واسرد تفاصيل قضيتك على محامي متخصص في قضايا التستر التجاري وسيرشدك
إلى الحل السليم. فتصحيح أوضاع مخالفي التستر سوف يعزز من استقرار الأعمال التجارية والاقتصادية ونموها وتوسعها للدخول في
مرحلة جديدة بعد انتهاء المهلة الممنوحة لتصحيح الوضع والتي ستكون ذات رقابة صارمة وسيتم تفعيل دور العقوبة
المنصوص عليها في نظام مكافحة التستر. انظر أيضا: ماذا يعني اشتباه تستر تجاري. نظام السعودة في مكتب العمل. غرامة التستر التجاري لطالما يريد الكثيرين معرفة عقوبة التستر التجاري والتي تشكل حالة قلق وخوف لكل من تورط في قضية تستر. وبعد أن وضحنا عقوبة التستر التجاري والتي ذكرنا أنها تصل لعقوبة السجن لمدة لا تقل عن خمس سنوات. ولطالما كان فعل التستر التجاري يرمي إلى هدر الاقتصاد الوطني وتحقيق أرباح فمن المؤكد أن العقوبة الفرعية. وهي الغرامة المالية ستكون متناسبة مع جسامة الفعل والمكاسب التي حققها المتستر والمتستر عليه. فغرامة التستر التجاري تصل إلى مبلغ 5 ملايين ريال سعودي وهو مبلغ كبير كان الهدف من فرضه أن يقف الكثير
على التفكير بجسامة فعلتهم وما يترتب عليها من نتائج. وهي من الطرق الناجعة في التقليل من ارتكاب مخالفات التستر التجاري.
- نظام مكافحة التستر التجاري
- نظام التستر التجاري هيئة الخبراء
- اسعار العقارات في جدة و الرياض
- اسعار العقارات في جدة بعد
- اسعار العقارات في جدة الان
نظام مكافحة التستر التجاري
أسباب انتشار التستر التجاري
1_ واحد من اهم الأسباب في انتشار التستر التجاري هي تخلي العائلات السعودية الكبيرة من المهن التي عرفت بها بعد طفرة البترول التي شهدتها المملكة. 2_ أيضا الأنظمة الحكومية ورغبة الموظفين للقطاعات المختلفة في زيادة الدخل بفتح الكثير من السجلات التجارية وتشغيلها عبر العمالة. 3_ أيضا واحد من الأسباب هي عدم تفعيل مؤسسات المجتمع المدني التوعوي وأيضا التثقيفي، ومن ضمنها هي جمعيات حماية المستهلك. 4_ أيضا ضعف الرقابة من قبل جهات رقابية تتمثل في وزارة التجارة والصناعة. 5_ رغبة البعض في زيادة دخلهم عبر تأجير سجلات العمالة. طرق لمنع التستر التجاري في المملكة
1_ العمل على دعم المشاريع الصغيرة. 2_ العمل أيضا على تحسين القضاء التجاري والعمالي. 3_ يجب أيضا ان يتم مراقبة الملاءة المالية. 4_ يجب ان يتم زيادة العقوبة على المخالفين. 5_ يجب أيضا تطوير التشريعات الاقتصادية وأيضا الرقابية. 6_ العمل على تنظيم العمل لوظفي القطاعات الحكومية والحد من منحهم السجلات. 7_ يجب أيضا ان يتم مكافحة الفساد بكل اشكاله، والعمل على ربط الكتروني لسجلات العمالة وأيضا رواتبها.
نظام التستر التجاري هيئة الخبراء
أكدت وزارة التجارة السعودية أن النظام الجديد لمكافحة التستر الذي أقره مجلس الوزراء، اليوم الأربعاء، يسهم في التضييق على منابع التستر والقضاء على اقتصاد الظل، ويشتمل على عقوبات مغلظة تصل إلى السجن خمس سنوات، وغرامة مالية تصل إلى 5 ملايين ريال. ويقر النظام آليات لحماية هوية وبيانات المبلغين عن قضايا التستر بعدم تضمينها في ملف القضية، ويكافئ المبلغين عن حالات التستر بنسبة تصل إلى 30% من الغرامة المحصلة بعد صدور الحكم واكتسابه الصفة النهائية. ونص النظام على إجراءات استباقية لمنع وقوع جرائم التستر لتضييق منابع هذه الظاهرة عبر التصدي للمراحل التي تسبق الجريمة، وعقوبات من أهمها حجز ومصادرة الأموال غير المشروعة لمرتكبي الجريمة بعد صدور أحكام قضائية نهائية في حقهم. ويُمكّن النظام الجهات الحكومية ذات العلاقة من ضبط جرائم ومخالفات التستر إلى جانب وزارة التجارة، ويلزم كل جهة تصدر تراخيص لممارسة أي نشاط اقتصادي بمتابعة المنشآت التي رخصت لها، وإبلاغ الوزارة بما يظهر لها من اشتباه في وقوع جريمة تستر. ويُعطي النظام الجديد الصلاحية للجهات ذات العلاقة بالاستعانة بالتقنية لإثبات جرائم ومخالفات التستر التجاري عبر الأدلة الإلكترونية، إضافة إلى طرق الإثبات الأخرى، كما استحدث النظام مبدأ جواز تخفيف العقوبة أو الإعفاء منها لمن يبادر من مخالفي أحكام النظام بالتبليغ عنها وفقاً لضوابط محددة.
يشار إلى أن النظام الجديد لمكافحة التستر يسهم في تحفيز المنشآت الصغيرة والمتوسطة ويحمي المستهلكين من الآثار السلبية للتستر، وتختص وزارة التجارة بالرقابة على المنشآت وتلقي البلاغات وضبط الجرائم والمخالفات المنصوص عليها في النظام.
وأضاف الغامدي أن ارتفاع تكلفة الأراضي والبناء وراء تمسك الملاك بأسعارهم الحالية، رغم الركود الذي كان يعاني منه سوق العقارات، حيث تصل تكلفة الأرض إلى 4 ملايين ريال وتكلفة البناء 5 ملايين ريال، وعند البيع بهذه الأسعار فإن مبلغ الربح لن يتجاوز مليون ريال للعمارة ، فيما أشاروا إلى أن استثمارات شقق التمليك في جدة تعتمد على الأفراد مما أصاب السوق بالركود فى السابق. وتابع أن المضاربات في الوقت الحالي متوقفة ومن يبحث عن الشقق او الفيلات هو من يريد أن يسكن فقط وليس للتجارة، لافتاً إلى أن الأشهر القليلة المقبلة سوف تشهد انخفاضًا إضافيًّا في الأسعار مما سيسهم فى الإقبال عليها. رومانيا تبحث عن الغاز في البحر الأسود لتقليل الاعتماد على روسيا. وختم الغامدي بالإشارة إلى أن محاولات بعض التجار وملاك العقار الجشعين التمسك بالتعامل مع المستأجرين والمشتريين بالأسعار القديمة لن تصمد طويلًا، في ظل حاجاتهم إلى تدفقات مالية، ووجود وفرة في المعروض تجبرهم على وضع شققهم على لوحات إعلانية أو التعاقد مع الشركات الخاصة. التمسك بالأسعار القديمة. وأدلى المواطن مهند المطري بدلوه حول توقعه لمستقبل سوق العقارات بالقول:" ألحظ كل يوم خلال توجهى إلى العمل بشمال جدة وجود لافتات كثيرة للشقق المعروضة للبيع أو للإيجار بشكل لافت ومتزايد على العمائر بالجنوب وبشكل كثيف على الفلل في الشمال ، مرجحاً أن يكون السبب هو عدم قدرة الشاب على استجار الشقق ، فى وقت يتمسك فيه مالكيها بأسعارهم القديمة قبل الانخفاض الحالي لذا لا يوجد عليها طلب، لكن في حال قاموا بتخفيضها بنسبة 40% إلى 50% لن تجد هذه اللافتات أمام المنازل والعمائر.
اسعار العقارات في جدة و الرياض
تعلن شركة (وهج المساكن العقارية)
عن فتح باب البيع والاستثمار..
في مشروعها ( وهج 3) مخطط سندس
بلك (41) قطعه رقم (465)
️️الحجز بعربون ️️. 5000 الاف
غير مسترد..
مواصفات المشروع ومميزاته…
مقابل حديقة ومسجد
الشقق الامامية
4 /غرف
مساحة /140 متر
السعر / 460 الف
_____________________
الشقق الخلفية
مساحة/140 متر
السعر /450 الف
___________________
الملاحق
6/ غرف
مساحة /280 متر
🔺موقع المشروع🔺
دبوس مثبّت
للتواصل
( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة) 92963830 قبل التحويل تأكد أن الحساب البنكي يعود لنفس الشخص الذي تتفاوض معه. إعلانات مشابهة
اسعار العقارات في جدة بعد
واتفق المدير العام في شركة دليلك العقارية نايف بجاد بن عمريه، مع ما ذهب إليه الموسي، مضيفاً أن السوق العقارية وصلت إلى أسعار تضخمية لا تعكس الوضع الطبيعي لبعض المواقع. اسعار العقارات في جدة الان. وأوضح أن الأراضي البيضاء وغير المكتملة الخدمات تراجعت أسعارها نظراً للمضاربات التي تهدف إلى جني سريعة من دون النظر إلى عائد هذه المضاربة على السوق، مشيراً إلى أنها أضرت بالسوق كثيراً وكانت سبباً رئيساً في حالة الركود التي تخيم على السوق العقارية في المملكة. وبيّن بن عمريه أن أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني لم تتأثر كثيراً من حالة الركود، إذ وصلت نسبة التراجع في بعض المواقع إلى 3% وهي نسبة قليلة مقارنة بسعر الأرض الذي وصل إلى سقف مرتفع جداً، موضحاً أن أسعار المتر في الأراضي السكنية تتراوح بين 1500 إلى 8500 ريال. فيما قال الوسيط العقاري عبدالله أبوراس، إن السوق تمر بحالة ركود كبيرة تسببت في تراجع أعمال الوساطة العقارية بنسبة تصل إلى 30%، مضيفاً أن تراجع أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت تشهد نشاطاً غير مسبوق خلال الفترة الماضية، كان سبباً رئيساً في تراجع أعمال الوساطة التي كانت تحقق اً كبيرة من خلال هذه الأعمال. وأشار إلى مخاوف المشترين من عدم وصول الخدمات إلى بعض المواقع في وقت قريب، الأمر الذي أسهم كذلك في تراجع الأسعار وركود البيع، حيث أصبح العرض أكثر من الطلب، لافتاً إلى أن غالبيتهم أصبحوا يبحثون عن المواقع التي تتوافر فيها الخدمات أو التي اكتملت فيها الخدمات بنسب مشجعة.
اسعار العقارات في جدة الان
تمضي رومانيا قدماً في خطة لإطلاق مشاريع الغاز الطبيعي المتوقفة في البحر الأسود، في وقت تبحث فيه أوروبا عن موارد جديدة للطاقة، لخفض الاعتماد على روسيا بعد غزوها أوكرانيا. توصل الائتلاف الحاكم في البلاد إلى اتفاق بشأن مشروع قانون طال انتظاره، لتعديل القانون البحري للبلاد، بهدف تعزيز الاستثمارات، وإطلاق مشاريع إنتاج الغاز المتوقفة في البحر الأسود. اسعار العقارات في جدة و الرياض. من المتوقع أن تؤدي التغييرات المرتقبة إلى تقليل شرائح الضرائب التصاعدية، والسماح بإقرار تخفيضات أكبر، لتحفيز الاستثمارات. قد يسرع المشرعون وتيرة إقرار القانون، بعدما قالت شركة "بلاك سي أويل آند غاز" (Black Sea Oil & Gas) المدعومة من "كارلايل" (Carlyle)، إنها مستعدة لبدء الإنتاج بمجرد دخول القانون حيز التطبيق، مع توقع تسليم حوالي مليار متر مكعب من الغاز سنوياً. يتأهب مشروع بلوك "نيبتون"، وهو مشروع أكبر بكثير تقوم بتشغيله شركة "أو أم في بيتروم" (OMV Petrom) للمضي قدماً في عملياته أيضاً. وقالت "بتروم" إنها قد تتخذ قراراً نهائياً بشأن ضخ الاستثمارات في مطلع 2023، على أن يبدأ الإنتاج بعد أربع سنوات. يذكر أن المخزون الذي يقدر بحوالي 100 مليار متر مكعب من الغاز، قد يضمن لرومانيا الاستقلال الكامل عن الإمدادات الروسية.
أكد متخصصان في أسواق العقار بمكة المكرمة أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم بدأت في الهبوط بنسبة تراوح بين 40 - 45%، وأن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة تراجعت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال فقط، على خلاف الأراضي داخل حدود الحرم التي تشهد ثباتا وقابلة للزيادة. وأوضح العقاري وعضو لجنتي العقار والاستثمار بغرفة مكة للتجارة والصناعة محسن السروري أن أسعار الأراضي داخل حدود العاصمة المقدسة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة، مشيرا إلى أن العقارات الاستثمارية قابلة لزيادة الأسعار بسبب الندرة وزيادة أعداد الحجاج والمعتمرين. وقال: «نلاحظ في السنوات الأخيرة زيادة المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوفر بها الأراضي بأسعار معقولة ولاقت إقبالا من المواطنين، مثل مخططات الشرائع والراشدية والعمرة والنوارية وبعض مخططات ولي العهد وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إلا أن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة تهاوت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال للمساحة ذاتها.