تأسس صندوق الراجحي ريت عام 2017 براس مال قدره 1. 22 مليار ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة الراجحي المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة بأستثناء مكة والمدينة والمدينة، تم طرح الصندوق في مارس 2018 بمحفظة استثمارية مكونة من 13 عقار متنوع الأنشطة بالاضافة الى عقار استحوذ عليه فى نوفمبر 2018
صندوق «الراجحي ريت» يحقق خسائر صافية بقيمة 17.7 مليون ريال خلال النصف الأول - هوامير البورصة السعودية
الاثنين 7 ربيع الآخر 1439هـ - 25 ديسمبر 2017م - 4 برج الجدي
أعلنت شركة "الراجحي المالية" أنه سيتم البدء في طرح "صندوق الراجحي ريت" طرحاً عاماً للمستثمرين اعتباراً من يوم 01 يناير، على أن يستمر الطرح حتى يوم 14 يناير. وأوضحت الراجحي المالية أن الطرح سيكون متاحاً للمستثمرين لبدء تقديم طلبات الاشتراك خلال فترة الطرح من خلال الجهات المستلمة وهي القنوات الإلكترونية في مصرف الراجحي ومراكز الاستثمار في الراجحي المالية، وبحد أدنى للاشتراك تبلغ قيمته 1000 ريال. صندوق «الراجحي ريت» يحقق خسائر صافية بقيمة 17.7 مليون ريال خلال النصف الأول - هوامير البورصة السعودية. ويصل حجم الصندوق إلى 1621. 9 مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 42. 67 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة. ويسعى الصندوق بشكل عام للاستحواذ أو الاستثمار في الأصول العقارية التجارية والمكتبية والتعليمية والمخازن المدرة للدخل والتي تقع بشكل رئيسي في المملكة، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. وقالت "الراجحي المالية" إن الهدف الاستثماري من الصندوق هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجير وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية نقدا على مالكي الوحدات خلال مدة الصندوق وذلك بشكل نصف سنوي.
الراجحي ريت - الاخبار
عقد تحوط:
وسيستمر مدير الصندوق بتقييم إمكانية إبرام عقد تحوط للمبالغ المتبقية من التمويل خلال الفترة القادمة. وأوضحت أنه من المتوقع أن يسهم هذا التغيير في تحسين الأداء التشغيلي للصندوق وحماية عوائد الصندوق من أثر تقلب أسعار الفائدة نتيجة تثبيت سعر هامش سايبور لجزء من التمويل حتى نهاية المدة.
ملف الشركة
أعلنت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت الإعلان عن توقيع الصندوق اتفاقية تحوط متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية مع مصرف الراجحي، وذلك لتثبيت السعر المرجعي لتكلفة التمويل "سايبور" وذلك لجزء من التمويل يبلغ 100 مليون ريال. وقالت ملكية للاستثمار في بيان على موقع السوق المالية (تداول) اليوم الأربعاء، إن ذلك عن طريق تثبيت هامش سايبور لهذا الجزء من التمويل بسعر 3. 71% سنوياً حتى تاريخ سداد التمويل. وأشارت إلى أن هامش سايبور يبلغ حالياً نحو 2. 43%، بينما باقي مبلغ التمويل القائم على الصندوق لا يزال خاضع لهامش متغير. ملف الشركة. تفاصيل الاتفاقية:
ويأتي ذلك ضمن اتفاقية تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية وقعتها شركة ملكية للاستثمار مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت مع مصرف الراجحي بقيمة 600 مليون ريال وبأجل استحقاق سبعة أعوام تنتهي في 28 ديسمبر 2027، وتم استخدام مبلغ 577. 39 مليون ريال منها حتى تاريخه. واستعانت شركة ملكية للاستثمار بشركة إحاطة المالية كمستشار مالي مرخص ومتخصص في هذا النوع من العقود بهدف الحرص على حصول الصندوق على أفضل الشروط والأسعار بناء على معطيات السوق الحالية.
وتتكون محفظة الصندوق المبدئية من عدد 13 أصلا عقاريا مكتمل التطوير ومدرة للدخل في نهاية كل من شهر يناير وشهر يوليو في كل سنة تقويمية. وتتوزع أصول الصندوق في عدد من مدن المملكة، كما أن أنواع القطاعات العقارية فيها متعددة أيضاً حيث تشمل قطاع التجزئة (54%) وقطاع المستودعات (12%) وقطاع المكاتب (26%) وقطاع التعليم (8%). وسيكون الاشتراك في الوحدات متاحاً فقط للفئات التالية: الأشخاض الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الأعضاء في مجلس التعاون الخليجي، والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة، والأجانب المقيمون في المملكة، والمستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الأجنبية المؤهلة في الأوراق المالية. ويعتبر الراجحي ريت صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وستكون فترة طرح الصندوق لمدة 10 أيام عمل، ويهدف الصندوق في الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، كما يبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي426. 7 مليون ريال، في حين يصل حجم الصندوق المستهدف.
يمكن تعريف خط الاستواء بأنه الدائرة التي تقع بشكل عمودي على محور الأرض، كما يمتاز خط الاستواء بأن الشمس تشرق عليه بسرعة كبيرة ، سرعة الجاذبية عند خط الاستواء ضعيفة جدًا ، ويرجع ذلك إلى ما يسمى بالإنتفاخ الاستوائي، أما عن الزراعة في المناطق التي تقع عند خط الاستواء فهي مزدهرة للغاية، إذ أن الدول الواقعة على خط الاستواء تعتمد بشكل أساسي على الزراعة، كما أن أهم المحاصيل الزراعية، الذرة والبطاطا. [1]
الدولة العربية التي يمر بها خط الاستواء
لا يوجد الكثير من الدول العربية التي يمر بها خط الاستواء، حيث إن خط الاستواء لا يمر في الوطن العربي كله، إلا في دولة الصومال ، ودولة الصومال تقع بين تقع على خطّ طول 46. الدولة العربية التي يمر بها خط الاستواء من 5 حروف - ملك الجواب. 199616، ودائرة عرض 5. 152149 أي ضمن إحداثيات 7. 736 '9 °5 شمالاً، و58. 618 '11 °46 شرقاً، ولا سيما أن الصومال هي إحدى دول القرن الإفريقي، كما تقع جنوب خط الاستواء من الجهة الشمالية، وصولاً إلى خليج عدن، ومن الجدير بالذكر أن دولة الصومال لها مناخ جغرافي إفريقي ، حيث يعتبر مناخها حار طوال العام، كما يصاحب مناخها رياح موسمية، في شهرين أكتوبر ونوفمبر [2]
في الصومال تتراوح درجات الحرارة بين 30 درجة مئوية إلى 40 درجة مئوية، ما عدا المناطق المتواجدة الساحلية فتنخفض فيها درجات الحرارة عن تلك الدرجات.
الدولة العربية التي يمر بها خط الاستواء من 5 حروف - ملك الجواب
جزر المالديف تتأثر بالرياح الجنوبية الغربية الموسمية خلال الفصل الرطب، ونادرًا إذا إختلفت درجة الحرارة في تلك الفصلين. جزر المالديف تبقي ضمن درجة الحرارة نفسها طوال العام تقريبًا، ولكنها تختلف في النهار عن الليل حيث تتراوح درجة الحرارة بين 31 درجة مئوية نهارًا إلى 23 درجة مئوية ليلًا، حتى تكون معتدلة ولطيفة في الليل مصحوبة بنسائم البحر. خصائص المناخ الإستوائي
يوجد إعتقاد لدى الجميع أن المناطق الإستوائية تكون أشد المناطق حرارة في العالم، وذلك يكون بسبب وقوعها على خط الإستواء، الذي يجعلها تستقبل أكبر قدر من أشعة الشمس طوال العام. المناطق الأعلى حرارة في العالم، هي التي تقع فوق خط الإستواء أو تحته. السبب في درجة الحرارة يعود إلى أن حرارة الهواء الرطب تكون مختلفة عن حرارة الهواء الجاف. الدولة العربية التي يمر بها خط الاستواء ماهي - إسألنا كوم. شاهد أيضًا: محيط الكرة الأرضية عند خط الإستواء
في نهاية المقال عن ما هي الدولة العربية التي يمر بها خط الإستواء؟، لقد تحدثنا عن خط الإستواء والمدن التي يمر بها سواء عربية أو أفريقية، وتحدثتا عن المناخ فيها سواء صيفًا أو شتاءً، وأرجو أن يكون المقال قد أفادكم ونال إعجابكم.
دولة عربية يمر بها خط الاستواء – اميجز
جمهورية الكونغو الديموقراطية وهي أحد أكبر الدول الاستوائية في أفريقيا. جمهورية الكونغو وهي دول مستقلة عن الكونغو الديمقراطية وتقع إلى الغرب منها. الغابون وهي أخر الدول الأفريقية الواقعة على خط الاستواء من الجانب الغربي للقارة. قارة أمريكيا الجنوبية لا يمر خط الاستواء في دول عدة من القارة الأمريكية الجنوبية، حيث أنَّه يقطع ثلاثة دول وهي كالاتي: – البرازيل: وهي أكبر دولة في هذه القارة، إلا أنَّ خط الاستواء يمر من جزئها الشمالي فقط، وتقع بقية الدولة في النصف الجنوبي من الكرة الأرضية. كولومبيا: وهي الدولة الثاني إلى الغرب بعد البرازيل والتي يمر منها خط الاستواء ويقسمها إلى نصفين شبه متساويين شمالي وجنوبي. الأكوادور: وهي أخر دول من هذه القارة يمر بها خط الاستواء، بحيث يعبر فقط المنطقة الشمالية منها. دولة عربية يمر بها خط الاستواء – اميجز. قارة آسيا: لا يمر خط الاستواء بدول عدة في قارة آسيا حيث يقطع فقط إندونيسيا وسنغافورا. الدول الاستوائية التي لا تقع على خط الاستواء يطلق على جميع الدول القريبة من خط الاستواء والتي يصادف مرور الشمس من منتصف السماء ولو لمرة واحدة خلال السنة بحيث لا تشكل ظل للأجسام دول استوائية أو شبه استوائية، وغالباً ما تمتلك هذه الدول جزء من المناخ الاستوائي.
الدولة العربية التي يمر بها خط الاستواء ماهي - إسألنا كوم
إن مرور خط الإستواء بكيريباتي وجزر المالديف يكون مقتصرًا فقط على المساحات المائية التي تكون تابعة لهم، وذلك دون أن يمر بمساحات اليابسة الموجودة فيها. المناطق المدارية تقع في منتصف الكرة الأرضية تقريبًا، وتحديدًا بين خطوط الطول لمدار السرطان ومدار الجدي. المناطق المدارية تشمل عدد من المناطق، وهي أجزاء من أمريكا الشمالية، أفريقيا، أسيا، أستراليا، أمريكا الجنوبية. المناطق المدارية تمتاز بالدفء طول العام، حيث أن متوسط درجة الحرارة فيها يكون بين 25 و28 درجة مئوية. إن المناطق المدارية لا تحتوي على تنوعًا في المواسم، فيسود فيها موسمان فقط وهم موسم الأمطار والذي يكون به كميات كبيرة من الأمطار تتفاوت من منطقة إلى أخرى، والذي يؤثر بشكل مباشرًا في أنواع النباتات، والحيوانات أيضًا التي تعيش هناك، والموسم الأخر هو موسم الجفاف الذي يسود في مناطق أخري. دولة ساو تومي وبرينسيبي
دولة ساو تومي وبرينسيبي تقع في أفريقيا الوسطى. تبعًا لنظم تحديد المواقع العالمي GPS فإن دولة ساو تومي وبرينسيبي تقع على خط طول 6. 71308، ودائرة عرض 0. 186370. يسود المناخ الدافئ في المنطقة والغائم على مدار السنة، كما أنها تتميز درجات الحرارة فيها وتتراوح بين 23.
609444)، ودائرة عرض (0. 803689-) أي تقع بين إحداثيات "13. 28 '48 °0 جنوباً، و"33. 998 '36 °11 شرقاً، ولا سيما أن الغابون تقع في إفريقيا الوسطى، بين غينيا الاستوائة، وجمهورية الكونغو، كما يحدها المحيط الأطلسي عند خط الاستواء، كما أن الغابون تتميز بمناخ معتدل يتراوح بين 22 درجة مئوية إلى 30 درجة مئوية، وهذا المناخ يعزز بالرطوبة ويصاحبه الغيوم، والأمطار تسيطر على الأراضي أغلب العام، ومدة الأمطار عشرة أشهر، وهم ما بين أغسطس إلى يونيو. جمهورية الكونغو الديمقراطية
تقع جمهورية الكونغو بين خطّ طول (21. 758664)، ودائرة عرض (4. 038333-) ضمن الإحداثيات 17. 999 '2 °4 جنوباً، و 31. 19 '45 °21 شرقاً، حيث تشترك الكونغو الديمقراطية مع جمهورية الكونغو وتنزانيا، وبوروندي، كما يحدها رواندا وأوغندا وتتقاطع مع كابيندا المتواجدة مع أنجولا، والسودان وجمهورية الكونغو الديمقراطية، ويفصلها بعض الكيلومترات مع المحيط الأطلسي، ولا سيما أن جمهورية الكونغو الديمقراطية، تقع أغلب مساحتها شمال خط الاستواء، كما تتميز جمهورية الكونغو الديمقراطية بتنوع المناخ حيث تنقسم إلى أربع أجزاء كالآتي [6]:
منطقة تختص بالمناخ الجبلي: وتلك المنطقة تضم الجبال الشرقية المرتفعة، والهضاب، كما تبلغ درجة الحرارة 18.