خضع قطاع العقارات لتغييرات كبيرة في ظل التطورات التكنولوجية الراهنة، وأصبحت التقنيات الالكترونية واحدة من أهم المحركات الاساسية لهذا القطاع على مدىار السنوات العديدة الماضية، لتنتقل الشؤون العقارية من الوسائل التقليدية إلى التكنولوجية عبر ما يُسمى بمصطلح المنصة العقارية التكنولوجية. فبعدما كان سوق العقارات في مختلف انحاء العالم في أيدي سماسرة العقارات التقليديين، انتقل إلى مجال الشبكة العنكبوتية. حيث ارتفعت نسبة مشتري العقارات، وتحديدا مشتروا المنازل، الذين يبحثون عن العقارات عبر شبكة الانترنت إلى 93%. بينما تحدث 7% فقط منهم بأنهم لم يستخدموا أي مواقع على الانترنت أثناء بحثهم عن منازلهم، وهو ما يعني انتقال الصناعة بأكملها تقريبا إلى الإنترنت. وسنقدم في المقالة الحالية توضيحا كاملا لمفهوم المنصة العقارية التكنولوجية. أولا. ما هي المنصة العقارية ؟
منصة العقارات عبارة عن مساحة رقمية، تمكن أصحاب العقارات وبائعي المنازل من جانب، ومشتري المنازل من جانب آخر، التواصل مع بعضهم البعض لإجراء عقد شراء أو تأجير لعنصر عقاري. غرامة مليون ريال.. ضبط منصة عقارية خالفت ضوابط الإعلانات الإلكترونية. ثانيا. ما هي أهمية المنصة العقارية؟
تساهم المنصات العقارية الالكترونية على توفير خدمة ايجاد العقار بكفاءة وسرعة، لتوفر على جميع الأطراف الجهد المبذول في الطرق التقليدية.
- 3 أعوام مدة رخصة المنصات العقارية الإلكترونية .. وتحديد 5 إجراءات ضد المخالفين | صحيفة الاقتصادية
- الترخيص لـ 6 منصات عقارية إلكترونية .. و18 أخرى تنتظر الاعتماد | صحيفة الاقتصادية
- غرامة مليون ريال.. ضبط منصة عقارية خالفت ضوابط الإعلانات الإلكترونية
- دعاء عن العين يتجمع
- دعاء عن العين الحمرا
- دعاء للغائب عن العين
- دعاء عن العين يتقدم بشكوى لخطف
- دعاء عن العين يانور العين
3 أعوام مدة رخصة المنصات العقارية الإلكترونية .. وتحديد 5 إجراءات ضد المخالفين | صحيفة الاقتصادية
ولا يعفي الإلغاء، المنصة العقارية الإلكترونية من أي مستحقات مالية، أو حقوق مترتبة عليها للهيئة أو للغير. ويقدم طلب الترخيص للمنصة العقارية الإلكترونية للهيئة مرفقا به البيانات، واسم المنصة، ورابطها الإلكتروني، وبيانات ملاك المنصة، والتواصل، والسجل التجاري -إن وجد. ويجب على المنصة العقارية الإلكترونية الالتزام بالأحكام الواردة في نظام التجارة الإلكترونية ولائحته التنفيذية، والأحكام الواردة في ضوابط الإعلانات العقارية، الصادرة عن الهيئة، ونشرها في المنصة وإلزام المعلنين بها. 3 أعوام مدة رخصة المنصات العقارية الإلكترونية .. وتحديد 5 إجراءات ضد المخالفين | صحيفة الاقتصادية. وبحسب المعايير، يتم إزالة الإعلان العقاري المضلل، أو الوهمي، أو المنتهك لحقوق الملكية الفكرية أو المخالف لأحكام الضوابط والمعايير، وإلزام المعلن - في حال استخدام المنصة الخرائط - بتحديد موقع العقار بشكل دقيق، ولها بناء على طلب المعلن عدم إظهار الموقع الدقيق للعموم. وذلك فضلا عن الربط التقني مع الهيئة، وتزويدها بالبيانات المطلوبة، والمحافظة على سرية المعلومات والحماية والمسؤولية الكاملة عن بيانات وخصوصية المستخدم وحقوق الملكية الفكرية للغير، والالتزام بالاشتراطات الصادرة عن الجهات المعنية بالبيانات والأمن السيبراني. ويجب على المنصة العقارية الإلكترونية إزالة الإعلان العقاري خلال مدة لا تزيد على يومين من تاريخ وقوع أي من هذه الحالات، أولها إشعارها بإتمام عملية البيع أو التأجير، ويجوز في هذه الحالة تمييزه بما يفيد بأنه بيع أو أجر، أو إشعارها بقيام المالك بإلغاء التفويض.
وأوضح معالي محافظ الهيئة العامة للعقار الأستاذ عصام بن حمد المبارك، أن إصدار مجلس إدارة الهيئة هذه الضوابط يأتي ضمن دورها في تنظيم القطاع العقاري وحفظ حقوق المتعاملين فيه، وتعزيز حوكمة القطاع، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء فيه، ورفع مستوى شفافية القطاع. ونوّه معاليه إلى أن هذه الجهود تأتي تطبيقاً للخطة الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، وتحقيقًا لرؤية الهيئة بأن يكون القطاع العقاري جاذبًا وحيوياً ويتميز بالثقة والابتكار، لافتاً إلى أن الاستراتيجية ترفع كفاءة القطاع العقاري بالمملكة وتشجع الاستثمار فيه وتحقق الرؤية الاستراتيجية للقطاع العقاري بالمملكة، وستحدث نقلة نوعية في تحديث الأنظمة وإصدار التشريعات، إذ تم بناءها على 4 ركائز هي (حوكمة القطاع العقاري، وتمكين واستدامة القطاع، وفعالية السوق، وخدمة الشركاء).
الترخيص لـ 6 منصات عقارية إلكترونية .. و18 أخرى تنتظر الاعتماد | صحيفة الاقتصادية
ومن أهم المزايا التي توفرها المنصات العقارية ما يأتي:
توفير خيارات كافية للعقارات للمشترين والمستأجرين المحتملين. تمكين المستخدمين من العثور على أفضل خاصية مطابقة ومقارنة مختلف العقارات. إمكانية الوصول إلى وكيل عقارات ذو سمعة جيدة بناء على التقييمات المتاحة عنه. ويبرز موقع عقارك كواحد من أبرز الأمثلة على المنصات العقارية التكنولوجية الفعالة. حيث يعطي هذا الموقع امكانية إيجاد العقار الأمثل في دول مختلفة، مثل قطر والبحرين، والكويت، وعمان، والسعودية، والإمارات. كما يمنح الموقع خيارات البيع والشراء، إلى جانب خيار البحث عن الوسيط الأمثل للتعامل معه في مجال العقارات المطلوب. ولا يقتصر مجال هذا الموقع على ذلك فحسب، بل إنه يقدم مدونة تحتوي على مجموعة من الأخبار الاقتصادية ذات الصلة. وهو الأمر الذي يوفر تجربة مميزة للمستخدم والوسيط والشركات لضمان وصل البائع و الوسطاء بالمشتري. كما ويمكن ملاحظة سهولة استخدام موقع عقارك، من خلال وسائل التنقل السهلة والواضحة، ومتعددة الأهداف والأغراض. بينما لم يهمل الموقع مسألة الحاسبة العقارية؛ حيث يوفر الموقع خيارين للآلة الحاسبة:
واحدة لاحتساب الرهن العقاري. وأخرى لاحتساب النسبة المئوية المختصة بالشؤون العقارية للمهتمين بهذا الشأن.
أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول "معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها" و"ضوابط الإعلانات العقارية" حيز النفاذ، وبدء العمل بهما من اليوم، وتهدف إلى الحد من الإعلانات الوهمية المتعلقة بالقطاع العقاري بما يعزز موثوقيته، ويرفع مستوى مصداقية المنصات العقارية الإلكترونية المرخصة. وستسهم معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها، وضوابط الإعلانات العقارية في حوكمة نشاطات المنشآت العقارية، ورفع موثوقية التعامل معها، وحفظ حقوق المتعاملين، وتعزيز جودة الخدمات المقدّمة في القطاع العقاري، وفق نظام يحكم عملية التسويق العقاري الإلكتروني. وأكدت الهيئة أهمية الالتزام بضوابط الإعلانات العقارية بأن يكون المعلن سعودي الجنسية ، أو شخصية اعتبارية مرخصة لمزاولة النشاط في المملكة، وأن يكون المعلن مالكاً للعقار أو مفوضاً، مع إضافة رقمي المعلن والتفويض الصادرة عن الهيئة في الإعلانات العقارية. يذكر أن الهيئة أطلقت خدمات "عقاري" الإلكترونية لتقديم خدمات تسجيل المنشأة العقارية، وترخيص المنصات العقارية، وخدمة المعلن العقاري، وخدمة ترخيص الأفراد، وغيرها من الخدمات مثل: الاستعلام عن المنشآت العقارية المصنفة، أو المعلنين العقاريين، أو رفع الاعتراضات عن الإعلانات المخالفة من خلال موقع الهيئة الإلكتروني، ويمكن للمنصات العقارية والأفراد الراغبين في مزاولة الإعلانات العقارية التقديم على الترخيص من خلال المنصة الإلكترونية كما يمكنهم الحصول على الرخصة إلكترونيًا من خلال المنصة.
غرامة مليون ريال.. ضبط منصة عقارية خالفت ضوابط الإعلانات الإلكترونية
أعلنت الهيئة العامة للعقار، ضوابط الإعلانات العقارية وفق البيان الصادر عنها اليوم 2 يونيو 2021، كذلك متطلبات إصدار التراخيص النظامة على مستوى جميع مدن ومناطق المملكة، وذلك بهدف الحد من الممارسات التي تقدم إعلانات وهمية وغير صحيحة في هذا القطاع الحيوي، وذلك حتى يتم تعزيز الموثوقية والمصداقية والتعامل بمزيد من الشفافية في القطاع العقاري من خلال المنصات الإعلامية المعنية، وهو ما سيسهم في المزيد من التنمية ودعم الاقتصاد الوطني ويحقق الأهداف المنشودة للتقدم. أشار محافظ الهيئة عصام المبارك، أنه في إطار الدور التنظيمي المنوطة به هيئة العقار، نحو تنظيم القطاع العقاري والعمل على حفظ حقوق كافة المتعاملين به، فقد تم إصدار ضوابط الإعلانات العقارية، لزيادة مستويات الكفاءة وجودة التعامل بشفافية والمحافظة على استدامته وتقديم الخدمة للشركاء، وذلك تطبيقاً للخطة الاستراتيجية لتنمية القطاع والرؤية لجعله جاذباً يتميز بالحيوية والثقة والابتكار. شددت الهيئة على اتخاذها العقوبات النظامية ضد من يخالف ضوابط الإعلانات العقارية ومتطلبات التراخيص للمنصات المُعلنة، والتي سيد ذكرها فيما بعد، مشيرة إلى أن الضوابط التي تم إقرار العمل بها، تم وضع بيانها على الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالهيئة، حيث أنها تشمل عدة نقاط هامة ينبغي التعرف عليها، ومن بين ذلك: أن يكون المعلن سعودي الجنسية.
وكانت الهيئة العامة للعقار قد أقامت 35 ورشة عمل مع المنصات العقارية الإلكترونية فصّلت فيها إجراءات الحصول على رخصة الهيئة للمنصات العقارية الإلكترونية. يشار إلى أن الضوابط تأتي ضمن دور الهيئة العامة للعقار في تنظيم النشاط العقاري وحفظ حقوق المتعاملين فيه، وتعزيز حوكمة القطاع، وكفاءة أدائه، واستدامته، ورفع مستوى شفافيته، وخدمة الشركاء فيه، وتطبيقاً للخطة الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري؛ ليكون القطاع العقاري في المملكة حيويًا وجاذبًا، ويتميّز بالثقة والابتكار.
[١٠]
علاج العين والحسد
إن العين حق، وضررها قوي على الإنسان، وعلاجها يسير يكون بالتوبة والاستغفار ، وذكر الله تعالى، والقيام بما يأتي: [١١] [١٢]
الرقية الشرعية: وهي كالآتي:
قراءة سورة الفاتحة. قراءة آية الكرسي. قراءة الآيات 117-122 من سورة الأعراف، وقراءة الآيات 80-82 من سورة يونس، وقراءة الآيات 69-70 من سورة طه. قراءة سورة الكافرون، وقراءة سورة الإخلاص والمعوذتين مع تكرارهم. التَّفْل والنفث بعد انتهاء القراءة، كما كان يفعل النبي صلى الله عليه وسلم. المواظبة على الأذكار المشروعة: مثل: أذكار النوم، وأذكار الصباح والمساء، والدخول والخروج، والإكثار من قراءة القرآن، والاستغفار. قراءة بعض الأدعية المأثورة: منها:
"أعوذ بكلمات الله التامَّة، من كلِّ شيطانٍ وهامَّة، ومن كلِّ عين لامَّة". "أعوذ بكلمات الله التامَّات من شرِّ ما خلَق". عدم إخبار الناس بجميع نعم الله: وإنما يمكن إخفاء بعض ما فَضَّل الله به على العبد عمّن يخشى حسدهم، ولا بأس أن يُخبر من يثق بحبهم ومودّتهم له. دعاء عن العين الحمرا. الاستغسال: بمعنى أن يغتسل الشخص المصاب بالحسد أو العين بماء قد غسَّلَ به العائن وجهه ويديه ومرفقيه وركبتيه وأطراف رجليه وداخلة إزاره وجَمَعَهُ في إناء.
دعاء عن العين يتجمع
كيف تأخذ الباراسيتامول بأمان؟ وفقا لموقع WebMD، يستخدم عقار الأسيتامينوفين لعلاج الآلام الخفيفة والمتوسطة وتقليل الحمى، وهو فعال في علاج الصداع، وخلال الدورة الشهرية، وآلام الأسنان وآلام الظهر، وهشاشة العظام أو الإنفلونزا، وهناك العديد من العلامات التجارية وأشكال الدواء، وتختلف تعليمات الجرعات إلى حد كبير لكل منتج حسب التركيزات. ويعد الالتزام بالجرعة الصحيحة أمرا ضروريا، حيث تعتبر مسكنات الألم القوية مثل الكودايين والمورفين مسببة للإدمان بشكل كبير، ويُنصح الأفراد الذين يعانون من الألم المزمن باستشارة طبيبهم العام للحصول على إرشادات. علماء: عدوى أوميكرون تنتقل من الأشخاص المصابين للقطط والكلاب الكويت برس. شاهد دراسة تحذر من الاستخدام المفرط والمنتظم كانت هذه تفاصيل دراسة تحذر من الاستخدام المفرط والمنتظم للباراسيتامول.. يضر بالكلى نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اليوم السابع وقد قام فريق التحرير في الكويت برس بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
دعاء عن العين الحمرا
شكرا لك لمشاهدة التالي هوندا تطرح الجيل الجديد من ستيب واغن في سوق اليابان والان إلى التفاصيل: هوندا تطرح الجيل الجديد من ستيب واغن في سوق اليابان Mon, 04/18/2022 - 15:30 شاهد هوندا تطرح الجيل الجديد من ستيب واغن في سوق كانت هذه تفاصيل هوندا تطرح الجيل الجديد من ستيب واغن في سوق اليابان نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على مجلة سيدتي وقد قام فريق التحرير في الكويت برس بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
دعاء للغائب عن العين
شكرا لك لمشاهدة التالي قمة دولية بشأن كورونا.. والهند غاضبة من منظمة الصحة والان إلى التفاصيل: أعلن البيت الأبيض الإثنين أنّ قمّة دولية افتراضية لاحتواء تفشّي جائحة كوفيد-19 والاستعداد للتهديدات الصحية المستقبلية ستُعقد في 12 أيار/مايو. مواقف "سعد" تثير الشكوك حوله في "أمينة حاف 2" الكويت برس. وستشترك في رئاسة القمّة الولايات المتحدة وألمانيا التي تتولى حاليا قيادة مجموعة السبع، وإندونيسيا التي تتولى رئاسة مجموعة العشرين، والسنغال التي تترأس الاتحاد الإفريقي، وبيليز التي تتولى قيادة مجموعة دول الكاريبي (كاريكوم). وقالت الدول الخمس في بيان مشترك أصدرته الولايات المتّحدة إنّ "القمّة ستضاعف جهودنا الجماعية لإنهاء المرحلة الحادّة من جائحة كوفيد -19 وإعدادنا لمواجهة التهديدات المستقبلية المتعلقة بالصحة". وستكون هذه هي القمة الدولية الثانية حول الجائحة التي أودت بحياة أكثر من ستة ملايين شخص في جميع أنحاء العالم وأحدثت اضطراباً في الاقتصاد العالمي، منذ بدء انتشار فيروس كورونا في كانون الأول/ديسمبر 2019. واليوم، على الرغم من الانخفاض الكبير في معدل الوفيات بسبب كوفيد في جميع أنحاء العالم، فإنّ انتشار الفيروس، ولا سيّما المتحورة أوميكرون، يمنع العديد من البلدان من رفع القيود، وخاصة في الصين حيث لا يزال الإغلاق مفروضاً على ملايين الأشخاص.
دعاء عن العين يتقدم بشكوى لخطف
اللهم اغفر لي وارحمني واهدني وارزقني. اللهم اغفر للمؤمنين والمؤمنات الاحياء منهم والاموات. اللهم انا نسألك الجنة وما قرب اليها من قول وعمل ونعوذ بك من النار وما قرب اليها من قول وعمل. اللهم لا تردنا خائبين ولا من رحمتك مطرودين سبحان ربك رب لعزة عما يصفون وسلام على المرسلين والحمد لله رب العالمين. وايضا اللهم أنى اسالك العافية في الدنيا والاخرة. اللهم ان اسالك العفو والعافية في ديني ودنياي واهالي ومالي اللهم استر عوراتي وامن روعاتي. اللهم احفظني من بين يدي ومن خلفي وعن يميني وعن شمالي ومن فوقي وتعوذ بعظمتك ان اغتال من تحتي. دعاء اليوم السابع عشر من رمضان 2022.. اقض الحوائج. دعاء اليوم 18 من رمضان 1443 اللهم اجعل صيامي في رمضان سبب للمغفرة لي. اللهم اجعلني ممن يتدبرون القران في هذا الشهر الكريم. اللهم ارزقني حبك وحب كل من يحبك وحب كل عمل يقربني الي حبك يا الله. اللهم ارزقني الشوق الي لقاءك والنظر الي وجهك الكريم. اللهم اجعل لساني راطب بذاكرك وقلبي خشعا بطاعتك. اللهم اجعل صيامي في هذا الشهر الكريم سبب للبعد عن كل ذنب. اللهم أنى اعوذ بك في هذه الايام المباركة بان تعصمني من كل ذنب قد يحول بيني وبين نفسي. اللهم ارزقني الاخلاص في القول والعمل.
دعاء عن العين يانور العين
هل بخاخ الفنتولين يفطر
أمّا عن استخدام بخاخ الفنتولين للصائم فهو لا يفطر، ولا يفسد الصوم، فهو عبارة عن مجرد بخاخ فقط ، وهو من الأدوية التي تستخدم في علاج الربو، والتي تساعد على التنفس، وذلك بأنّها تعمل على توسيع الشعب الهوائية، لذلك فالدواء لا يصل إلى مجرى الهضم، وتقتصر على التنفس فقط. دعاء عن العين يانور العين. شاهد أيضًا: هل البخور يفطر الصائم وما حكم شم الطيب والمسك ووالعود في نهار رمضان
هل جهاز التنفس يفطر
في الحديث عن حكم استخدام غاز الأوكسجين عن طريق جهاز التنفس فهو لا يفسد الصوم، وهذا ما قال به مجمع الفقه الإسلاميّ في مؤتمره الإسلاميّ في دورته العاشرة، فذلك غاز الأوكسجين المستخدم هو مجرد غاز يدخل الجهاز التنفسيّ، وهو لا يحتوي إيّ مواد مغذية او غيرها. [4]
وبهذا نكون قد أجبنا على السؤال هل بخاخ الأنف يفطر، كما تعرفنا على إجابة هل يفطر الصائم باستعمال بخاخ الربو ابن عثيمين، وأضفنا حكم استخدام بخاخ الفنتولين وجهاز التنفس الاصطناعيّ. المراجع
^, حكم بخاخ الربو وأجهزة الرذاذ للصائم, 15/04/2022
^, هل يفطر الصائم باستعمال بخاخ الربو, 15/04/2022
^, حكم استعمال بخاخ الأنف للصائم, 15/04/2022
^, غاز الأُكسُجينِ, 15/04/2022
لكن ورد عن النبي صلى الله عليه وسلم وفق ما روته السيدة عائشة رضي الله عنها أنها سألت النبي إنْ وافقتُ ليلة القدر فبِمَ تدعو؟ قال لها النبي قولي: "اللهمَّ إنك عفوٌ تحبُّ العفوَ فاعفُ عني". دعاء ليلة القدر مكتوب
وهناك أدعية كثيرة من القرآن والسنة ومن المأثور يستطيع المسلم أن يدعو الله بها، ومنها:
- اللهم إن كانت ليلة القدر، لا تحرمنا من فضلك وأن تغفر لنا وترحمنا وتتوب علينا، وتعفو عنا. - ربنا إننا سمعنا مناديًا ينادي للإيمان أن آمنوا بربكم فآمنا، ربنا فاغفر لنا ذنوبنا وكفّر عنا سيئاتنا وتوفّنا مع الأبرار. - اللَّهُمَّ اغْسِلْ خَطَايَايَ بمَاءِ الثَّلْجِ وَالْبَرَدِ، وَنَقِّ قَلْبِي مِنَ الخَطَايَا، كما نَقَّيْتَ الثَّوْبَ الأبْيَضَ مِنَ الدَّنَسِ، وَبَاعِدْ بَيْنِي وبيْنَ خَطَايَايَ، كما بَاعَدْتَ بيْنَ المَشْرِقِ وَالْمَغْرِبِ. - اللهمَّ إنِّي أسألُكَ الجنةَ وما قَرَّبَ إليها من قَوْلٍ أوْ عَمَلٍ، وأعوذُ بِكَ مِنَ النارِ وما قَرَّبَ إليها من قَوْلٍ أوْ عَمَلٍ، وأسألُكَ أنْ تَجْعَلَ كلَّ قَضَاءٍ قَضَيْتَهُ لي خيرًا. - ربنا وآتنا ما وعدتنا على رُسُلك ولا تخزنا يوم القيامة إنك لا تخلف الميعاد.