دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة. تعرف على كل ما تحتاجه للبداية في هذا الاتجاه:
حجم الاستثمار الكلي
اشتراطات تأسيس الشقق المفروشة
حجم الطلب والاتجاهات الحالية لهذا القطاع. جدوى المشروع ومقدار الوقت الذي يستغرقه إنشاء أعمالك وتشغيلها. يشهد هذا القطاع تحولا نتيجة لنمو السياحة الداخلية والخارجية. الشقق المفروشة معدُة للإقامة القصيرة ، ومجهزة بوسائل الراحة التي توجد في المنازل العادية. مثل الثلاجات والمايكروويف, أدوات المطبخ, والتلفزيون, وإمكانية دخول الإنترنت. وبالإضافة إلى ذلك ، يوفر العديد من هذه الشقق كافتيريا ومكاناً مخصصا للعمل. سوق العقارات متحول بطبيعته. مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية. ويبحث المستثمرون دائمًا عن المنتج العقاري الذي يمكن أن يكسبهم المزيد من المال. الى جانب نزعة الاستثمار في سكن العمالة, يتجه المزيد من المستثمرين العقاريين الآن إلى الشقق المفروشة لأنها توفر عائد ربح أعلى من الإيجارات السكنية طويلة الأجل. وعلى الرغم من أن مشروع الشقق المفروشة يعد بتحقيق عوائد كبيرة على الاستثمار ، إلا أنه ليس الخيار الاستثماري المثالي لكل المستثمرين, وذلك بسبب التكلفة التأسيسية والتشغيلية المصاحبة له. هذا استثمار حصري للأشخاص المستثمرين, الذين لديهم رصيد جيد, و يتطلعون إلى تنويع استراتيجيتهم ومحفظتهم الاستثمارية ، وعلى استعداد للتعامل مع التكلفة الأولية والتكلفة الإدارية, وانتظار الأرباح.
- مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
- شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
- شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
- دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
- طريقه صبغ الشعر باللون الزيتوني بطريقتي في كوافيري ورينساج اللون الزيتوني وكله وانتي في بيتك - YouTube
- طريقة صبغ الشعر في البيت بالون الزيتوني 😉💚كالمحترفين بكل بساطة وسهولة مع اية علاءAya alaa - YouTube
- أفضل طرق صبغ الشعر باللون الزيتوني الطبيعي بمكونات منزلية - ثقفني
- صبغ الشعر باللون الأشقر الزيتوني بطريقتي في كوافيري وكمان الرينساچ باللون الزيتوني@نرمين والبنات👉دوس - YouTube
مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
الرئيسية / فنادق و منتجعات / قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى
ضوابط لتراخيص الشقق الفندقية المفروشة
11:49 ص | 15 سبتمبر، 2021
فنادق و منتجعات
كتبت – سها ممدوح: تدرس وزارة السياحة والآثار صياغة مشروع قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة على أن يحيله مجلس الوزراء لمجلس النواب خلال دور الانعقاد المقبل. لا يزيد عدد الشقق الفندقية الحاصلة على ترخيص من وزارة السياحة على 2000 وحدة معظمها فى القاهرة والإسكندرية والمدن الساحلية الأخرى، بحسب ما أكده مصدر بوزارة السياحة والآثار. شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة. أوضح المصدر أن عدم ترخيص تلك الوحدات يُضيع على الدولة حصيلة ضريبية كبيرة تتعلق بعمليات الإيجارات التى تتم خاصة فى مناطق الساحل الشمالى بصرف النظر عن الخضوع للضريبة العقارية، وفقا للمصدر المسئول بالوزارة. ذكر المصدر أن الوزارة تدرس التقدم بمشروع قانون جديد بشأن هذا الملف وضبط قواعد التراخيص فى ظل المتغيرات الجديدة لنشاط السياحة. "نشاط الشقق الفندقية معمول به فى كل دول العالم، خاصة خلال شهور الصيف في فرنسا وأسبانيا واليونان وتركيا ويتطلب تدخلا تشريعيا والاستفادة من تجارب الدول السياحية فى هذا الشأن بحيث لا يجب أن يكون التدخل لأجل تحصيل رسوم إنما لزيادة الطاقة الفندقية فى مناطق تتطلب زيادتها خاصة فى الإسكندرية والساحل الشمالى أو الأقصر وأسوان"، أضاف المسئول.
شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
ولعدم التوصل إلى حل تعمل العديد من الوحدات السكنية المفروشة في محافظة جدة دون تراخيص, حيث تعتبرها أمانة جدة مخالفة لأنظمتها بينما تعتبرها هيئة السياحة نظامية ولا تتعارض مع أنظمتها. والآن تعمل هذه الوحدات السكنية وهي مخالفة لاشتراطات الأمانة, و ذلك يعرض النواحي الأمنية للخطر لأنها لا تطبيق نظام شموس, وفي نفس الوقت تعمل من دون شهادات ترخيص من الدفاع المدني حيث إن اشتراطات الحصول على موافقة الدفاع المدني تتطلب موافقة الأمانة أولا وترخيص هيئة السياحة مرتبط بموافقة الأمانة أولا والدفاع المدني ثانيا, وترخيص شرطة جدة بما يخص تشغيل الرابط الأمني يتطلب ترخيص هيئة السياحة التي لا يمكن أن تصدر ترخيصا إلا بموافقة الأمانة والدفاع المدني.
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
أكد لـ "الاقتصادية" المهندس خالد عقيل نائب أمين محافظة جدة أن وزارة الشؤون البلدية والقروية رفضت تطبيق الاشتراطات الخاصة بتوفير 50 في المائة من عدد الوحدات السكنية المفروشة كمواقف للسيارات على جميع الدرجات في الوحدات السكنية المفروشة. يأتي ذلك بعد الاختلاف بين أمانة محافظة جدة والهيئة العامة للسياحة والآثار حول مواقف السيارات للوحدات السكنية المفروشة حيث تشترط السياحة 50 في المائة من عدد الوحدات كمواقف للسيارات, بينما تشترط الأمانة موقف لكل وحدة سكنية. وأوضح لـ"الاقتصادية" مستثمرون في قطاع الوحدات السكنية المفروشة (تحتفظ الاقتصادية بأسمائهم) أن البعض منهم اتجه لإلغاء تراخيص الشقق المفروشة لوجود اشتراطات صعبة تتعلق بتوفير موقف لكل وحده سكنية, والتوجه لاستثمارات أخرى, مبينين أنهم لا يستطيعون توفير المواقف لأن بعض المباني قديمة ولا يجدون المساحات الكافية لتوفير المواقف, مؤكدين أن هذا سيقلل من عدد الوحدات المفروشة في مدينة جدة. من جهة أخرى أوضح مصدر أن الأمانة تشترط أن يكون هناك موقف لكل وحدة سكنية, بينما تشترط الهيئة العامة للسياحة والآثار 50 في المائة للدرجة الأولى و30 في المائة للدرجة الثانية ومواقف مناسبة للدرجة الثالثة, وهذا التنظيم منشور على الموقع الرسمي للهيئة العامة للسياحة والآثار, وكانت هناك محاولة لتطبيق ما أقر في الاتفاق الحاصل حول مواقف السيارات إلا أن أمانة جدة رفضت ذلك.
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
أما بالنسبة للديكور ووسائل الاضاءة وجود ديكورات جميلة من لوحات الحوائط وسلات الورد وزهريات الزرع وغيرها وتوفير اضاءة مريحة للعين في غرف النوم واضاءة كافية في الصالونات والحمامات والمطبخ وسائر ارجاء الوحدة السكنية. واخيرا ما يخص الدليل واللوحات الارشادية يجب توفر دليل ارشادي داخل كل شقة يوضح خدمات المبنى وارقام الهواتف الداخلية لخدمات الشقق كما يوضح الاسعار المعتمدة من الوزارة للمبيت والاقامة والخدمات بالوحدات السكنية وكذلك توفير لوحات ارشادية تحدد مواقع مكاتب الادارة واقسام الخدمات وارقام الشقق حسب الممرات وتوضيح ممرات الطوارئ والارشادات التي تتبع في حالة حدوث حريق بالمبنى مع مراعاة تعليمات الدفاع المدني. ثالثا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالخدمات والمرافق 24 نقطة موزعة كما يلي:
المطعم يجب ان يكون مناسبا يقدم المأكولات للنزلاء مع امكانية تقديم المأكولات والمشروبات الخفيفة وقت الطلب اما بالنسبة للغسيل والكي يجب وجود مغسلة خاصة بالنزلاء داخل المبنى لغسيل وكي ملابسهم بالسرعة الكافية بحيث لا يتم التعامل مع مغسلة خارجية.
ومن ناحية أخرى, فإن هذا الاستثمار إذا تمت إدارته بشكل مثالي ، فإنه يضمن الأمان المالي وخيار المخارجة الجذابة, عبر البيع او الاندماج في مجموعة أخرى. هناك قواعد عمل واستثمار يجب عليك مراعاتها, قبل القفز إلى قطاع الشقق المفروشة او الشقق الفندقية. اذا كنت جاهزا للاستثمار في هذا القطاع, أبدأ بطلب دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة
محتوى دراسة الجدوى التفصيلية
الدراسة الأوٌلية تتضمن:
الملخص التنفيذي
خطة عمل المنشأة
فريق العمل
تجهيزات ومستلزمات التشغيل
استراتيجية المبيعات والتسويق
تكاليف التأسيس والايراد المتوقع
تحليل مالي للسنة المالية الاولى
ريال سعودي
اطلب الدراسة
بيانات عالية الجودة وإحصاءات محدثة بتاريخ طلبك
الدراسة الادارية
الدراسة التسويقية
الدراسة الفنية
الدراسة المالية
تحليل مالي لخمس سنوات
بينات اقتصادية مفصلة في اكثر من + 45 صفحة
توصيات فريق البحث
اختر بين اللغة العربية والانجليزية
اطلب الدراسة
صبغة الشعر باللون الزيتوني ، تريد أن تقوم بها كل امرأة، فالعديد من النساء يرغبن في تغيير مظهرهن، فهن يرين أن يقمن بالظهور بإطلالة جديدة ومميزة، تختلف عن مظهرهن، وتُغير من ملامحهن، إذ أن الشعر حينما يتغير فهذا يُغير من الشكل والمظهر الخارجي كثيرًا، ويجعل المرأة تظهر بإطلالة مميزة وجديدة، لذا فكل فتاة وسيدة تريد أن تتعرف على كيفية عمل صبغة الشعر باللون الزيتوني. نقدم لكم من خلال موقعنا ثقفني طريقة صبغ الشعر باللون الزيتوني وذلك لعمل نيولوك العيد المختلف، حيث أن اللون الزيتوني من أكثر الألوان التي تعطي رونق للشعر، ومن الجدير بالذكر أن صبغ الشعر باللون الزيتوني يكون عن طريق مكونات طبيعية ولايوجد اي مواد كيماوية تضر بالشعر أو فروة الرأس ولذلك نقدمها لكم من خلالنا، لذا تابعونا ليصل إليكم كل جديد. صبغة الشعر باللون الزيتوني
سوف نتعرف على تلك الصبغة بهذا اللون فيما يلي في كيفية تحضيرها بالتفصيل، فالكثير من النساء يتساءلن عن طريقة تحضير صبغة اللون الزيتوني من المنزل. طريقه صبغ الشعر باللون الزيتوني بطريقتي في كوافيري ورينساج اللون الزيتوني وكله وانتي في بيتك - YouTube. مكونات صبغة الشعر
مشط تقسيم، وملاقط للشعر. ثوب واقي. فرشاة توزيع الصبغة. ملعقة كبيرة بودرة سحب لون. بلسم للشعر. جونة بلاستيكية لخلط الصبغة.
طريقه صبغ الشعر باللون الزيتوني بطريقتي في كوافيري ورينساج اللون الزيتوني وكله وانتي في بيتك - Youtube
يُغسل الشعر جيدًا بالماء والشامبو حتى يصبح نظيفًا ثم يتم تقسيم الشعر إلى خصلات وصبغها مع الالتزام بوضع الصبغة على كل خصلة أثناء تمشيطها لضمان التغطية ثم تُلف الخصلات بمنشفة وتترك لمدة خمس ساعات بعد ذلك يمكن غسل الشعر بالماء إذا لم يتم الحصول على لون الشعر المطلوب ، قد تحتاج إلى وقت إضافي. نصائح للحصول علي اللون المناسب
قبل وضع الحنة أو الكركم على شعرك اختبري اللون على خصلة صغيرة من الشعر إذا لم يتطابق اللون، يجب ضبط الصبغة عن طريق زيادة القهوة والكركم، أو زيادة الماء. تجنبي غسل الشعر بالشامبو عند تنظيفه من الصبغة اشطفه بالماء الدافئ فقط بعد يومين نظفي شعرك بالشامبو بشكل طبيعي حتى يدوم اللون لفترات طويلة. طريقة صبغ الشعر في البيت بالون الزيتوني 😉💚كالمحترفين بكل بساطة وسهولة مع اية علاءAya alaa - YouTube. لتفتيح لون صبغة الحناء والكركم والقهوة بعد الصبغ؛ يمكنك استخدام قطرات من الليمون عن طريق دعك الشعر بها وذلك للحصول علي درجة الصبغة المطلوبة. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
طريقة صبغ الشعر في البيت بالون الزيتوني 😉💚كالمحترفين بكل بساطة وسهولة مع اية علاءAya Alaa - Youtube
صبغ الشعر باللون الأشقر الزيتوني بطريقتي في كوافيري وكمان الرينساچ باللون الزيتوني@نرمين والبنات👉دوس - YouTube
أفضل طرق صبغ الشعر باللون الزيتوني الطبيعي بمكونات منزلية - ثقفني
صبغ الشعر بالون الأشقر الزيتوني فالبيت بالخطوات - YouTube
صبغ الشعر باللون الأشقر الزيتوني بطريقتي في كوافيري وكمان الرينساچ باللون الزيتوني@نرمين والبنات👉دوس - Youtube
نترك الوصفة على الشعر لمدة ثماني ساعات. نعمل على غسل الشعر بالماء الدافئ والبلسم أو شامبو الأطفال. يمكنك مضاعفة كمية الوصفة حسب طول شعرك. مكونات عمل طريقة أخرى لتلوين الشعر باللون الزيتوني:
2 ملعقة كبيرة من الطحينة. 2 ملعقة كبيرة من القرفة. إحضار وعاء صغير عميق بلاستيكي نضيف فيه العسل الأبيض والطحينة ونمزجهم جيدا. نضيف إليهم القرفة مع التقليب المستمر للمكونات. بعدها إضافة الخل الأبيض ونمزج جميع المكونات جيدا. صبغ الشعر باللون الأشقر الزيتوني بطريقتي في كوافيري وكمان الرينساچ باللون الزيتوني@نرمين والبنات👉دوس - YouTube. نضع الوصفة على شعر مغسول ونظيف مسبقا وقومي بلف الشعر بغطاء بلاستيكي جيدا. نترك الوصفة على الشعر لمدة سبع ساعات كاملة
غسل الشعر بالماء الدافئ والبلسم أو شامبو الأطفال. وسوف تحصلين على شعر باللون الزيتوني الرائع. إذا كان لون شعر غامق جدا يفضل تكرار الوصفة أكثر من مرة حتى تحصلين على النتيجة المرجوة منها. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
أصبغي شعرك في البيت باللون الزيتوني أحل لون طبيعي للشعر يعتبر صبغ الشعر من أشهر الطرق التجميلية الشهيرة لدى السيدات، وذلك لتغيير المظهر الخارجي وكسر الروتين، ولكن لابد من توخي الحذر عند استخدام صبغات الشعر، حيث أنها من الممكن أن تسبب ضرر كبير على الشعر والجلد والعين، كما أن هناك بعض الوصفات الطبيعية التي يمكن استخدامها لصبغ الشعر، وفي هذه المقالة سوف نتعرف على طرق صبغ الشعر بالصبغة الكيميائية والطرق الطبيعية. أصبغي شعرك في البيت باللون الزيتوني
المكونات:-
عبوة صبغة باللون الأشقر الفاتح. عبوة أوكسجين بتركيز 40%. بودرة مخصصة لسحب اللون. نصف عبوة صبغة (لون أخضر). خطوات تحضير وتطبيق الصبغة:-
نحضر وعاء من البلاستيك أو الزجاج ونضع به ملعقتين من البودرة المخصصة لسحب اللون وعبوة الصبغة الشقراء، ونقلبهم معًا جيدًا. ثم نوزع هذا الخليط على الشعر بشكل متساوي، والحرص على الابتعاد عن منبت الشعر. ثم نمشط الشعر جيدًا حتى يتم توزيع الخليط على كل خصلات الشعر. ثم نغطي الشعر باستخدام مشمع الاستحمام ونتركه حوالي نصف ساعة تقريبًا. ثم نغسل الشعر بالماء البارد بدون شامبو. ثم نخلط كمية الصبغة باللون الأخضر مع كمية الأكسجين جيدًا، ثم نفرك بها الشعر حوالي خمس دقائق.
صبغ الشعر باللون الزيتوني، تحب دائما جميع الفتيات والسيدات التجديد بإستمرار في لون الشعر وإستخدام مواد كيماوية تضر بالشعر جدا، وهناك اللون الزيتوني اللون التريند الذي تريد كل فتاة وسيدة الحصول عليه. ولكن لعمل هذا اللون بإستخدام الكيماويات تلجأ صالونات التجميل إلى نزع لون الشعر الأصلي أولا وهو ما يؤدي إلى حرق بوصيلات الشعر وتقصفه وسقوطه ولكن اليوم سأعرفك على وصفة لتلوين الشعر بطريقة طبيعية ومغذية للشعر وتجعلك تحصلين على اللون الزيتوني دون أن تسببي أي ضرر لشعرك. مكونات عمل وصفة تلوين الشعر باللون الزيتوني:
2 ملعقة كبيرة من عسل النحل الأبيض. 2 ملعقة كبيرة من زيت الزيتون. ملعقة كبيرة من القرفة البودر. نصف كوب من الخل الأبيض. طريقة عمل وصفة تلوين الشعر باللون الزيتوني:
في وعاء صغير عميق بلاستيكي نقوم بإضافة عسل النحل الأبيض وزيت الزيتون ونمزجهم جيدا. ثم نقوم بإضافة القرفة البودر ونستمر في التقليب حتى نحصل على قوام سميك. إضافة ربع كوب من الخل الأبيض ونقلب الوصفة جيدا. نغسل الشعر بالماء الساخن جيدا والشامبو ثم نقوم بتسريح الشعر جيدا. تقسيم الشعر إلى أربع أجزاء لسهولة وضع الوصفة عليه. نضع الوصفة على الشعر كله ونلف الشعر ونغطيه بغطاء بلاستيكي.