إذاً المسألة ليست معقدة كما يبدو، بل إنها فقط تتطلب بعض التنظيم والتخطيط والاعتماد على الدراسات الإحصائية الحديثة. لذا أرى أنه بالإمكان تطوير "المؤشر" العقاري الصادر من وزارة العدل بجهود بسيطة، والعمل مع بعض الجهات المعنية كالبلديات ووزارة الإسكان لإرساء القواعد الأساسية لبناء مؤشرات عقارية متنوعة تليق بمكانة المملكة وضخامة اقتصادها، ولا سيما أننا نمر بتطورات مفصلية تشمل إنشاء وزارة للإسكان ونظام للتمويل العقاري وهيئة عليا للعقار. نقرأ أحياناً عن جهود ذاتية لبناء مؤشر عقاري من قبل بعض الجهات، إلا أن المسألة في حاجة إلى تنظيم ومرجعية رسمية وعزيمة.
مؤشر صفقات وزارة العدل
أصدرت الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) اليوم نشرة تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2022. وأفادت نتائج النشرة بارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0. 4% في الربع الأول من عام 2022 مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1. 5%، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7% «والزراعية» بنسبة 0. 5% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. مؤشر الصفقات وزارة العدل. وبحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعاً بنسبة 1. 5%؛ متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1. 8%، ونظراً إلى ثقل القطاع السكني فقد كان له تأثيرٌ كبيرٌ في ارتفاع المؤشر العام. والرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي 2014.
مؤشر الصفقات وزارة العدل
هناك معلومات أخرى مهمة تتابع من قبل المستثمرين كافة - ليس فقط مستثمرو القطاع العقاري - وهي عدد تراخيص البناء المصدرة، حيث نجد على سبيل المثال أنها أخذت في التصاعد بشكل كبير في التسعينيات إلى أن تجاوزت مليوني ترخيص في عام 2005، ثم بدأت بالنزول بعد أزمة الرهن العقاري إلى أن بلغت أقل من 600 ألف ترخيص في عام 2009. ارتفاع مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات. في الواقع أن تراخيص البناء موجودة لدى البلديات في المملكة وبالإمكان إنشاء مؤشر بسيط يرصد عددها من شهر إلى آخر.. فلماذا لا نجد له أثرا هنا؟
معلومة أخرى مهمة تتابع في الولايات المتحدة، تخص التكاليف الشهرية للبناء، كالتكاليف الإنشائية للعقارات الجديدة والقائمة، من تكاليف الأيدي العاملة والتكاليف الهندسية وتكاليف المواد وتكاليف الفوائد التمويلية وأرباح المقاولين، وغيرها. وعلى الرغم من الصعوبة الظاهرة للحصول على مثل هذه البيانات المهولة ومدى قدرة الجهات المشرفة على القطاع في المملكة القيام بذلك، إلا أنها في الواقع تعتمد بشكل كبير على أخذ العينات وليس المسح الشامل. فهناك نموذج من صفحتين تتم تعبئته من قبل عينة مدروسة من أصحاب المنازل التي تحت الإنشاء، يشمل أسئلة قصيرة حول تاريخ الحصول على الترخيص الابتدائي وبداية الحفر، المساحة ونوع التصميم، المادة الرئيسة المستخدمة في البناء، إلى جانب عدد الغرف ونوع التكييف، ثم يسأل صاحب المنزل عن التكلفة التقديرية والسعر النهائي المتوقع.
يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقاري في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالمياً، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة في مجال العقارات، ويُعد أداةً مهمةً لدعم الجهات المعنيَّة باتخاذ القرارات الاقتصادية المعنيَّة بهذا المجال والإسهام في تنميته وتطوُّره بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030. وتفيد بيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات المعنيين والمهتمين بالتحليلات الإحصائية والاقتصادية الخاصة بتحرك أسعار العقارات، كما تسهم في وضع وبناء مجموعة من التنبؤات والتصورات المستقبلية للقطاع العقاري على مدى فترات زمنية مختلفة.
مصنوعة من قهوة مطحونة ومحمصة بدرجة تحميص متوسطة. كبسولات لها مذاق متميز ورائع. تتميز الكبسولات ايضاً بأن لها درجة تحميص متوسطة مما يعطى لها نكهة كافيين معتدلة.. تعتبر انها من اجود انواع فلات وايت دولتشي التي أنتجتها شركة نسكافيه في هذه الفترة. تتميز بطعم قهوة طازج ومتوازن، كما ان تم صنعها في المملكة المتحدة من إنتاج شركة نستله. مواصفات كبسولات فلات وايت دولتشي-قوستو من متجر أدوات: ن وع القهوة: كبسولات فلات وايت دولتشي غوستو العلامة التجارية:كبسولات فلات وايت دولتشي غوستو تحتوي عبوة فلات وايت على 16 كبسولة لتحضير 16 كوباً من الفلات وايت بحجم 180 مل. كبسولات فلات وايت من نسكافيه دولتشي جوستو متوافقة مع ماكينات دولتشي جوستو و هوم ماستر و دي ال سي. بلد المنشأ:-المملكة المتحدة. **احصل على أجود أنواع القهوة بأفضل الأسعار من متجر أدوات متوافقة مع آلات دولتشي قوستو – دي ال سي – جي في سي برو – هوم ماستر
كبسولات فلات وايت بورد Fi
كبسولات روبيكا® المتوافقة مع أجهزة دولتشي قوستو® النكهة: فلات وايت تحتوي على الحليب والسكر السعر للصندوق الواحد، يحتوي على 10 كبسولات، تصنع 10 أكواب. روابط تهمك: الأسئلة الشائعة
كبسولات فلات وايت بورد مايكروسوفت
الحفاظ على نكهة وشذا القهوة مع كبسولات NESCAFÉ Dolce Gusto محكمة الغلق، يتم الحفاظ على المذاق الطازج للمشروبات، للاستمتاع بالعبق والنكهة الغنية في كل فنجان. سهلة التحضير ما عليك إلا إدخال الكبسولة في ماكينة NESCAFÉ Dolce Gusto، ليتم تحضير مشروب الفلات وايت فوراً. أكثر من 19 ابتكاراً فاخراً للقهوة مع أكثر من 19 ابتكاراً فاخراً من القهوة، اختر ما تُفضل من مجموعة الإسبرسو القوية والكابوتشينو السلس والجراند الغنية بالنكهة والشوكولاتة الساخنة وأنواع الشاي وغيرها الكثير من المشروبات. تحتوي كل عبوة على 16 كبسولة لتحضير 16 كوباً من الفلات وايت بحجم 180 مل. Kettles & Coffee Mak
نوع المنتج
كبسولات نيسبريسو
كبسولات فلات وايت بورد تحميل
عبير صالح
منذ شهر
قام بالشراء
وتم تقييمه
ممتاز
مشهور الشراري
منذ 3 أشهر
حلو
omar Hassan
منذ 4 أشهر
Yossra Hilal
منذ 6 أشهر
👍🏻👍🏻👍🏻
Dalia Habeeb
نوره العتيبي
منذ 11 شهر
لذيذ
نور العتيبي
رايق
محمد الردادي
منذ سنة
رائع
خالد العنقري
طعم جميل سكر خفيف
شروق القحطاني
باقي ماجربتها بس الاكيد انها حلوه
نوره الموسى
لذيذه مره
كبسولات فلات وايت بورد مجانا للكمبيوتر
تسجيل الدخول
لا تملك حساباً على مسواك؟ اشترك مجاناً من هنا
رقم الموبايل
كلمة السر
هل نسيت كلمة السر؟ إضغط هنا
اشترك الآن مجاناً
هل لديك حساب مسجل؟ سجل الدخول من هنا
الرجاء ادخال رقم الموبايل العراقي الخاص بك (مثال 07701234567). سنقوم بارسال رمز التفعيل الخاص بحسابك على هذا الرقم برسالة نصية
المحافظة
كلمة السر الجديدة
الرجاء اختيار كلمة سر جديدة لحسابك
اعادة كتابة كلمة السر
الرجاء تفعيل الحساب
كود التفعيل
أخطأت في إدخال رقم الموبايل؟
الجنس
اختياري
تاريخ الميلاد
استرجاع كلمة السر
لا تمتلك حساباً على مسواگ؟ اشترك الآن مجاناً
عودة الى تسجيل الدخول إضغط هنا
تغيير كلمة السر
الرجاء ادخال الكود من الرسالة النصية. قد يستغرق ارسال الرسالة حتى 5 دقائق
الرجاء اختيار كلمة سر صعبة الاختراق لتأمين حسابك
أعد كتابة كلمة السر
الرجاء اعادة كتابة كلمة السر مرة أخرى
كبسولات فلات وايت بورد عربي
اثير الاحمري
منذ 6 أشهر
شكرا ع تعاملكم الرائع والاسعار الممتازه ونتظر جديدكم
العفو الله يسعدك
Lamyaa Kuday
منذ 7 أشهر
مذكور على الصورة تاريخ الانتهاء 30/08/2021 هل هذا صحيح؟
منذ 9 أشهر
قام بالشراء
وتم تقييمه
ممتاز
احمد الكناني
منذ 10 أشهر
رووووعه
اروى محمد القرني
منذ سنة
لذيذه جدا
أسماء الشهري
جميل
عبدالله بارزيق
حلو
نورة العمودي
منتج رائع جدا. ارجو توفيره بكميات اكبر. شكرا انقر
مرام محمد
جدة
مره رائع
ممدوح العتيبي
الثقبة
ممتاز جداً
Walaa Almrs
الرياض
رائع جداً والتوصيل سريع وسهولة في الطلب من المتجر.. الله يوفقكم يارب
حسناء التميمي
ممتاز
لجين عبدالله
المدينة المنورة
سعيد المري
بقيق
المتجر ممتاز ولاكن هناك تاخير من شركات الشحن كثير
مها العليان
بريدة
جميل وسريع
فدوة الجاوي
أكثر من رائع من سهولة الاستخدام وسرعة في التوصيل
حمده الرويلي
عرعر
تعامل رائع وسرعه في التوصيل شكرا
Rawan Almutiri
مهد الذهب
جميل وتوصل على الوقت