وبعدها تأمر المحكمة ببيع العقار بالمزاد العلني. كما يمكن للشركاء أن يطلبوا من المحكمة قصر المزايدة عليهم فقط مالم يكن بينهم غير كامل الأهلية وليس له ولي، أو كان من بينهم من ثبتت غيبته أو فقده. وقف عقار للذرية من بعده. وللمحكمة أن تأمر بقصر المزايدة على الشركاء بناء على هذا الطلب. فالأصل أنه يجوز لأي شخص سواء من الشركاء أو من غيرهم أن يتقدم بالمزايدة عند بيع المال الشائع حتى يمكن الحصول على أكبر ثمن ممكن ولكن قد يرى الشركاء أنفسهم قصر المزايدة عليهم لاعتبارات يقدرونها كأن يكون المال هو منزل الأسرة ويريدون أن يبقى في يد واحد منهم. كما يمكن لدائن أي من المتقاسمين التدخل في دعوى القسمة باعتباره صاحب مصلحة وبالتالي يتمكن من سير إجراءات القسمة حتى لا تتم على نحو يضر بمصلحته وله الحق في المنازعة في تكوين الأنصبة أو يعترض على إجراء القسمة بطريق التجنيب مادام إجرائها بطريق القرعة ممكناً كما له حق الإعتراض على طلب قصر المزايدة على الشركاء.
- حكم التصرف في الوقف
- حكم وقف الأملاك على الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى
- وقف عقار للذرية من بعده
- تحويل من الريال للدينار الاردني مباشر
- تحويل من الريال للدينار الاردني لكرة القدم
- تحويل من الريال للدينار الاردني الكويتي
حكم التصرف في الوقف
تاريخ النشر: الأربعاء 6 جمادى الآخر 1431 هـ - 19-5-2010 م
التقييم:
رقم الفتوى: 135730
34208
0
429
السؤال
سؤال: أنا رجل يساورني هاجس الخوف على ورثتي القصر بعد موتي خاصة زوجتي غير الحاصلة على الجنسية السعودية وأولادها، وأملك ثلاثة منازل كل زوجة وأولادها ساكنين في واحد، وأخشى بعد موتي أن تباع المنازل وتقسم التركة نقداً ولا يجد بعض القصر سكناً خاصةً النساء من الزوجات والبنات المطلقات والأرامل فرضاً. حكم التصرف في الوقف. فهل يجوز لي حبس أصول هذه المنازل وتسبيل منافعها على ورثتي بنسبة نصيب كل وارث من الميراث، وأما عقبهم فعلى الرؤوس ذكوراً وإناثاً من نسل الذكور ومن احتاج سكن ( وقف خيري) على ورثتي منعاً من البيع وهذا كل تركتي؟
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فلا حرج على السائل الكريم أن يوقف هذه البيوت على ورثته إن نجَّز ذلك الوقف بحيث يخلى بينهم وبينها ولا يعلقه على موته. وأما إن علقه على موته فإنه يكون في معنى الوصية، وبالتالي لا يصح وقفه على الورثة؛ لأنه لا وصية لوارث. وكذلك لو أوقف على غير ورثته من ذريته أو غيرهم فلا بد عندئذ أن يكون في حدود الثلث، ولا يمضي ما فوق ذلك إلا بإذن الورثة.
حكم وقف الأملاك على الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى
ثانياً: يلزم في جميع العقارات المراد قسمتها أن تكون مثبتة بصكوك ملكية سارية المفعول، وإذا لم تكن ذات صكوك فيمكن التقدم للمحكمة بطلب صك الاستحكام أثناء نظر إنهاء القسمة. ثالثاً: إذا كان جميع الورثة بالغين ليس فيهم قاصر ولا غائب وليس للمورِّث وصية، فإن الأفضل في هذه الحالة أن يتراضى جميع الورثة على قسمة العقار حتى يحصل كل وارث على نصيبه من الإرث بشكل أسرع، وإذا تراضوا فإن اختصاص هذا النوع هو كتابة العدل، حيث يتم توثيق التراضي والإفراغ على نحو ما نصَّ عليه الاتفاق. رابعاً: إذا كان من بين الورثة قاصر أو غائب أو للمورِّث وصية فإن للورثة أو أحدهم الحق في أن يتقدَّم بطلب القسمة إلى المحكمة المختصة وهي محكمة الأحوال الشخصية أو المحكمة العامة في النطاق الذي ليس فيه محكمة متخصصة، حيث يستوفي القاضي جميع الإجراءات التي نصَّ عليها النظام ومن أبرزها مخاطبة قسم الخبراء في المحكمة لتقييم العقارات وإمكانية قسمتها وتحقيق الغبطة والمصلحة للقاصر ويتم رفع جميع ما يجريه القاضي إلى محكمة الاستئناف.
حكم وقف الأملاك على الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى. خامساً: من الأفضل للورثة أثناء تقديم طلب قسمة العقارات تضمين الطلب بجميع الإثباتات والأوراق اللازمة وخطابات بعض مكاتب العقار الموثوقة المعتمدة عقارياً المتضمنة تقييم العقارات.
وقف عقار للذرية من بعده
وقف خيري في الحالة الثالثة، يستثنى من الضريبة نقل ملكية العقار لوقف خيري أو لجهة خيرية مرخصة أو لجهة ذات نفع عام، بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة عند شراء أو بناء العقار محل التوريد. وأوضحت الهيئة أنه في الحالة الرابعة يكون نقل ملكية العقار تنفيذياً لوصية شرعية موثقة مستثنى من الضريبة، بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة عند شراء أو بناء ذلك العقار. هبة للزوج في الحالة الخامسة، فإنه يستثنى من الضريبة نقل ملكية العقار كهبة للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة عند شراء أو بناء العقار. وأوضحت أنه في الحالة السادسة يستثنى من الضريبة نقل ملكية العقار بصورة مؤقتة كضمان لتمويل أو ائتمان، حيث يكون الاستثناء من الضريبة بصورة مؤقتة من قبل مالكه كجزء من منتج مالي شرعي أو كضمان متعلق بالتمويل الذي يتم فيه التنازل عن العقار من قبل مالكه حتى وفائه بالالتزامات تجاه الجهة الممولة، ومن ثم يرجع العقار إلى ملكيته مرة أخرى. الاستثناء السابع لفتت الهيئة أن نقل ملكية العقار من مالك العقار كفرد إلى نفسه كمالك مؤسسة فردية أو شركة شخص واحد، ويقصد بها استثناء العقار من الضريبة عند تصحيح وضع ملكية العقارات من خلال السماح بنقلها من الشخص لنفسه (مؤسسته أو شركته ذات الشخص الواحد) بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة التي تحملها عند شراء أو بناء العقار.
مالك العقار الأصلي وفي الحالة الثامنة من الاستثناءات، أوضحت الهيئة أنه يستثنى نقل ملكية العقار من أمين حفظ نظامي إلى مالك العقار الأصلي أو إلى أمين حفظ نظامي آخر من الضريبة. ويقصد بها استثناء العقار من الضريبة عند تصحيح وضع ملكية العقار من خلال نقل ملكيته دون مقابل من أمين حفظ نظامي (فرد) لصندوق عقاري أو مؤسسة تمويلية إلى مالك العقار الأصلي أو إلى أمين حفظ نظامي بديل، بناء على توجيه الصندوق أو المؤسسة التمويلية. الاستثناء التاسع وفي الحالة الأخيرة من الاستثناءات، جاءت بعد بيع عقار تجاري مؤجر ينطبق عليه نقل النشاط الاقتصادي (مثل المحلات والمتاجر) بين فرد وشخص مسجلين مسبقاً في ضريبة القيمة المضافة. وبينت الهيئة أنه يستثنى من دفع ضريبة القيمة المضافة على عقارات الأفراد في الحالات السابقة، إلا أنه يتوجب على جميع الأفراد بما فيهم أصحاب الحالات المستثناة التسجيل في الخدمة، حيث لن تتم أي عملية إفراغ عقاري في كتابة العدل دون التسجيل.
يذكر أنَّ الهيئة كشفت عن اختلاس مبلغ (17, 000, 000, 000) مليار دينار من أمانة بغداد من قبل عددٍ من مُوظَّفيها، وتمَّ إلقاء القبض على المُتَّهمة (الرئيسة) التي اختلست ملايين الدولارات من أمانة بغداد وهي تحاول مُغادرة لبنان إلى تركيا بجواز سفرٍ مُزوَّرٍ في 14/3/2010، إضافةً إلى ضبط مليونٍ ومائة ألف دولارٍ نقداً في أحد المنازل ببغداد، وضبط مصوغاتٍ ذهبيَّةٍ (اثنين كيلو)، وحجز عقاراتٍ كانت المُتَّهمة قد اشترتها بقيمة مليوني دولارٍ. يُشار إلى أنَّ محكمة جنايات الرصافة سبق لها أن قرَّرت الحكم على المُدانة ( زينة سعود)بالسجن المُؤبَّد، ومصادرة أموالها المنقولة وغير المنقولة داخل العراق وخارجه. اشترك في قناة وكالة انباء براثا على التلجرام
تحويل من الريال للدينار الاردني مباشر
البورصة الأردنية
اختتمت البورصة الأردنية تداولات اليوم الخميس على ارتفاع بنسبة 0. 03 في المئة، لتصل عند مستوى 2429. 22 نقطة. بورصة الأردن تُنهي تداولات اليوم على تراجعٍ بنسبة 0. 51%
وتداول مؤشر البورصة خلال تعاملات اليوم 3. 2 ملايين سهم، بقيمة إجمالية بلغت نحو 5. 6 ملايين دينار أردني، نتيجة تنفيذ 3024 صفقة. الرابط المختصر:
ألقت
وزارة الداخلية القبض على السيدة المتهمة بتوبيخ فتيات بالمترو اعتراضًا على ملابسهن. وقالت
الوزارة، في بيان اليوم الخميس، بالنسبة لمقطع الفيديو الذي تم نشره على أحد المواقع
الإخبارية يتضمن تعدى إحدى السيدات بالسب والشتم والضرب على فتاة ين من مستقلى
"المترو" لاعتراضها على ملابسهن. بالفحص
تم تحديد وضبط مرتكبة الواقعة وتبين أنها (ربة منزل -لها معلومات جنائية- مقيمة بدائرة
قسم شرطة دار السلام بالقاهرة)، وبمواجهتها أقرت بتوبيخ ال فتاة ين خلال نصح إحداهن على
ارتداء ملابسها بطريقة محتشمة، تم اتخاذ الإجراءات القانونية حيالها.
تحويل من الريال للدينار الاردني لكرة القدم
الاقتصاد
الخميس 21/أبريل/2022 - 04:25 ص
تأرجح الجنيه المصري
تأرجح الجنيه المصري.. حالة من التذبذب و عدم الاستقرار طالت اسعار صرف الجنيه المصري مقابل حميع الأسعار العربية و العالمية، حيث يعاني الحنيه المصري من اضطرابات شديدة لعدة أسباب منها التضخم العالمي الذي تعاني منه معظم دول العالم بسبب الحرب الروسية الاوكرانية. تأرجح الجنيه المصري: حيث شهدت أسعار الدولار الأمريكي و اليورو و الجنيه الاسترليني، تقلبات في اسعارها مقابل قيمتها بالجنيه المصري و ذلك خلال التعاملات البنكية ليوم أمس الأربعاء الموافق 20 ابريل 2022، ما أثر بشكل كبير على الحالة الاقتصادية العامة في البلاد من ضمنها حالة أسعار الذهب و مؤشراته التي تتأثر بشكل مباشر بحال أسعار العملات، خاصة العملة الأمريكية التي تؤثر بشكل مباشر على أسعار الذهب في مصر و التي ارتفقعت ارتفاعاً مهولاً بسبب أرتفاع أسعار الدولار الامريكي مقابل الجنيه المصري. تحويل من الريال للدينار الاردني الكويتي. تأرجح الجنيه المصري: يحرص موقعنا "الوكالة نيوز" على رصد و نقل كل ما هو جديد و كل ما يحدث في أسواق الصاغة و سوق تداول العملات الورقية، حيث يتم شراء الدولار الأمريكي و استبداله بعملات عربية لانجاز التعاملات المالية التي لابد من تقييمها بالدولار و لا يمكن لأي عملة أخرى أن تحل محل الدولار الأمريكي فيها.
حسب أرقام إحتياطي العملات الصعبة لدى البنك المركزي وقيمة الودائع في البنوك الأردنية فالوضع مريح نوعا ما، ولكن وزارة المالية وأمام نمو النفقات الجارية والرأسمالية وخدمة الديون وفوائدها، مقابل تقلص تدفق الإيرادات من مصادرها المختلفة تجد أن الوضع صعب. وطنيا فمتانة القطاع الخاص ودورة السيولة والكاش في قطاعات التجارة والصناعة والخدمات والأعمال والسياحة والزراعة والنقل وغيرها، كلها تشير إلى وضع طبيعي وإعتيادي. تحويل من الريال للدينار الاردني مباشر. يبقى التخوف فقط عند الموازنة العامة والوصول إلى نفقات حكومية تفوق الإيرادات، وعدم تمكن الحكومة من الإقتراض من مصادر خارجية لأسباب تتعلق بتصنيفنا الإئتماني، أو صعوبة الإقتراض داخليا لعدم الرغبة بزيادة الصغط على السيولة والمساس بسلامة المؤسسات الداخلية الدائنة. ماذا نريد؟
إضافة لتحقيق فرص العمل وتحسين دخل المواطن والرقي بجودة وشمولية الخدمات والبنى التحتية، فنريد سياسة مالية ونقدية متزنة تحقق للعقود القادمة رؤية الإعتماد على الذات من ناحية، وعدم الإنزلاق إلى حالة الإفلاس من ناحية أخرى. كيف نحقق ذلك؟
نقدم ثلاثة سيناريوهات يتطلب الأمر السير بها بشكل متوازي ومتزامن:
سيناريو 1
– مطلوب جهود دبلوماسية أردنية لمحاولة إقناع الدول الدائنة بمبادلة جزء من ديونها بمشاريع إقتصادية إستثمارية على أرضنا في مجال الإقتصاد الأخضر لإستدامة الكوكب، حيث أننا إحدى دول العالم التي تعاني تبعات التغير المناخي الناتج عن ظاهرة الدفيئة التي تنامت بسبب الدول الصناعية، وهي ذاتها الدول الدائنة.
تحويل من الريال للدينار الاردني الكويتي
كشفت الهيئة النزاهة الاتحاديَّة، اليوم الخميس، عن إجراءاتها بخصوص استرداد أكثر من تسعة ملايين دولارٍ من الأموال المُختلسة من قبل إحدى المُوظَّفات في أمانة بغداد، مُبيِّنةً نجاحها في استصدار قرارٍ من القضاء اللبنانيِّ باسترداد تلك الأموال. دائرة الاسترداد في الهيئة أكَّدت في بيان أنَّ "الرئيس الأول لمحكمة استئناف بيروت المُكلَّف المُنتدب؛ للنظر في قضايا الصيغة التنفيذيَّة أصدر قراراً بتسليم مبلغ (9, 384, 499) ملايين دولار إلى الحكومة العراقيَّة، إضافةً إلى شقةٍ في منطقة رأس بيروت"، لافتةً إلى أنَّ "الأموال التي تم تهريبها من قبل المدانة ( زينة سعود) كانت مُودعةً في خمسة مصارف لبنانيَّـةٍ وبأسماءٍ مُستعارةٍ". تحويل من الريال للدينار الاردني لكرة القدم. وأشارت الدائرة إلى أنَّ "الهيئة عملت على هذا الملف منذ عام 2013، بالتعاون والتنسيق مع الدائرة القانونيَّة في وزارة العدل، عبر التحرِّي عن أموال المُدانة بعد التوصُّل إلى وجود حساباتٍ مصرفيَّـةٍ لها خارج العراق، وتمَّ توجيه طلب مُساعدةٍ قانونيَّةٍ إلى السلطات القضائيَّة اللبنانيَّة؛ بغية تحصيل قرارٍ بإعطاء الصيغة التنفيذيَّـة لقرار الإدانة الصادر عن المحاكم العراقيَّـة". وأضافت إنَّ "القضاء اللبنانيَّ أصدر في بادئ الأمر قراراً بإحالة ملف القضيَّة إلى قاضي تحقيق بيروت؛ بالاستناد إلى جنحة تبيض الأموال، تمهيداً لتجميدها ثمَّ مُصادرتها لمصلحة الحكومة اللبنانيَّة"، مُوضحةً أنَّ "الهيئة وجَّهت مُحاميها في لبنان بضرورة استئناف تلك القرارات".
الإمارات تعلن اكتشاف مبانٍ أثرية يعود تاريخها إلى 8500 عام
2022-02-19 | 23:04 PM
الإمارات تعلن اكتشاف مبانٍ أثرية يعود تاريخها إلى 8500 عام