مكتب محامي – محامي
بسم الله الرحمن الرحيم
مرسوم ملكي رقم م/61 بتاريخ 18 / 9 / 1427
بعون الله تعالى
نحن عبد الله بن عبد العزيز آل سعود
ملك المملكة العربية السعودية
بناء على المادة (السبعين) من النظام الأساسي للحكم الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩٠) وتاريخ ٢٧ / ٨ / ١٤١٢ هـ. وبناء على المادة (العشرين) من نظام مجلس الوزراء الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/ ١٣) وتاريخ ٣ / ٣ / ١٤١٤ هـ
وبناء على المادة (الثامنة عشرة) من نظام مجلس الشورى الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩١) وتاريخ ٢٧ / ٨ / ١٤١٢ هـ. تحميل ملف. وبعد الاطلاع على قراري مجلس الشورى رقم (٣٨ / ٣٥) وتاريخ ٢٨ / ٨ / ١٤٢٣ هـ ، ورقم (٤٣ /٢٧) وتاريخ ٦ / ٦ / ١٤٢٧ هـ. وبعد الاطلاع على قرار مجلس الوزراء رقم (٢٣٤) وتاريخ ١٦ / ٩ / ١٤٢٧ هـ. رسمنا بما هو آت:
أولا: الموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وذلك بالصيغة المرافقة. ثانياً: على سمو نائب رئيس مجلس الوزراء والوزراء – كل فيما يخصه – تنفيذ مرسومنا هذا
عبد الله بن عبد العزيز
قرار مجلس الوزراء رقم 234 بتاريخ 16 / 9 / 1427
إن مجلس الوزراء
بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من ديوان رئاسة مجلس الوزراء برقم ٢٩٦٥٩/ ب وتاريخ ١ / ٧ / ١٤٢٧ هـ ، المشتملة على خطاب معالي وزير المالية رقم ٤٦٥٤/ ٤٠٥ وتاريخ ١٢ / ١١ / ١٤٠٥ هـ ، في شأن مشروع قواعد استئجار الدور للدولة وكيفية إخلائها.
ارتفاع أرباح &Quot;إس تي سي&Quot; السعودية الفصلية 2.8% لـ3 مليارات ريال | أخبار مصر العقارية
إن الوحدات العقارية المستأجرة من قبل الدولة، حين تقارن من حيث العدد أو وضوح واستقرار العلاقة التعاقدية مع المؤجرين لتلك الوحدات ، وذلك من إجمالي الوحدات العقارية المؤجرة في المملكة نجد أن نسبتها في الواقع قليلة، وربما لا تتجاوز بحد أقصى 10% من إجمالي الوحدات العقارية المؤجرة بوجه عام التي يبلغ السكني منها فقط نحو 1. 6 مليون وحدة سكنية مؤجرة، إلا أنه بالرغم من ذلك نجد أن الدولة قد سنت نظاما أطلقت عليه " نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه " وصدر هذا النظام بمرسوم ملكي في عام 1427ه ، بل إن لهذا النظام لائحته التنفيذية أيضاً فلماذا لا يكون للعلاقة التعاقدية بين الأطراف الآخرين ( طبيعيون أو اعتباريون) خلاف مؤسسات الدولة نظام يحكم هذا العلاقة بينهم في هذا المجال، فيسد الثغرة التشريعية في هذا الجانب التي يعاني منها المواطن مؤجراً مستثمراً أو مستأجراً، وتعاني منها المؤسسات القضائية، والسلطات التنفيذية والاقتصاد الوطني بوجه عام، فهل نسمع قريباً عن صدور نظام لاستئجار العقار وإخلائه.
تحميل ملف
المادة الثانية عشرة:
تكون الجهة المستأجرة لجنة من ثلاثة من موظفيها ؛ لحصر الأضرار المشار إليها في المادة (العاشرة) من هذا النظام، وتقدير قيمة التعويض ، وتحرير محضر مفصل بذلك، خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ إخلاء العقار. فإذا كانت القيمة المقدرة للتعويض لا تتجاوز (25%) من الأجرة السنوية أو مبلغ مائة ألف ريال أيهما أقل، تدفع الجهة المستأجرة التعويض للمؤجر بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في المادة (الرابعة عشرة) من هذا النظام. ارتفاع أرباح "إس تي سي" السعودية الفصلية 2.8% لـ3 مليارات ريال | أخبار مصر العقارية. وإذا زادت القيمة المقدرة عن هذا الحد، تكون لجنة من وزارة المالية وديوان المراقبة العامة والجهة المستأجرة؛ لتقدير قيمة التعويض وتحرر محضرا بذلك. وتنهي هذه اللجنة عملها خلال مدة لا تزيد على (مائة وعشرين) يوما من تاريخ إخلاء العقار على أن تراعي اللجنة في تقديرها للتعويض المدة التي مضت بين إخلاء العقار ووقت معاينتها له. المادة الثالثة عشرة:
إذا قام المالك بترميم أو تعديل أو تغيير في المبنى بعد إخلاء العقار وقبل قيام اللجنتين المشار إليهما في المادة (الثانية عشرة) من هذا النظام – بحسب الأحوال – بحصر الأضرار وتقدير قيمتها، فليس له حق في التعويض. المادة الرابعة عشرة:
تبلغ الجهة المستأجرة المؤجر بالتعويض وقيمته بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة خلال مدة لا تتجاوز (خمسة عشر) يوما من تاريخ تقدير التعويض.
جريدة الرياض | نظام استئجار العقار وإخلائه
عقب ذلك صوت المجلس بالموافقة على قيام مجلس إدارة الهيئة العامة للإحصاء بدراسة إنشاء لجنة تنسيقية لتطوير وتحديث مؤشرات أهداف التنمية المستدامة ومتابعة المؤشرات المنتجة بشكل سنوي بما ينسجم مع ما يصدر من الشعبة الإحصائية في الأمم المتحدة كما تضمن قرار المجلس التأكيد على الهيئة بالتنسيق مع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية لبناء مؤشرات إضافية لسوق العمل ذات علاقة بالخصائص الديموغرافية للباحثين عن عمل لدعم خطط خلق الوظائف في القطاعين الحكومي والخاص والعمل على تطوير مؤشرات اقتصادية وتنموية تقدم صورة واضحة لتأثيرات الجائحة وحجم التعافي منها وذلك بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. ودعا المجلس في قراره الهيئة إلى العمل على إنتاج ونشر منتجاتها الإحصائية وفق الدورية المشار إليها في الإستراتيجية الوطنية للتنمية الإحصائية والعمل على تطوير الإجراءات لإتاحة بيانات التعداد القادم لمستفيدي الهيئة وفق ضوابط تحافظ على خصوصية البيانات وسريتهابالتنسيق مع الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي وهيئة الحكومة الرقمية. وكان المجلس قد صوت على قراره بشأن الهيئة العامة للإحصاء بعد اطلاعه على وجهة نظر اللجنة المالية والاقتصادية حيال ما أثير من ملحوظات الأعضاء وآرائهم تجاه التقرير السنوي للهيئة أثناء مناقشته في جلسة سابقة تلاه رئيس اللجنة صالح الخليوي.
منع نظام "استئجار الدولة للعقار وإخلائه"، الجديد، الجهات الحكومية من استئجار مساكن لمنسوبيها إلا وفق النظام، وحدد 9 سنوات حدًا أقصى لاستئجار الجهات الحكومية للمباني. وحدد النظام، الذي بدئ العمل به أمس الأول، وفقًا لـ"المدينة"، تشكيل لجنة لفحص عروض التأجير، يكون بها مهندس أو فني متخصص من منسوبي الجهة المستأجرة، ويستفيد من السكن فئات من الوافدين مثل الأطباء والفنيين الصحيين وأعضاء هيئة التدريس بالجامعات، وفقًا لعقود العمل المبرمة معهم، إذا نصت على جواز إسكانهم. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه pdf.
ووفقًا للنظام الجديد لا تقل مدة عقد الاستئجار عن سنة واحدة ولا تزيد على 3 سنوات قابلة للتجديد، على ألا تتجاوز 9 سنوات، ولا يتم تجديد العقد أو تمديده أكثر من ذلك إلا في حالة عدم وجود العقار البديل والمناسب، وبالاتفاق مع وزارة المالية. كما نص النظام على عدم المبالغة في قيمة الإيجار، وأن يقدم المُؤجر تقريرًا من الدفاع المدني ومن مكتب هندسي بسلامة المبنى وملاءمة الموقع والعقار للنشاط محل العقد، وذلك في أول كل سنة خلال مدة سريان التعاقد.
المكان الذي توجد فيه المراصد الفلكيه يكون غالبا فى خارج المدن. والمرصد هو أي هيكل يحتوي على تلسكوبات ومساعدات للرصد الفلكي ، وهناك أنواع عديدة من المراصد قيد الاستخدام حاليًا ، ويتم تصنيف المراصد وفقًا لجزء الطيف الكهرومغناطيسي الذي يقع فيه المرصد. معظم المراصد المصممة للمراقبة هي مراصد بصرية ، أي أنها مجهزة بمعدات للرصد في أو بالقرب من الطيف المرئي للعين البشرية ، ويمكن لبعض المراصد اكتشاف موجات الإرسال الراديوية الكونية. ، بينما تسمى المراصد الأخرى مراصد الأقمار الصناعية ، وهي أقمار صناعية للأرض تحمل تلسكوبات وأجهزة كشف ، وخاصة المصادر السماوية المستخدمة لدراسة أشكال الإشعاع عالية الطاقة ، مثل أشعة جاما والأشعة السينية من الفضاء. المكان الذي توجد فيه المراصد الفلكية يكون غالبا - إسألنا. وفي الواقع ، المرصد القديم عبارة عن هيكل تلسكوب يستخدم لتتبع موقع الشمس والقمر والأجرام السماوية الأخرى لأغراض ضبط الوقت أو التقويم ، وأشهر هذه المرصد هو مرصد ستونهنج الذي تم بناؤه في المملكة المتحدة لتتبع الحركة لكن المرصد حاليًا له العديد من الوظائف إلى جانب التتبع ، مثل قياس كمية الإشعاع المنبعث من النجوم ، ودراسة تكوين وتكوين الأجرام السماوية ، إلخ. والمرصد يعمل منذ فترة طويلة ، ويبحث عنهم ، وحتى الآن ما زالوا يعملون ، وبالحديث عن نقطة البداية ، بدأت هذه المراصد في عام 1930 ، وخاصة في المملكة العربية السعودية بجامعة الملك فهد.
المكان الذي توجد فيه المراصد الفلكية يكون غالباً - موقع كل جديد
وبحسب عالم الفيزياء الفلكية في جامعة برينستون، فإن إلغاء مشروع مرصد دبليوفيرست سيوجه ضربة قوية لعلم الفلك والفيزياء الفلكية والمؤسسة العلمية كلها، إضافة إلى أن التراجع عن التلسكوبات الفضائية الكبيرة الذي ينذر به إلغاء "دبليوفيرست" سيهدد أيضا مكانة الولايات المتحدة الرائدة في علوم الفضاء. لكن الوكالات الفضائية المنافسة لناسا لا تبدو بدورها مهتمة بتطوير مراصد فلكية عملاقة، بما في ذلك وكالة الفضاء الروسية المنافس التقليدي لناسا، ووكالة الفضاء الصينية النجم الصاعد الجديد في علوم الفضاء والتي لا يوجد ضمن برنامجها خلال العقد القادم أي مشروع من هذا النوع. وهذا يؤشر إلى أن عصر المراصد الفضائية الكبيرة قد ينتهي بعد إحالة المراصد الأربعة الرئيسية العاملة حاليا ومرصد جيمس ويب إلى التقاعد بعد أقل من عقدين من الزمن، ما لم توفر الإدارة الأميركية مزيدا من الأموال لإنجاز مراصد جديدة.
المكان الذي توجد فيه المراصد الفلكية يكون غالبا - إسألنا
وبالمثل، توجد مراصد راديوية بعيدة عن المراكز السكانية الرئيسية لتجنب التداخل الكهرومغناطيسي من الإذاعة والتلفزيون والرادار. وعلى عكس المراصد البصرية، يمكن وضع المراصد الراديوية في الوديان للحصول على رؤية واضحة أكثر. المراصد الفضائية [ عدل]
هي تلسكوبات أو أدوات أخرى موجودة في الفضاء الخارجي، وكثير منها يدور في مدار حول الأرض. يمكن استخدام التلسكوبات الفضائية لمراقبة الأجسام الفلكية عند أطوال موجية(غالبا قصيرة) من الطيف الكهرومغناطيسي الذي لا يمكن أن يخترق الغلاف الجوي للأرض، وبالتالي لا يمكن رؤيته باستخدام التلسكوبات الأرضية. الغلاف الجوي للأرض غير شفاف للأشعة فوق البنفسجية والأشعة السينية وأشعة جاما، لذا يتم إجراء الرصد في هذه الأجزاء من الطيف الكهرومغناطيسي على أفضل وجه. غالبًا ما يكون المكان الذي توجد فيه المراصد الفلكية؟ - مشاعل العلم. ومن المزايا الأخرى للتلسكوبات الفضائية الناتجة عن موقعها فوق الغلاف الجوي للأرض هو سلامة صورها من تأثيرات الاضطرابات الجوية (مثل أضواء المدن) على عكس المراصد الأرضية. والتلسكوبات الفضائية أكثر تكلفة بكثير في البناء من التلسكوبات الأرضية نظرًا لموقعهم. المراصد المحمولة جوا [ عدل]
صوفيا (المرصد الطائر) أو مرصد الستراتوسفير للأشعة تحت الحمراء
تمتاز المراصد المحمولة جواً بميزة الارتفاع فوق المنشآت الأرضية ، مما يضعها فوق معظم الغلاف الجوي للأرض.
غالبًا ما يكون المكان الذي توجد فيه المراصد الفلكية؟ - مشاعل العلم
الصغير محمد الغربي
شهد علم الكونيات خلال العقود الأخيرة تقدما هائلا، وأصبح بإمكان العلماء دراسة المجرات البعيدة والسدم النجمية واستكشاف الكواكب الخارجية والثقوب السوداء، ومشاهدة أشباه النجوم في فترات مبكرة من عمر الكون. ولم يكن ذلك ممكنا دون الاعتماد على المراصد الفضائية التي وفرت للإنسان رؤية واضحة لأرجاء الكون بعيدا عن تأثيرات الغلاف الجوي خلافا للمراصد الأرضية. فقد أنجز تلسكوب هابل الشهير بعدسته التي لا يتجاوز قطرها المترين ونصفا ما لم ينجزه أكبر التلسكوبات الأرضية بعدسة يفوق قطرها العشرة أمتار. إنها باختصار عيون الأرض لاستكشاف الكون. إنجازات غير مسبوقة فلولا مرصد هابل ما كان بإمكان العلماء قياس ثابت هابل بدقة ولا التقاط أول صور لثقب أسود؛ ومن دون مرصد بلانك الفضائي الأوروبي ما كان ممكنا قياس عمر الكون ومكوناته بدقة عالية وإنجاز خريطة مفصلة للكون المرئي؛ وقد كان مرصد شاندرا أداة فريدة من نوعها وضرورية لاستكشاف مصادر الأشعة السينية في الكون كالانفجارات النجمية والنجوم النيترونية وغيرها. لكن يبدو أن الخدمات الفريدة التي قدمتها مراصد فضائية مثل هابل وكبلر وشاندرا وغيرها لم تقنع المسؤولين في أبرز وكالات الفضاء العالمية لتوفير الاعتمادات المالية لتعويض هذه المراصد عند إحالتها إلى التقاعد.
يطلق عليهم اسم المراصد الفلكية Scitech ، ومن ثم تم تطوير هذه المراصد في جامعة Abastomene في جورجيا في غضون عامين فقط. في ذلك الوقت ، كان هذا المرصد الفلكي أفضل وأشهر مرصد في الولايات المتحدة. سيتحقق تطورنا من خلال جميع المراصد الموجودة في مختلف الدول العربية ، ربما من خلال دولة الإمارات العربية المتحدة ، أكبر وأفضل دولتين تحققهما من خلال المراصد في المملكة العربية السعودية ، وتدعم الإمارات العربية المتحدة بقوة في هذه القائمة ، كل تأمل الدولة في تعزيز مراصدها الفلكية من أجل مواكبة الدول الأوروبية الأجنبية.