وأشار إلى أن من يريد توثيق شقته يقوم بدفع رسوم تسجيل حسب المساحة المذكورة، ويقوم البائع بدفع 2. 5% من قيمة العقار ضريبة تصرفات عقارية فقط.
- من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو )
- القذف دون انتصاب: أسبابه ومخاطره - حياتكَ
- ما هي اضرار كثرة خروج المذي - حياتكَ
من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو )
قال رجب محروس، مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، إن التسجيل العقارى يهدف لترغيب المواطنين فى توفيق أوضاع الوحدات السكنية. من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو ). وأضاف "محروس"، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "بالورقة والقلم" تقديم الإعلامي نشأت الديهي المذاع عبر فضائية"TEN"، اليوم الأربعاء، أن العقارات المباعة من شخص طبيعي لشخص آخر تخضع لما يسمى بضريبة التصرفات العقارية، وتم تطويرها وتحديثها وتخفيضها في قانون رقم 226 لسنة 1996 من 5% لـ 2. 5% من قيمة التصرف أو البيع أو قيمة العقد الابتدائى، وليس لها علاقة بسعر السوق، ولم يطرأ عليها أي تغيير بينما حال كانت الوحدة أو قطعة الأرض مشتراه من شخص اعتباري كشركات الأموال أو شركات قطاع أعمال عام أو شركات قطاع خاص، لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية، وليس عليها أى ضريبة. وتابع مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن الضريبة تفرض على البائع وليست على المشترى، ولا يجوز الاتفاق على ما يخالف القانون، مناشدًا أي مشتري بحجز مبلغ من قيمة الشراء لحين قيام البائع بدفع قيمة التصرفات العقارية. وذكر مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن هناك عقارات معفية من ضريبة التصرفات العقارية بنص القانون، وهى العقارات المتواجدة بالقرى والنجوع والكفور، مشيرًا إلى أن القرى السياحية تخرج عن هذا الإطار وليست معفية من الضريبة.
الاصل ان يتحمل البائع لضريبة التصرفات العقارية وفق ما جاء بنص المادة 42 من قانون الضرائب على الدخل رقم 91 لسنة 2005م
تفرض ضريبة بسعر 2.
المذي (بالإنجليزية: Pre-cum) هو سائل شفاف لزج، ينتج من عدة غدد جنسية مساعدة، أهمها غدد كوبر (بالإنجليزية: Cowper Glands)، يعمل على معادلة حموضة الإحليل، حيث أن المذي مادة قاعدية، فيحافظ على الحيوانات المنوية عند انتقالها عبر الإحليل. يفرز المذى قبل القذف، لذلك يسمى بسائل ما قبل القذف. ما هي اضرار كثرة خروج المذي - حياتكَ. الكمية الطبيعية للمذي عند الرجل
يفرز المذي عند الذكور نتيجة التحفيز الجنسي بشكل طبيعي بكميات تتراوح ما بين عدد من القطرات إلى ما يقارب 5 مل ، وعند إفراز كميات كبيرة من المذي، فإن ذلك قد يسبب الإحراج للرجل. ويعود السبب لإفراز كميات كبيرة من المذي إلى استجابة الغدد المسؤولة عن إفراز المذي إلى هرمون ثنائي هيدروتيستوستيرون (بالإنجليزية: Dihydrotestosterone) بدلاً من هرمون التستوستيرون (بالإنجليزية: Testosterone). أسباب كثرة المذي عند الرجل وعلاجها
من الطبيعي خروج المذي من القضيب عند ممارسة العلاقة الجنسية، وعند التحفيز الجنسي، وأثناء التبول، وأثناء النوم بما يعرف بالاحتلام الليلي (بالإنجليزية: Nocturnal Emission) ، وغالباً يكون الأمر طبيعي ولا يدل على مشكلة صحية ولا يحتاج لعلاج، ولكن خروج المذي بكميات كبيرة من الممكن أن يكون نتيجة مشكلة صحية وبحاجة لمراجعة الطبيب.
القذف دون انتصاب: أسبابه ومخاطره - حياتكَ
ومرحبا بك للتواصل معنا لتوضيح أي تساؤلات. والله الموفق. مواد ذات الصله
لا يوجد استشارات مرتبطة
لا يوجد صوتيات مرتبطة
تعليقات الزوار
أضف تعليقك
أمريكا رياض الحميري
كنت ابحث عن هذا السؤال من مده طويله شكرآ لكم
ما هي اضرار كثرة خروج المذي - حياتكَ
تاريخ النشر: 2015-10-10 23:13:35
المجيب: د. هاني حمود
تــقيـيـم:
السؤال
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أولًا: أشكركم على هذا الموقع الأكثر من رائع. أريد أن أسأل بعض الأسئلة -إن أمكن- وهي:
كنت منذ فترة عندما أستثار جنسيًا؛ يخرج مني ما يسمى بالمذي أو الودي، ولكن في هذه الأيام لم أعد ألاحظ خروجه أبدًا، وأنا متأكد من أنه لم يخرج المذي، وأريد أن أعرف سبب هذا، وهل هو مشكلة تتطلب المعالجة؟ وما هو العلاج؟ علمًا أن كمية السائل المنوي قليلة، قطرتين، أو أقل، سواء من قبل خروج المذي أو الآن. القذف دون انتصاب: أسبابه ومخاطره - حياتكَ. وأيضًا أريد أن أسأل: هل كثرة كمية المني أو قلته له علاقة بالقوة الجنسية أم علاقته بالإنجاب فقط، أم لا بد من كثرته حتى يكتمل الاستمتاع؟
عندما تتم عملية القذف لا يحدث قذف، وإنما يسيل فقط، هل هذه تعتبر مشكلة؟
أفيدونا، وأتمنى الإجابة حتى وإن أثقلت عليكم بكثرة أسئلتي، وجزاكم الله خيرًا على هذا العمل الرائع والمفيد. الإجابــة
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل/ محمد حفظه الله. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد:
المذي عبارة عن سائل لزج وشفاف, تفرزه غدد في مجرى البول, ووظيفته هي تنظيف مجرى البول من بقايا البول والجراثيم التي بداخله, وكذلك ترطيب وتزليق القضيب أثناء الجماع, ويفرز نتيجة الإثارة الجنسية, وتختلف كميته من شخص لآخر, وقد يحدث نزول المذي مع أقل استثارة, فهذا طبيعي وفيزيولوجي, ولا يحتاج إلى علاج، ويمكن تقليل كميته وتواتره عن طريق الابتعاد عن المثيرات الجنسية بكافة أشكالها، وإن توقف خروجه لا يعتبر مشكلة.
[٢]
وسائل علاج القذف دون انتصاب
يتوقف علاج القذف دون انتصاب على ماهية الأسباب التي أدت إليه في الأساس، لكن يبقى بالإمكان إعطاء لمحة سريعة حول أبرز هذه الأسباب وعلاجاتها على النحو الآتي: [١]
الاستثارة الجنسية أو الاحتلام الليلي: ليس هنالك حاجة لعلاج هذه المشكلة لكونها مسألة عادية وطبيعية تمامًا ( لكن بوسعك أن تنقر هنا لتعرف علاجات كثرة الاحتلام). مشاكل الأعصاب: يعتمد علاج مشاكل الأعصاب على ماهية الأعصاب التي تضررت وسبب تضررها، وفي المحصلة إن كانت هذه المشاكل ناجمة عن الالتهابات أو الإصابات المباشرة، فإن من المحتمل أنها قد تتحسن مع مرور الوقت، وتبقى بعض المشاكل العصبية صعبة العلاج مثل تلك الناجمة عن إجراء العمليات الجراحية. التهاب وسرطان البروستاتا: يحاول الأطباء عادةً علاج التهابات البروستاتا عبر وصف المضادات الحيوية، خاصة إن كانت العدوى البكتيرية هي المسؤولة عنها، في حين أن علاج سرطان البروستاتا سيكون بالطبع مختلفًا، لكن قد يهمك معرفة أن الأطباء ينصحون غالبًا بعدم علاج هذا النوع من السرطان في البداية من أجل إعطاء فرصة لمعرفة توجهاته أو طريقة تقدمه، ثم قد يتخذون خيار استئصال البروستاتا أو خيارات علاجية أخرى وفقًا لما يرونه مناسبًا لصحة المصاب ( انقر هنا لتعرف المزيد حول تأثير استئصال البروستاتة على الجنس).