وتابع: «من ناحية أخرى، فإن محافظ قروض الرهن العقاري سريعة النمو هي في الغالب بمعدل ثابت وتمنح للأفراد بضمانة الراتب. الصفحة الرئيسية - Saudi Quality Council. لذلك، على الرغم من الارتفاع النسبي في نسب القرض إلى القيمة والسداد إلى الدخل الذي لوحظ في المحافظ، فإنه لا يتوقع وقوع الكثير من الضغط من هذه القروض». وذكر التقرير أن التمويل قد يتحول إلى حسابات ادخار وودائع وقد يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى تحوّل تمويل العملاء من الودائع تحت الطلب إلى حسابات ادخار وودائع، بالرغم من أن ذلك لم يحدث خلال الدورة السابقة لرفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة في 2016-2019، إذ إن رؤية المملكة 2030 وبرنامج تطوير القطاع المالي يستهدفان بشكل خاص زيادة منتجات الادخار، بما في ذلك إنشاء منتجات ادخار مدعومة من الحكومة تُقَدّم من خلال كيان منفصل أنشئ حديثا. وأكد أن في حال نجحت هذه المبادرة، فقد تشهد البنوك السعودية زيادة ملحوظة في المطلوبات المحلية طويلة الأجل، وهو ما سينعكس إيجابا على اتساع التباين في آجال الاستحقاق الناشئ عن التوسع الأخير في إقراض الرهن العقاري طويل الأجل - ولكنه لن يكون بدون تكلفة. ولفت إلى أنه إذا كانت وتيرة ارتفاع أسعار الفائدة سريعة بدرجة كافية، فقد نشهد أيضا بعض الانعكاس في التدفقات بين إدارة الأصول والوساطة، والتي تضاعفت تقريبا خلال عامي 2020 و2021، والخدمات المصرفية للأفراد.
الصفحة الرئيسية - Saudi Quality Council
وهذا أقل بشكل طفيف من المتوسط المرجح للتوجيهات العامة من البنوك السعودية (13%-15%)، وهو ما يعكس في الغالب توقعاتنا أننا سنشهد زيادات أكثر حدة في أسعار الفائدة. في مرحلة ما، ستؤدي الزيادات في أسعار الفائدة إلى تهدئة نمو الإقراض تدريجياً. على وجه التحديد، نعتقد أن نمو قروض الرهن العقاري سيبدأ بالاعتدال، حتى من حيث القيمة الاسمية، في عام 2022 لأن السوق سيصبح أكثر تشبعاً. بين عامي 2019 و2021، مُدد أكثر من 560 ألف عقد (أو عقد واحد لكل سبع أسر في الدولة). يمكن أن تنخفض الرغبة في الحصول على قروض رهن عقاري أيضاً نظراً لارتفاع عبء الدين على الأسر مع ارتفاع تكلفة الرهون العقارية. وفي الوقت نفسه، فإن الزيادة في العقود الممددة المرتبطة بمشاريع رؤية المملكة 2030، إلى جانب برامج دعم القطاع الخاص، من شأنها أن تعزز الطلب على الائتمان بين الشركات. في هذه المرحلة، نتوقع عودة نمو الائتمان إلى مستوياته العادية عند حوالي%10 بحلول عام 2023. بشكل عام، نعتقد أن الأوضاع الائتمانية للبنوك السعودية ستستفيد من ارتفاع أسعار الفائدة، مما سيعزز الإيرادات بينما ستؤدي إلى إضعاف جودة الائتمان، ولكنه سيكون قابلاً للإدارة.
ستحظى الرسملة القوية للقطاع المصرفي بالمزيد من الدعم من التباطؤ المتوقع في نمو الإقراض، مما سيحمي الجدارة الائتمانية على مدى 12-24 شهراً القادمة. تتمتع جميع البنوك السعودية التي نصنفها برسملة قوية، أي أن نسب رأس المال المعدلة حسب المخاطر وفقاً لوكالة «إس آند بي جلوبال للتصنيفات الائتمانية» تتراوح بين 10% و15%، وفقاً لما هو محدد في منهجية تصنيف البنوك لدينا.
التوراة انزل على
وهذا الذي خلصنا إليه يدحضُ ويُفنِّدُ الزعمَ الذي أشاعَه فينا أولئك الذين لم يتَّقوا اللهَ في رسولِه الكريم فزَعموا أنَّ اللهَ تعالى لم يُجرِ على يدَيه الشريفتين صلى اللهُ تعالى عليه وسلم أيَّ معجزات، وأنَّ معجزتَه الوحيدة كانت القرآن! فكما كانت لسيدِنا موسى عليه السلام معجزاتٌ إضافةً إلى معجزةِ التوراة، ولسيدِنا عيسى عليه السلام معجزاتٌ إضافةً إلى معجزةِ الإنجيل، فإن لسيدِنا محمد صلى اللهُ تعالى عليه وسلم معجزاتٍ كذلك غيرَ معجزةِ القرآن.
مرحبًا بك إلى موسوعة حلولي، حيث يمكنك طرح الأسئلة وانتظار الإجابة عليها من المستخدمين الآخرين....