إجراءات جديدة تعتمدها وزارة العدل في تحديث الصكوك
اعتمدت وزارة العدل بعض الإجراءات الجديدة في خدمة تحديث الصكوك العقارية حيث أعلنت:
لن يتم طلب أوراق ورقية، وسيتم الإكتفاء بالأوراق المرفوعة عبر بوابة ناجز الإلككترونية. لا توجد حاجة إلى أصل الصك، وسيتم الإكتفاء في التحديث على النظام الإلكتروني. مصادر عكاظ: تحديث صكوك العقارات مجانا.. اللجوء للموثقين اختياري - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. لا بد من مطابقة الصك للسجل والتأكد من سريان مفعوله لكي يتم تحديثه. [2]
آراء المواطنين حول خدمة تحديث الصكوك العقارية
على الرغم من المميزات العديدة التي تقدمها خدمة تحديث الصكوك العقارية للمواطنين السعوديين، إلا وأن هناك بعض الشكاوى المقدمة من قبل المواطنين تجاه هذه الخدمة:
مدة تحديث الصك العقاري قد تمتد لأكثر من 6 أشهر، وهذه المدة لا تستدعي حيث لا يوجد أي ملحوظات أو خلافات على العقار. اختلاف التعاملات في مناطق مختلفة لكتابات العدل، وهذه الاختلافات تتراوح بين المدة وطريقة العمل والتعامل. وجود صعوبة في تحديث الصك المشترك بين مجموعة من الملاك الأحياء، حيث يتم تقاذف أصحاب العقار بين الإدارات وكتابات العدل المختلفة. على الرغم من توفر الخدمة بصورة إلكترونية، إلا وأنه قد يتطلب الأمر إلى الذهاب بصورة شخصية لأحد كتابات العدل المختصة.
- وما زال لتحديث الصكوك بقية..!! - سلمان بن محمد العُمري
- كيفية تحديث الصكوك القديمة كم ياخذ وقت والمتطلبات - موقع فكرة
- متطلبات تحديث الصكوك .. والمدة المتبقية حتى تنتهي المهلة | المرسال
- مصادر عكاظ: تحديث صكوك العقارات مجانا.. اللجوء للموثقين اختياري - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- ما الفرق بين الأربطة والأوتار؟ | صحتك حياتك | المعرفة خير دواء
- اربطة الركبة من أمثلة الأربطة الموجودة في الجسم، تعرف على الفرق بين الأربطة والأوتار
- الفرق بين الاوتار والاربطة - علوم
وما زال لتحديث الصكوك بقية..!! - سلمان بن محمد العُمري
يذكر أن عدد الموثقين المرخص لهم بلغ 2180 موثقاً، 2060 من الرجال، و120 من النساء، ملتزمين جميعاً بالإجراءات الاحترازية كافة، للوقاية من فايروس «كورونا».
كيفية تحديث الصكوك القديمة كم ياخذ وقت والمتطلبات - موقع فكرة
النقر من أعلى يسار الصفحة الرئيسية على خانة تقديم طلب جديد. قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة، والنقر على الإقرار والتعهد بكافة الشروط. العمل على إدخال كافة البيانات المطلوبة من قِبل الموقع الإلكتروني لوزارة العدل. تعبئة البيانات المطلوبة الخاصة بالصك في الخانات المُخصصة لها. إرفاق المُستندات المطلوبة من قِبل الموقع. العمل على تقديم الطلب ورفعه حتى تتم دراسته. اقرأ ايضًا: كيفية شراء صكوك والفرق بين الصكوك والاسهم
المُستندات المطلوبة لتحديث الصكوك القديمة
هُناك بعض الأوراق والمُستندات الحكومية التي تعمل منصة ناجز التابعة لوزارة العدل السعودية على طلبها في سبيل تقديم طلب تحديث وتجديد صكوك الملكية القديمة، وذلك في سبيل التأكد من كون مُقدم الطلب هو صاحب الشأن الفعلي، وأقرت الوزارة كون المُستندات تشتمل على كُل ما يلي:
صورة الصك القديم من الناحيتين "الأمام والخلف" مع إرفاق الملفات الأخرى الداعمة إن وُجدت. التحقق من وجود أصل الصك القديم. وما زال لتحديث الصكوك بقية..!! - سلمان بن محمد العُمري. إرفاق ما يُثبت الملكية الخاصة بالصك، وهذا يُطلب في حال ما لم يكُن الصك يحمل الرقم القومي الخاص بالمالك. تقديم صك غير مُسجل مُسبقًا، فهذه الخدمة لا تخص الصكوك التي قد سبق تسجيلها في قاعدة البيانات الخاصة بالموقع الإلكتروني لوزارة العدل ومنصة الخدمات ناجز.
متطلبات تحديث الصكوك .. والمدة المتبقية حتى تنتهي المهلة | المرسال
أوضحت وزارة العدل أنه لا صحة لما يتداول من فرض رسوم أو غرامات على تحديث الصكوك. وأكدت على أهمية إجراء التحديث لتعزيز الأمن العقاري وسلامة الصكوك مما يشوبها والاستفادة من الخدمات الإلكترونية العدلية المتعلقة بالعقارات للتمكن من التحقق من الصك أو الاستعلام عن حالته وعن بياناته بشكل إلكتروني. متطلبات تحديث الصكوك .. والمدة المتبقية حتى تنتهي المهلة | المرسال. وأبانت أن عملية تحديث الصكوك تكون ابتداء بتقديم طلب من المستفيد للتحديث من خلال بوابة ناجز ودون الحاجة إلى مراجعة كتابة العدل، وتدوين البيانات الصك الأساسية وإرفاق نسخة من الصك. وأضافت أنه يتم التحقق من توفر المعلومات الأساسية للصك العقاري، وموافقته للمواصفات المعتمدة ثم رقمنة الصك العقاري وإصدار صك جديد بشكل إلكتروني، ويتم إشعار المستفيد بتحديث الصك مع بياناته الأساسية، ويزود المستفيد بنسخة من الصك المحدث إلكترونياً.
مصادر عكاظ: تحديث صكوك العقارات مجانا.. اللجوء للموثقين اختياري - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- تباين الإجراءات بين كتابات العدل في المناطق من حيث المدة والطريقة المتبعة في العمل أو حتى التعامل. - الصك المشترك بين مجموعة من الملاك وجميعهم أحياء حينما يراد تحديثه يتم تقاذف أصحاب الطلب بين الإدارات وبين كتابة العدل، وكل يرى أنه غير جهة الاختصاص رغم أن الصك صادر منهم، ويظل المراجع في دوامة!! - منزل قديم بصك شرعي لا يوجد لصاحبته المتوفاة سجل مدني ولا هوية، هو الآخر لا يوجد جهة معينة تنظر فيه رغم صدوره من كتابة العدل ولا يعرف الورثة أين يتجهون فكل يحولهم على الآخر بحجة عدم الاختصاص.!! - إذا كان العقار المطلوب تحديث بياناته قد استخرج عليه فسح بناء، والبعض الآخر حصل على قرض من الصندوق العقاري، فلماذا يتم طلب مسمى الحي، وهناك وثائق رسمية فيها اسم وبيانات الحي ومن ضمنها وثائق البلدية، ولماذا لا يتم اعتبارها ؟! - معظم من انتهت إجراءاتهم قالوا إن الأمر تطلب منهم المراجعة الشخصية لكتابة العدل وللبلديات فما فائدة الخدمات الإلكترونية ؟! هناك إجماع بأن الهدف المطلوب من الخدمة الإلكترونية لم يتحقق وهو التيسير وتحقيق الإجراءات واستثمار التقنية في إنجاز المعاملات، ولكن الغالبية تشتكي من سوء الخدمة، وضعف المتابعة، وطول الإجراءات وكأننا عدنا لزمن لا يتناسب مع هذا العصر الذهبي الذي نعيشه.
والتحقق من الصكوك العقارية والبنكية. بينما تقدم أيضا خدمة من حالة وبيانات صك الحكم، وأوراق الأحكام التي تصدرها المحكمة. اليكم خطوات توثيق الحالات الاجتماعية
اولا يتم الدخول إلى بوابة ناجز عبر الرابط التالي
والضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية. كما ستظهر قائمة على الشاشة بها جميع الخدمات التي تقدمها البوابة سيتم اختيار أيقونة الخدمات الاجتماعية. ثم الدخول على الخدمة للتوثيق (الحضانة، الخلع). والضغط على أيقونة الخدمة ثم عمل تسجيل الدخول عبر بيانات النفاذ الوطني. وبعدها يتمكن الشخص من الحصول على الوثيقة ثم طباعتها. إقرأ أيضاً:
ماهي خدمة تحديث الصكوك
قبل أن نتعرف على خدمة تحديث الصكوك يجب أن نتعرف أولًا عن ما هي الصكوك العقارية، هي تلك الأوراق المالية التي تصدر من جهة الحكومة ووزارة العدل بالتحديد حيث تثبت صاحب العقار وقدرته في التصرف في العقار الخاص به ويتم ذلك من خلال بيانات العقار الأساسية وتمييز ملكية كل مواطن عن المواطن الآخر، ويجب أن يحتوي طلب الملكية على الهوية ووصف العقار. خدمة تحديث الصكوك، هي خدمة تعمل على تعزيز إمكانية الأمن العقاري لمواطني المملكة العربية السعودية، حيث يتم إرفاق صورة الصك العقاري، وهي خدمة إلكترونية تقدمها وزارة العدل في المملكة حيث قد أعلنت الوزارة مسبقًا عن شروط تحويل الصك الى الكتروني ؛ وذلك لكي يتم تسهيل جميع المعاملات الخاصة بالعقارات في إطار التحول الرقمي. [1]
متطلبات تحديث الصكوك
حتى يتمكن صاحب العقار من تحديث صك العقار الخاص به، يجب أن يتقدم المواطن بالأوراق التالية:
يتقدم المواطن بصورة أمامية وخلفية من الصك العقاري، مع التقدم بالأوراق الداعمة للصك العقاري. يجب ألا يكون الصك قدم تم تسجيله مسبقًا. أن يوجد أصل الصك العقاري. أن تكون جهة صدور الصك العقاري هي وزارة العدل السعودية، أن يكون الصك العقاري مملوك بالكامل لصاحب الصك.
الفرق بين الاوتار والاربطة، يستخدم مفهوم الاربطة والاوتار بشكل كبير في المجال الطبي بين الأطباء ، ويعد من المصطلحات الشائعة والمنتشرة ، حيث يتكون جسم الإنسان من الانسجة الضامة ، والذي يتكون من الاربطة والأوتار التي تعمل على ربط أجزاء الجسم ببعضها البعض في مختلف الأماكن بالجسم
ما هو الفرق بين الأربطة والأوتار
الاوتار عبارة عن اربطة تصل بين العضلات والعظام ، فهو حلقة وصل بين العضلات والعظام ، ووظيفة الوتر يعمل على تحريك العظام او العضو المثبت فيه ، أما الاربطة هو الذي يعمل على ربط المفاصل والعظام مع بعضها البعض ، بالإضافة إلى ان الاوتار والأربطة تتكون من الياف الكولاجين. علاج التهاب الأوتار في القدم
ينتج التهاب الأوتار نتيجة للإستخدام المفرط للأوتار ، ولعلاج اوتار القدم عن طريق أخذ قسط من الراحة ، وعدم تحريك المنطقة المصابة في القدم ، او تحريكها بشكل خفيف وعدم إجهادها ، وايضاً يتم علاجها عن طريق العلاج الطبيعي وبعض الأدوية بوصفة الطبيب للتخفيف من الألم ، وقد يحتاج إلى تدخل طبي عن طريق العمليات الجراحية. السؤال: الفرق بين الاوتار والاربطة
الإجابة: الاوتار تربط العظام مع العضلات أما الأربطة تربط العظام مع المفاصل مع بعصها البعض
ما الفرق بين الأربطة والأوتار؟ | صحتك حياتك | المعرفة خير دواء
تندون ضد الرباط
الأوتار والأربطة هي أجزاء حيوية من أنظمة الهيكل العظمي والعضلي للحيوانات، وخاصة في الفقاريات. وبدون الأوتار والأربطة، لا يمكن ربط العظام أو العضلات. وهذا يعني، وتعلق العضلات على العظام والعظام تعلق على بعضها البعض من خلال وصلات الأوتار والأربطة. ومع ذلك، لم يكن من المفهوم جيدا للهياكل اثنين لمراقبة الفروق بين بعضها البعض. لذلك، سيكون من المهم لوصف كل من الأوتار والأربطة مع بعض التركيز على الفرق بينهما. ما الفرق بين الأربطة والأوتار؟ | صحتك حياتك | المعرفة خير دواء. وتر
وتر هو نوع من النسيج الضام الذي يربط العضلات مع العظام. هيكل وتر هو صلبة وصعبة مع ترتيب مواز من ألياف الكولاجين التي هي معبأة بشكل وثيق. ككل، وعادة ما يتكون الوتر 30٪ من الماء، ولكن بصرف النظر عن أن الكولاجين هو الوجود السائد في الأنسجة. وبعبارة أخرى، فإن الوزن الجاف للوتر يتكون حوالي أكثر من 85٪ من الكولاجين. وبالإضافة إلى ذلك، كميات صغيرة من الإيلاستين، بروتيوغليكانز، والمركبات غير العضوية موجودة في وتر. ويتكون الكولاجين أساسا من النوع الأول الكولاجين (98٪) وأنواع أخرى موجودة في كميات صغيرة جدا فقط. وترد ألياف الكولاجين في الخلايا المتخصصة تسمى الخلايا الليفية في وسط بروتيوغليكان.
ستختلف شدّة الأعراض اعتمادًا على ما إذا كان الرباط ملتويًا أو ممزقًا بالفعل. يقوم الأطباء بتصنيف الالتواء حسب الدرجات، من الدرجة الأولى (التواء خفيف في الرباط) إلى الدرجة الثالثة (تمزق كامل في الرباط يجعل المفصل غير مستقر). الأوتار
عندما يكون الوتر ملتويًا أو ممزقًا، يُعرف باسم التمزُّق Strain. المناطق الشائعة المتأثرة هي الساق والقدم والظهر. غالبًا ما تكون التمزُّقات نتيجة للحركات المعتادة وألعاب القوى. الرياضيون الذين يُفرطون في تدريب أجسادهم دون وقت كافٍ للراحة بين جلسات التمرين يتعرضون لخطر أكبر. اربطة الركبة من أمثلة الأربطة الموجودة في الجسم، تعرف على الفرق بين الأربطة والأوتار. تشمل الأعراض، مثل الالتواء، الألم والتورم. قد تعاني أيضًا من تقلصات العضلات وضعفها. الفرق بين الالتواء والتمزُّق هو أن التمزُّق يصيب العضلات أو الحبل الليفي من الأنسجة التي تصل العضلات بالعظام(الأوتار)، بينما الالتواء يصيب الشرائط القوية من الأنسجة الليفية التي تصل عظمتين معًا(الأربطة). ما هو التهاب الأوتار Tendonitis ؟
التهاب الأوتارهو التهاب (تهيج) في الوتر. يمكن أن يحدث هذا نتيجة لعملية الشيخوخة الطبيعية. مثل الأجزاء الأخرى من الجسم، تضعُف الأوتار مع تقدمنا في العمر فتصبح أكثر عرضة للإجهاد والإصابة.
اربطة الركبة من أمثلة الأربطة الموجودة في الجسم، تعرف على الفرق بين الأربطة والأوتار
وتشبه أعراض إصابة الأوتار أعراض إصابات الاربطة:
الألم. التورم. تشنج عضلي. التهاب الأوتار
تضعف الأوتار مع تقدمنا في العمر، وتصبح أكثر عرضة للتوتر والإصابة. يمكن أن يحدث التهاب الأوتار أيضًا بسبب الإفراط في استخدام الأوتار. تشمل أعراض التهاب الأوتار:
الألم عند تحريك العضلة. تورمها.. قد تشعر العضلات المصابة بالدفء عند لمسها. كيفية علاج إصابات الأوتار والأربطة
قد يكون من الصعب معرفة الفرق بين إصابة الرباط أو الوتر بنفسك. ولذلك إذا شعرت بألم وتورم، يجب عليك استشارة الطبيب للحصول على التشخيص الصحيح والعلاج الفعال. يوصي الأطباء بما يلي في حالة إصابة الاربطة أو الأوتار:
الراحة: حاول إبقاء الجزء المصاب ثابتًا حتى يبدأ الشفاء. استخدام دعامات وعكازات التثبيت. كمادات الثلج: لف الثلج في منشفة لحماية الجلد ثم ضع الثلج على المنطقة المصابة لمدة 20 دقيقة عدة مرات في اليوم. الضغط: لف ضمادة بحيث تكون محكمة ولكن ليس ضيقة بشكل غير مريح لتقليل التورم. رفع الجزء المصاب: يمكن أن يساعد إبقاء الجزء المصاب أعلى من مستوى القلب في تقليل التورم وتعزيز الشفاء. الأدوية: قد تساعد مضادات الالتهاب ومسكنات الألم في تقليل الألم والتورم.
كما يمكن أن يحدث التهاب الوتر نتيجة الإفراط في استخدام الوتر. وتشمل أعراض التهاب الوتر الألم عند تحريك العضلة والتورم، كما يشعر المريض بسخونة العضلة المصابة عند لمسها. كيف يمكن علاج إصابات الأربطة والأوتار في البداية لا بد من الإشارة إلى صعوبة التمييز بين إصابة الرباط والوتر من قبل المريض نفسه، لذلك لا بد من استشارة الطبيب لدى الشعور بالألم أو التورم في عضلة أو مفصل ما. ولكن عادةً ما يكون علاج الحالتين متشابه، ويشمل: الراحة: إذ ينصح بعدم تحريك المنطقة المصابة حتى شفائها بشكل جيد، ويساعد في ذلك استخدام الحمالات والدعامات الطبية. الثلج: حيث توضع قطع من الثلج ضمن منشفة ومن ثم توضع على المنطقة المصابة لمدة 20 دقيقة يوميًا ولعدة مرات في اليوم حتى التماثل إلى الشفاء. الأربطة الضاغطة: إذ تخفف هذه الأربطة من التورم، ويجب أن يشد الرباط بشكل جيد ولكن بدون أن يسبب الإزعاج للمريض. رفع الجزء المصاب: حيث ينصح برفع العضو المصاب إلى مستوى أعلى من مستوى القلب مما يساعد في تخفيف الوذمة. الأدوية: مثل الأدوية المضادة للالتهاب والمسكنة للألم، وتؤخذ هذه الأدوية عند الحاجة وباستشارة الطبيب. كيفية الوقاية من إصابات الأربطة والأوتار في الحقيقة، لا يمكن الوقاية من كل إصابات الأربطة والأوتار، كما يحدث عند القيام بحركة خاطئة أو التعرض لحادث سيارة.
الفرق بين الاوتار والاربطة - علوم
التحكم في حركات الجسم والوضعيات المختلفة مثل الجري والمشي والوقوف والجلوس. إعطاء الدعم والحماية للأعضاء الداخلية للجسم مثل القلب والرئتين والكبد والدماغ وغيرها. المساعدة على تحريك أطراف الجسم وإتخاذ وضعياتها الصحيحة. تنظيم مستوى العديد من المواد الموجودة في الدم مثل الكالسيوم لأنه المكون الأساسي للعظام وكذلك سكر الجلوكوز وبالتالي تنظيم نسبة السكر في الدم. قيام نخاع العظم بإنتاج المكونات التي تدخل في تكوين الدم مثل الصفائح الدموية والكرات الحمراء والبيضاء
نصائح للحفاظ على الجهاز الهيكلي:
يمكن أن يصاب الجهاز الهيكلي في جسم الإنسان بالعديد من المشاكل والاضطرابات التي تؤثر عليه لذلك يجب اتباع مجموعة من النصائح المهمة من أجل الحفاظ على الجهاز الهيكلي ومن أهم هذه النصائح ما يلي:
تجنب الوضعيات الخاطئة في الجلوس أو النوم لأنها من الممكن أن تسبب مشاكل في العظام والعضلات. ممارسة التمارين الرياضية المناسبة بشكل منتظم. تناول المكملات الغذائية المفيدة لصحة العظام والعضلات بعد استشارة الطبيب. تجنب شرب الكحول. الإقلاع عن التدخين. اتباع نظام غذائي صحي. تناول الأطعمة الغنية بالفيتامينات والمعادن. تناول الأطعمة التي تحتوي على البروتين مثل منتجات الألبان والبيض واللحوم.
تحمل الأربطة العظام وتثبتها في المفاصل اما الاوتار تصل العضلات بالعظام