هل ضريبة الارض على البائع ام المشتري
ضريبة العقار على البائع أو المشتري في القانون السعودي - بحر
assabeel assabeeldotnet +962-65692852 جميع الحقوق محفوظة - صحيفة السبيل - 2017
من يدفع ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشتري ونسبتها من قيمة التصرف
آخر تحديث 11/11/2021 - 16:53 م
يزداد البحث حول ضريبة التصرفات العقارية التي تم إقرارها بتاريخ 6 مارس 2021 لصدور القانون رقم 5 لسنة 2021 بتعديل الفقرتان الرابعة والخامسة لقانون الدخل رقم 91 لسنة 2005، والذي فرض ضريبة تدخل ضمن ضريبة الدخل تسمى "ضريبة التصرفات العقارية" والمخاطب بها التصرفات العقارية التي تتم في المدن بنسبة 2. 5% من قيمة التصرف، بينما القرى تم إعفاءها من سداد تلك الضريبة، وحول القانون والملتزم بها هل البائع أم المشتري؟ نقدم لكم بموقع نجوم مصرية بيان تفصيلي لما يهم المواطن المصري حول هذا الملف. ضريبة العقار على البائع أو المشتري في القانون السعودي - بحر. ضريبة التصرفات العقارية
إن ضريبة التصرفات العقارية ليست جديدة بل تم فرضها بنسبة 2. 5 في القانون رقم 11 لسنة 2013 ثم تم تعديل قانون ضريبة الدخل بالقانون رقم 5 لسنة 2021 وتم تعديل المادة 42 منه بحذف فقرتين يخصان تحصيل الضريبة عند الإشهار أو في حالة إدخال المرافق، فقد جاءت قرارات الحكومة يوم الأربعاء 10 نوفمبر للتيسير على المواطنين، وذلك بقرارات عدم ارتباط سداد الضريبة بإجراءات الشهر العقاري أو إدخال المرافق. من يدفع ضريبة التصرفات العقارية
جاءت الكثير من الأسئلة حول الملتزم بتلك الضريبية هل البائع أم المشتري للعقار، وقد أكد رئيس مصلحة الضرائب العامة من خلال مداخلة له ببرنامج "الحياة اليوم" أن ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة دخل ويلتزم بسدادها البائع ولبيس المشتري، وتقدر بنسبة 25% من قيمة التصرف، كما وضع القانون سدادها خلال 30 يوم من تاريخ التصرف حتى لا تدخل في التأخير.
الضرائب تحسم الجدل.. ضريبة التصرف العقاري على من البائع أم المشتري.. فيديو
من يدفع ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشتري ونسبتها من قيمة التصرف
المعفيين من ضريبة التصرفات العقارية
كما أورد القانون الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية وهي:
تقديم العقار كحصة عينية نظير الإسهام في رأس المال ، بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات؛
البيوع الجبرية ، سواء كانت إدارية أو قضائية ،
نزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين
التصرف بالتبرع أو بالهبة للحكومة أو التابعين الاعتبارية العامة أو وحدات الإدارة المحلية. التصرف بالتبرع أو الهبة إلى الأزواج أو الأصول أو الفروع ؛
تصرفات الوارث في العقارات التي آلت من مورثه بحالتها عند الميراث متي كان التصرف سابقًا في يوم 26/7/2018
التصرفات في العقارات المبنية أو الأراضي المعدة للبناء ، يتبع هذا القطاع من كفور ونجوع وعزب وذلك وفق الإدارة الإدارية
هل يجوز الاتفاق على تحمل المشتري الضريبة
نعم وفق مبدأ العقد شريعة المتعاقدين يمكن أن ينص في عقد البيع بين البائع والمشتري على تحمل المشتري الضريبة، وذلك بشرط عدم وجود نص يمنع ذلك، حيث كان يوجد نص قبل صدور القانون الحالي بالقانون رقم 158 لسنة 2008 نص فيه على عدم جواز تحمل المشتري أو المتصرف له للضريبة.
#1
وجدت عقار وحدة سكنيةوعند الشراء تفاجأت بأن المكتب يقول بأن الضريبة على المشتري؟
#2
الضريبه على المشتري نعم وتحصيل الضريبه للزكاة والدخل مسوولية البائع ( بمعنى ان الزكاة والدخل عند اتمام البيع للعقار يتواصلوا مع البائع لتحصيل الضريبه)
#3
طيب شريت منه وما اخذ وش علي
#4
اذا شريت منه وتم الافراغ وما اخذ منك ضريبه فمعناه هو المسوول عن دفعها للزكاة والدخل سيتصلون عليها ( البائع) ويلزمونه بدفعها.
اقرأ أيضا… صلاة ليلة النصف من شعبان متى ترفع الافعال في شعبـان وذكر أهل العلم أن شهر شعبان شهر مبارك وفاضل، وهو شهر تُرفع فيه الأعمال إلى الله تعالى، هل ترى نفسك تصوم في أي شهر ما انت صائم شعبان قال هذا شهر يغفله الناس بين رجب ورمضان، وهو شهر رفع الأعمال إلى رب العالمين، فأريد أن ترفع أعمالي وأنا صائم، علما أن النبي صلى الله عليه وسلم لم يحدد تاريخ نسخ الأعمال وعلمه بها عند الله. اقرأ أيضا… حكم الصيام بعد نصف شعبان ورأي العلماء فضل ليلـة وسط شعبان وأوضحوا في شرح أهل العلم أن الأعمال مأخوذة ليلة منتصف شعبان، أنه بالرغم مما ورد في فضائلها وبعضها صحيح لم يثبت منها دليل شرعي، أنه مكرس للعبادة والعمل الصالح، غير صيام الليالي الأخرى، أثناء النهار، إيمانا من فضله، وله أن يقوم بعملهم بباقي شعبان، وذلك جائز، فيعمل ما يفعله بقية الليالي ويصوم مع صيام بقية الأيام، ويدعو الله ويدعو الله بقية الوقت، ومع الأدعية الشرعية التي نقلها الرسول صلى الله عليه وسلم.
متى ترفع الاعمال والتكنلوجيا بجدة تستضيف
قال شيخ الإسلام ابن تيمية في "مجموع الفتاوى " (4 / 252): "وأعمال العباد تُجمع جملة وتفصيلًا، فترفع أعمال الليل قبل أعمال النهار، وأعمال النهار قبل أعمال الليل، تُعرض الأعمال على الله في كل يوم اثنين وخميس؛ فهذا كله مما جاءت به الأحاديث الصحيحة". كما تعرض أعمال السنة كلِّها في شهر شعبان؛ فقد روى النسائي، عن أسامة بن زيد - رضي الله عنهما - قال: قلت: يا رسول الله، لَمْ أرَكَ تصوم شهرًا من الشهور ما تصوم من شعبان، قال: « ذلك شهر يغفُل الناس عنه بين رجب ورمضان، وهو شهر تُرفع فيه الأعمال إلى رب العالمين، فأُحِب أن يرفع عملي وأنا صائم »؛ حسنه الألباني في صحيح النسائي. هل ترفع الأعمال في ليلة النصف من شهر شعبان - شبكة الصحراء. قال الحافظ فى "الفتح" (4 / 215): "صححه ابن خزيمة". قال في "تحفة الأحوذي" (3 / 375): "قال ابن الملك: وهذا لا ينافي قوله - عليه السلام -: « يُرفع عمل الليل قبل عمل النهار، وعمل النهار قبل عمل الليل »، للفرق بين الرفع والعرض؛ لأن الأعمال تُجمَع في الأسبوع، وتعرض في هذين اليومين". وفي حديث مسلم: « تعرض أعمال الناس في كل جمعة مرتين: يوم الاثنين ويوم الخميس؛ فيغفر لكل مؤمن، إلا عبدًا بينه وبين أخيه شحناء، فيُقال: أنظروا هذين حتى يصطلحا ».
وعليكم السلام ورحمة الله، حياكم الله ووفقنا وإياكم إلى صالح الأعمال والأقوال، بدايةً إنّ رفع الأعمال يكون بصورة دائمة متتابعة، لا تباطؤ فيها ولا تراخي، دون النظر إلى إتمام اليوم، فعمل النهار يُعرض بالليل، وعمل الليل يُعرض بالنهار. متى ترفع الأعمال في شعبان؟.. وحكم صيام ليلة النصف من شعبان. وإن عُرضت الأعمال التي قام فيها العبد خلال نهاره من يوم الإثنين في الليل، فإن لها عرضاً آخر في نهار اليوم التالي لما كان من العبد في ليله، وكل ذلك عند الله -سبحانه- في الكتاب: (لّا يَضِلُّ رَبِّي وَلا يَنسَى). "طه: 52" ومن خلال الاطلاع على الأحاديث النبوية، نجد أنّ أعمال الإنسان تُعرض على الله -سبحانه- في أوقات محددة ، وهي: يومياً أعمال اليوم في النهار تُعرض في الليل، وأعمال الليل تُعرض في اليوم التالي من النهار، فقد ثبت أن النبي -صلى الله عليه وسلم- قال: (إنَّ اللَّهَ لا يَنامُ ولا يَنْبَغِي له أنْ يَنامَ، يَرْفَعُ القِسْطَ ويَخْفِضُهُ، ويُرْفَعُ إلَيْهِ عَمَلُ النَّهارِ باللَّيْلِ، وعَمَلُ اللَّيْلِ بالنَّهارِ). "أخرجه مسلم" أسبوعياً وذلك في يوميّ الإثنين والخميس، فقد صحّ عن أسامة بن زيد -رضي الله عنه-، عن النبي -صلى الله عليه وسلم- أنّه قال: (إنَّ الأعمالَ تُعرَضُ يومَ الاثنينِ والخميسِ، فأحبُّ أن يُرفَعَ عملي وأَنا صائمٌ).