شراء ارض بالتقسيط ( بالأقساط المناسبة لظروفك (امتلك أرضك بعريض) حلول مناسبة لك) - YouTube
شراء ارض بالتقسيط ( بالأقساط المناسبة لظروفك (امتلك أرضك بعريض ) حلول مناسبة لك) - Youtube
مدة القرض
40 سنة في حدود سن 75 سنة. مقدار التمويل
إلى غاية 90% من سعر العقار المراد الحصول عليه. إرجاء التسديد
يمكن أن تصل الى 6 اشهر. التسديد
بأقساط شهرية ثابتة. إمكانية التسديد المسبق (كليا أو جزئيا). الملف المطلوب
طلب للحصول على القرض بعد نموذج البنك الوطني الجزائري. نسخة من بطاقة التعريف الوطنية سارية المفعول. بطاقة عائلية أو بطاقة شخصية حسب حالة المقترض. وثيقة تبرر الإقامة. شهادة الميلاد رقم 12. نسخة عن أول صفحتين من دفتر التوفير للمدخرين. شهادة عمل و كشوفات الرواتب لثلاث أشهر الأخيرة للعمال الأجراء أو كشف الدخل السنوي. نسخة من البطاقة الجبائية بالنسبة للمقاولين الخواص (تجار، حرفيين ، او مهنيين …. الخ). آخر ثلاثة تنبيهات جبائية و مستخرج ضريبي ساري المفعول أو أي وثيقة أخرى تثبت الدخل لغير الأجراء. جداول الميزانية و كذا جداول الحسابات المالية و النتائج للسنوات المالية الثلاثة الأخيرة بالنسبة لغير الاجراء (التجار) و الراغبين في الاستفادة من قرض عقاري قيمته أكثر من (20)عشرين مليون دج. ترخيص بالاطلاع على قاعدة البيانات المركزية الخاصة بمخاطر المؤسسات و الافراد (C. R. قيود الاصول الثابتة ( قيود شراء اصل ثابت نقدا وبالتقسيط او كهدية ). E. M) وفقًا لنموذج البنك الوطني الجزائري.
يعد كمبوند سين سيفي
120
538265
شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 144 متر مربع يوجد حديقة بمساحة 79 م. يعد كمبوند سين سيفي
538264
شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة مساحة 163متر مربع
شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 163 متر مربع يعد كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية ال
163
قيود الاصول الثابتة ( قيود شراء اصل ثابت نقدا وبالتقسيط او كهدية )
و طبعا لازم تتاكد من صحة التوكيلات في الشهر العقاري و طبعا تتاكد من اوراق الملكية في حهاز المدينة. ذكر موقع الشقة بالتفصيل
زي الدور و رقم العمارة و رقم الشقة و النموذج ، و طبعا ذكر المساحة الاجمالية للشقة. و لو الشقة في الدور الارضي ملحق بيها حديقة ، لازم نكتب مساحة الحديقة. ذكر تاريخ الاستلام بوضوح
و طبعا عمل غرامة في حالة التأخير عن تاريخ الاستلام و طبعا تحدد ان الاستلام بيكون من خلال التوقيع على محضر استلام. حكم الشراء بالتقسيط من البنوك. و طبعا بنصحك ان تجيب مهندس معاك في وقت الاستلام عشان يتاكد ان مواصفات التشطيب و المساحات مطابقة للعقد. اهم ١٢ معلومة في عقد شراء شقة بالتقسيط شاهد الفيديو الان
كتابة الأقساط بوضوح
مع ذكر تواريخ استحقاق كل قسط او دفعة ، و طبعا توضيح فترة السماح. حصة من ارض المشروع
انك لازم تتاكد ان عقد البيع مذكور فيه بوضوح انك تمتلك حصة علي المشاع من ارض المشروع. ادخال المرافق
النقطة رقم ٦ هي انك تتاكد ان الشركة ملتزمة بمسئوليتها عن إدخال المرافق إلى المشروع زي المياه ، الكهرباء ، الغاز. وديعة الصيانة
تحديد وديعة الصيانة و الميعاد اللي هتدفع فيه و مين المسئول عنها. العنوان
كتابة العنوان المشتري و عنوان الشركة بوضوح تام.
تحرير: امتلاك العقارية ©
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن
حكم الشراء بالتقسيط من البنوك
كيفية شراء شقة بالتقسيط في تركيا؟
هناك طريقتان لشراء الشقق بالتقسيط في تركيا ، ويفضل الناس الطريقة الأولى، لخلوها من الفوائد، وذلك عبر شراء الشقق بشكل مباشر من شركات الوساطة، إذ تنظم الشركة عقد بيع رسمي، تحدد فيه قيمة الدفعات وآلية تسديد الأقساط. والطريقة الثانية عبر شراء شقق بالتقسيط من خلال قرض بنكي؛ إذ يشتري البنك العقار ويضع رهناً عليه حتى تسدد الأقساط كلها. هل يوجد تقسيط للشقق في تركيا بدون فوائد؟
توفر امتلاك العقارية أفضل فرص التقسيط بدون فوائد بنكية، ويتميز التقسيط عند امتلاك بالراحة التامة في التسديد، والاستفادة من فَرْق العملة، والحصول على سعر أنسب، إضافة إلى الـتقـلـيل من جمود المال، كما أن الدفعة الأولى تكون 35% في بعض خيارات التقسيط، مما يعطي فرصة كبيرة للراغبين في التملك العقاري عبر التقسيط، كما أن هناك خيارات دفعة أولى بقيمة خمسين بالمئة وبعد سنتين خمسين أخرى، وهناك دفعة أولى 15% وتقسيط الباقي على سنتين. اقرأ أيضاً عن: أرخص الشقق في تركيا وكيفية شراء شقة رخيصة
نماذج لشقق مميزة للبيع في تركيا بالتقسيط المريح
تقدم امتلاك العقارية نماذج كثيرة ومميزة لشراء الشقق في تركيا بالتقسيط، وذلك في كثير من المدن التركية، ومنها مساكن مارينا في منطقة بيليك دوزو الحديثة بإسطنبول، وكذلك مجمع أبراج مسلك في إسطنبول، وفي أنطاليا هناك مشروع النخلة الذهبية ، ومشروع حياة كونيالتي، ومشروع أنطاليا، وفي سكاريا عبر مشروع نهر سكاريا، وفي طرابزون عبر مجمع ليك بارك، ومساكن ماريا، ومشروع بروج لايف، ومشروع مساكن كوناكلار، ومجمع بريميوم، ، وغير ذلك كثير.
5) ×3% =215
3554 ح /الدائنين
216 ح / مصاريف الفوائد
السنة الرابعة
(14000-10354. 5) × 3% =124. 5
3645. 5 ح/ الدائنين
124. 5 ح / مصاريف الفوائد
———————————–
نلاحظ من الحل السابق يتم ترحيل حساب الدائنين حتي يتم اقفالة بالسنة الاخيرة. بينما تحمل الفوائد الخاصة بكل سنة علي حساب الدخل. 2- الاستبدال او المقايضة
في حالة الحصول علي الاصل عن طريق استبدال اصل قديم باخر جديد فان تكلفة الاصل الجديد تقاس عن طريق القيمة السوقية العادلة للاصل القديم مضافا الية أي مبالغ اضافية دفعت من قبل المنشأة. وفي حالة استبدال الاصول او مقايضتها قد ينتج عن تلك العملية ارباح اوخسائر فمتي نعترف بتلك الارباح والخسائر ومتي لايتم الاعتراف بها. ونواجه هنا حالتين هما:-
حالة الاصل المستبدل والبديل متشابهان
حالة الاصل المستبدل والبديل غير متشابهان
يتم الاعتراف بالخسائر الناتجة عن عملية الا ستبدال سواء كانت الاصول متماثلة او غير متماثلة ولابد من اثباتها في الدفاتر. وفقا لمبداء الحيطة والحذر
اذا كانت عملية الاستبدال بين الاصول المتماثلة ونتج عن تلك العملية ارباح فلايعترف بها وفي هذه الحالة نلجئ للقيمة الدفترية بدلا من القيمة السوقية.
ويذكر شخص آخر ويقول تجربتي مع زيت الزيتون في علاج البواسير وذلك بمزجه مع فص ثوم وطحنه الثوم جيدًا ومزجه كخليط ووضعه على فتحة الشرج ساعدني في علاج البواسير. شرب وفوائد زيت الزيتون:
يساهم زيت الزيتون بشكل كبير في علاج البواسير عن طريق:
يعمل زيت الزيتون علي إنقباض الأوعية الدموية. تقليل التورم ويعزز من نشاط الأوعية الدموية. يخفف الأنتفاخات حول فتحة الشرج التي تعمل على الإصابة بالبواسير. يعمل زيت الزيتون على ترطيب الجلد فهو لزج وبذلك يسكن الآلام حول منطقة الشرج والشعور بالحكة.
تجربتي مع زيت الزيتون للبواسير – جربها
البواسير الداخلية:
لا يمكن رؤية البواسير الداخلية لأنها توجد على المستقيم. تختفي البواسير الداخلية من تلقاء نفسها. البواسير الهابطة:
تظهر البواسير الهابطة متدلية على هيئة كتل حمراء متورمة وتبدأ في الظهور عندما تتورم البواسير الداخلية وتلتصق بفتحة الشرج. البواسير المخثورة:
يكون الباسور الخثري مصاب بجلطة دموية تظهر على شكل كتل تتورم حول فتحة الشرج. يمكن أن تحدث جلطات الدم في البواسير الداخلية. أقرا أيضا الطعام القلوي لإنجاب الذكور
أعراض للبواسير
تجربتي مع زيت الزيتون لعلاج البواسير
ظهور البواسير الخارجية خارج فتحة الشرج. تورم حول فتحة الشرج. عدم الراحة. نزول القليل من الدم مع البراز مع حدوث نزيف غير مؤلم. تتمثل أعراض البواسير الداخلية في:-
جرح السطح الخارجي أثناء الحركة أو أثناء البراز. فعند بذل المجهود تندفع البواسير الخارجية أي خارج فتحة الشرج وتسبب في هذه الحالة تهيج وحكة. أعراض البواسير الخارجية
حدوث الحكة أو النزيف. حدوث انتفاخ أو تجلط. مضاعفات البواسير
مضاعفات البواسير نادرة الحدوث ولكن قد يحدث:-
فقر الدم: بسبب النزيف
البواسير المخنوقة: إذا توقف تزويد الدم فيؤدي إلي حدوث ألم حاد ويجعلها تختنق ثم تموت الأنسجة.
يصاب الأشخاص بالبواسير نتيجة لاتباع نظام غذائي غير غني بالألياف ويذكر أحد الأشخاص يقول تجربتي مع زيت الزيتون للبواسير ويتحدث عن إنها طريقة فعالة في علاج البواسير وما هو النظام الذي اتبعه كأسلوب حياة. ما هي البواسير؟
قبل التحدث عن فوائد زيت الزيتون للبواسير لابد من معرفة ما هي البواسير. تتكون البواسير نتيجة لبذل الشخص مجهود فتتكون من أوردة منتفخة في فتحة الشرج فتبدأ بالحكة وعدم الراحة والنزيف ويذكر لنا موقع البوابة عن أنواع البواسير وهل العلاجات المنزلية تفيد في العلاج من البواسير؟
ما هي أنواع البواسير؟
يوجد أربعة أنواع للبواسير، وهي:
البواسير الخارجية:
تظهر البواسير الخارجية على هيئة كتل توجد علي سطح الشرج فهي غير مرئية دائمًا ولا تشكل أي مشكلة طبية خطيرة. البواسير الداخلية:
لا يمكن رؤية البواسير الداخلية لأنها توجد على المستقيم. تختفي البواسير الداخلية من تلقاء نفسها. البواسير الهابطة:
تظهر البواسير الهابطة متدلية على هيئة كتل حمراء متورمة وتبدأ في الظهور عندما تتورم البواسير الداخلية وتلتصق بفتحة الشرج. البواسير المخثورة:
يكون الباسور الخثري مصاب بجلطة دموية تظهر على شكل كتل تتورم حول فتحة الشرج.