إنه الأكثر زيارة ويحتوي على غالبية مناطق الجذب السياحي والمحميات الطبيعية. تبلغ مساحتها 686 كيلومترًا مربعًا في الطرف الجنوبي للأرخبيل. وتتميز بمناظرها السياحية التي استقطبت السائحين من أوروبا وأفريقيا ، وتتميز الجزيرة بمناخها. يكون الجو حارًا ومعتدلًا نسبيًا في الشتاء ، ويعيش فيه حوالي 12000 شخص. [2]
إقرأ أيضا: ترمز وحدة البكسل الى
قرى جزيرة فرسان
توجد في جزيرة فرسان العديد من القرى ومنها القرى القديمة والأثرية مثل قرية القصار وهي موقع أثري يحتوي على العديد من الآثار التي تعود إلى عصور ما قبل التاريخ. رابط حجز عبارة فرسان أون لاين السعودية - جريدة الساعة. وقرية الحسين في الشمال ، وقرية صير الأكبر في الجزيرة ، وقرية المسيلة أو ما يعرف محليًا بالرشايدة. [2]
الأهمية الاقتصادية والسياحية لجزر فرسان
كانت منطقة جازان نقطة جذب للسياح والمستكشفين ومحبي الطبيعة الساحرة والنقية منذ آلاف السنين. تعد جزر جازان ، المعروفة باسم أرخبيل فرسان ، نقطة الجذب الرئيسية للسياح إلى هذه المنطقة الساحلية المذهلة. واليوم ، تعتبر هذه الجزر ، وخاصة جزيرة فرسان الكبرى ، من بين الجزر المهمة الأخرى ، مثل سمرقند والقمة ، والتي تعتبر الدعامة الأساسية للنشاط السياحي في المنطقة ، والتي تلعب دورًا مهمًا في اقتصاد منطقة جازان.
منتزهات جزيرة فرسان المدرعات
المملكة. إلى فرسان ، اعتبارًا من نوفمبر 2019 ، على الرغم من وجود فنادق سياحية مهمة في الجزيرة ، مثل منتجع فرسان كورال وفندق فرسان ، فإن غالبية السياح يختارون التخييم على الشاطئ ، ومن بين الأنشطة السياحية الشهيرة ، تشتهر الجزر أيضًا مهرجان الحريد السنوي ومهرجان الحريد الذي سمي على اسم سمكة الببغاء ، يحتفل السكان المحليون بهذا الحدث من خلال الغناء وأداء الرقصات التقليدية ، كما تقام العديد من الأنشطة الترفيهية. [2]
إقرأ أيضا: يساعد الانضباط الذاتي الموظف على
المعالم الأثرية في جزر فرسان
كانت منطقة جازان نقطة جذب للناس من شبه الجزيرة العربية وإفريقيا وأوروبا ، وتحتوي على العديد من المعالم التاريخية نظرًا لتاريخها المسكون بالحياة منذ عصور ما قبل التاريخ. مر به كثير من الناس ، تاركين وراءهم أدلة ثقافية على مجتمعاتهم ، منها:[3]
بيت الرفاعي: منزل جميل ورائع كان يملك ذات يوم تاجر لؤلؤة مزدهر اسمه منور الرفاعي. تم بناء المنزل من الحجر المرجاني ويتميز بنقوش معقدة على جدرانه الجبسية. منتزهات جزيرة فرسان المدرعات. الجامع النجدي: وهو من المساجد التي تبرز الفن الجميل لقبائل فرسان والتراث المعماري المتميز. قرية القصار التراثية: وهي أكبر واحة نخيل في جزر فرسان.
منتزهات جزيرة فرسان الجزيرة
و كذلك المواعيد و عدد السيارات و مواعيد الرحلات كالتالي: موعد رحلة العبارة الصباحية العبارة الصباحية لفرسان هي الرحلة الأولى للعبّارة. تبدأ الرحلة في السابعة صباحًا. وتسعة تلك الرحلة حوالي أربعمائة وخمسين شخصًا، بالإضافة إلى أربعين سيارة. ويكون على عبارة السلام، والأفضل أن تذهب إلى الطائرة قبل موعد الإقلاع بساعة. تستغرق الرحلة الأولى حوالي ثلاث ساعات فقط. موعد رحلة العبارة المسائية أما الرحلة الثانية على متن عبارة "نايتس" فتتم في المساء. رحلة إلى محمية جزر فرسان .. منوعات. وهو مبني على عبارة الهدى التي تبدأ في الثالثة والنصف عصرا. ويمكن أن تكفي هذه العبارة أكثر من ستمائة شخص. بالإضافة إلى ما يقرب من سبعين سيارة، فهي من أكبر العبارات المتجهة إلى فرسان. من الأفضل الذهاب إلى مكان المغادرة قبل ساعة من الموعد، لتأكيد كل التفاصيل المتعلقة بالحجز. يفضل الذهاب إلى المكان في حوالي الساعة الثانية والثلاثين.
منتزهات جزيرة فرسان في
تُعد إجازات اليوم الوطني السعودي من أبرز الأحداث خلال العام، ويبحث الجميع عن أماكن للخروج وقضاء عطلة مميزة، ولما كانت مملكتنا زاخرة بالعديد من الشواطئ الساحرة والتي تجعل زيارتها أحد أمتع التجارب خصوصاً في عطلة اليوم الوطني السعودي. منتزهات جزيرة فرسان في. "سيدتي" جمعت لك أجمل 5 شواطئ لقضاء إجازة اليوم الوطني بحسب الموقع الرسمي لوزارة السياحة السعودي:
شاطئ القحمة
شاطئ القحمة (الصورة من موقع وزارة السياحة)
يقع في منطقة "الخسعة" وهي أحد منتزهات منطقة عسير البحرية –شمال غربي السعودية- والواقعة على بعد 10 كم جنوب مركز القحمة، ويعد مقصداً للسياح لاحتوائه على العديد من الجزر السياحية والمواقع الأثرية المسجلة في التراث الوطني. ويمتاز بوجود قوارب للنزهة داخل البحر تسمح بمشاهدة البحر في الفترة الصباحية والمسائية، كما يمتاز برماله البيضاء وأشجار النخيل والدوم التي تحفه من كل اتجاه، له موقع استراتيجي على البحر الأحمر، إذ كان الميناء الأول في المنطقة الجنوبية. تابعوا المزيد: اليوم الوطني91 جبل طويق معلم سعودي في كتب الرحالة العرب والغربيين
جزر فرسان
جزر فرسان (الصورة من وزارة الثقافة)
وهي مكان مثالي لصيد السمك والسباحة في الشواطئ الفيروزية فضلاً عن أنها موقع لمزاولة الغوص، ومن أهم شواطئها:
• ساحل عبرة، وهو وجهة مثالية لهواة الصيد ورحلات التخييم، ويقع في جنوب غرب جزيرة فرسان.
رابط حجز عبارة فرسان أون لاين السعودية، حيث تعد جزيرة فرسان من المناطق المميزة في المملكة العربية السعودية، والتي يلجأ إليها الكثيرون في أوقات الإجازة، من أجل الاستمتاع بيوم مميز مع العائلة، في جو هادئ وهذا ما يجعل الكثير من الناس يبحثون عن وسيلة للذهاب إلى فرسان، عبر العبارة، والتواريخ، وكيفية الحجز عبر الإنترنت، وهذا ما سنراجعه لكم في السطور التالية. رابط حجز عبارة فرسان أون لاين السعودية تم توفير خدمة الحجز عبر الإنترنت للعبّارة، من أجل تسهيل الأمر على الراغبين في الانتقال إلى عبّارة الاتجاه، وحجز أماكنهم، على متن رحلاتهم الخاصة، ولكن هناك العديد من المعايير والضوابط المهمة ذات الصلة للحجز، بما في ذلك ما يلي: يجب أن يتم الحجز عبر الإنترنت قبل ثلاثة أيام على الأقل من تاريخ الرحلة. منتزهات جزيرة فرسان الجزيرة. يتم الحجز لعبارة فرسان فقط، وفي حالة الرغبة في العودة يشترط الحجز مرة أخرى. بالنسبة لشحنات السيارات، يجب استكمال النموذج بالكامل. يجب أن تكون جميع الأوراق الخاصة بالسيارات متوفرة ويجب إبرازها وقت المغادرة. الحجز عبر الإنترنت من الخدمات التي توفر الوقت والجهد، ولكن في كثير من الحالات لن يتمكن الأفراد من الحجز من خلالها بسبب الضغط الكبير على الموقع.
التصرفات العقارية التي يكون أحد أطرافها حكومة أجنبية أو منظمة دولية، أو هيئة، أو بعثة دبلوماسية أو عسكريةـ أو أحد أعضاء السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري، المعتمدين بالمملكة. إجراءات الدفع: يقوم البائع بتسجيل كل عملية عقارية وسداد ضريبتها إلزاميًا قبل أو أثناء عملية الإفراغ أو التوثيق. أولًا/ الإجراءات الخاصة بهيئة الزكاة والدخل: زيارة موقع الهيئة واختيار خدمة ضريبة التصرفات العقارية. إدخال بيانات البائع ورقم الصك أو العقد. الإفصاح عن طبيعة العقار ونوعه. إدخال قيمة البيع واحتساب مبلغ الضريبة. إصدار فاتورة سداد بنسبة 5% والحصول على الرقم المرجعي، وسداد الضريبة ثانيًا/ الإجراءات الخاصة بوزارة العدل: تزويد كاتب العدل بالرقم المرجعي، ثم إنهاء عملية الإفراغ بعد سداد الضريبة. أو توثيق العقد وإشعار البائع بإتمام العملية. المخالفات والغرامات: تحتسب غرامة التأخير عن السداد بمبلغ يعادل 5% من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة. 8286 طلب تسجيل مبايعة عقارية في 3 أيام - جريدة الوطن السعودية. غرامة لا تقل قيمتها عن 10 آلاف ريال ولا تزيد على قيمة الضريبة المستحقة، وذلك على مخالفة الأحكام الخاصة بضريبة التصرفات العقارية أو القرارات التنفيذية والإدارية اللازمة.
هيئة الزكاة تتيح العديد من الخدمات عبر منصة «التصرفات العقارية» المطورة
وأكد عدد من خبراء الضرائب، أن قرار الرئيس السيسى تأجيل العمل بقانون الشهر العقارى، لا علاقة له بضريبة التصرفات العقارية؛ حيث ما زالت الضريبة مستمرة، كما أن قرار التأجيل يهدف لتوضيح النقاط الشائكة التى أثارت جدلا واسعا حولها، مع قيام الحكومة بإعداد مشروع قانون يحقق ذلك، مما يخفف عن كاهل المواطنين. من جهته قال ياسر محارم، الأمين العام لجمعية الضرائب المصرية: إن إتاحة الفرصة لعمل حوار مجتمعى حول القانون يعطى فرصة لإخراج قانون جيد ومناقشة وتعديل بنوده المختلف عليها، بما يسمح بتسهيل إجراءات التسجيل العقارى للمواطنين والحفاظ فى نفس الوقت أيضا على الملكية العقارية وحق الدولة. ولفت إلى أن توجيه الرئيس بتحصيل قيمة ثابتة مقطوعة ومخفضة وواضحة عند تسجيل الأملاك حسب مساحة ونوع الملكية بدلا من ضريبة التصرفات العقارية، يساعد على خفض الأعباء من على كاهل المواطنين. ضريبة التصرفات العقارية. وأوضح محارم، أن تكلفة تسجيل أى شقة تتجاوز 8٪ ما بين ضريبة تصرفات عقارية ورسوم شهر عقارى، وهو ما يمثل عبئا كبيرا على كاهل المواطن فى الفترة الحالية، وكان لابد من إعادة النظر فى كل هذه التكاليف لحين الانتهاء من تسجيل جميع العقارات، كما أن القانون الصادر يحتاج مرحلة انتقالية لمدة عامين كى تتمكن الدولة من حصر الثروة العقارية وتسجيل 33 مليون عقار فى مصر حاليا.
8286 طلب تسجيل مبايعة عقارية في 3 أيام - جريدة الوطن السعودية
09:30 ص
الإثنين 14 مارس 2022
كتب- محمد نصار:
من جديد أثارت ضريبة التصرفات العقارية حالة من الجدل عند مناقشتها تحت قبة البرلمان، وقرر مجلس النواب خلال جلسته العامة يوم الثلاثاء الموافق 22 فبراير 2022 إعادة مشروع قانون بشأن تعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005 المتعلق بضريبة التصرفات العقارية، إلى لجنة الخطة والموازنة لإدخال تعديلات عليه. "الزكاة والضريبة والجمارك" تطور عددًا من خدمات ضريبة التصرفات العقارية. جاءت تلك الخطوة عقب رفض عدد من نواب البرلمان لمشروع القانون، حيث شهدت الجلسة العامة للبرلمان حالة من الاعتراض من قبل النواب ما بين رفض البعض ومطالبة البعض الآخر بإعادة النظر في النسبة المراد تحصيلها في التعديلات المرتقبة. أصل ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية، بحسب عمرو المنير، نائب وزير المالية سابقا، في مقال لمصراوي، ليست بجديدة وإنما هي ضريبة مفروضة منذ عام 1978 وكان سعرها عند تطبيقها لأول مرة 5% من قيمة التصرف، وتم تخفيضها إلى 2. 5% بموجب القانون 91 لسنة 2005. ودخل القانون التطبيق الفعلي عام 2017 عندما تم إنشاء وحدة مركزية للتصرفات العقارية وتوقيع بروتوكول للتعاون بين وزارة المالية ووزارة العدل، ونتج عن ذلك أن زادت الحصيلة من أقل من 300 مليون جنيه فقط عام (2015 - 2016) إلى حوالي 2 مليار جنية ثم 5 مليارات جنيه في العامين التاليين.
&Quot;الزكاة والضريبة والجمارك&Quot; تطور عددًا من خدمات ضريبة التصرفات العقارية
متطلبات الفاتورة الضريبية قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيحها لكل مكلف خاضع لأحكام ضريبة القيمة المضافة، إذ يتعين على كل مكلف أن يصدر فاتورة ضريبية عند قيامه بتوريد أي خدمة أو سلعة تخضع للضريبة، على أن تتضمن تلك الفاتورة على عدة عناصر تم تعيينها داخل اتفاقية ضريبة القيمة المضافة الموحدة ولائحة نظام ضريبة القيمة المضافة التنفيذية. متطلبات الفاتورة الضريبية لا يوجد نموذج معين يجب تطبيقه في الفاتورة الضريبية، ولكن دليل الفاتورة الضريبية يؤكد لزوم تضمنها كل المتطلبات التي تم النص عليها باللوائح التنفيذية، حتى تعتبر صالحة، ولا يعتبر من شروط ذلك ختم أو توقيع الفاتورة، ولكن يفضل القيام بذلك، ومن أهم متطلبات الفاتورة الضريبية الإلكترونية:
نشرت بتاريخ:
21/04/2022
تدوينات اخرى للكاتب
ضريبة التصرفات العقارية
عدد المشاهدات: 29883
في الأول من أكتوبر من العام 2020م، الموافق 14 صفر 1442هـ؛ أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز؛ أمرًا ملكيًا بإعفاء جميع التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وفرض ضريبة مستجدة تحت اسم "ضريبة التصرفات العقارية" ونسبتها 5%. وفي ضوء ذلك، أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل البدء بتطبيق القرار اعتبارًا من الأحد الرابع من أكتوبر 2020م، الموافق 17 صفر 1442هـ. ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟ هـي ضريبة يتم فرضها بنسـبة 5% على جميع التصرفات العقارية، بدلًا من ضريبة القيمة المضافة البالغة قيمتها 15%، وتشـمل: البيع الوصية التأجير التمويلي الإجارة المنتهية بالتملك عقود الانتفاع طويلة الأمد التي تزيد مدتها على 50 عامًا. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه السعوديه. وتتضمن رفع المبلغ الذي سـتتحمله الدولة مـن قيمة ضريبة التصرفات العقارية إلى مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول، بدلًا من الـ850 ألف المرتبطة بضريبة القيمة المضافة. وتحتسب الضريبة على قيمة العقار وفقًا لقيمته المتفق عليهـا بين البائع والمشتري، والتي يجـب ألا تقـل عـن القيمـة السـوقية وقـت التصـرف، ويتـم سـدادها إلزاميـا قبـل أو أثنـاء الإفـراغ من قبل البائع.
ونشرت الهيئة بالتزامن مع تحديث المنصة دليلًا إرشاديًا للمستخدمين، لتوضيح استخدام منصة التصرفات العقارية والاستفادة من خدماتها، وللاطلاع على الدليل وتحميله يمكن زيارة الموقع بالضغط على رابط الدليل. ويأتي تطوير منصة ضريبة التصرفات العقارية ضمن العديد من الخدمات الإلكترونية التي تُقدمها الهيئة للمكلفين من قطاع الأعمال والأفراد لغرض تبسيط الإجراءات وسهولة الحصول على المعلومات المرتبطة بالتزاماتهم الضريبية والزكوية والجمركية. ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في هذا الشأن المكلفين والمهتمين عند وجود أي استفسارات إلى التواصل معها عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طِوال أيام الأسبوع، أو عبر البريد الإلكتروني أو حساب «اسأل الزكاة والضريبة والجمارك» على تويتر (@Zatca_Care)أو من خلال المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة
وأشار المنير إلى أن الهدف الأساسي من التعديلات القانونية المقترحة مؤخرا يجب ألا يكون زيادة الحصيلة الضريبية، وإنما الغاية هي حصر وحماية الثروة العقارية في مصر - والتي تتفاوت التقديرات بشأنها حتى بلغت طبقا لبعض التقديرات 200 تريليون جنيه - وذلك من خلال تشجيع المواطنين على شهر (تسجيل) عقود بيع العقارات من الأراضي والمباني، فوفقا لأفضل التقديرات لا تزيد نسبة العقارات المسجلة عن 15% من حجم الثروة العقارية ما يعني أن نسبة 85% من الثروة العقارية في مصر تدخل ضمن الاقتصاد غير الرسمي الذي تهدف الدولة لضمه إلى المنظومة الرسمية. قيمة ضريبة التصرفات العقارية
وفق بيان للمركز الإعلامي لمجلس الوزراء في 2022 فقد نقل عن وزارة المالية عدم وجود قرار من رئيس مجلس الوزراء باعتبار الحد الأقصى لضريبة التصرفات العقارية 4000 جنيه على جميع العقارات مهما بلغت قيمة العقار. وشددت المالية حينها على أن الحكومة تقدمت بمشروع قانون لمجلس النواب ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو 2013 بحيث يدفعها البائع الأخير فقط مهما تعددت عقود تسلسل الملكية.