09-03-2022, 09:44 AM
المشاركه # 13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 1, 212
أظنه سينهار أو ينزل نزول قوي والعلم عند الله! سيزيد المعروض ويقل الطلب لزيادة التضخم والأعباء على المواطن، حينها سيقدم الأشياء الأساسية من أكل وشرب ومواصلات وفواتير ولن يزيد الأعباء على نفسه بالارتباط بقسط ضخم يرهق كاهله ربع قرن من الزمن! 09-03-2022, 09:49 AM
المشاركه # 14
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 10, 148
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالله 60
أولا / لا يستطيع الشخص التخارج من العقار المرهون نهائيا، إلا بوجود شخص آخر مشتري كاش يفك الرهن ويأخذ العقار وهذا غير موجود أو نادر الوجود ( لا يمكن التنازل عن الرهن العقاري وتقبيله لشخص آخر). وثانيا / الرهن رهن الراتب والعقار ( يستقطع القسط من راتب الشخص شهريا تلقائيا، يعني لا يستطيع الهرب من دفع القسط الشهري، لأن بالواقع راتبه هو المرهون وليس العقار). ما دام الوضع كذا، كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم!!!. الى حاصل أمتصاص دماء الموظفين.. الموظف التعيس ثلاث أرباع راتبه مرهون للبنك لمدة 25 سنه..!! بحث مفهوم وشروط واحكام وآثار الرهن التأميني. أنخفاض العقار ليس من مصلحة التاجر وليس من مصلحة البنك و ليس من مصلحة مصصون الدماء كل ما غلى سعر العقار كثرت فائدة و عمولة البنك..
هذه هي كل الحقيقة بأختصار
ورا كل أرتفاع للعقار موظف "غبي " بدل ما يعيش و يستمتع بأمواله و عرق جبينه يرهن رقبته بالديون..!
- هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت
- ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
- وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية
- بحث مفهوم وشروط واحكام وآثار الرهن التأميني
- مطعم بيت الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض
- مطعم بيت الرياض التعليمية
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت
(المادة 988/1 مدني/كويتي). فإذا أخل الراهن بالتزامه بالضمان، فيكون للدائن وفقاً للقواعد العامة أن يطلب التعويض عما لحقه من ضرر بسبب ذلك، ولما كان الضرر هو زوال التأمين العيني أو ضعفه، فيكون الجزاء هو أن يقدم الراهن تأميناً كافياً أو يدفع الدين فوراً، والخيار للدائن. (المذكرة الإيضاحية للقانون المدني تعليقاً على المادتين987 و 988 / كويتي). * ويمكن للدائن أن يقيم دعوى بمحو وشطب تسجيل حجة الوقف، لعدم التأشير عليها بقيد الرهن ومرتبته ولتعارضها مع الغرض من رهن العقار (بإخراجه من دائرة التعامل). هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت. على أن توجه أساساً إلى إدارة التوثيقات الشرعية بوزارة العدل، ورئيس إدارة التسجيل العقاري، واختصام الواقف أو ورثته (المستحقين في الوقف)، واختصام ناظر الوقف (في حال وفاة الواقف) وهي شركة ……. العقارية.
ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
الاستمرار بالحساب الحالي
ما معنى الرهن العقاري " Mortgage" ؟
الرهن العقاري (Mortgage): يُسمى أيضاً "الامتيازات ضد الممتلكات" و"المطالبات على الممتلكات"، وهو عبارة عن نظام يقوم على رهن عقارات معينة بهدف الحصول على تمويل كاف لسد حاجة الطرف الدائن، وبعد الحصول على التمويل، على الدائن أن يدفع الأموال التي اقترضها على دفعات، أما في حال عدم الدفع أو التقصير فيه، فإن الجهة الممولة تملك حق الحصول على الممتلكات التي تم رهنها، وبالتالي، فهي تملك حق اتخاذ الإجراءات القانونية لبيع العقار في المزاد العلني أو بأي طريقة أخرى، لاسترجاع المال الذي كانت قد دفعته. شروط الرهن العقاري
للرهن العقاري شروط أو أحكام، أهمها أن يكون المقترض على علم بأن العقار المرهون يمكن أن يصبح ملكاً للجهة الممولة في حال عدم الدفع، كما تتضمن الشروط أن يبقى العقار مرهوناً حتى سداد كامل المبلغ المقترض، ويتضمن الرهن العقاري عقداً يحدد مقدار المال وطريقة الدفع والمبلغ المخصص للفائدة، إضافة إلى أن هذه الشروط لا تتغير مع وفاة أحد طرفي العقد. مخاطر الرهن العقاري
بجانب مخاطر حجز البنك ببعقار المرهون في حالة التقصير عن السداد، يترتب على الرهن العقاري مجموعة من المخاطر يجب وضعها في الحسبان قبل اللجوء إليه، وهي مخاطر تطول الطرفيْن المقرض (عادة البنك) والمقترض، يمكن حصر أهمها فيما يلي:
يمكن أن يقدم البنك تسهيلات تزيد قيمتها عن قيمة العقار المرهون كضمان، وبالتالي يمكن أن يمتنع المقرض عن التسديد عمداً أو أن يعجز عن التسديد ويسبب للبنك خسائر معتبرة.
وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية
10-04-2022, 10:58 PM
المشاركه # 23
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 2, 312
البنك يزبطها لك
10-04-2022, 11:00 PM
المشاركه # 24
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاشة غشاشة
الا البنك يهمه الفلوس فقط وموافقة العميل بعدها الاجراءات تاخذ ثلاث شهور تقريبا حتى يتم الافراغ
صحيح بالضبط من 45 يوم وحولها
بحث مفهوم وشروط واحكام وآثار الرهن التأميني
09-04-2022, 07:55 AM
المشاركه # 13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 2, 136
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابراهيم@
فيــه آليه لكن معقدة
يكتب لك سند لآمر بالمبلغ الي بيدفعة للبنك كأنك معطية عشان يفك رهن البيت
واذا فك الرهن من البنك وصار ملكة البيت
يفرغ لك مقابل تعطية السند
اذا قام يراوغ رح المحكمة ترجع لك فلوسك بالسند الي معك
كذا تضمن حقك واكتبوا السند عند محامي عشان مايكون فيه اخطاء
لأن البنك وصاحب العقار المرهون بينهم عقد
ماتجي انت وتبي البنك يفرغ لك وهذاك يتفرج عليكم. حل جميل وتفكير خارج الصندوق
احد جرب هالحل
و هل فيه مشاكل ؟
09-04-2022, 12:32 PM
المشاركه # 14
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 875
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة earthquake86
هل ترى كتابة سند لأمر ضمان لحقك ؟؟!! وان استرجاع حقك عن طريق المحكمه بهذه البساطه والسهوله ؟؟!!! 09-04-2022, 12:48 PM
المشاركه # 15
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2, 606
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو قصي
للاسف لا لو اشتكيته ايقاف خدمات ومنع من السفر بس وتجلس سنين تطارد في حقك. 09-04-2022, 01:00 PM
المشاركه # 16
تاريخ التسجيل: Dec 2019
المشاركات: 1, 694
حقك يضيع حتى لو عملت معه عقد بشهود وضمانات على انه يفرغ لك البيت اذا انت قمت بالسداد كاش
القاضي لن يقبل القضية لأن الرجال باعك شيء مايملكه (المالك هو البنك طالما الرهن ساري)
وممكن تطالب بما دفعته للبنك فقط اما البيت انساه مالك طريق عليه لو المالك سحب
10-04-2022, 10:18 PM
المشاركه # 17
تاريخ التسجيل: May 2013
المشاركات: 268
اذا الطريقة هي اني ادفع المبلغ المتبقي لصاحب الفله وهو يسدد البنك وبعدين يفرغ لي …!!!
لمزيد من المعلومات اقرأ: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
شروط نقل ملكية عقار مرهون إلى البنك
توجد شروط كثيرة تساعدك على أن تشتري عقار مرهون للبنك ومنها:
يقوم مالك العقار المرهون بالتصرف في إدارة العقار. والحفاظ على حرية المرتهن في هذا العقار ليسدد مبلغه. ويحق المرتهن أن يعترض على الإجراءات الموضوعة من قبل الراهن والتي تنقص من مبلغه. يلجأ المرتهن إلى القضاء عندما يحدث ضرر بالعقار. كما يمكن للمرتهن أن يزيد قيمة الرهن إذا حدثت مشكلة للعقار، مما يقلل من مبلغه مثل التعدي والتفريط فيه. لمزيد من المعلومات اقرأ: خطوات شراء منزل عن طريق البنك
بيع بيت مرهون للبنك الاهلي
تستطيع ان تبيع بيت مرهون للبنك الأهلي عند تسجيل البيت طبقًا لأحكام التسجيل العيني للعقار
كيف اشتري بيت مرهون للبنك الاهلي
تستطيع ان تشتري بيت مرهون للبنك الاهلي طبقًا لشروط البنك الاهلي ، ويمكنك ان تذهب لفرع قريب له لمعرفة الخطوات والإجراءات اللازمة. لمزيد من المعلومات اقرأ: مقارنة التمويل العقاري
تُعّد الرياض قلب المملكة العربية السعودية ووجدانها الرئيسي، ولاشك أن هذه المدينة المُزدحمة هي مكان نابض بالحياة، إذ يوجد بها العقارات الشهيرة والرائعة في بنائها المعماري ووجهات التسوق الكبيرة كذلك مطاعم الرياض الفخمة و المتنوعة. تضم الرياض جميع أنواع الأطعمة المختلفة من شتى بقاع الأرض مثل الأطعمة الغربية والآسيوية والأوروبية وبالطبع الشرقية الأصيلة، إن كنت ترغب في اختيار مطعم تحظى بأفضل تجربة في حياتك عند الذهاب إليه، تابع قائمتنا التي نضعها بين يديك لنقدم لك أفضل 15 مطاعم الرياض الرائعة. مطعم بيت ورد الرياض (الأسعار + المنيو + الموقع) - كافيهات و مطاعم السعودية. افضل مطاعم الرياض
باركرز الرياض
يمكنك تناول طبق اللازانيا بالجبنة والبندورة الشهي في مطعم باركرز الرياض، الذي يمتاز بمكوناته الطازجة. يقدم مطعم باركرز الرياض وجبات متنوعة من الأطعمة الجديدة والمنوعة نوعاً ما مثل السلطات الخفيفة والحلويات المميزة، وتتنوع هذه الأطعمة ما بين الإيطالية الشهية والمكسيكية الحارة، وإذ كنت ترغب في زيارته نقدم لك المعلومات التالية:
الموقع: العليا، الرياض. أوقات العمل: الساعة 4:00 صباحاً – 11:00 ليلاً، يومياً. التواصل: 138820260
مطعم البلد الرياض
يُعّد مطعم البلد من افضل مطاعم الرياض المطاعم اللبنانية العصرية المعروفة في الرياض الذي يلم بقائمة مأكولات لبنانية لذيذة منها المشاوي والسلطات اللبنانية والمازه الساخنة والمازه الباردة ويسمح به للعائلات والأفراد ويمكنك اصطحاب أطفالك للاستمتاع بعشاء لذيذ على أنغام الموسيقى الهادئة.
مطعم بيت الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض
🔶 يوجد موسيقى هادئة
الا نوعين ام علي ورز بالحليب وافادنا مشرف المطعم انه راح يزيدون الاطباق لأنهم لسى فاتحين جديد ويتقبلون أي اقتراحات ورغبات
التقرير الثالث:
حبيت المشاوي والعرايس ، و مناقيش القشقوان.
مطعم بيت الرياض التعليمية
تمّ النشر في 12/08/2020 احجز طاولتك الان مع خصم عالي جدا يصل الى 40% لحامل صورة الغلاف مع الاعلان حتى تاريخ 20/8/2020 بفرعين المروج - شارع فهد بن معمر/ وبفرع الروضة - نهاية شارع عبدالرحمن الغافقي 300 متر تقاطع خالد بن الوليد- اضغط على الاتصال الان تحت صورة الغلاف وشوف الموعد يلي بناسبك الاتصال الآن تمّ النشر في Mar 30, 2019 من هم أول من اشتهروا بالحمص ؟ #بيت_الحمص #أطيب_حمص #حمص #قدسية #فلافل #فول #متبل #فتة #الرياض #مطعم #تسقية #Riyadh #restaurant #food #homos #Homous #foul
إنها جميلة والكعكة نفسها لذيذة ورطبة وهذا ما أبحث عنه في الكعك. كان الطلب الأول لعيد ميلاد الأول والثاني كان لعيد ميلاده الثلاثين. سأعود مرة أخرى إذا كان لدينا حدث آخر. التقرير الثاني:
إنه مطعم فلبيني على طراز البوفيه. تذهب إلى قائمة الانتظار وتختار الأطباق التي تريدها من عداد الطعام. إنه مطعم صغير يحصل على حزمة كبيرة خلال ساعات الذروة. معظم الطعام لا يناسب ذوقي (أنا شرق آسيوي). السعر معقول وهناك الكثير من الخيارات في شباك الطعام. التقرير الثالث:
الطعام على ما يرام وبأسعار معقولة ولكن يلزم بذل المزيد من الجهد لجعل المطعم نظيفًا مطعم لطيف يقدم الأطباق الفلبينية المختلفة يوميًا. مطعم بيت الكباب الرياض. لا يتم تحديد الشهية الجيدة فقط من خلال طبق لذيذ يقدم ولكن يساهم كذلك بنوعية جيدة من الأرز. في معظم الوقت ، يصبح الأرز هنا جافًا وقاسيًا عندما يصبح باردًا خصوصًا للوجبات السريعة باستثناء الحالات التي يكون فيها جزء من الأرز غير مطهو. يمكن أن يكون بسبب درجة منخفضة / متوسطة من الأرز المستخدمة؟ من الأفضل استخدام ميلجروسا أو أرز الياسمين بدلاً من ذلك. التقرير الرابع:
مجموعة متنوعة من خيارات الطعام. الحلويات والحلويات تقدم بالتأكيد.