Home صيغة عقد بيع شقة سكنية بالتقسيط
Last updated ديسمبر 9, 2021
16 0
انه فى يوم الاثنين الموافق / / 2020
تحرر هذا العقد بين كلا من: –
السيد/ ………………………… المقيم …………………… القاهرة بطاقه قومى رقم ……………………………. ((طرف اول بائع))
السيد/ ………………………. المقيم …………………………. الجيزة بطاقه قومى رقم ………………………..
(( طرف ثان مشترى))
– بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وللتصرف اتفقا على ما يلى:-
أولا:_ باع واسقط وتنازل الطرف الأول بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الى الطرف الثاني المشتريى الشقه الكائنه بالدور الثانى علوى ناصيه قبلى شرقى على الطوب الاحمر عباره عن جدران وسقف وحلوق خشبيه للشبابيك والمناور والبالغ مساحتها ۱۷۵ متر مائه وخمسه وسبعون متر مربع تقريبا والمكونه من ثلاثة حجرات وصاله وحمام ومطبخ بالمنزل ملك الطرف الاول البائع الكائن ………….. كيفية صياغة عقد ايجار شقة بدون أخطاء قانونية ؟؟ - المستشار القانوني ياسر سلامه. عزبة ابو راضى ………………………. والمبنى بالطوب الاحمر والاعمده الخرسانيه المسلحه والبالغ اجمالى مساحته ۳۰۰م( ثلاثة مائة متر مربع) بخلاف ما يخصه فى الشوارع والصادر له ترخيص بناء رقم بتاريخ / / 2020
وهذا المنزل محدود بحدود اربع كالتالى:-
الحد البحري /…………………………………………. الحد القبلي / ……………………………………………….
صيغه عقد ايجار شقه مفروشه
التنبيه بالإخلاء في عقد ايجار الشقة في عدة حالات وهي: التنبيه الإلزامي في حالة: خلو عقد الايجار من بيان المدة الإيجارية. عدم تعيين عقد الإيجار للمدة. تعذر اثبات مدة عقد الايجار. التنبيه الاتفاقي: وهنا يجب تنبيه المستأجر بالإخلاء قبل انتهاء مدة العقد بفترة معينة. قد يهمك أيضا: كيفية صياغة العقود وما هي النقاط التي يجب التركيز عليها عند صياغة العقد؟ 4. البند الرابع: التأمين في عقد ايجار شقة سكنية أو تجارية في صيغة عقد ايجار شقة ، لابد من توضيح ما إذا كان المؤجر قد تقاضى مبلغًا تأمينيًا من المستأجر أم لا. مع توضيح قيمته المادية وضرورة رده للمستأجر بعد انتهاء مدة العقد إن كان له حق فيه. 5. البند الخامس: التأخر عن سداد الإيجار لابد من وضع شرط في عقود ايجار الشقق بأنه إذا تقاعس أو تأخر المستأجر عن سداد الإيجار في المواعيد المحددة لمدة معينة يتم الاتفاق عليها سيعتبر عقد الإيجار مفسوخًا من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار. كما يحق للمؤجر طرد المستأجر مع إلزامه بدفع ما تأخر عن سداده. صيغه عقد ايجار شقه مفروشه. 6. البند السادس: عدم جواز التأجير من الباطن لكتابة صيغة عقد ايجار دقيقة. لابد من ذكر هذا البند الذي يؤكد أنه لا يجوز للمستأجر أن يؤجر الشقة من الباطن أو يتنازل عنها للغير.
صيغه عقد ايجار شقه سكنيه
بند 12: يلتزم المستأجر بدفع الضرائب المستحقة عن العين المؤجرة وذلك اعتبارا من تاريخ تحرير هذا العقد حتى تاريخ انتهائه.
صيغة عقد ايجار شقة مفروشة
الحد الشرقي/ ………………………………………………. الحد الغربي / …………………………………………………..
كما اتفق الطرفان على ان هذا البيع يشمل ومن ضمن الثمن حصه عقاريه مشاعا فى الارض المقام عليها المنزل وفى كافة الاجزاء المشتركه فى المنزل المخصصه للانتفاع المشترك وهذه الحصه تمثل نسبة مساحة الشقه المباعه الى مساحة باقى وحدات العقار وتقدر بحسب ما يخص الشقه بالنسبه الى باقى الوحدات مشاعا فى مساحة العقار الاجماليه.
سادسا:_ يقر الطرف الأول البائع بالتزامه بتقديم جميع مستندات الملكية والتوقيع على عقد البيع الرسمي النهائي واتخاذ جميع الإجراءات اللازمة للتسجيل ونقل ملكية الشقه المبيعه وقت طلب المشترى واذ تاخر يلتزم بكامل مصاريف صحة ونفاذ هذا العقد. سابعا:_ يلتزم الطرف الاول البائع بسداد كافة الرسوم والديون والاموال الامريه المقرره قانونا التى قد تكون مستحقه على الشقه موضوع البيع حتى تاريخ تسليم الشقه
ثامنا:_ يلتزم الطرف الاول البائع بتوصيل مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء للشقة المبيعه وكذا تشطيب واجهة العقار من الخارج وتركيب حديد البلكونات والشبابيك ومحارة ودهان المساقط وتشطيب مدخل العقار
بالجرانيت والسلم بالرخام وتركيب مصعد كهربائى والانتهاء من ذلك فى موعد غيطه / / ۲۰۱۷ مع سداد القسط الاخير. تاسعآ: –
من المعلوم للطرفين أن هذا البيع يشمل فضلا عن الشقة المبيعة كل ما يلحقها أو يتبعها من حقوق ومرفقات سواء كانت ظاهرة أو خفية كما يشمل أيضا حصة شائعة فى الاراضى المقامه عليها العقار بنسبة حصة الشقة الى مجموع مساحة مبانى العقار وكذلك ما يخص الشقة من ملكية الاجزاء المشتركة كالجراج والسطح والمصعد والسلم وخلافه وفقا لما تنص عليه الماده ( ۸۵٦) من القانون المدنى.
على مين تلعبها على مين يا ابن الناس
عيوني تعذبها ولا ترحم الاحساس
تجيني وتهواني وترحل وتنساني
وترجع علي ثاني شعورك غريب احساس
على مين تلعبها
اذا كان لك طاري تزود لهب ناري
اشيلك من افكاري ولو كنت فوق الراس
انا صدق حبيتك من القلب واغليتك
حبيبي تمنيتك معي لآخر الانفاس
على مين تلعبها
كلمات أغنية - على مين تلعبها – راشد الماجد
27-10-2014, 06:14 PM
#1
طلالي مميز
الحاله:
تاريخ التسجيل: Sep 2013
رقم العضوية: 254435
المكان: السعودية الطائف المأنوس
الهواية: الرسم - التجوّل - التسوّق - السفر - النغم - الشعر - السمر
السيرة الذاتيه: كلنا أبناء 9
العمل: طائفي مأنوس
مشاركات: 1, 134
راشد الماجد: ألبوم ( على مين تلعبها 1999) 8 أغاني
27-10-2014, 06:19 PM
#2
طلالي فعال
تاريخ التسجيل: Jun 2014
رقم العضوية: 254909
الهواية: الموسيقى - ركوب الخيل - السباحة - السفر
السيرة الذاتيه: عاشق للطرب الخليجي
العمل: طالب جامعي
مشاركات: 369
ألبوم من روائع السندباد راشد الماجد..
عاذب الأجواء إبداعاتك فافت كل الوصف..
تحياتي لك.
تلعبها على مين ياراعي عذيب - هوامير البورصة السعودية
@@ ولا أذيع سرا حين أقول انني لم أكن مقتنعا يوما بالجعيثن لا كمدرب بل ولا حتى كمساعد وهو الذي لم يدخل أي محكات صعبة تكشف حقيقة معدنه الفني، فتجربته الميدانية لا ترقى لتجارب زملاء له كالقروني وكميخ ويوسف خميس ويوسف عنبر وخالد المرزوق بل حتى إنها لا ترقى لتجربة مساعده عمر باخشوين. @@ كنت قد اتصلت هاتفيا بالمدرب الوطني عمر باخشوين يوم تكليف الجعيثن بقيادة الأولمبي خلفا للبرازيلي جيلسون نونيز مباركا له اختياره للعمل مساعدا له، وأتذكر - جيدا - أنني كشفت له عن عدم قناعتي بالجعيثن، غير أن (الخلوق) عمر راح يمتدح إمكاناته بعبارات إنشائية لم تقنعني أبدا، وقلت في نفسي ربما أنني أحرجته بصراحتي تلك لاسيما وهو للتو قد اختير للعمل الى جانبه، وختمت اتصالي بأمنياتي الحارة بأن ينجز وصاحبه ما أنجزه الزياني وراشد خليفة اللذان حققا أول إنجاز كروي للوطن بتأهل المنتخب لأولمبياد لوس أنجلوس 1984م. @@ بداية تكشف عمل الجعيثن بدأ مع تدشين أولى محطات الإعداد للتصفيات النهائية حيث سادت الارتجالية معسكر المنتخب وبدا الإرباك واضحا على اختيار العناصر وطريقة استبدالها، بل حتى اختيار نوعية التجارب الودية، ليظهر الواقع الجديد مدى استفادة الجعيثن من إعداد سلفه نونيز حينما تسلم المهمة بدلا عنه!!.
جريدة الرياض | على مين تلعبها..!
07-12-2021, 02:23 PM
المشاركه # 1
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 25, 526
معك معك في النزول والصعود
07-12-2021, 02:24 PM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Nov 2019
المشاركات: 6, 800
احسنت صدام لصدام
07-12-2021, 02:36 PM
المشاركه # 3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2006
المشاركات: 6, 820
تحت ٢٧. ٨ غير جيد
07-12-2021, 02:37 PM
المشاركه # 4
البيع 40 باذن الله
على مين تلعبها 45 سنه من السعودية وهو أرمل يبحث عن زوجة
02-02-2010, 06:08 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2007
المشاركات: 939
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
طالعتنا صحف اليوم وبالأخص جريدة عكاظ هذا الخبر إقبال جيد على اكتتاب «السريع» في اليوم الأول
انطلق أمس اكتتاب المواطنين في 4. 5 مليون سهم من أسهم مجموعة السريع التجارية الصناعية بسعر 27 ريالا للسهم. كلمات أغنية - على مين تلعبها – راشد الماجد. وكانت المجموعة طرحت تسعة ملايين سهم للاكتتاب، تمثل 30 في المائة من رأسمالها في ثاني اكتتاب منذ بداية عام 2010 عن طريق طرح نصف هذه الكمية للصناديق الاستثمارية ونصفها للاكتتاب العام للأفراد. وشهد الاكتتاب في يومه الأول إقبالا جيدا لعدة أسباب، منها: استلام المتقاعدين رواتبهم قبل أمس الأول، وبسبب علاوة الإصدار التي يرى المكتتبون أنها مناسبة إلى حد ما. وقال المتعامل عبد الرحمن الغامدي: إن طرح اكتتاب شركة السريع في الوقت الحالي جيد ومناسب لشريحة كبيرة من المواطنين لاستلامهم الرواتب، مشيرا إلى أن علاوة الإصدار مناسبة، معتبرا أن العلاوة تلعب دورا مهما في مدى الإقبال على سهم ما. وأضاف أن كثيرا من المواطنين يبحثون عن قنوات استثمارية جديدة يضعون أموالهم فيها، فمتى ما توافرت الاكتتابات التي تطرح بأسعار مناسبة ومعقولة، فلن يترددوا في الاكتتاب فيها.
قراؤنا من مستخدمي تويتر يمكنكم الآن متابعة آخر الأخبار مجاناً من خلال حسابنا على تويتر إضغط هنا للإشتراك لا شك أن إخواننا الحضارمة يتمتعون بالذكاء واستغلال الفرص، لهذا برعوا في التجارة وإدارة الأعمال، ولكي أدلل لكم على ذلك، سوف أروي لكم حادثة حصلت عندما كانت بريطانيا مسيطرة على الجنوب اليمني، فبعد أن انتهت الحرب العالمية الثانية بانتصار الحلفاء، بحثوا عن رجل يمني يتقن الإنجليزية لكي يترجم لهم جملة: (النصر للحلفاء وبريطانيا)، فوقع اختيارهم على تاجر يقال له (عمر باهبري)، فوافق وعقدوا معه الصفقة، وكتب لهم ما أرادوا، فطبعوها في منشورات وبثوها بالطائرات في طول البلاد وعرضها. وبعد مدة حضر رجل إنجليزي يتقن اللغة العربية، فصعق عندما قرأ فحوى المنشورات، وذهب للقادة قائلاً لهم ما معناه: يا أغبياء أنتم منحتم التاجر أكبر دعاية مجّانية لا يحلم بها، فقد خدعكم التاجر الذكي لأنه كتب في المنشورات جملة واحدة وهي: اشتروا أجود أنواع الشاي من عند عمر باهبري، وفعلاً ارتفعت مبيعاته إلى درجة خرافية، وتناقلت هذه الحادثة المضحكة جميع الصحف الإنجليزية، بل إن محطة BBC أذاعتها باللغة العربية في أحد برامجها. ولا يقل عن إخواننا الحضارمة في هذه الصفة أو الموهبة، هم أهلنا (القصمان)، ففي أواسط القرن التاسع عشر، كان هناك بعض أفراد اليهود يتجولون في قرى الجزيرة العربية، ويستغلون الفرص للمتاجرة.