للاطلاع على مسودة مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه" في المرفق أدناه.
- بشأن نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.
- "عقارات الدولة" تستطلع آراء العموم حول مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه"
- عقارات الدولة تستطلع آراء العموم حول مشروع «نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه»
- برنامج كوره بث مباشر
بشأن نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.
إن الوحدات العقارية المستأجرة من قبل الدولة، حين تقارن من حيث العدد أو وضوح واستقرار العلاقة التعاقدية مع المؤجرين لتلك الوحدات ، وذلك من إجمالي الوحدات العقارية المؤجرة في المملكة نجد أن نسبتها في الواقع قليلة، وربما لا تتجاوز بحد أقصى 10% من إجمالي الوحدات العقارية المؤجرة بوجه عام التي يبلغ السكني منها فقط نحو 1. 6 مليون وحدة سكنية مؤجرة، إلا أنه بالرغم من ذلك نجد أن الدولة قد سنت نظاما أطلقت عليه " نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه " وصدر هذا النظام بمرسوم ملكي في عام 1427ه ، بل إن لهذا النظام لائحته التنفيذية أيضاً فلماذا لا يكون للعلاقة التعاقدية بين الأطراف الآخرين ( طبيعيون أو اعتباريون) خلاف مؤسسات الدولة نظام يحكم هذا العلاقة بينهم في هذا المجال، فيسد الثغرة التشريعية في هذا الجانب التي يعاني منها المواطن مؤجراً مستثمراً أو مستأجراً، وتعاني منها المؤسسات القضائية، والسلطات التنفيذية والاقتصاد الوطني بوجه عام، فهل نسمع قريباً عن صدور نظام لاستئجار العقار وإخلائه.
ويأتي مشروع النظام في (28) مادة تهدف إلى تنظيم عملية استئجار الدولة من خلال الجهات الحكومية للعقار وفقا لاحتياجات الجهات الحكومية، وترشيد التكاليف المالية لعمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار، وتنمية استغلال العقارات المستأجرة من قبل الجهات الحكومية وتعزيز مبادئ الحوكمة وإرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار وتوحيد الجهة المشرفة على عمليات استئجار الجهات الحكومية للعقار. وذكرت اللجنة في تقريرها بشأن مشروع النظام أن على الجهة الحكومية بالتنسيق مع الهيئة العامة لعقارات الدولة وضع خطة سنوية لعملية استئجارها للعقار قبل بداية كل سنة مالية ونشرها على موقعها الإلكتروني أو أي وسيلة أخرى وفقا لما تحدده اللائحة ولا يترتب على نشر الجهة الحكومية خطتها أي التزامات. واستحضرت اللجنة في دراستها للمشروع عددا من الآراء وأجرت عددا من التعديلات التي رأت في تقريرها مناسبتها في ضوء دراستها للمشروع. وبعد طرح تقرير اللجنة وتوصياتها بشأن مشروع النظام للمناقشة أمام المجلس, قدم عدد من أعضاء المجلس ملحوظاتهم وآراءهم حول ما تضمنه المشروع من مواد، حيث قرر المجلس بعد انتهاء المناقشة منح اللجنة مزيدًا من الوقت لإعداد ردها على المداخلات, وذلك في جلسة قادمة.
&Quot;عقارات الدولة&Quot; تستطلع آراء العموم حول مشروع &Quot;نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه&Quot;
فإذا قبل المؤجر التعويض يقوم الوزير أو من يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو من يفوضه باعتماد صرف التعويض. وإذا لم يقبل المؤجر التعويض فله أن يتقدم إلى ديوان المظالم خلال (ستين) يوما من تاريخ إبلاغه بالتعويض. أحكام عامة
المادة الخامسة عشرة:
أ – تكون إجراءات العقار المراد استئجاره بمائتي ألف ريال فأقل عن طريق الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار. ب – تكون إجراءات العقار لما زاد على مائتي ألف ريال عن طريق لجنة من الجهة الراغبة في الاستئجار ومندوبين من وزارة المالية لتقدير الأرض والمباني والمحتويات إن وجدت، وتحتسب الأجرة بحسب النسب الآتية:
1 – (12%) للمدارس والمراكز الأمنية والمستشفيات والمراكز الصحية. 2 – (10%) لما عدا ذلك من الإدارات الحكومية الأخرى. 3 – إذا كان عرض المالك أقل من قيمة هذه النسب فيؤخذ به. يجوز تعديل أي من الأحكام الواردة في هذه المادة بقرار من مجلس الوزراء. المادة السادسة عشرة:
يختص ديوان المظالم بالفصل في جميع المنازعات التي تنشأ عن تطبيق هذا النظام. المادة السابعة عشرة:
تقوم هيئة الرقابة والتحقيق بإجراء تفتيش دوري على المباني المستأجرة للدولة، للتأكد من صلاحيتها وحسن استعمالها، وملاءمتها لحاجة العمل.
وتتثبت اللجنة من سلامة المبنى، ولها أن تستعين بمن تراه لهذا الغرض إذا رأت ضرورة لذلك. المادة السادسة:
إذا كانت إجارة العقار – الذي تقترحه اللجنة المشار إليها في المادة "الخامسة" من هذا النظام- في حدود النسب المقررة في المادة "الخامسة عشرة" من هذا النظام، كان للوزير أو من يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو من يفوضه اعتماد قرار الاستئجار بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في هذا النظام وإبرام عقد الإجارة. وإذا كانت الإجارة المطلوبة للعقار المقترح تزيد على النسب المقررة في النظام، فعلى الجهة الحكومية إبلاغ وزارة المالية – مصلحة أملاك الدولة – للكشف على العقار وإجازة الإجارة قبل اعتماد الجهة قرار الاستئجار وإبرام العقد. مدة الإجارة
المادة السابعة:
أ – يكون عقد الإجارة لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات، وينص في العقد على تجديده تلقائيا بعد نهاية مدته، ما لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في تجديده قبل (مائه وثمانين) يوما من نهاية العقد أو نهاية المدة المجددة. ويجوز أن يتضمن العقد أن للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على (ثلاث) سنوات دون شرط موافقة المؤجر. وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على (5%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة (سنة واحدة)، وما لا يزيد على (10%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة.
عقارات الدولة تستطلع آراء العموم حول مشروع «نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه»
عقب ذلك صوت المجلس بالموافقة على قيام مجلس إدارة الهيئة العامة للإحصاء بدراسة إنشاء لجنة تنسيقية لتطوير وتحديث مؤشرات أهداف التنمية المستدامة ومتابعة المؤشرات المنتجة بشكل سنوي بما ينسجم مع ما يصدر من الشعبة الإحصائية في الأمم المتحدة كما تضمن قرار المجلس التأكيد على الهيئة بالتنسيق مع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية لبناء مؤشرات إضافية لسوق العمل ذات علاقة بالخصائص الديموغرافية للباحثين عن عمل لدعم خطط خلق الوظائف في القطاعين الحكومي والخاص والعمل على تطوير مؤشرات اقتصادية وتنموية تقدم صورة واضحة لتأثيرات الجائحة وحجم التعافي منها وذلك بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. ودعا المجلس في قراره الهيئة إلى العمل على إنتاج ونشر منتجاتها الإحصائية وفق الدورية المشار إليها في الإستراتيجية الوطنية للتنمية الإحصائية والعمل على تطوير الإجراءات لإتاحة بيانات التعداد القادم لمستفيدي الهيئة وفق ضوابط تحافظ على خصوصية البيانات وسريتهابالتنسيق مع الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي وهيئة الحكومة الرقمية. وكان المجلس قد صوت على قراره بشأن الهيئة العامة للإحصاء بعد اطلاعه على وجهة نظر اللجنة المالية والاقتصادية حيال ما أثير من ملحوظات الأعضاء وآرائهم تجاه التقرير السنوي للهيئة أثناء مناقشته في جلسة سابقة تلاه رئيس اللجنة صالح الخليوي.
وفي شأن آخر ناقش مجلس الشورى خلال جلسته تقريرا مقدما من لجنة الطاقة والصناعة تلاه نائب رئيس اللجنة المهندس إبراهيم آل دغرير بشأن التقرير السنوي لهيئة تنظيم المياه والكهرباء وأصدر المجلس بعد المناقشة قراره المتضمن قيام الهيئة بإيجاد الحلول الجذرية الناجعة لتحسين مستوى أداء السلامة لأعمال المقاولين وربطها بمؤشرات الأداء والجزاءات والغرامات والتأهيل للمشروعات المستقبلية. كما تضمن قرار المجلس قيام الهيئة بالعمل على تحسين أداء الشركة السعودية للكهرباء ومقدمي الخدمات الآخرين وتقديم أفضل الخدمات لتحقيق رضا المستهلكين وإضافة إدارة ضمن هيكلها التنظيمي تُعنى بقطاع تبريد المناطق والعمل على تطوير البرامج والمحفزات للاستثمار في هذا المجال. مؤكدا في قراره أن تقوم الهيئة بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة للإسراع في تطوير البرامج الداعمة والمحفزات لاستخدام السيارات الكهربائية والبنى التحتية الممكنة لذلك ووضع خطة تنامي الطلب على العدادات الذكية لتمكين المصنعين المحليين المؤهلين من التخطيط والاستثمار في هذه المنتجات ورفع المحتوى المحلي. ودعا المجلس في قراره الهيئة إلى الإسراع في مراجعة شرائح استهلاك الكهرباء وتسعيرها بما يراعي فئات المجتمع محدودي الدخل.
تحميل برنامج كورة مباشر
كيفية تحميل وتشغيل برنامج كورة مباشر على الكمبيوتر واللابتوب
قم بتحميل وتثبيت محاكي بلوستاك أو محاكي نوكس لتشغيل تطبيقات الاندرويد على الكمبيوتر بسهولة. افتح برنامج بلوستاك أو برنامج نوكس وافتح متجر Google Play في ذلك. الآن ابحث عن " برنامج كورة مباشر " باستخدام متجر Play أو افتح موقعنا وقم بتهمل تحميل برنامج كورة مباشر apk بروابط مباشر من موقعنا مجانا. تحميل برنامج يلا كورة بث مباشر تنزيل برنامج يلا كورة YallaKora | مجرب. ثبّت برنامج كورة مباشر وافتح درج التطبيق أو جميع التطبيقات في المحاكي. انقر أيقونة برنامج كورة مباشر لفتحه ، واتبع التعليمات التي تظهر على الشاشة لتشغيلها. يمكنك أيضًا تنزيل تحميل برنامج كورة مباشر APK وتثبيتها في محاكي الاندرويد بلوستاك. الان يمكنك متابعة باقة قنوات مباريات اليوم بث مباشر والإستمتاع بأقوى المباريات، وأقوى الدوريات العالمية، عن طريق تحميل تطبيق مشاهدة قنوات بث مباشر بدون اشتراك دون الحاجة إلى تضييع وقتك ونقودك في المقاهي والملاعب. برنامج كووورة مباشر يسمح لعشاق كرة القدم بمشاهدة جميع المباريات العربية والأوربية والمحلية. تحميل برنامج كورة مباشر للاندرويد apk برابط مباشر
لينك تحميل التطبيق
تحميل برنامج Kooora للايفون والايباد
لينك تحميل التطبيق
برنامج كوره بث مباشر
ستجد الكثير من روابط البث المباشر من عدة مواقع معروفة مثل الفجر ويلا شوت وكورة أون لاين وماي كورة وغيرها. بمجرد الضغط على الرابط الذي ترغب في مشاهدة المباراة من خلاله سيتم تحميل الفيديو الخاص بالمباراة ومن ثم تستطيع أن تستمتع باللقاء. وما هو معروف لك عزيزي القاريء أن تنوع الروابط يعتبر عامل قوة في صالح التطبيق، حيث إذا تعثر البث المباشر في احد الروابط تستطيع الإنتقال إلى رابط أخر ولا تفوت مشاهدة اللقاءات الحماسية التي تنتظرها، المحلية والعالمية والقارية. قائمة أهداف مباريات اليوم
والأن دعني أصطحبك إلى جزء أخر من كورة مباشر، والذي ستجد فيه مجموعة من مواقع الكرو الشهيرة التي تغطي أحداث كرة القدم من جميع أنحاء العالم ومن إتجاهات عدة، مثل هاي كورة وبين سبورت نيوز. هاي كورة
وفي هاي كورة ستطلع على الأخبار العاجلة أول بأول، وستجد أن الأخبار متجددة دائما، بمعنى أنك إذا دخلت الأن ستجد مجموعة من الأخبار الحديثة وبتحريك الشاشة لأسفل ستجد أخبار أقل حداثة وهكذا. برنامج كوره روتانا مباشر. تتنوع الأخبار بين أخبار مقروئة على هيئة مقالات طويلة وقصير وفيديوهات لأهداف أو أحداث كروية هامة أخرى. أخبار beIN SPORTS
ويقدم هذا الجزء الأخبار الهامة في عالم الساحرة المستديرة، المقدمة من شبكة قنوات بين سبورت الإخبارية وموقعها الإلكتروني.
مباريات اليوم بث مباشر موقع koora4live موقع كورة 4 لايف kooora4live الجديد يعد من المواقع الرياضية التى تعمل منذ زمن كبير في مجال عرض اخر الاخبار والبث المباشر ونتائج المباريات عبر سيرفرات قناوت سبورت المتعدد بجوده عالية وجوده ضعيفة من خلال موقع كورة 4 لايف المميز ستجد الفرق المفضة لديك في جدول مباريات اليوم وكذلك لمحبي كرة القدم ستجد مبارياتك الفائتة وملخصاتها ومتابعة نتائج المباريات الدوليه مع المنتخبات العربية والاوروبية والعالمية في كافة المنافسه العالمية واهمها بطولة كاس العرب. موقع kooora4live بث مباشر بدون تقطيع عند دخولك على موقع kooora4live ستلاحظ وجود قنوات تنقل لكم خدمة البث للمباريات من حيث البطولات العربية والاوروبية بدون تقطيع لمتابعة مباريات الدوري الاسباني مع مباريات ريال مدريد وبرشلونة وباقي الفرق ومتابعة مباريات الدوري الايطالي مع مباريات يوفنتوس وانتر ميلان وميلان ومتابعة مباريات الدوري الفرنسي والدوري الالماني كما يقدم ايضا موقع كورة فور لايف متابعة مباريات الفرق العربية في مع الاهلي والزمالك في الدوري المصري ودوري ابطال افريقيا والترجي التونسي والوداد الرياضي. مشاهدة مباريات اليوم بدون تقطيع kora4live بدلا من البحث في العديد عن المواقع والتطبيقات سنوفر عليك عناء البحث من خلال موقع كورة 4 لايف لانه سيرفر بجودة HD وبجودات اخري SD كما نوفر بث خاص بالجوال كورة فور لايف kooora4live تطبيق متابعة مباريات اليوم عبر الاندرويد والايفون في اى مكان وباقل سرعة للانترنت كما ستجد من خلال تطبيق وموقع كورة 4 لايف ترتيب الهدفين في دوريات العالم وترتيب الدوريات الاوروبية والعربية كما يتنقل كذلك موقع كورة 4 لايف اخر الاخبار الرياضية العاجلة وانقالات اللاعبين كما ستجد قسم ترتيب اللاعبين.