06-07-2020, 09:37 PM
المشاركه # 20
مقابلة-دار الأركان السعودية تسعى لتنويع مصادر الدخل وتستبعد التعثر
دقائق للقراءة 6
من إبراهيم المطوع
الرياض 11 أكتوبر تشرين الأول (رويترز) - قال أبرز مسؤول في شركة دار الاركان السعودية أكبر مطور عقاري في المملكة إن شركته تعمل على إعادة تنويع مصادر دخلها خلال السنوات الثلاث المقبلة وإنها قادرة على الوفاء بالتزاماتها المالية دون الحاجة إلى الاقتراض. وأضاف يوسف بن عبدالله الشلاش رئيس مجلس إدارة الشركة أن من المتوقع أن تحقق دار الأركان نتائج أفضل بنهاية 2011 وخلال 2012 مع تحسن عمليات البيع والتأجير مشيرا إلى ان معدلات نمو اعمال الشركة تأثرت بسبب صعوبة التمويل في السنوات الثلاث الماضية. وقال الشلاش في مقابلة مع رويترز "لدينا القدرة الكاملة على سداد الالتزامات القادمة من مصادر دخل الشركة دون الحاجة إلى الاقتراض. " وأوضح أن القيمة الإجمالية لقروض الشركة تبلغ ستة مليارات ريال (1. 6 مليار دولار) وأنه لا يوجد أدنى شك في إمكانية سداد تلك القروض مضيفا أنه يتعين على الشركة سداد صكوك بقيمة مليار دولار تستحق في الربع الثالث من 2012. أرقام : معلومات الشركة - دار الأركان. وقال "القروض لا تتجاوز 6 مليارات ريال وهي لا تشكل أي قلق لنا حيث تمثل ما نسبته 35 في المئة من اجمالي أصول الشركة التي تتجاوز قيمتها 23 مليار ريال. "
دار الأركان الرياض اون لاين
وأضاف "حتى (خلال) الربع الماضي تجاوزت السيولة بالشركة 1. 5 مليار ريال بالإضافة إلي أن المطلوبات المستحقة للشركة تزيد عن 1. 5 مليار ولا يوجد لدينا أي شك في سداد. " وفي اغسطس آب الماضي قالت دار الأركان إن ستاندرد آند بورز احتفظت بتصنيفها للشركة عند "-bb" مع نظرة مستقبلية مستقرة فى اشارة تعكس قدرة الشركة الائتمانية وسجل أدائها المالي. لكن الشلاش أشار مع ذلك إلى وجود صعوبات في التمويل تواجة الشركات العاملة بالقطاع العقاري في أكبر اقتصاد عربي الامر الذي أثر بدوره على معدلات نمو شركته. وقال "هناك صعوبات في (الحصول على) التمويل تواجه شركات التطوير العقاري في السوق السعودية خاصة عقب الأزمة المالية العالمية... (هذا) انعكس على حجم النمو في المشاريع وخطط التنفيذ حيث خصصت معظم الأموال للوفاء بالاستحقاقات المالية. وظائف في شركة دار الأركان للتطوير العقاري. " وكشف الشلاش النقاب عن أن دار الأركان تعمل حاليا على مضاعفة محفظتها التأجيرية إلى جانب التوسع في بيع الوحدات السكنية والحد من بيع الاراضي التي شكلت نحو 80 في المئة من مصادر دخل الشركة في السابق. كما ستعمل الشركة على تبني أسلوب البيع على الخريطة لإيجاد مصادر دخل جديدة لمشاريعها مع بداية الربع الأول من العام المقبل.
دار الأركان الرياض التعليمية
احتفلت شركة دار الأركان للتطوير العقاري، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط، بمرور 25 عاماً على تأسيسها، وذلك بحفل أقيم أمس الثلاثاء في قاعة نيارة للمؤتمرات في الرياض وحضره جمع من المسؤولين ورجال الأعمال ومساهمي الشركة وعملائها. وألقى يوسف بن عبد الله الشلاش، رئيس مجلس إدارة "دار الأركان"، كلمة خلال الحفل قال فيها: "منذ تأسيسها في العاصمة الرياض عام 1994م، كانت دار الأركان شركة رائدة في مجال العقارات عبر تطويرها مشاريع مميزة لعبت دوراً فعالاً في التنمية الحضرية، حيث أنجزت عشرات المشاريع العقارية في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة وسائر مدن المملكة، وتنفذ الشركة حالياً مشاريع عدّة بمساحة إجمالية تبلغ 12. رئيس مجلس إدارة "دار الأركان" السعودية: الهدف من طرح الصكوك هو الاستثمار في مشاريع طويلة الأجل - video Dailymotion. 4 مليون متر مربع، وذلك لتوفير منتجات عقارية عصرية من خلال مشاريع شمس الرياض، وشمس العروس في جدة، وجمان قرب الدمام وبرج فلورنس حبي في دبي. واليوم، تُعدّ دار الأركان من أكبر الشركات العقارية السعودية والعالمية من حيث القيمة السوقية، حيث بلغ إجمالي أصولها الى 26 مليار ريال سعودي وإيراداتها 17. 5 مليار ريال على مدى السنوات الخمس الماضية". وتابع الشلاش: "لقد ارتبطت رحلة شركة دار الأركان بالتنمية الشاملة في المملكة العربية السعودية.
دار الأركان الرياض الماليه
يقع في أحد أهم المناطق الحيوية والخدمية بمدينة الرياض بالقرب من طريق الملك فهد وعلى بعد
وهو مركز التسوّق والترفيه الأكثر تميزاً؛ فهو يُعد الوجهة العائلية الأمثل ويقع إلى الجنوب من وسط مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية. مركز تجاري | الرياض, المملكة العربية السعودية
يُوفّر مجمع المصيف السكني المُتكامل شمال مدينة الرياض مجموعة واسعة من الفلل الدوبلكس المُصممة لحياة عائلية راقية وهادئة، كما يقدم أسلوب حياة جديد يتناغم مع الطبيعة بأجواء استثنائية إيجابية ومُمتعة. يقع مبنى "القصر" التجاري للمكاتب على الشارع الرئيسي في مُجمع "باريزيانا الرياض" مقابل حديقة السويدي من جهة الجنوب الغربي، ويُقدّم هذا المبنى التجاري الجذاب باقة من الخيارات المكتبية الراقية لرواد
مجمع تجاري | الرياض, المملكة العربية السعودية
وحول المشروعات الأخرى قال الشلاش "مشاريع الشركة تسير بشكل جيد. " وتوقع الانتهاء بشكل كامل من مشروع القصر مول في نهاية الربع الأول من العام المقبل مشيرا إلى أنه حتى الوقت الراهن جرى تأجير ما يقارب 60 في المئة من المشروع ومن المتوقع ارتفاع نسب التأجير إلى 85 بالمئة قبل الافتتاح. وأضاف أن الشركة ستبدأ خلال الشهر المقبل بناء 500 وحدة سكنية من 3000 وحدة مستهدفة في مشروع "شمس الرياض". كما ستطور الشركة 200 وحدة سكنية خلال الربع الأول من 2012 في مشروع "شمس العروس" الذي يستوعب 20 ألف وحدة سكنية سيجري تنفيذها على مراحل طويلة الأجل تعتمد فيه الشركة بصورة أكبر على تطوير الأراضي. دار الأركان الرياض التعليمية. المصدر: رويترز ـ عام 2011 شهر اكتوبر
06-07-2020, 09:57 PM
المشاركه # 21
اما انت، لست كذاب فقط بل جاهل أيضأ. المطور العقاري لا يستطيع بيع ارض خام. وفي التصريح يقولك الشركة تعمل ولا قال بدأنا البيع(اعلمك القراءه بعد)، يعني تطوير بنى تحتية وهذا يأخذ سنين على بال ما توافق عليه الأمانة وهيئة تطوير الرياض والكهرباء والماء و و و وكل واحد قصة. لذا قررت الدولة تأسيسي مركز إتمام. اعمل بحث عنه هذا بعد. المهم هنا انا لاحظت اشكالكم كاثره بالمنتدى ويجب من الجميع التصدي لكم، يكذب ويستخف بعقولنا ويجب أن نقبل ونسكت.
المأكولات البحرية بشكل عام والروبيان على وجه التحديد تزيد من كفاءة الرجل الجنسية، كما أنه يعالج بعض المشاكل الجنسية المتعلقة بالرجال مثل: ضعف حركة الحيوانات المنوية، قلة الحيوانات المنوية، الضعف الجنسي. يعد الروبيان من أهم المأكولات التي تساعد على خسارة الوزن إذا تم طهيه بشكل صحي، حيث انه يحتوي على القليل من السعرات الحرارية، كما انه ينشط من معدل الحرق بالجسم، وبالتالي التخلص من الوزن الزائد بسهولة. حقائق الروبيان الغذائية: السعرات الحرارية والمزايا الصحية. ثالثاً: أضرار الروبيان:
تناول الروبيان بشكل متزايد ينتج عنه مجموعة من الاضرار رغم الفوائد العديدة الناتجة عنه، لهذا يجب الاعتدال في تناوله، ومن أهم تلك الأضرار ما يلي:
الإكثار من تناول الروبيان يؤدي إلى زيادة معدل حمض اليوريك بالدم، وبالتالي التأثير السلبي على المصاب بمرض النقرص. قد ينتج عن الإفراط في تناول الروبيان ظهور التهابات على سطح الجيد، وظهور البقع الحمراء، مع الشعور بالحكة.
حقائق الروبيان الغذائية: السعرات الحرارية والمزايا الصحية
يقوي العظام والأسنان لوجود فوسفور ونسبة من الكالسيوم وفيتامين د به. كما يحتوي على قدر مميز من البروتين عالي الجودة، والذي يدعم بناء العضلات وتقويتها، وأنشطة حيوية كثيرة بالجسم. الحرص على وجود الجمبري ضمن النظام الغذائي للحامل مفيد لها وللجنين فالجمبري مفيد للحامل لأنه يحتوي على بروتين وفوسفور وفيتامين أ وسيلينيوم مما يدعم إتمام الأنشطة الحيوية وتوفير تغذية سليمة أثناء الحمل في الشهور المختلفة فهو غير مضر للحامل كما يعتقد البعض، لكن لا ينصح به فقط لمن لديهم ارتفاع في الضغط. هل الجمبري يزيد الوزن وممنوع في الدايت؟
تجهيز الأكل مناسبا للرجيم يساعد في التخلص من الوزن الزائد بالأخص إذا كان طعاما به بروتين وقليل الدهون، وهذا يتحقق في هذا الكائن البحري، فتناول الجمبري المسلوق والمشوي لا يزيد الوزن لأن نسبة دهونه قليلة جدا ويحتوي على بروتين ذات جودة عالية وهو المطلوب في الأكل أثناء اتباع رجيم لإنقاص الوزن وبالتالي ليس ممنوعا في الدايت بل ينصح به ومسموح في الرجيم في كل أنظمة الدايت الصحية التي تحرص على تنويع مصادر الطعام والمركبات البيولوجية المطلوبة للأنشطة الحيوية. كل وزن 85 جرام من الجمبري فيه بروتين بنسبة 18 جرام وهي نسبة مرتفعة نسبيا من البروتين، كما أن هذه الكمية تحتوي سيلينيوم بنسبة 48 بالمائة وحديد بمعدل 15 بالمائة وفيتامين ب 12 بنسبة 21 بالمائة، وزنك 9 بالمائة وكل ذلك من الكمية الغذائية المرجعية وهي مجازا معدل الاحتياج اليومي.
و على الرغم من الحاجة إلى مزيد من البحث لاستكشاف دور الجمبري في صحة القلب ، إلا أنه يحتوي على مجموعة متنوعة من الخصائص المفيدة التي قد تفوق محتواه من الكوليسترول. مواضيع ذات صلة:
كيف تخفض نسبة الكوليسترول في الدم ؟
ما هي أسباب ارتفاع الكوليسترول في الدم
يحتوي الجمبري على مضادات الأكسدة
إن النوع الأساسي من مضادات الأكسدة في الجمبري هو كاروتينويد يسمى أستازانتين. و الأستازانتين هو أحد مكونات الطحالب التي يستهلكها الجمبري. لهذا السبب ، يعتبر الروبيان مصدراً رئيسياً للأستازانتين. و في الواقع ، هذا المضاد للأكسدة مسؤول عن اللون المحمر لخلايا الجمبري. و عندما تستهلك أستازانتين ، فقد يساعد في الحماية من الالتهاب عن طريق منع الجذور الحرة من إتلاف خلاياك. و قد تم دراستها لدورها في الحد من مخاطر العديد من الأمراض المزمنة. إذ أن العديد من الدراسات وجدت أن أستازانتين قد يساعد في تقوية الشرايين ، مما قد يقلل من خطر الإصابة بنوبات قلبية. و قد يساعد أيضاً على زيادة مستويات الكوليسترول الجيد (HDL) ، و هو عامل مهم في صحة القلب. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون أستازانتين مفيداً لصحة الدماغ. إذ أن خصائصه المضادة للالتهابات قد تمنع تلف خلايا الدماغ التي تؤدي غالباً إلى فقدان الذاكرة و أمراض التنكس العصبي ، مثل مرض ألزهايمر.