تاريخ النشر: الأربعاء 6 جمادى الآخر 1431 هـ - 19-5-2010 م
التقييم:
رقم الفتوى: 135730
34208
0
429
السؤال
سؤال: أنا رجل يساورني هاجس الخوف على ورثتي القصر بعد موتي خاصة زوجتي غير الحاصلة على الجنسية السعودية وأولادها، وأملك ثلاثة منازل كل زوجة وأولادها ساكنين في واحد، وأخشى بعد موتي أن تباع المنازل وتقسم التركة نقداً ولا يجد بعض القصر سكناً خاصةً النساء من الزوجات والبنات المطلقات والأرامل فرضاً. فهل يجوز لي حبس أصول هذه المنازل وتسبيل منافعها على ورثتي بنسبة نصيب كل وارث من الميراث، وأما عقبهم فعلى الرؤوس ذكوراً وإناثاً من نسل الذكور ومن احتاج سكن ( وقف خيري) على ورثتي منعاً من البيع وهذا كل تركتي؟
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فلا حرج على السائل الكريم أن يوقف هذه البيوت على ورثته إن نجَّز ذلك الوقف بحيث يخلى بينهم وبينها ولا يعلقه على موته. بيت الورثة – مكتب المحامية موضي الموسى. وأما إن علقه على موته فإنه يكون في معنى الوصية، وبالتالي لا يصح وقفه على الورثة؛ لأنه لا وصية لوارث. وكذلك لو أوقف على غير ورثته من ذريته أو غيرهم فلا بد عندئذ أن يكون في حدود الثلث، ولا يمضي ما فوق ذلك إلا بإذن الورثة.
بيت الورثة – مكتب المحامية موضي الموسى
أو يقول: وقفت هذه المكتبة على طلبة العلم واستثنيت منفعتها مدة حياتي. تليها صورة بين هذه وبين الوقف على النفس استقلالاً وهي الوقف على النفس مع ذكر مآل بعده بأن يقول: وقفت هذا المنـزل على نفسي حال حياتي، ثم على المساكين أو على المحتاجين من ذريتي ونحو ذلك. وأما الوقف على النفس استقلالاً فأن يقول: وقفت هذا المنـزل على نفسي، ولا يذكر مآلاً. الأمر الثاني: الوقف على الذرية. عامة أهل العلم على صحة الوقف على الذرية مادام الوقف ناجزا في الحياة، لا معلقاً على الموت، ولا في حال مرض الموت ( [13]) ([1]) المبسوط (12/41)، البحر الرائق (5/238)، بدائع الصنائع (6/219). ([2]) روضة الطالبين (4/383)، مغني المحتاج (2/380). ([3]) المغني (8/194)، الإنصاف (7/17)، كشاف القناع (4/247). ([4]) الإنصاف (7/17)، الفتاوى (31/32)، الاختيارات ص (170). ([5]) المحلى (9/175). ([6]) الإشراف (2/673)، المنتقى (6/122)، التاج والإكليل (7/637). ([7]) روضة الطالبين (4/383)، مغني المحتاج (2/380). حكم وَقْف البيوت وتَسْبِيلُها. ([8]) المغني (8/194)، الإنصاف (7/16)، وفيهما: سئل الإمام أحمد عن ذلك؟ فقـال: لا أعرف الوقف إلا ما أخرجه لله، وفي سبيل الله فإذا وقفه عليه حتى يموت فلا أعرفه.
حكم بقاء الإرث دون قسمة ليستفيد منه بعض الورثة دون بعض - خالد عبد المنعم الرفاعي - طريق الإسلام
وقد سبق لنا بيان ذلك في الفتاوى ذوات الأرقام التالية: 74508 ، 103974 ، 18071 ، 49196. وأما كيفية تقسيم هذا الوقف ـ في حال صحته ـ على المستفيدين منه، فما ذكره السائل من قسمته عليهم بحسب أنصبتهم من الميراث دون التسوية بينهم فيه ـ قد استحبه بعض أهل العلم. قال ابن قدامة في (المغني): المستحب أن يقسم الوقف على أولاده على حسب قسمة الله تعالى الميراث بينهم، للذكر مثل حظ الأنثيين. حكم بقاء الإرث دون قسمة ليستفيد منه بعض الورثة دون بعض - خالد عبد المنعم الرفاعي - طريق الإسلام. اهـ. وراجع في ذلك الفتوى رقم: 35717. والله أعلم.
حكم وَقْف البيوت وتَسْبِيلُها
اتفق الفقهاء على أن الوقف يتم بالتسليم فمن وقف مسجدا ومكن الناس من الصلاة فيه فلا خلاف أن الوقف قد تم ، بل ذهب جمهور الفقهاء – المالكية والشافعية والحنابلة وأبي يوسف من الحنفية – إلى إن الوقف يتم بمجرد قول الواقف جعلت هذه الأرض مسجدا ونحوها من الألفاظ. وعلى هذا فلا يجوز للورثة العدول عن هذا الوقف الذي عينه المورث ، كما لا يجوز لهم استبداله بل يجب على الورثة أن يتركوا المسجد على الوضع الذي هو عليه وأن لا يحولوا بين المصلين وبين بيت الله تعالى ، فلم يعد المسجد ملكا لهم ، بل ملكا لله تعالى. ففي جميع الأحوال لا يجوز للورثة الرجوع عن الوقف ، ولا يجوز لهم الانتفاع به ، بل يجب أن يبقى على الوجه الذي عينه الواقف ، وليس لهم هدمه ولا بيعه ولا نقله إلى مكان آخر، إلا إن وجدت مصلحة تعود على الوقف بذلك، كأن يهجر المسجد وتتعطل منافعه، أو يضيق عن أهله فينقل إلى موضع آخر، على ما ذهب إليه بعض الفقهاء واختاره ابن تيمية. وعلى أهل المسجد ألا يمكنوا الورثة من وضع أيديهم على المسجد ؛ لأن المسجد ليس من جملة التركة ، فإن تم الأمر بالإقناع فهو خير، وإلا وجب رفع الأمر للقضاء. قال شيخ الإسلام ابن تيمية في مجموع الفتاوى:(وأما إبدال المسجد بغيره للمصلحة مع إمكان الانتفاع بالأول: ففيه قولان في مذهب أحمد.
ألا وإن من الجهة العامة وقف أماكن الوضوء والاغتسال التي تسمونها الحساوة، فإذا أوقف الإنسان حسوا للمسلمين ولم يذكر له ناظراً معيناً كان الناظر عليه الحاكم الشرعي لأن الوقف للمسلمين والحاكم نائبهم، وعلى هذا فالآبار السبل التي في الأسواق ولم يذكر الواقف لها ناظراً فإنه يتولاها القاضي دون غيره. وقد سمعنا أن بعض الناس لما غارت ماء بئر الحسو السبيل سده ولم يعرف كيف يتصرف فيه، والواجب عليه إذا تعطلت منافعه ولم يمكن إصلاحه أن يبيعه أو يصبره ويصرف العوض في نفع عام بعد مراجعة القاضي. أما الأمر الثاني: الذي أريد بيانه فهو التصرف في الوقف. فالوقف إذا تم لا يجوز بيعه ولا التصرف فيه إلا على الوجه الذي شرطه الموقف، ما لم يكن في ذلك مصلحة شرعية أنفع مما عينه الموقف، فإنه يسأل أهل العلم أو القاضي ويعمل بما يقولون، إلا أنه إذا تعطلت مصالح الوقف وصار لا ينتفع به لا بسكنى ولا بإجارة فإنه يجوز بيعه أو تصبيره ويشتري بعوضه إن بيع ما يكون بدلاً عنه. أيها المسلمون، لقد سمعنا أن بعض الناس بدؤوا يصبرون الأوقاف من دور أو دكاكين مع أنها لم تتعطل منافعها ويمكن إجارتها بدراهم تكفي ما عين فيها من تنافيذ، وهذا غلط منهم وتعد على حق الواقف وحق من بعدهم من المستحقين، فلا يجوز لهم أن يحكروها بالصبرة عمن بعدهم، فإنه ربما تكون الأجرة في المستقبل أضعاف الصبرة فيحولون بتصبيرهم بين هذه الزيادة وبين مستحقيها من البطون المستقبلة فيلحقهم الإثم في قبورهم، وربما دعا عليهم من بعدهم لظلمهم إياهم، ودعاء المظلوم مستجاب.
حيث يمكن أن يأخذ الشخص جزء من المنزل أو يحصل على قطعة أرض مقابل نصيبه من المنزل وهكذا. كما توجد طريقة التقسيم بالقرعة والتي يتم فيها تقييم المنزل والممتلكات الأخرى ويأخذهم أحد الورثة. ومن ثم يقوم بإعطاء الورثة أموال مقابل حقهم في الإرث. بالإضافة إلى أنه يجوز أن يقوم أحد الورثة برغبته بالتنازل عن حقه في الميراث. لكن يشترط أن يكون هذا الوريث بالغ وعاقل لكي يأخذ بأفعاله. اقرأ أيضًا
صيغة دعوى تعويض امام القضاء الادارى
شروط بيع بيت الورثة
يلجأ بعض الورثة إلى استخدام صيغة دعوى مطالبة الورثة في حالة الامتناع عن تسليم الشخص ورثه الشرعي، لكن عند الرغبة في تصرف الورثة في بيت من أحد ممتلكات المتوفى، لابد من تنفيذ بعض الشروط لكي يتم البيع منها:
يجب أن يتم استخراج إعلام الوراثة الذي يذكر فيه جميع أسماء الورثة المستحقين للميراث. لابد من توفر جميع الأوراق الخاصة بملكية المنزل. عند وجود أطفال قصر بين الورثة يجب تحديد نصيبهم قبل البيع وتحرير محضر بنصيبهم في جميع الممتلكات. لابد أن يكون المنزل المراد تقسيمه مسجل باسم المتوفي في الشهر العقاري. يقوم كافة الورثة بكتابة عقد بيع ابتدائي لكي يتم تسجيل البيع لشخص آخر في الشهر العقاري.
ما هي تفاصيل إدانة صاحب السمو الملكي الموظف المعلن بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، حيث تم الإدلاء بأقوال في الساعات الماضية تتعلق بإصدار عدة أوامر قضائية وإدانة العديد من المتهمين؟ ومن بين المدانين صاحب السمو الملكي في السجن. ما هي حقيقة هذا الخبر؟ ما هي تفاصيل القرار بشأن صاحب السمو الملكي موظف بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية؟ هنا كل التفاصيل في هذا المقال. صاحب السمو الملكي موظف في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. ماهي مهام وزارة الشئون البلدية والقروية | المرسال. أعلنت هيئة مكافحة الفساد والرقابة في المملكة العربية السعودية ، الخميس 28 مايو 2021 م ، أنها نشرت أوامر قضائية في عدد من القضايا الجنائية التي رفعت في الفترة السابقة ، وبعدها تم تقديم الجناة للعدالة. في قاعة المحكمة. محكمة جنايات الرياض. وكان من أهم القرارات إدانة صاحب السمو الملكي موظف بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وضابط بإحدى الكليات العسكرية بوزارة الدفاع وأجنبي. … الجنسية العربية ؛ بالنسبة للاستخدام الأول والثاني للشهادات المزورة ، واستخدامها للحصول على عمل في الخدمة المدنية وعمل أجنبي كوسيط للحصول على هذه الشهادات بطريقة احتيالية وغير قانونية.
ماهي مهام وزارة الشئون البلدية والقروية | المرسال
يُذكر أن المعايير والاشتراطات التي يعتمدها "البناء المستدام" في تقييم تصميم المجتمعات يرتكز على عدد من الخصائص كالموقع والربط المجتمعي والإدارة وعمليات التشغيل والمياه وجودة الحياة المجتمعية والتعليم والابتكار والطاقة، وحازت "سبارك" على 65 نقطة بعد انتهاء فريق البرنامج من مراجعة التصميمات الهندسية، بما أهلها للحصول على المستوى "الذهبي" بامتياز وفقاً لعدد من المعايير والاشتراطات المبنية على مواصفات ومقاييس عالمية. وصُممت مدينة الملك سلمان للطاقة لتكون أول مركز عالمي متكامل للطاقة بما يسمح بأداء عمليات فعالة ومستدامة، ويشتمل المخطط العام للمدينة على منطقة صناعية وميناء جاف ومنطقة لوجستية، إضافة إلى مناطق سكنية وتعليمية وتجارية ضمن مخططات وتصاميم تكاملية تضم الاستدامة بدايةً من مراحل التخطيط الأولية مروراً بالتطوير وإدارة المشاريع وحتى الانتهاء من أعمال التشييد، وتوفر مدينة الملك سلمان للطاقة فرصاً للمستثمرين غير الصناعيين لتنفيذ العقارات السكنية والتجارية، ومن المقرر أن يشكل هذا المشروع بوابة رئيسة لقطاع الطاقة الإقليمي نظراً لموقعه الجغرافي وقربه من شبكات الطرق السريعة والسكك الحديدية.
وجدد مجلس الوزراء رفض المملكة العربية السعودية وإدانتها للإجراءات الإسرائيلية أحادية الجانب الهادفة إلى تغيير الواقع الديموغرافي للأراضي الفلسطينية المحتلة بما فيها القدس وفرض واقع جديد يعبر عن نوايا إسرائيل إعلان دولة يهودية ، مناشداً المجتمع الدولي التصدي للممارسات الإسرائيلية غير الشرعية التي تمثل انتهاكاً للقانون الدولي وقرارات الأمم المتحدة وأهمية العمل على وقف جميع إجراءات التهويد الإسرائيلية في القدس وإنهاء الحصار الاقتصادي والعسكري ضد أبناء الشعب الفلسطيني. ورحب مجلس الوزراء بإعلان دوشنبيه الصادر عن الدورة الحادية عشرة للاجتماع الوزاري لمنتدى حوار التعاون الآسيوي في العاصمة الطاجيكستانية، مجدداً تأييد المملكة ومساندتها لحوار التعاون الآسيوي لما يمثله من إطار مناسب لتعزيز التفاهم والتعاون من أجل تنمية القارة الآسيوية واستتباب السلم والأمن في العالم. صاحب السمو الملكي وزارة الشؤون البلدية والقرويه. كما أعرب مجلس الوزراء عن تقديره للمجلس العمومي لمنظمة التجارة العالمية لاختياره بالإجماع المملكة العربية السعودية رئيساً لمجلس التجارة في الخدمات بمنظمة التجارة العالمية في جنيف. جائزة الملك فيصل:
وبين خوجه أن المجلس أكد على أن رعاية سمو ولي العهد نيابة عن خادم الحرمين الشريفين ـ حفظهما الله ـ لحفل منح جائزة الملك فيصل العالمية في دورتها الخامسة والثلاثين يجسد مكانة الجائزة العالية والتقدير الكبير الذي توليه المملكة للعلم والعلماء وتشجيعها للمختصين والباحثين وإنجازاتهم.