8- توقيع الطرفين على هذا العقد إقرار منهما بإحاطتهما بكل الشروط الواردة فيه وموافقتهما عليه. 9- اقر الطرف الأول أن بتوقيعه على هذا العقد اصبح العقار ملكا للطرف الثاني ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا) 10- حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( البائع ، المشتري ، المكتب). نموذج عقد بيع عقار word. ملاحظات ……….. والله ولي التوفيق ،،، البائع المشتري الشاهد الأول الشاهد الثاني اسم المكتب وختمه إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: صيغة ونموذج عقد بيع وفقاً للنظام السعودي شارك المقالة
نموذج عقد بيع منزل
ـ يحوز المشتري العقار الذي اشتراه مع سائر المرافق والمنافع التابعة له. ـ لا يحق للبائع الرجوع على المشتري لأي سبب من الأسباب كيفما كان مصدرها. ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع خاليا ومطهرا من كل تحمل عقاري أو حق عيني ومن أي نزاع أو تعرض. ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع بقوة القانون وبدون عائق طبقا للقانون. ـ يتعهد المشتري بأداء جميع ما ينص عليه القانون من واجبات التسجيل والتمبر. صيغة ونموذج عقد بيع وفقاً للنظام السعودي - استشارات قانونية مجانية. ـ يتحمل كل طرف مبلغ ما هو مترتب عليه قانونا من المصاريف والضرائب. الفصل الرابع: ثمن البيع: اتفق الطرفان المتعاقدان على ثمن إجمالي لبيع العقار حدد في مبلغ......................... درهم. اعترف البائع بقبض المبلغ المذكور عند تحرير هذا العقد وابرأ المشتري من ذلك، وبه الإبراء التام. الفصل الخامس: الحيازة والتمتع: للمشتري الحق في الملكية والتصرف والحيازة للعقار الذي اشتراه، بمقتضى هذا العقد، فور التوقيع عليه. ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالعقار موضوع البيع، ويكون له الحق في استغلاله والانتفاع به ابتداء من تاريخ هذا العقد. الفصل السادس: إقرار: نشهد ونقر نحن الطرفان المتعاقدان المذكورين بهويتنا أعلاه ونحن بأتم صحة وعقلا وعارفين قدره أننا اطلعنا على جميع البنود الواردة في هذا العقد ووافقنا على كل ما جاء فيها ويليه توقيعاتنا أدنـاه بخط يدينا مع تصحيح الإمضاء علامة حسن نية وعلى الصفاء والوفاء بيننا.
نموذج وصيغة عقد بيع وفقاً للنظام السعودي الحمد لله, والصلاة على رسول الله... وبعد بعون الله تعالى إنه في يوم….. الموافق……. بواسطة ( اسم المكتب العقاري) تم تحرير هذا العقد بين كل من:- الطرف الأول ( البائع): ……تليفون:….. الجوال:….. بطاقة الهوية الوطنية رقم:….. مصدرها:……… بتاريخ:….. الطرف الثاني ( المشتري):……. تليفون: ………الجوال:…….. بطاقة الهوية الوطنية رقم: ….. مصدرها: …… بتاريخ: …… وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا, فقد تم الإنفاق والتراضى فيما بينهما على ما يلي:- 1- باع الطرف الأول على الطرف الثاني …… الواقعة في منطقة …… حي …. بلك رقم: ………. القطعة / القطع رقم: …….. من المخطط المعتمد رقم:……. والصك الشرعي الصادر من كتابة عدل …… برقم …………. وتاريخ ……. وحدودها وأطوالها كما يلي:- شمالا: ……بطول: جنوبا: ……بطول: شـرقا: ……. نموذج عقد بيع شقة.doc - Google Drive. بطول: غـربا: ……….. بطول: ومساحتها (……. م2) فقط بسعر المتـــــــــــــر (………. ريال صافي) فقط 2- دفع المشتري للبائع عربون شراء وقدره …… ريالا نقداً / أو بشيك رقم …… مسحوب على بنك ……. بما يعادل 5%من القيمة وباقي القيمة (أو القيمة كاملة) تسدد بموجب شيك مصرفي عند الإفراغ ، خلال مدة أقصاها ……… يوما من تاريخ العقد.
28-04-2010 11:28 AM
#1
ربي أسالك الجنه
Array
طريقة عمل حبات الشوكولاته بخطوات مصوره.... رااااائع:::: طريقة عمل حبات الشوكولاته::
كمية من البندق العادي والبندق المجروش..
2- شكولاته خام 200 جرام..
3 - ملعقتان كبار شوكولاته نوتيلا.
طريقه عمل الشوكولاته فيديو
نضع السكر والزيت والحليب مع الاستمرار الخفق، وهذا للحصول على تتجانس المكونات السائلة. نصب الخليط السائل على الدقيق، ونقوم بتقليب المكونات من خلال المضرب السلك جيداً. نضع الخليط في الصينية ونقوم بتحريك الصينية، وندخلها الفرن لمدة 40 دقيقة حتى تنضج تماماً، مع عمل اختبار للتأكد من نضج الكيكة من خلال غرز خلة أسنان بها. نخرج الكيكة من الفرن وتترك لتبرد تماماً، ويسكب عليها صوص الشوكولاتة وتقطع وتقدم بألف هنا. طريقة عمل صوص الشوكولاتة:
في وعاء نضع السكر واللبن والدقيق والماء والكاكاو، ويرفع على نار متوسطة مع التقليب المستمر حتى يغلي تماما ويصبح القوام صقيل. نضع الزبدة مع الخليط ونقلب المكونات حتى تتجانس كلها معاً. يرفع الخليط من على النار ويترك ليبرد تماماً. طريقة عمل كيكة التايجر ومكوناتها:
3 كوب دقيق. كوب ونضف سكر. طريقه عمل الشوكولاته القابله للدهن. كأس إلا ربع زيت. كأس حليب. 3 ملاعق كبيرة كاكاو خام. 2 ملعقة كبيرة بكينج بودر. يخفق البيض والسكر من خلال المضرب الكهربائي ليكون خليط حفيف وفاتح اللون. نضع الفانيليا والزيت ونخفق، مع إضافة اللبن ونستمر في الخفق. نضيف الدقيق والبيكنج بودر والملح ونقلبهم حتى تتكون العجينة سائلة قليلاً.
توضع في طبق التقديم، وتوضع عليها الشوكولاتة المبروشة وأي نوع فواكة مقطعة لقطع صغيرة لتزيين. طريقة عمل شوكولاتة تويكس
المدة الزمنية 35 دقيقة عدد الحصص تكفي لـ 6 أشخاص مستوى الصعوبة متوسط
كوب من الدقيق. ½ كوب زبدة (115 غرام). ½ كوب سكر بودرة. ملعقتان فانيليا صغيرة. مقادير الكراميل
¾ كوب من الزبدة (175 غرام). ½ كوب من سكر البودرة (80 غرام). ½ كوب من عصير الذرة الغامق (120 ملل). 30 مل حليب مكثف محلى. يسخن الفرن الكهربائي على درجة حرارة 350 درجة مئوية. تذاب القليل من الزبدة فى صينية معدنية. توضع الزبدة و السكر و الفانيليا في وعاء العجانة وتعجن جيدأ حتى يتجانسا معاً، لا يستخدم درجة حرارة عالية. يوضع الخليط فى صينية وتضغط فى أسفل الصينية. تخبز لمدة 30 دقيقة إلى أن تأخذ اللون الذهبي. يوضع السكر و عصير الذرة و الحليب المجفف و الزبدة في وعاء على درجة حرارة منخفضة حتى يذوب السكر جيداً. ترفع درجة الحرارة قليلا إلى أن يغلي الحليب جيداً مع الإستمرار بالتحريك. تخفض درجة الحرارة ويستمر في الخلط بهدوء حتى يصبح الخليط كريمياً متجانساً وينتظر حتى ترتفع أطرافه قليلا. طريقه عمل الشوكولاته المطبخ. يوضع المزيج على الصينية المخبوزة و تترك جانباً حتى تبرد لمدة 30 دقيقة.
طريقه عمل الشوكولاته المطبخ
طريقه عمل البسكويت الساده والبسكوت الشيكولاته هاش جدا وبيدوب في الشاي ومن غير نشادر طعمه شكله روعه - YouTube
سمبوسة التوست سمبوسة التوست وصفة سهلة وسريعة مناسبة لشهر رمضان لا تحتاج لعجن عبارة عن خبز توست محشي جبنة ومغلف بطبقة مقرمشة لذيذ وخفيف على المعدة. مدة التحضير: 15 دقائق مدة الطبخ: 20 دقائق الوقت الاجمالي: 35 دقائق المقادير كيس توست جاهز بيضتان ملح-فلفل اسود كوب ونصف كعك مطحون زيت للقلي للحشوة: كوب ونصف جبنة بيضاء بلدية حزمة بقدونس مفرومة طريقة التحضير نغلي الجبنة ونبشرها ونضعها في وعاء ونخلطها مع البقدونس ونتركهم جانباً. نزيل أطراف التوست بالسكين ونحتفظ بالجزء الداخلي الأبيض الطري. نفرد كل قطعة منهم بالشوبك حتى تصبح رقيقة كالعجين. اسهل طريقة لعمل الشوكولاتة السائلة منزليا liquid chocolate - YouTube. نضعها في قالب وبداخلها الحشوة ونكبسها جيداً لتلتصق أطرافها بهذه الطريقة حتى تنتهي كل الكمية. نغمسهم مرة بالبيض المخفوق مع ملح وفلفل ومرة بالكعك المطحون. نقليهم بالزيت الحار حتى تصبح السمبوسة ذهبية ومقرمشة. نصفيهم من الزيت جيداً ومن ثم نقدمهم في طبق التقديم وصحة وهنا.
طريقه عمل الشوكولاته القابله للدهن
-زيادة درجة الحرارة إلي 38 درجة مئوية لوعاء الشيكولاته حتي تصبح قابلة للإستخدام مرة أخري والتقليب. – تقليب الشيكولاته للخلف في وعاء درجة حرارته 38 درجة مئوية وتحريك الخليط بلطف وذلك لعمل فقاعات. – تحقق من أن درجة حرارة الشيكولاته 32 درجة مئوية وليس أكثر من 33 درجة مئوية لأن أي درجة أعلي من ذلك ستحتاج بعدها إلي تخفيف الشيكولاته مرة أخري. – بدلاٌ من ذلك يمكنك شراء ألة للتخفيف. 8- قوالب الشيكولاته: مع تثيبت درجة الحرارة علي 32 درجة مئوية. ثم صب الخليط في قوالب الشيكولاته و الحرص حتي لا يتسرب
– بعض الأفراد يفضلوا صب خليط الشيكولاته بإستخدام حقنه كبيرة. كيفية صنع الشوكولاته في المنزل - صحة وهنا. فهي طريقة سهلة عند الصب وتحافظ علي ثبات الكمية. – عند صب الشيكولاته في القوالب يتم تركها حتي تبرد وتتصلب في درجة حرارة الغرفة. وليس هناك طرقة محددة للقيام بذلك. ومع ذلك فإن الشيكولاته تتأثر بدرجة حرارة الغرفة. لذلك إذا كنت تعيش في مكان دافئ قليلاٌ عليك البحث عن منطقة أكثر برودة حتي تتصلب الشيكولاته تماما. 9- إخراج الشيكولاته من القوالب بعد أن تتجمد. ينبغي أن يكون لها مظهر رائع ولامع
– وإذا كنت غير راضي عن الشيكولاته قم بإعادة تخفيفها من جديد.
[١٠]
يجب أن يكون الماء ساخنًا بدرجة لطيفة، لكن دون أن يصل للغليان. إذا ارتفعت درجة الحرارة جدًا، يمكن أن تحرق الشوكولاتة بسهولة أثناء طهيها. يمكن أن تساعدك الغلاية المزدوجة الجاهزة في إنجاز المهمة باستخدام عدد أقل من أواني الطهي. [١١]
ذوب ¾ كوب (140 جم) من زبدة الكاكاو في وعاء الخلط الساخن. استمر بتحريك زبدة الكاكاو في قاع الوعاء لمساعدتها على الذوبان بشكل أسرع. تذوب زبدة الكاكاو بنفس سرعة الزبدة العادية تقريبًا، وكذلك يتماثل شكلهما في الصورة السائلة. [١٢]
يجب أن تتمكن من العثور على زبدة الكاكاو في ممر الخَبز في أي متجر للأطعمة الصحية، وكذلك في بعض محلات السوبر ماركت الكبرى. طريقة عمل كيكة الشوكولاتة في الخلاط سهلة وهشة وطعمها خطير لا يقاوم - ثقفني. إذا لم تتمكن من إيجاد زبدة كاكاو عالية الجودة، يمكنك استخدام زيت جوز الهند كبديل بنفس المقدار الذي كنت ستستخدمه من زبدة الكاكاو. [١٣]
انخل ¾ كوب (80 جم) من مسحوق الكاكاو في زبدة الكاكاو المذابة. أضف مسحوق الكاكاو شيئًا فشيئًا لتقليل التكتل. استخدم مخفقة أو ملعقة معدنية لتقليب المكونين معًا حتى يذوب مسحوق الكاكاو تمامًا. [١٤]
تأكد من عدم وجود كتل أو فراغات جافة داخل الخليط. رجّ ¼ كوب من مسحوق الحليب وكوب واحد (100 جم) من سكر الحلويات.