4339
12. 46
كيف ترى اتجاه السهم؟
نبذة موسعة
تأسس صندوق دراية ريت عام 2018، برأسمال قدره 1. 075 مليار ريال، وهو صندوق استتثمارعقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية، وتديره شركة دراية المالية. أفضل منصة تداول لعام 2021. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة باستثناء مكة والمدينة، وتتنوع المحفظة الاستثمارية للصندوق ما بين القطاع المكتبى والسكنى والتجزئة، حيث تتكون من 22 عقار قائم في مختلف المواقع الجغرافية بالمملكة ما بين الرياض والدمام والجبيل وجدة، بالاضافة الى عقار تحت التطوير. سياسة الاستثمار
يستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام فى المملكة السعودية باستثناء مكة والمدينة، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. سياسة توزيع الأرباح
توزيع أرباح نقدية ربع سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90% من صافي أرباح صندوق الاستثمار العقاري
سياسة الاستحواذ على العقارات
يستثمر في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة فى المملكة باستثناء مكة والمدينة، والتي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق.
الخدمات المصرفية للأفراد
التفاصيل
مليون
قائمة الدخل
الايرادات
إيرادات إيجارات
65. 08
65. 13
64. 84
56. 55
61. 83
المصروفات
(41. 93)
(19. 14)
(25. 12)
(19. 15)
(18. 14)
الدخل من العمليات التشغيلية
23. 14
45. 99
39. 71
37. 40
43. 69
استهلاك الإستثمارات العقارية
(12. 51)
(11. 80)
(13. 33)
(12. 41)
(12. 52)
إيرادات إستثمارات وأخرى
0. 13
0. 04
0. 05
0. 07
0. 23
هبوط في قيم استثمارت عقارية
7. 98
(5. 62)
(16. 77)
(17. 51)
(36. 53)
زكاة وضرائب
(0. 48)
(1. 32)
(2. 29)
0. 00
-
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة
18. 27
27. 29
7. 37
7. الخدمات المصرفية للأفراد. 55
(5. 13)
بند استثنائي
صافي الدخل
متوسط عدد الوحدات (مليون)
107. 51
ربح الوحده
0. 17
0. 25
(0. 05)
المركز المالي
نقد ومايعادله
24. 07
8. 14
42. 73
12. 09
34. 80
إجمالي الأستثمارات العقارية
1, 600. 99
1, 605. 52
1, 622. 94
1, 502. 16
1, 530. 72
استثمارات وآخرى
15. 72
30. 09
3. 05
آخرى
53. 94
68. 15
56. 77
59. 60
43. 84
مجموع الموجودات
1, 694. 72
1, 711. 90
1, 725. 48
1, 573. 84
1, 609. 36
المطلوبات
اجمالي القروض
747. 98
589. 40
579. 98
مصروفات مستحقة
6. 73
5. 03
5. 08
3. 55
7.
دراية المالية - أسئلة متكررة - المنتجات والخدمات
منصة دراية للتمويل المالي، حيث تعتبر منصة دراية واحدة من المنصات المالية الحاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية، وتقدم المنصة خدمات متنوعة من بينها تقديم المشورة الاستثمارية بالإضافة إلى توفير تمويلات مالية وفق أحكام الشريعة الإسلامية من خلال أنواع مختلفة للتمويل، حيث يتم الحصول على مبلغ إضافي يحصل عليه أي مستثمر بضمان خاص من قيمة المحفظة المالية بحيث يمكن أن يتم استخدامه من أجل شراء استثمارات إضافية، مما يعمل على تحقيق فرصة من أجل تنمية الأرباح، على أن يتم الحصول عليه وفق بعض الشروط التي يجب توافرها، لذا سوف نوضح لكم آلية الحصول على تمويل من منصة دراية للتمويل المالي. منصة دراية للتمويل المالي
تعمل منصة دراية على توفير تمويلات مالية تصاحبها عدد من المميزات التي يتم الحصول عليها فور الحصول على التمويل، ومن هذه المزايا ما يلي:
أي مبلغ تمويلي يعد معتمد شرعياً. لا يتم تحصيل أي رسوم نظير طلب تمويل من المنصة. تتوفر حرية تامة في اختيار الأسهم والعمل على تقييمها. دراية المالية - أسئلة متكررة - المنتجات والخدمات. توفر منصة دراية عقود تمويل متميزة بشكل شهري وكذلك سنوي. القدرة على اقتناص أي فرصة مميزة في السوق. شروط التمويل من دراية
يتم التقديم على تمويلات دراية بناءً على توافر بعض الشروط التي يجب أن تتوافر بأي شخص يرغب في التقديم، ومن هذه الشروط ما يلي:
أن يتجاوز عمر العميل الراغب في التقديم عن 18 سنة.
أفضل منصة تداول لعام 2021
تطور التوزيعات النقدية
تطور رأس المال
أحدث التوزيعات النقدية
حجم الصندوق (مليون)
1, 172. 00
الوحدات القائمة (مليون)
107. 51
النسبة من رأس المال
1. 80%
توزيعات أرباح نقدية
19. 35 مليون ريال
النوع
صادقت
تاريخ الإعلان
2022/04/03
تاريخ الأحقية
2022/04/17
تاريخ التوزيع
2022/05/22
ملاحظات
الربع الأول _ 2022
تاريخ
قبل التغيير
بعد التغيير
معدل التغير
رابط
رأس المال (مليون ريال)
عدد الأسهم (مليون)
2018/01/28
طرح عام أولي
713. 33
71. 33
1, 075. 07
50. 71%
تاريخ الإستحقاق
إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال)
التوزيع النقدي
19. 35
0. 18
2022/01/02
2022/01/16
2022/02/13
2021/10/03
2021/10/13
2021/11/14
2021/07/01
2020/07/15
2021/08/19
2021/04/01
2021/04/15
2021/05/13
2021/01/03
2021/01/14
2021/02/14
21. 93
0. 20
2020/10/01
2020/10/15
2020/11/15
2020/07/06
2020/08/10
9. 68
0. 09
2020/04/01
2020/04/15
2020/05/03
20. 06
0. 19
2020/01/01
2020/01/15
2020/02/02
التوزيعات النقدية التاريخية للسهم معدله بأثر اجراءات تغيرات رأس المال وأسهم المنحة إن وجدت
التنفيذ والإلغاء: هو أمر بتنفيذ حالي، يمكن من خلاله تحديد حد أدنى من الكمية المطلوبة للتنفيذ. حيث إن لم يتم تنفيذ الحد الأدنى على الأقل يتم إلغاء الأمر في الحال.
ستجد في نهاية كل بحث أو خبر المصدر المسؤول عن نشره. ماهو المؤشر القياسي المركب للمحافظ الإستثمارية؟
المؤشر القياسي المركب للمحافظ الاستثمارية المتحفظة:
1. 70% معدل فائدة الإقراض بين البنوك السعودية لشهر واحد (سيبور)
2. 10% مؤشر تاسي
3. 15% مؤشر مورجان ستانلي العالمي
4. 5% مؤشر مورجان ستانلي لأسهم الأسواق الناشئة
الملائمة: يستخدم مؤشر القياس المتحفظ لقياس أداء المحافظ التي تلاءم المستثمرين ذوي القدرة القليلة على تحمل المخاطر. هذه المحافظ تركز على حماية رأس المال بدلاً من السعي وراء تحقيق الأرباح من خلال ارتفاع أسعار أسهمها وذلك من خلال الاستثمار في الأصول قليلة المخاطر مثل سوق المال والدخل الثابت. المؤشر القياسي المركب للمحافظ الاستثمارية المتوازنة:
1. 45% معدل فائدة الإقراض بين البنوك السعودية لشهر واحد (سيبور)
2. 20% مؤشر تاسي
3. 20% مؤشر مورجان ستانلي العالمي
4. 15% مؤشر مورجان ستانلي لأسهم الأسواق الناشئة
الملائمة: يستخدم مؤشر القياس المتوازن لقياس أداء المحافظ التي تلاءم المستثمرين ذوي القدرة المتوسطة على تحمل المخاطر. هذه المحافظ تركز على تحقيق التوازن بين حماية رأس المال وتحقيق الأرباح من خلال ارتفاع أسعار أسهمها وذلك من خلال الاستثمار في خليط من الأصول مثل سوق المال والدخل الثابت والأسهم العالمية.
تفسير حلم البيت القديم الوسخ لابن سيرين أشار ابن سيرين إلى أن ذاك المنام في أغلب الأحيان يختص بالجانب المعنوي للحالم حيث أنه عند رؤية الحالم نفسه يتجه إلى منزله القديم ويقوم بتنظيفه فإن هذا دليل على تركه سبيل المحرمات والتوبة وقيامه بالأعمال الصالحة، ومشاهدة الحالم شخص يعمل على هدم منزله ففيه دلالة على تربص أحد الماكرين به من أجل إلحاق الأذى به أو بأسرته أو إحداث خلل في العلاقات الأسرية. عناية الحالم بالنباتات المتواجدة داخل البيت إشارة إلى حرصه على الأمور المادية فقط وعدم انتباهه إلى الأمور المعنوية، وربما يكون المنام دليل على احتياجه للاحتواء حيث أنه يفتقد العاطفة، وقيامه بإصلاح البيت القديم دلالة على تحسينه شخصيته القديمة وأتباعه أساليب جديدة في عمله تجعله ناجحًا في مجاله. تفسير حلم البيت القديم الوسخ للعزباء يشير المنام إلى عدم قدرتها على الوصول إلى أهدافها في الوقت الحالي وأنها سوف تتعرض للكثير من المصاعب والهموم والظروف القاسية حتى تتمكن من تحقيق طموحاتها، وفي حال قامت بالانتقال من هذا البيت فإن هذا دليل على تغير جزء كبير من أمور حياتها إلى الأفضل والتخلص من كافة أحزانها وهمومها.
رؤية البيت القديم في المنام لابن سيرين - المفسر
إذا قامت بإصلاح وترتيب البيت فإن تلك إشارة إلى التخفيف عن زوجها وعدم الإكثار من الطلبات مراعاة لظروفه المادية، ويمكن أن تكون الرؤية بشري بلقاء الحالمة إحدى رفيقاتها القدامى. تفسير حلم البيت القديم الوسخ للحامل يحمل المنام دلالة غير سارة للحالمة حيث أنها ستمر خلال فترة حملها القادمة بوضع صحي متعسر وربما تكون عملية وضعها صعبة ويؤثر هذا على الجنين، ولذلك يجب عليها اتباع تعليمات الطبيب المختص حتى تمر تلك الفترة بسلام، وسيرها داخل بيت قديم إشارة إلى الوضع المادي غير الجيد والذي يستمر لفترة قصيرة فقط ثم تتغير الأحوال إلى الأفضل. وفي حالة كانت الحالمة تمتلك بيت غير نظيف ولكنه واسع جدا من الداخل فإن هذا دليل على ضيق عيشها، وقيامها ببيع البيت علامة على عملية وضع ميسرة وحصولها على جنين معافى وتخلصها من كافة الأزمات التي مرت بها، ذهابها إلى منزل مهجور علامة على ولادتها قبل الموعد المحدد لها. تفسير حلم البيت القديم الوسخ للمطلقة مكوث الحالمة داخل بيت غير نظيف متهالك برفقة أبنائها بعد طلاقها بفترة من الزمن فيه إشارة إلى الصراعات والخلافات التي تتعرض لها بصورة دائمة والتي تؤذي نفسيتها، ولكن ينبغي عليها أن تجتهد حتى تحصل على مخرج لكل هذا، ويجب عليها التوجه إلى الله سبحانه وتعالى بالدعاء حتى يمن عليها بالخلاص.
ما هو تفسير حلم البيت القديم الوسخ لابن سيرين؟ - تفسير الاحلام
تفسير حلم استئجار بيت قديم وسخ يعبر المنام عن كم المشكلات الهائل الذي سوف يتعرض له الحالم خاصة إذا كان البيت شديد الاتساخ، ويدل على أن الرائي يبحث عن الأزمات والمتاعب في جميع أموره وأنه يعطي الأمور أكثر مما تستحق مما يجعله في متاعب دائمة.
تفسير رؤية بيع البيت في المنام بالتفصيل لابن سيرين والنابلسي – أنا حلوه
تفسير رؤية البيت القديم في المنام لابن سيرين ، فسر ابن سيرين رؤية البيت المهجور على أكثر من وجه وأكثر من نظرية ، ولذلك يقدم لكم موقع المفسر. تفسير رؤية البيت القديم في المنام للفتاة العزباء ، والمتزوجة والمرأة الحامل ، في حالة إذا رأت الفتاة العزباء أنها تتجول في بيت مهجور. فهذا يدل على أنها سوف تواجه مشاكل كثيرة في خطوبة لها قريبا ، ومن الأفضل أن تبتعد هذه الخطوبة لما تحمله من مشاكل كثيرة. تفسير حلم بيت الطين القديم تدل رؤية بيت الطين القديم على إهمال صاحب الرؤية من المحيطين به ، وعلى إهمال أمور كثيرة ومهمة في الحياة ، أو أنه يعاني من مشاكل صحية ومشاكل مرضية ولا يهتم بأمر نفسه. تفسير رؤية البيت القديم في المنام للبنت العزباء في حالة إذا رأت الفتاة العزباء في المنام أنها صاحبة بيت قديم ، فهذا يدل على أنها سوف تتزوج من رجل فقير وتعيش معه حياة متعسره في الرزق. أما في حالة إذا رأت الفتاة العزباء أنها تشتري بيتا قديم بكامل رغبتها ، فسوف ترتبط بإنسان تحبه رغم سوء ظروفه. أما في حالة إذا رأت المرأة المتزوجة أنها تبيع بيتا قديم في المنام ، فهذا يدل على أنها سوف تتخلص من المشاكل نهائيا ، وإذا كانت تمر بضيق فسوف يأتي إليها الفرج.
_ من رأى في منامه أن هناك مجموعة من العمال يقومون ببناء وترميم المنزل وهم في مدينة او قرية يعرفها الرائي فإن هذا الرائي سوف يتزوج من هذه المنطقة.
اما في حاله اذا رات المرأة المتزوجة انها ترمم في بيت قديم وتحاول إصلاحها ، فهذا يدل على انها تخفف من أعباء الحياه على أسرتها وزوجها. اما في حاله اذا رات انها تقوم بتكسير بيت قديم ، فهذا يدل على أنها تتمرد على الجزء السلبى في حياتها وتحاول أيضا التخلص من كل مشاكلها. رؤية البيت القديم في المنام للمرأة الحامل في حالة اذا رات المرأة الحامل في منامها انها تسكن بيت قديم ، فهذا يدل على مشاكل مرضية بحملها وربما يدل على ولاده متعسره ، وربما يدل أيضا على ولادة طفل مريض. اما في حاله اذا رات المرأة في المنام انها تتجول بمنزل قديم ولا تعلم لمن هذا المنزل فأنها تعيش بعض أيام الضيق ، ولكن سوف تزول هذه الأيام بسرعه. وفسره ابن سيرين ان رؤيه المنزل القديم للمرأة الحامل ، تعتبر رؤيا غير محمودة وانه يدل على وجود مشاكل بحياتها. في حاله اذا رات المرأة الحامل انها تشتري منزل قديم ، فهذا يدل على انها تسعى وراء المتاعب. و اذا رات انها تمتلك بيت قديم ، فهذا يدل على ضيق معيشته. في حالة اذا رات المرأة الحامل انها تبيع بيت قديم ، فهذا يدل على انها تقوم من حملها بسلام ويأتي مولودها بصحة وعافية ، وربما يدل أيضا على التخلص من المتاعب.