تسخين حراس نادي الاتحاد فواز القرني وهاني الناهض في الاحساء - YouTube
- حراس نادي الاتحاد
- حراس نادي الاتحاد اللاعبون
- حراس نادي الاتحاد تذاكر
- حراس نادي الاتحاد المدرج الذهبي
- حراس نادي الاتحاد تويتر
- ما أحكام العربون، وما دلالاته في القانون؟ – صحيفة أثير الإلكترونية
- جريدة الرياض | «القوة القاهرة» تمنح مستأجري صالات الأفراح والاستراحات أحقية استرجاع مبالغهم
حراس نادي الاتحاد
حارس مرمى شاب وطموح ويمتلك قدرات عالية تؤهله لحراسة مرمى المنتخب الوطني الأول، وهو السد الهلالي العالي. نتحدث عن لاعب نادي الهلال الساحلي وحامي عرينه الكابتن ياسر مناجي والذي يرى الكثير انه حارس مظلوم إعلاميا ومظلوم من المنتخبات الوطنية. موقع "كورة ناو" إستضاف الحارس مناجي في حوار لا ينقصه الصراحة ويطغوا عليه طابع الشفافية والمصداقية. وجاء نص الحوار كالتالي:
نرحب بك كابتن ياسر؟
– اهلاً وسهلاً بكم وبزوار موقعكم الرائع، سعيد جدا بهذه الإستضافة. حراس نادي الاتحاد اللاعبون. البطاقة الشخصية والرياضية ؟
– ياسر مناجي ابراهيم يحيى، لاعب منتخبات الشباب والاولمبي ونادي شباب عبس سابقا، ولاعب نادي الهلال الساحلي حاليا. ما هي أخبارك.. وأين أنت الان؟
– اخباري تمام ولله الحمد، وحاليا انا متواجد في محافظة الحديدة مع نادي الهلال استعدادا للمسابقات القادمة. من هو قدوتك في حراسة المرمى ولمن يعود الفضل في تشجيعك وبروزك؟
– قدوتي هو والدي العزيز حفظه الله حيث كان من أبرز حراس نادي شباب عبس وكان يشجعني ويساندني دائما، أيضا الكابتن عبدالله مكيش ساهم في بروزي على مستوى اليمن وهو اول من اشركني في مباريات دوري الدرجة الثانية مع شباب عبس. الجميع يتساءل أين ياسر مناجي من قائمة حراس المنتخب الوطني الأول بعد ان ظهرت بقوة مع الشباب والاولمبي؟
– هذا السؤال يوجه للمدربين الذين يتعاقبون على تدريب المنتخب الوطني وعلى أعضاء إدارة الاتحاد العام لكرة القدم.
حراس نادي الاتحاد اللاعبون
هاي كورة- أعلن نادي بيرنلي الإنجليزي، إقالة المدرب شون دايتش، بعد 10 سنوات من قيادة النادي، وذلك عقب تراجع مستوى الفريق خلال الآونة الأخيرة، ودخوله في دوامة الهبوط نحو التشامبيونشيب. وأكد رجل الأعمال الأمريكي آلان بيس مالك نادي بيرنلي: "مايك جاكسون مدرب فريق تحت 23 عاما، بمساعدة مدير الأكاديمية بول جينكينز، ومدرب حراس المرمى تحت 23 عاما كونور كينج، وكابتن النادي المدافع بن مي، طُلب منهم تولي مسؤولية الفريق ضد وست هام يونايتد يوم الأحد".
حراس نادي الاتحاد تذاكر
مباريات الأمس
مباريات اليوم
مباريات الغد
جميع المباريات
دوري WE المصري
الزمالك
-
21:30
المصري
الدوري الإنجليزي
مانشستر يونايتد
20:45
تشيلسي
الدوري الأوروبي
وست هام يونايتد
21:00
آ.
حراس نادي الاتحاد المدرج الذهبي
محمد أمين مدرب حراس مرمى تونسي، لا يختلف عليه اثنان كونه مدرب مجتهد ومثابر ويتميز بفكر تدريبي عالي والذي مكنه من تدريب فرق كبيرة. موقع "كورة ناو" أجرى حوار خاص مع التونسي محمد أمين من أجل الحديث عن أهم محطاته والعديد من المحاور والتي تتابعونها في النص التالي:
من هو محمد أمين.. وكيف بدأ مشواره الرياضي؟
– محمد أمين بوريو مدرب حراس تونسي حاصل على شهائد في التدريب من الإتحاديين التونسي والأفريقي.. البداية كحارس مرمى سابق لعدة أندية تونسية أهمها النجم الساحلي والنادي الأفريقي، بعد الاعتزال اتجهت إلى عالم التدريب. الاتحاد يستقبل كاريلي والثلاثي البرازيلي.. ويضم مدرب حراس بالميراس – صحيفة البلاد. تجربة ترى انها شكلت نقطة التحول في مسيرتك كمدرب حراس؟
– تجربتي مع أكاديمية النادي الافريقي كانت نقطة التحول في مسيرتي كمدرب حراس إذ فتحت لي أبواب الاحتراف بالدوري السعودي للمحترفين وتحديدا مع نادي الفيحاء متصدر الدوري حاليا. للموسم الرابع على التوالي مع الفيحاء.. ما سر هذا النجاح المتواصل؟
– ثقة كبيرة مجلس الإدارة وتحقيق نتائج ممتازة منذ تواجدي موسم 2015-2016، والحمدلله هذا توفيق من الله ثم الجد والاجتهاد والمثابرة. ما تقييمك لحراس النادي الذين هم تحت إشرافك؟
– هناك تألق كبير لحراس مرمى فريق الشباب هذا الموسم على غرار راشد الموينع الذي انضم للفريق الأول بالإضافة إلى الحارس عبدالعزيز الذي قدم موسم كبير في الدوري السعودي لناشئين، أيضا انظمام احمد ابو راسين للمنتخب السعودي ثم للهلال.
حراس نادي الاتحاد تويتر
من هم أفضل حراس الفيحاء؟
– هذا الموسم تواجد ثلاثة حراس مميزين وهم، ريان العنزي قائد الفريق وإبراهيم شراحيلي الذي يقدم مردود متميز في التمارين والحارس الشاب أسامة الثميري. موقف حراس برشلونة من المشاركة في الموسم المقبل - هاي كورة. ومن هو أفضل حارس بالدوري السعودي في نظرك؟
– أفضل حارس هذا الموسم هو حارس نادي الاتفاق رايس المبولحي بحكم عامل الخبرة وتألقه مع فريقه وأيضا مع المنتخب الجزائري. كيف ترى مستوى حراس الدوري السعودي في موسمه الجديد؟
– مستوى حراس الدوري السعودي هذا الموسم متميز خاصةً بتواجد العديد من الأسماء الكبيرة أمثال حارس الفيحاء والمنتخب الصربي فلادمير سكويتوفيتش والمعيوف وحارس الاتحاد جروهي وغيرهم من الاسماء المميزة. انطلاقا من تجربتك الشخصية، ماذا يتوجب على الحارس العربي كي يصقل موهبته؟
– على الحارس العربي ان يؤمن بإمكانيانه وأن يعمل على تحسين نفسه ويجب أن يمتلك صفات بدنية ممتازة كطول القامة والشجاعة وقوة الشخصية، الاستمرار في التدريب الجيد وتنمية المهارات، تقديم مباريات ممتازة وتقديم الأفضل دائما السبب الذي سيفتح له أبواب الاحتراف. نصيحة يوجهها الكابتن محمد أمين لحراس المرمى؟
– انصح حراس المرمى بالعمل والصبر والتواصل الجيد مع بقية أعضاء الفريق، التفاؤل والتميز والحلم بمستقبل كبير لان الجميع بدأ من مستوى عادي عندما تأتي الفرصة استغلها على أفضل ما يكون.
سلسلة حراس مرمى الاتحاد السكندرى عبر التاريخ #الاتحادوسنينه الحلقة36 - YouTube
العربون: ليس فيه إخلال بالتزام، بل هو غُرمٌ مرتبط بغُنم استعمال خيار العدول فقط، وفيه ممارسة لحق ثابت (الجواز الشرعي ينافي الضمان)؛ ولذا فلا يجوز تعديله بالزيادة أو النقصان، وليس للقاضي أن يتدخل فيه بالتعديل أو الإلغاء، ولا تجري عليه أحكام الإعذار لاستحقاقه. الخلاصة:
مما سبق نستخلص أن دلالة العربون في القانون العماني هي إتمام العقد أما في القانون المصري والكويتي فهي العدول، وأن قواعد العربون من القواعد المكملة التي يجوز الاتفاق على مخالفتها، ولا يسترد العربون إلا إذا عدل من قبضه؛ ففي القانون العماني يرد ثمن العربون الذي قبض فقط؛ بخلاف القانون المصري والكويتي البذين نصّا أن يرد ضعف الثمن الذي قبض كعربون.
ما أحكام العربون، وما دلالاته في القانون؟ – صحيفة أثير الإلكترونية
تاريخ النشر: الإثنين 16 شعبان 1442 هـ - 29-3-2021 م
التقييم:
رقم الفتوى: 438610
3702
0
السؤال
أنا أعمل كوسيط في بيع وشراء العقارات. وفي أحيان كثيرة أستقبل عربون حجز لشقق سكنية لحين إبرام التعاقد، ومن المتعارف عليه أن هذا العربون لا يسترد في حالة العدول عن الشراء في الموعد المتفق عليه؛ نظرا لتحملنا مصروفات وأعباء دعاية، وحجز للشقة المتفق عليها، وكذلك إضاعة فرص أخرى للبيع بناء على هذا الحجز. فما حكم هذا المال الذي بحوزتي -مع رضاء المشتري بأن ما دفعه لن يسترده، ومع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي-؟
الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:
فجمهور الفقهاء على منع بيع العربون، بخلاف الحنابلة فهم على جوازه، وهو الأظهر إذا قيدت مدة الانتظار بزمن محدد، واختاره جمع من المعاصرين، وبه صدر قرار مجمع الفقه الإسلامي. ما أحكام العربون، وما دلالاته في القانون؟ – صحيفة أثير الإلكترونية. وهو ما رجحه الدكتور عبد الله السيف في رسالته للدكتوراه (الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية) وبحث فيها مسألة: المستحق للعربون حال عدم إتمام المشتري للصفقة، وقال: حينما يطلب راغب الشراء حبس الصفقة لصالحه مدة من الزمان، ويدفع عربونا لذلك على أنه إن أحضر بقية المبلغ، وإلا فالعربون يفوت عليه، ففي حال ما لم يتم المبلغ فإلى من يؤول العربون؟ يقال في تقرير المسألة: يظهر من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة القائلين بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.
جريدة الرياض | «القوة القاهرة» تمنح مستأجري صالات الأفراح والاستراحات أحقية استرجاع مبالغهم
أما على القول بصحة بيع العربون - وهو ما ظهر رجحانه فيما سبق - فمآل العربون يحتمل ثلاثة آراء:
- الرأي الأول: أن كل العربون يذهب إلى البائع، ولا يستحق الوسيط منه شيئا. - الرأي الثاني: أن يكون مآل العربون مناصفة بين البائع وبين المكتب العقاري. - الرأي الثالث: أن جميعه يذهب للمالك، وعليه أن يدفع للمجاعل عوضا عن جعالته. اهـ. واستظهر القول الثالث، وهو أن العربون للبائع؛ لأن العربون إنما شرع تعويضا عن الضرر الكائن من حبس السلعة مدة من الزمان لصالح راغب الشراء. وقال: أما الوسيط فيظهر أن يكون عوضه كالتالي:
- إن كان العوض نسبة من قيمة الصفقة فيكون -والحالة هذه- نسبة من العربون. - إن كان العوض مبلغا مقطوعا، فينظر كم نسبة هذا المبلغ من الصفقة، ويعطى هذه النسبة من العربون محاصة. - إذا اتفقا على خلاف ذلك قبل أو بعد فهما على ما اتفقا عليه. اهـ. (ص 309: 312). وعلى ذلك؛ فلا حرج على السائل في أخذ العربون، والتصرف فيه، ما دام ذلك يتم بعلم البائع ورضاه، كما يفهم من قول السائل: (مع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي). وانظر للفائدة الفتويين: 29803 ، 156717. والله أعلم.
وخيار العدول عن العقد خيار جعله المشرع الكويتي مقرونا بمدة معينة وليس مفتوحًا على إطلاقه كي لا يضر هذا الخيار بمصالح المتعاقدين، فحددت المادة (76) من القانون ذاته المدة التي يباشر خلالها خيار العدول عن العقد:
1- إذا حدد الاتفاق أو العرف ميعادا لمباشرة خيار العدول. 2- يبقى هذا الخيار قائما للمتعاقد إلى أن يصدر منه ما ينم عن رغبته في تأكيد قيامه. أما في حالة استحالة تنفيذ الالتزامات الناشئة عن العقد فقد وردت المادة (77) من القانون لتنص على أن: "استحالة تنفيذ الالتزامات الناشئة عن العقد بسبب يُعزى للمتعاقد تعتبر في حكم مباشرته خيار العدول عن العقد وتحدد مسؤوليته بقيمة العربون وفق ما تقضي به المادة 75 فإن كانت استحالة تنفيذ الالتزامات الناشئة عن العقد راجعة إلى سبب أجنبي لا بد لأحد المتعاقدين فيه وجب رد العربون إلى دافعه". الفرق بين العربون والشرط الجزائي:
الشرط الجزائي: اتفاق يقدّر فيه المتعاقدان سلفًا التعويض الذي يستحقه الدائن إذا لم ينفذ المدين التزامه أو إذا تأخر في تنفيذه، والشرط الجزائي استحقاقه منوط بتوفر إخلال بالتزام معيّن، ويخضع ذلك لرقابة قاضي الموضوع، فيجوز تعديله بالزيادة أو النقصان، فيمكن للقاضي أن يتدخل فيه بالتعديل أو حتى عدم الحكم به، وفق كل حالة على حدة، وهو بهذه المثابة عقوبة اتفاقية بين أطراف العقد جزاء للإخلال بأحد التزامات التعاقد، ويخض بالتالي لأحكام الإعذار لاستحقاقه.