علم السعودية
نشرت جريدة "أم القرى" في عددها الصادر أمس، ضوابط استثناء الجهات الحكومية من تطبيق المادة السابعة من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وأُعدت هذه الضوابط استناداً إلى مرسوم ملكي يقضي باستثناء الجهات الحكومية من حكم المادة 7 من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه والمتضمن توجيه مجلس إدارة الهيئة بوضع ضوابط لتطبيق هذا الاستثناء. وتطبق الجهات الحكومية هذه الضوابط استثناءً من المادة 7 من النظام ومن المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية للنظام الصادرة بموجب قرار وزير المالية. اللائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. المادة 7 من النظام:
مدة الإجارة:
أ- يكون عقد الإجارة لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات، وينص في العقد على تجديده تلقائيا بعد نهاية مدته، ما لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في تجديده قبل 180 يوماً من نهاية العقد أو نهاية المدة المجددة. ويجوز أن يتضمن العقد أن للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات دون شرط موافقة المؤجر. وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على 5% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة.
نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية
شعار "الهيئة العامة لعقارات الدولة"
أكد مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه" الصادر عن الهيئة العامة لعقارات الدولة، أنه لا يجوز لأي جهة حكومية استئجار عقار إلا لحاجة ماسة له، وبعد الاتفاق مع الهيئة، على أن تراعى الاعتبارات الآتية:
- ألا يكون لدى الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار عقار مناسب غير مستغل. - ألا يتوفر لدى الهيئة عقار للدولة يلبي احتياج الجهة الحكومية. - أن تتناسب مساحة العقار المطلوب استئجاره مع حجم الجهاز الحكومي واحتياجاته، وفقا للمعايير التي تحددها اللائحة. - أن يكون العقار ملائما للغرض من استئجاره. - أن يتوافر الاعتماد المالي اللازم للاستئجار لدى الجهة الحكومية. نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية. ونصت المادة الخامسة من مشروع النظام على أنه لا يعد إسكان المنسوبين من الحاجات التي تجيز للجهة الحكومية الاستئجار فيما عدا الجهات الحكومية التي تنص أنظمتها على إسكان منسوبيها وذلك وفقا لما تحدده اللائحة. وحددت الهيئة عددا من الاشتراطات لاستئجار العقارات ومنها:
- أن يكون العقار مملوكا للمؤجر ويحق له تأجيره. - ألا يكون مالكه أحد منسوبيها. - أن يكون مالكه حاصلا على التراخيص اللازمة من الجهات ذات العلاقة. -ألا يكون مالكه من الأشخاص المحظور التعامل معهم.
وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على (5%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة (سنة واحدة)، وما لا يزيد على (10%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. ب- يجوز أن تصل مدة عقود إيجارات المباني إلى اثني عشر عاما إذا كان العقار المراد استئجاره ينشأ وفق شروط ومواصفات مسبقة يتفق عليها الطرفان (المؤجر والمستأجر).. إنهاء العقد وإخلاء العقار المادة الثامنة: المادة الثامنة: تبلغ الجهة الحكومية المستأجرة المؤجر عن رغبتها في عدم تجديد العقد أو تمديده في الوقت المحدد في عقد الإجارة بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة ما لم يؤخذ عليه إقرار بالعلم بالرغبة بعدم التجديد. «عقارات الدولة» تستطلع آراء العموم حول مشروع «نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه». ويجوز للجهة المستأجرة إنهاء العقد وإخلاء العقار قبل انتهاء مدة الإجارة، إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيب في الإنشاء أو كان في المكان خطورة. المادة التاسعة: المادة التاسعة: لا تكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عند إخلاء العقار عن الأضرار الناتجة عن عيب في الإنشاء أو عن الاستعمال العادي أو عن تكاليف التعديلات أو المباني الإضافية أو تكاليف إزالتها التي طلبتها من المؤجر ووافق عليها قبل إبرام العقد.
كتل الثدي هي احدى الأسباب الشائعة التي تدعو النساء للذهاب الى الطبيب. ليست كل كتل الثدي حميدة وليست كلها كتل سرطانية. بعض كتل الثدي هي أورام الثدي الحميدة أو كتل غير سرطانية ـ والبعض الآخر هي كتل سرطانية تشكل سرطان الثدي. سنتطرق في هذا المقال لأنواع كتل الثدي وكيفية التمييز بين أورام الثدي الحميدة وكتل الثدي السرطانية. كتل الثدي غير السرطانية
كتل الثدي غير السرطانية هي حالة شائعة لدى النساء، وقد تشعر المرأة بوجود كتلة في الثدي والتي قد تكون غير سرطانية. الورم الحميد في الثدي لمستفيدات بر الأحساء. تتكون كتل الثدي غير السرطانية من كتل متنوعة ومن أورام الثدي الحميدة. تشمل كتل الثدي غير السرطانية عدة أمور وبينها الكيس ( Cyst)، الداء الكيسي الليفي في الثدي ( Fibrocystic Disease Of Breast)، خراج الثدي ( Abscess) وغيرها من كتل. تظهر معظم هذه الكتل في الأجيال المبكرة، أي حتى سن الاربعين. بعض هذه الكتل قد تسبب آلالم في الثدي، وغالباً ما تتضخم خلال فترة الحيض أو الحمل. كما أن كتل الثدي غير السرطانية قد تكون عديمة الأعراض وتؤدي فقط لكتلة في الثدي. خراج الثدي يؤدي لانتفاخ الثدي واحمراره وكذلك لألم شديد. معظم هذه الكتل لا تتقدم في الحجم ولا تؤدي لأي من أعراض سرطان الثدي، كما انها غالباً ما تكون منتظمة الملمس، ملساء، قابلة للحركة وغير ملتصقة بالجلد.
الورم الحميد في الثدي لمستفيدات بر الأحساء
كيسات الثدي: وهي كُتلة مليئة بالسّوائل، تحدث عادةً لدى النساء اللّواتي اقتربن من عمر انقطاع الدّورة ، وهي كتلة كرويّة طريّة الملمس، تتحرّك بمقدار بسيط عند الضّغط عليها، وتظهر خلال الأسبوعين اللذين يسبقان بداية الدّورة، وتزول وحدها بعد نزول الطّمث، وفي بعض الأحيان يتمّ علاجها عن طريق سحب هذه السوائل بإبرة رفيعة عند الطبيب المُختصّ، إلّا أنّ 30% منها قد تُعاود الامتلاء بالسّوائل بعد سحبها. شکل الورم الحمید | شكل الورم الحميد في الثدي بالصور | الورم الحمید في الثدي | ایران سرجري. خراج الثدي: وهي كتلة تتكوّن بسبب التهابات تحدث في الثدي خصوصاً لدى النّساء المُرضعات ، فعندما تُغلق بعض القنوات داخل الثّدي يتجمّع بها الحليب فتُصبح مكاناً مُلائماً لنمو البكتيريا التي تدخل عن طريق الحلمة المُشقّقة، فهذا يؤدّي لتكوّن الخراج داخل الثدي. وتكون كتلة مُؤلمة يُصاحبها ارتفاعٌ في درجة الحرارة ونزول القيح من الحلمة، ويتمّ علاجها عن طريق المُضادّات الحيوية والكمّادات الدّافئة. نخر دهنيّ: وهي كتلة تحدث بسبب إصابة أو ضربة تعرّضت لها الأنسجة الدهنيّة داخل الثّدي، وعادةً ما تزول وحدها، أما في حال بقائها فيُستحسن أن يتمّ إزالتها جراحيّاً. ورم شحميّ: وهي كتلة تنتج من نمو دُهنيّ في الأنسجة الدهنيّة، تكون طريّة الملمس ولا تحتاج إلى علاج إلا إذا سبَّبت إزعاجاً للمرأة، ويمكن إزالتها جراحيّاً بسهولة.
الورم الحميد في الثدي بمركز أمراض الدم
كتل الثدي السرطانية
كتل الثدي السرطانية هي أورام الثدي الخبيثة التي تشكل أنواع سرطان الثدي المتعددة. هذه الأورام تحدث في سن متقدم اكثر وترتبط غالبًا بعوامل خطورة سرطان الثدي. الورم الحميد في الثدي هو ورم. كما أنها تسبب كتل غير منتظمة وقاسية في الثدي وملتصقة بالجلد، وقد تنتشر الى الابط لتسبب تضخم الغدد اللمفاوية. تشخيص هذه الكتل يشمل عدة اختبارات وبالضرورة إجراء الخزعة لإنتزاع عينة. العلاج يشمل إمكانيات العلاج الهرموني، المعالجة الجراحية، العلاج الكيميائي والعلاج بالأشعة. للمزيد من التفاصيل عن كتل الثدي السرطانية يمكنكم التوجه لمقال منفرد – سرطان الثدي.
الورم الحميد في الثدي هو ورم
- الاختبارات المعملية حيث يتم إجراء بعض الفحوص المختبرية لإفرازات الحلمة، والتي يمكنها أن تحوي بعض أنواع من الخلايا قد تشير للإصابة بالسرطان. هل يتحول الورم الحميد إلى خبيث؟ - ستات دوت كوم: دليلك في عالم المرأة. - تنظير قنوات الثدي حيث يتم استعمال تقنية المنظار عبر إدخال أداة أسطوانية رفيعة للغاية داخل قنوات الثدي، وذلك بغرض تصوير القنوات من الداخل وجمع عينات للأنسجة، الأمر الذي يمد الطبيب بمعلومات حول حجم وموضع التغيرات بالثدي. - خزعة الثدي في بعض الأحيان قد يتطلب الأمر اللجوء إلى هذا الإجراء لاستبعاد الإصابة بسرطان الثدي، ويتضمن الإجراء أخذ عينة من أنسجة الثدي باستخدام إبرة رفيعة للغاية، وذلك من أجل تحليلها. * علاج الورم الحليمي داخل القنوات بالثدي يعد التدخل الجراحي هو العلاج الرئيسي لتلك الأورام الحميدة، إذ يتم استئصال الورم الحليمي والجزء المصاب من القناة اللبنية بالثدي عبر الجراحة، ويتم إجراء تلك الجراحة عبر تخدير المريض كلياً، وعادة لا تتطلب البقاء بالمستشفى بعد الإفاقة إلا في الحالات الشديدة، وتترك تلك الجراحة جرحاً صغيراً بالقرب من الحلمة، والذي يترك ندبة تختفي بمرور الزمن. وبالطبع فإن استئصال جزء من القنوات اللبنية قد يؤثر على القدرة على الرضاعة الطبيعية، الأمر الذي ينبغي مناقشته مع الطبيب المعالج والجراح.
وتجدر الإشارة إلى أن أي كتلة تحدث بعد الإصابة ليست نخرًا دهنيًا، وأحيانًا تكون الضربة عاملاً للنساء للانتباه إلى الصدر واكتشاف الكتل الموجودة بالفعل ولكن لأنها ليست مؤلمة ، فهي مخفية عن الأنظار، لذلك يجب فحص الكتل المكتشفة بعد الصدمة بدقة. ما يجب التأكيد عليه بشأن جميع الكتل الحميدة هو أن الكتلة ،الحميدة أو الخبيثة و هذا يتم مع طبيب متخصص، وإذا أوصت الخزعة أو الجراحة للتشخيص الدقيق، فيجب أن يتم ذلك في أقرب فرصة ممكنة؛ لأن ضرر الخزعة البسيطة هو أقل بكثير من عدم تشخيص وتأخير علاج كتلة خبيثة (سرطانية). ورم الثدي الحميد - موضوع. تذكري أن سرطان الثدي يمكن علاجه إذا لم نهمل تشخيصه وعلاجه. إقراء أیضا: العلاج الکیمیائي العلاج الاشعاعي ما هو زرع الثدي؟ سرطان الرحم الحمید علاج السرطان في ايران تکلفة إعادة بناء الثدي ماذا تعرفین عن جراحة الثدي؟ استئصال الاورام السرطانية سرطان الرحم و العلاج الکیمیائي مستشفيات لعلاج السرطان في ايران