المادة 10
أ- على مدير التسجيل المختص إذا وجد أن أيا من محتويات السجل العقاري قد أصبحت أو يحتمل أن تصبح عديمة المنفعة بصورة كلية أو جزئية إما لقدمها أو تلفها أو لأي سبب آخر أن يتخذ التدابير اللازمة لإعداد نسخة عن أي منها. ب- تتم مراجعة النسخ المعدة وفقا لأحكام الفقرة (أ) من هذه المادة من لجنة يشكلها المدير لهذه الغاية. نظام إجراءات المحافظة على السجل العقاري في حال تلف أي من وثائقه رقم 8 لسنة 2020 – Jordan Laws. ج- اذا أعدت نسخة لسجل عقاري أو قسم منه وتمت مراجعتها وفقا لأحكام هذه المادة فيدرج مدير التسجيل مقابل آخر كل قيد في كل صفحة شهادة حسب النموذج الذي يعتمده المدير ويوقع على كل شهادة باسمه وإمضائه ويؤرخها ويكون لتلك النسخة المفعول والأثر ذاته الذي للسجل أو الجزء من السجل الذي نسخت منه وذلك لكافة الغايات ويبطل ما لذلك السجل أو الجزء منه من أثر أو مفعول ويجوز إتلافه حسب الأصول بعد أدراج الشهادة من مدير التسجيل المختص. المادة 11
للمدير إلزام كل من قدم بيانات أو معلومات أو ادعاءات غير صحيحة ومضللة أدت الى إجراء تحقيق وفقاً لأحكام هذا النظام بدفع تكاليف إجراء ذلك التحقيق وتحصل هذه المبالغ وفقا لأحكام قانون تحصيل الأموال العامة. المادة 12
يصدر المدير التعليمات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا النظام.
- ماهي الاجراءات المنصوص عليها في نظام التنفيذ ولائحته
- ماهي الاجراءات المنصوص عليها في نظام التنفيذ أمام ديوان
- الفرق بين البينونة الكبرى والصغرى
- الطلاق البائن وما يترتب عليه - موضوع
- كم عدة المطلقة طلاق بائن بينونة صغرى – جربها
- الدرر السنية
ماهي الاجراءات المنصوص عليها في نظام التنفيذ ولائحته
2019/12/30
الحسين بن عبد الله الثاني
المراجع والمصادر
موقع حماة الحق للمحاماة ، موقع شركة محاماة أردنية، أسست سنة 2001، مقرها في مدينة عمان، 2001. التشريعات الجديدة في السعودية 1443.. تحديث 4 أنظمة لحفظ الحقوق وإرساء العدالة - مجلة الدكة. العوض، سامي، سلسلة سلسة في تعريف المفاهيم والمصطلحات القانونية، منشورات المحامي سامي العوض ، محامي أردني، موقع محامي أردني في عمان، 2001
الحق، محامون، سلسلة منشورات حُماة الحق في النماذج القانونية التي تقدم للمحاكم، موقع مجموعة محامين أردنيين
الحق، حُماة، منشورات حُماة الحق في نماذج العقود ، الموقع القانوني الأردني، سنة 2002- 2021. الذنيبات، مؤيد، موقع مكتب محاماة ، محامي أردني، استشارات قانونية، 2021
الزبيدي، عبد الله، موقع محامي عمان الأردن ، محامي في الأردن عمان، سنة 2021
خالد، ليلى، موقع محامية أردنية، مكتب محامية أردنية ، منشور على الإنترنت، تاريخ الدخول 20/11/2020، منشور على الإنترنت
Almarajie Walmasadir
1- Mawqie hamaat alhaq lilmuhamaat, mawqie sharikat muhamaat 'urduniyat, 'asasat sanatan 2001, maqaruha fi madinat eaman, 2001. 2- Alawad, Sami, silsilat fi taerif almustalahat alqanuniat, manshurat almuhami Sami Alawad, muhami 'urduniyun, mawqie muhami 'urduniyun fi Amman, 2001
3- Alhaq, muhamun, silsilat manshurat humat alhaqi fi alnamadhij alqanuniat alati tuqadam lilmahakim, mawqie majmueat muhamin 'urduniyiyn
4 – Alhaq, humat, manshurat humat alhaqi fi namadhij aleuqud, almawqie al'urduniyu, sanat 2002-2021.
ماهي الاجراءات المنصوص عليها في نظام التنفيذ أمام ديوان
زيادة الثقة في الالتزامات التعاقدية والثقة بها. المساهمة في تسريع فض المنازعات. تعزيز العدالة الوقائية. تصريح الأمير محمد بن سلمان على نظام الاثبات السعودي
وافق مجلس النواب السعودي على نظام الإثبات الجديد في المملكة ، وقال ولي عهد المملكة العربية السعودية محمد بن سلمان آل سعود بعد أن وافق مجلس الوزراء على نظام الإثبات ، ما يلي:
أخذ نظام الإثبات الجديد في الاعتبار تلبية متطلبات التطورات الحياتية من النواحي الاجتماعية والتقنية والاقتصادية. مواكبة مستجدات العصر الحالي في ظل الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية والتزامات المملكة الدولية. الاستفادة من أفضل الممارسات الدولية في قوانين الإثبات المعمول بها في البلدان حول العالم وفي دول المنطقة ، ولا سيما القوانين التي صدرت مؤخرًا. ماهي الاجراءات المنصوص عليها في نظام التنفيذ الجديد. المساهمة في تعزيز العدالة لحماية المجتمع والأفراد والحقوق والممتلكات. متى يتم تنفيذ نظام الإثبات
بعد الإعلان عن نظام الإثبات الجديد ، يطرح السؤال حول موعد تطبيقه على الأراضي السعودية ، وبناءً على ما وافقت عليه المملكة ، سيدخل النظام حيز التنفيذ بعد 180 يومًا من صدوره في المملكة العربية السعودية. الجريدة الرسمية ، للعمل على دعم التحول الرقمي وتطوير أنظمة العدالة الإلكترونية السعودية.
ج- تطبق أحكام المادتين (5) و (6) من هذا النظام على إجراءات التحقيق الإضافي. د- في حال إلغاء قيد جديد بمقتضى هذه المادة يدرج مدير التسجيل المختص في آخر القيد الجديد شهادة بالإلغاء حسب النموذج الذي يعتمده المدير. ه- عند إعداد قيد جديد بمقتضى هذه المادة، يدرج الموظف المفوض في آخر القيد شهادة وفق النموذج الذي يعتمده المدير ويوقع مدير التسجيل المختص تلك الشهادة باسمه ويؤرخها. المادة 8
أ- لكل من تضرر من ذوي العلاقة من قرار مدير التسجيل المختص المتضمن إعداد قيد جديد أو الامتناع عن إعداده أن يطعن في القرار خلال مدة ثلاثين يوما من تاريخ تبليغه له إلى محكمة البداية المختصة ويكون قرارها في هذا الشأن قطعيا. ب- على مدير التسجيل المختص تنفيذ قرار المحكمة بإعداد قيد جديد أو إلغاء قيد سابق أو أن يقوم بكلا الأمرين معا حسب القرار وتطبق الإجراءات المنصوص عليها في المادتين (6) و(7) من هذا النظام على أي قيد جديد أو إلغاء قيد مع أجراء التغييرات الضرورية على أن يدرج رقم قرار المحكمة في كل شهادة يصدرها مدير التسجيل. ماهي الاجراءات المنصوص عليها في نظام التنفيذ امام ديوان. المادة 9
يكون للقيد الجديد المعد بمقتضى أحكام هذا النظام الأثر ذاته الذي كان للقيد المجدد وذلك اعتبارا من تاريخ الشهادة التي أدرجها مدير التسجيل المختص.
ذات صلة ما هو الطلاق البائن تعريف الطلاق وأنواعه
ا لطلاق البائن بينونة صغرى
يُعدُّ الطلاق بائناً بينونة صُغرى في حال طلّق الرجل زوجته قبل الدخول ، أو في حال طلاق الرجل لزوجته مقابل مال تدفعه إليه تفتدي به نفسها، وكانت هذه الطلقة الأولى أو الثانية. [١]
ما يترتب على الطلاق البائن بينونة صغرى
يترتّب على الطلاق البائن بينونة صغرى مجموعة من الآثار، وبيانها على النحو الآتي: [٢]
يحرم على الزوج الاستمتاع بمطلقته أو الخلوة بها بعد الطلاق. يُمكن للزوج بعد الطلاق أن يعيد زوجته إلى عصمته ولكن بعقد ومهر جديدين، سواء كان ذلك في فترة العِدّة أو بعدها. احتساب الطّلاق بطلقة من عدد الطلقات المسموحة للرجل. استحقاق المرأة للمهر المؤجل الذي تستحقه إمّا بالموت أو الطلاق. منع التوارث بين الزوجين، حتى لو كان الموت خلال فترة العدّة؛ لأنّ الطلاق البائن يعمل على إنهاء رابطة الزوجيّة، ولكن يُشترط أن لا يكون الطلاق قد وقع أثناء مرض الموت بهدف حِرمانها من الميراث، فإن فعل الزوج ذلك فالزوجة ترثه إن مات أثناء العدّة باتفاق جمهور الفقهاء، وذهب المالكيّة إلى أنها ترثه حتى لو مات بعد العدّة. الطلاق البائن بينونة كبرى
يُعرّف الطّلاق البائن بينونة كُبرى بأنّه الطّلاق الذي يقع من رجل لزوجته للمرة الثالثة، [٣] ولا يحلُّ للرجل أن يُعيد زوجته إلى عصمته حتى تتزوج برجلٍ آخر، بشرط أن يكون زواجاً صحيحاً تاماً يهدف لإقامة حياة أُسريّة وممارسة هذه الحياة على أكمل وجه، فإن فارقها زوجها بموت أو طلاق تستطيع الزوجة الرجوع لزوجها الأول.
الفرق بين البينونة الكبرى والصغرى
2- ومن أمثلة ذلك أيضًا الطلاق على عوض، أي الخلع: فهنا تبين منه بينونة صغرى بمجرد مفارقتها، وحتى لو لم تنقضي العدة. [1]
3- من أمثلة ذلك أيضًا إذا طلقها قبل الدخول بها، فطلاقها هنا طلاقٌ بائن، لا تعود إليه إلا بعقدٍ جديد ومهرٍ جديد. فجاء في "الموسوعة الفقهية" في شروط الرجعة: "الشرط الثاني: أن تحصل الرجعة بعد الدخول بالزوجة المطلقة، فإن طلقها قبل الدخول وأراد مراجعتها: فليس له الحق في ذلك. وهذا بالاتفاق لقوله تعالى: يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا نَكَحْتُمُ الْمُؤْمِنَاتِ ثُمَّ طَلَّقْتُمُوهُنَّ مِنْ قَبْلِ أَنْ تَمَسُّوهُنَّ فَمَا لَكُمْ عَلَيْهِنَّ مِنْ عِدَّةٍ تَعْتَدُّونَهَا فَمَتِّعُوهُنَّ وَسَرِّحُوهُنَّ سَرَاحًا جَمِيلًا ". [2]
4- ومن أمثلة ذلك الطلاق لرفع الضرر عن الزوجة:
وهنا يوقعه القاضي بعد أن تطلب الزوجة ذلك، بسبب ضرٍ يصيبها. فتكون هنا بائنة منه بينونة صغرى. فإن أراد الزوج أن يعيدها خلال فترة العدة، فله ذلك لكن بعقدٍ جديد ومهرٍ جديد. البينونة الكبرى [ عدل]
الطلاق البائن بينونة كبرى هو طلاق لا يحق فيه للرجل أن يعيد زوجته إلى عصمته، ولو بعقدٍ جديد. فإذا طلقها الطلقة الثالثة، فحينها لا تحل له إن أرادا أن يعودا لبعضهما، إلا إن نكحت بعده زوجًا غيره نكاحًا شرعيًا ينويان فيه دوام زواجهما ودخل بها ووطئها، لكن حصل طلاق بينهما، فحينها يمكنها الرجوع لزوجها الأول بعد أن تقضي عدتها.
الطلاق البائن وما يترتب عليه - موضوع
قال الله تعالى: " أَسْكِنُوهُنَّ مِنْ حَيْثُ سَكَنْتُمْ مِنْ وُجْدِكُمْ وَلَا تُضَارُّوهُنَّ لِتُضَيِّقُوا عَلَيْهِنَّ وَإِنْ كُنَّ أُولَاتِ حَمْلٍ فَأَنْفِقُوا عَلَيْهِنَّ حَتَّى يَضَعْنَ حَمْلَهُنَّ فَإِنْ أَرْضَعْنَ لَكُمْ فَآتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ وَأْتَمِرُوا بَيْنَكُمْ بِمَعْرُوفٍ وَإِنْ تَعَاسَرْتُمْ فَسَتُرْضِعُ لَهُ أُخْرَى [6] " [الطلاق: 6]. حقوق المطلقة طلاق بائن
يجب نفقة المعتدة من طلاق رجعي أو بائن بينونة صغرى على مطلقها حتى تنقضي عدتها، كما يكون لها الحق في المبيت والسكن لذا فلا حاجة لخروجها من بيتها إلا للضرورة والحاجة الملحة، أما المعتدة من طلاق بائن بينونة كبرى فلا تجب نفقتها على مطلقها، لِذا جاز لها الخروج من بيتها لِتحصيل نفقتها، وقد دل على ذلك حديث فاطمة بنت قيس رضي الله عنها. وصك الطلاق البائن يمكن استخراجه من المحكمة القضائية. الفرق بين الطلاق الرجعي والطلاق البائن
الطلاق الرجعي: هو الذي يملك الزوج بعده إعادة زوجته المطلقة والمدخول بها ما دامت في العدة ولو بغير رِضاها ودون الحاجة إلى عقد ومهر جديدين، ويكون الطلاق الرجعي بعد الطلقة الأولى والثانية، وتبقى زوجته ما دامت في العدة، يرثها وترثه، ولها النفقة والسكنى، وله أن يستمتع بها ويطأها، ولا يحل لها الخروج من البيت من دون إذن زوجها.
كم عدة المطلقة طلاق بائن بينونة صغرى – جربها
[كتاب الطلاق] [تعريفه] لغة: التخلية. يقال: ناقة طالق أي مخلّاة. واصطلاحاً: حل قيد النكاح أو بعضهِ [لأن النكاح ربط بين الزوجين] فإن كان بائناً فهو حل لكله، وإن كان رجعياً فهو لبعضه. • والطلاق ينقسم إلى ثلاثة أقسام: النوع الأول: الطلاق البائن بينونة كبرى، وهو الطلاق الثلاث، (المستكمل للعدد). فإذا كان الرجل قد طلق زوجته مرتين سابقتين ثم طلقها الثالثة فنقول: إن هذا الطلاق بائن بينوة كبرى، فلا تحل له إلا بعد زوج. النوع الثاني: طلاق بائن بينونة صغرى. وهو الطلاق الذي لا يستطيع فيه المطلِّق ارجاع زوجته بإرادته المنفردة كما كان له ذلك في الطلاق الرجعي، والفرق بينه وبين الطلاق البائن بينوة كبرى، أن في الطلاق البائن بينوة صغرى لا يمكن أن ترجع إليه إلا بعقد جديد، بخلاف البينوة الكبرى فإنها لا تحل إلا بعد زوج. كالطلاق على عوض، والفسخ إذا حصل فسخ بموجب [فقد شرط أو وجود عيب] ، والرجعية إذا خرجت من العدة، والطلاق قبل الدخول والخلوة. النوع الثالث: الطلاق الرجعي. وهو: إذا طلق دون مالَه من العدد، كأن يطلق مرة أو مرتين، وسمي رجعياً لأنه يستطيع فيه الزوج خلال فترة العدة التي يجب على المرأة أن تبقى في بيت زوجها مراجعتها وإعادة الحياة الزوجية.
الدرر السنية
ولا يجوز للزوج إخراج مطلقته الرجعية من بيتها إن لم يراجعها حتى تنقضي عدتها لأنها زوجته. أما اذا انقضت العدة دون أن يراجعها مطلقها، أصبح الطلاق الرجعي بائناً بينونة صغرى، ولا يملك الزوج بعدها حق إرجاع زوجته المطلقة إلا بعقدٍ ومهرٍ جديدين، وللزوجة بعد انتهاء عدة الطلاق الرجعي أن تتزوج من جديد زوجها الأول أو زوجاً آخر كما ترغب هي. ولها الخروج لحاجتها ، ولو بغير إذن من طليقها لأنها أصبحت لا تحل له إلا بمهر وعقد جديدين. وإن راجعها بعد الطلقة الثانية وهي في العدة، ثم طلقها الثالثة، أصبح الطلاق بائناً بينونة كبرى فلا تحل له حتى تنكح زوجاً غيره. ونختم بقول الله تعالى:" الطلاق مرّتان فإمساك بمعروف أو تسريح بإحسان"، ويقول عز وجل:" فإن طلقها فلا تحل له من بعد حتى تنكح زوجاً غيره فإن طلقها فلا جناح عليهما أن يتراجعا إن ظَنَّا إن يقيما حدود الله وتلك حدود الله نبينها لقوم يعلمون". وبهذا نكون وضحنا موضوع احكام و شروط الطلاق البائن. طالع أيضا: كيف اشتكي زوجي في حقوق الإنسان
[7]
انظر أيضًا [ عدل]
إغاثة اللهفان في حكم طلاق الغضبان
خلع
بينونة
طلاق
مراجع [ عدل]