في أغسطس 23, 2021
604 0
تفاصيل مسلسل رفعتني
عنوان الدراما: رفعتني – You Raise Me Up
العنوان الأصلي: 유 레이즈 미 업
معروف أيضًا باسم: Yu Reijeu Mi Eob و Yu Leijeu Mi Eob
النوع: كوميدي ، رومانسي ، دراما
عدد الحلقات: 8
موعد العرض: 31 أغسطس 2021
أيام البث: يوم الثلاثاء
المدة: 60 دقيقة. تصنيف المحتوى: 15+ – المراهقون 15 سنة أو أكبر
قصة مسلسل رفعتني
دو يونغ شيك ( يون شي يون) ، يعاني من انخفاض الدافع الجنسي في الثلاثينيات من عمره ، حيث يجتمع مع حبه الأول لي ريو دا ( اهن هي يون) ، وهي طبيبة المسالك البولية. دو يونغ شيك البالغ من العمر 31 عامًا ، والذي يستعد لامتحان الخدمة المدنية. علاوة على ذلك لم يقتصر الأمر على زيادة وزنه أثناء الدراسة للامتحان ، ولكن يتعين عليه أيضًا أن يعالج من قبل طبيب المسالك البولية. ومع ذلك ، فإنه ييأس عندما يلتقي بطبيبه ، وهو حبه الأول. مسلسل رفعتني You Raise Me Up الكوري رومانسي و الكوميدي - kmt star. طبيب المسالك البولية لي ريو دا لديها صور استثنائية وتنحدر من عائلة ثرية. المشكلة الوحيدة هي أن صديقها شديد الثقة. لإسقاطه قليلاً ، تفاخرت بحبها الأول المذهل. ومع ذلك ، عندما اجتمع لي ريو دا معه في المستشفى ، لم يكن هو الشخص الذي اعتاد أن يكون.
مسلسل كوري تاريخي رومانسي
اشهر وللدرام الكورية ويفضلوا الممثلين الكورين ،في الوقت نفسها تقدم الدراما الكورية الان عدد من المسلسلات التي الكورية بحلة وبشكل جديد وبدرامة مختلفة عن العام السابقة لتحظى بمشاهدات عالية وسنتناول في المقال الحالي عن عرض بعض المسلسلات في الكورية التي صنفت من أهم واشهر الدراما في جمهورية كورية.
مسلسل كوري رومانسي كوميديا2018
ايم سو هو (جونغ اي اين) طالب دراسات عليا، بعد مشاركته في الاحتجاجات المؤيدة للديمقراطية، تجده ايون يونغ رو (جيسو)، مغطى بالدم وهي طالبة جامعية، تخفيه الفتاة عن الحكومة في غرفتها الجامعية في جامعتها النسائية، تتطور لاحقًا علاقة وديه رومانسية بين الثنائي. --------------------------------------------- حلقه التاسعة مترجمه ------------------------------------------- الحلقات سابقه هنا جميع الحقوق محفوظة © 2021م
بحث هذه المدونة الإلكترونية
أهلاً بك عزيزي الزائر في موقع مطبات، نعرض لك في السطور القليلة القادمة الحلقة الثالثة 3 من المسلسل التلفزيوني الكوري shooting stars، تابع للنهاية. مسلسل shooting stars الكوري الحلقة 3 لم يتم عرض الحلقة الثالثة من مسلسل shooting stars الكوري، وسيتم تنزيلها هنا مترجمة الى اللغة العربية فور صدورها، انتظروناا.. تدور أحداث مسلسل الشهاب حول اوه هان بيول (لي سونغ كيونغ) هي قائدة فريق العلاقات العامة في شركة إدارية. تمتلك مهارات عالية في الكلام وإدارة الأزمات. غونغ تاي سونغ ( كيم يونغ داي) هو الممثل الأعلى في شركة الإدارة حيثما تعمل اوه هان بيول. يعشقه الناس بسبب صورته اللطيفة الجميلة. مسلسل كوري دراما كوميدي رومانسي. لديه جانب مختلف. ورغبة قوية في الفوز ومزاج حار. فريق عمل مسلسل shooting stars Lee-Sung-Kyung في دور Oh Han Byul: رئيسة قسم العلاقات العامة. شخص يتمتع ببلاغة غير عادية وقدرة ممتازة على الاستجابة للأزمات، مسؤولة عن العديد من الإدارات مثل العلاقات العامة والاستجابة للأزمات والاتصالات وتهيمن على الصناعة. Kim-Yoon-Hye في دور Park Ho Yeong: تحول لاعب تايكوندو سابق كمدير. Kim-Young-Dae في دور Gong Tae Sung: ممثل بارع تم توقيعه مع الشركة التي تعمل فيها Oh Han-byul محبوب من قبل الجمهور بسبب ابتسامته المشرقة، شديد الانفعال عندما يكون بعيدًا عن الجمهور.
تفاوتت أسعار الأراضي السكنية بين مؤشر وزارة العدل والعروض المطروحة من قبل المكاتب العقارية، بنسبة تصل إلى 10 أضعاف متوسط أسعار البيع بمؤشرات وزارة العدل، حيث بلغت الزيادة في جازان 1043% بين أسعار بعض الأراضي ومتوسط الأسعار المسجلة بوزارة العدل. ورصدت «الوطن» الفوارق السعرية بين المؤشر العقاري لسعر المتر السكني بمناطق المملكة عبر موقع وزارة العدل، والأسعار المطروحة عبر موقع عقاري خاص بالعروض العقارية بجميع مناطق المملكة، والذي أظهر عدم تطابق بين أسعار العروض المقدمة، وما يتم تسجيله في الصكوك الرسمية المسجلة لدى وزارة العدل. تفاوت الأسعار يظهر الرصد تفاوتا في الأسعار في جميع المناطق وصل إلى 329% في الرياض، و542% في مكة، و170% في المدينة، و302% في القصيم، و79% في عسير، و80% في تبوك، و49% في حائل، و 16% في حائل وهي أقل المناطق في الفروق السعرية، في حين وصل الفرق في جازان إلى 1043% حيث بلغت أسعار بعض الأراضي 3500 ريال للمتر في حين بلغ المتوسط المسجل بوزارة العدل 306 ريالات، كما بلغ التفاوت 382% في نجران، و310% في الباحة، و63% في الجوف. انخفاض الأسعار يوضح مؤشر وزارة العدل انخفاضا في أسعار الأراضي وصل إلى 54% خلال 5 سنوات في بعض المناطق، حيث سجلت 8 مناطق بالمملكة انخفاضات متفاوتة كان أعلاها في مكة المكرمة بانخفاض 54%، و33% في عسير، و28% في جازان، و18% في المنطقة الشرقية، 17% في الرياض، و6% في الباحة، و4% في تبوك، وأقلها في المدينة بانخفاض 1%.
موقع وزارة العدل مؤشر تفاصيل الصفقات
تسميه وزارة العدل "المؤشر العقاري" ويتم نشره أسبوعياً على موقع وزارة العدل، متى خلا من المشكلات الفنية، وتتناقله الصحف دونما إدراك لما يعنيه هذا "المؤشر"، فنفاجأ أسبوعياً بأرقام ونسب مئوية لا تمت لعالم المؤشرات بصلة إطلاقاً. ماذا يعني عندما تقرأ في الصحف أن المؤشر العقاري في الرياض سجل ارتفاعاً بنسبة 190 في المائة الأسبوع الماضي، وسجل انخفاضاً في مدينة الخبر بنسبة 57 في المائة؟ حقيقة لا توجد فائدة علمية ولا عملية لمثل هذه الأرقام والنسب، ولا يمكن اتخاذ قرارات عقارية بناء عليها، وهي لا تندرج تحت ما يسمى في العرف الاقتصادي مؤشرا. أعتقد أننا شعب يعاني إعاقة رقمية وإحصائية مزمنة، وأستغرب من بقائنا بهذا الشكل على الرغم من أهمية المملكة الاقتصادية والاجتماعية والسياسية على مستوى العالم. متى سنرى مؤشراً عقارياً مبنيا على طرق إحصائية سليمة، يرفع من مستوى الشفافية في تسعير الأراضي والممتلكات، ويزيد من وضوح الرؤية للمستثمرين ومتخذي القرار، ويدعم المؤسسات الاقتصادية والمالية بالمعلومات اللازمة لإعداد الخطط الاستراتيجية الاقتصادية، ويدعم مؤسسات التمويل والتثمين العقاري، ويعين في تحديد نسب التضخم واستقراء المسارات المستقبلية للقطاع بشكل خاص وللاقتصاد ككل بشكل عام؟
أولاً بخصوص إعاقتنا الرقمية، لا تستغرب عندما تقرأ عن مبيعات شركة كتبت على أنها 450, 000 مليون ريال، فتظن أن مبيعات الشركة 450 مليار ريال وهي فعلياً 450 مليون ريال!
مؤشر وزارة العدل العقاري
إذاً المسألة ليست معقدة كما يبدو، بل إنها فقط تتطلب بعض التنظيم والتخطيط والاعتماد على الدراسات الإحصائية الحديثة. لذا أرى أنه بالإمكان تطوير "المؤشر" العقاري الصادر من وزارة العدل بجهود بسيطة، والعمل مع بعض الجهات المعنية كالبلديات ووزارة الإسكان لإرساء القواعد الأساسية لبناء مؤشرات عقارية متنوعة تليق بمكانة المملكة وضخامة اقتصادها، ولا سيما أننا نمر بتطورات مفصلية تشمل إنشاء وزارة للإسكان ونظام للتمويل العقاري وهيئة عليا للعقار. نقرأ أحياناً عن جهود ذاتية لبناء مؤشر عقاري من قبل بعض الجهات، إلا أن المسألة في حاجة إلى تنظيم ومرجعية رسمية وعزيمة.
مؤشر بيع الاراضي وزارة العدل
أسهمت الإصلاحات التي اتخذتها وزارة العدل خلال العامين المنصرمين، في تقدم مرتبة المملكة في مؤشر إنفاذ العقود 24 مرتبة، حيث شهد مؤشر إنفاذ العقود التحسن الأكبر في ترتيب المملكة مرتفعاً من المرتبة 83 إلى المرتبة 59 عالمياً. جاء ذلك في تقرير سهولة ممارسة الأعمال 2019م الصادر أمس (الأربعاء) عن مجموعة البنك الدولي، الذي ينشر في شهر أكتوبر من كل عام، حيث تقدمت المملكة هذا العام في 4 مؤشرات مرتبطة بتقرير ممارسة الأعمال، وهي "مؤشر حماية أقلية المستثمرين، مؤشر إنفاذ العقود، مؤشر استخراج تراخيص البناء، ومؤشر التجارة عبر الحدود"، وترتبط وزارة العدل بمؤشري حماية أقلية المستثمرين وإنفاذ العقود. وتحسن مؤشر حماية أقلية المستثمرين من المرتبة العاشرة إلى السابعة على مستوى العالم حائزاً الترتيب الأول على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي. وحقّقت المملكة العربية السعودية المرتبة الرابعة من حيث عدد الإصلاحات التي ستسهم في تحسين بيئة الأعمال على مستوى مجموعة دول العشرين. وأكد البنك الدولي في تقريره، أن المملكة سجلت أداء جيدا في مؤشر تسجيل الملكية، حيث لا يستغرق تسجيل نقل الملكية سوى 1. 5 يوم فقط، مشيراً إلى أن هذا الإجراء لا يتم بسرعة أكبر من ذلك إلا في بلدين في العالم هما جورجيا ونيوزيلندا.
وزارة العدل مؤشر الصفقات
هناك معلومات أخرى مهمة تتابع من قبل المستثمرين كافة - ليس فقط مستثمرو القطاع العقاري - وهي عدد تراخيص البناء المصدرة، حيث نجد على سبيل المثال أنها أخذت في التصاعد بشكل كبير في التسعينيات إلى أن تجاوزت مليوني ترخيص في عام 2005، ثم بدأت بالنزول بعد أزمة الرهن العقاري إلى أن بلغت أقل من 600 ألف ترخيص في عام 2009. في الواقع أن تراخيص البناء موجودة لدى البلديات في المملكة وبالإمكان إنشاء مؤشر بسيط يرصد عددها من شهر إلى آخر.. فلماذا لا نجد له أثرا هنا؟
معلومة أخرى مهمة تتابع في الولايات المتحدة، تخص التكاليف الشهرية للبناء، كالتكاليف الإنشائية للعقارات الجديدة والقائمة، من تكاليف الأيدي العاملة والتكاليف الهندسية وتكاليف المواد وتكاليف الفوائد التمويلية وأرباح المقاولين، وغيرها. وعلى الرغم من الصعوبة الظاهرة للحصول على مثل هذه البيانات المهولة ومدى قدرة الجهات المشرفة على القطاع في المملكة القيام بذلك، إلا أنها في الواقع تعتمد بشكل كبير على أخذ العينات وليس المسح الشامل. فهناك نموذج من صفحتين تتم تعبئته من قبل عينة مدروسة من أصحاب المنازل التي تحت الإنشاء، يشمل أسئلة قصيرة حول تاريخ الحصول على الترخيص الابتدائي وبداية الحفر، المساحة ونوع التصميم، المادة الرئيسة المستخدمة في البناء، إلى جانب عدد الغرف ونوع التكييف، ثم يسأل صاحب المنزل عن التكلفة التقديرية والسعر النهائي المتوقع.
مؤشر الصفقات المنفذة وزارة العدل
0% الرقم القياسي لأسعار العقارات ويتضمن: أسعار العقارات السكنية +1. 8% أسعار العقارات التجارية -1. 7% أسعار العقارات الزراعية +0. 3% مؤشر أسعار العقارات التجارية قطع الأراضي التجارية -1. 7% صالات العرض والمحلات التجارية +1. 2% مؤشر أسعار العقارات السكنية قطع الأراضي السكنية +1. 9% الفلل +2. 0% أسعار الشقق +1. 0% البيوت -1. 3% العمائر السكنية -1
شركات رابحة سجلت 3 شركات ضمن القطاع نتائج إيجابية، بصدارة «طيبة»، التي أعلنت صافي أرباح بلغ 79. 82 مليون ريال للربع الثاني من 2020، مقابل 49. 24 مليون ريال، للربع المماثل من 2019، بارتفاع نسبته 62. 09%. وجاءت الرياض للتعمير، بالمركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 54. 56 مليون ريال، للربع الثاني من العام الحالي، مقابل 50. 04 مليون ريال، خلال نفس الفترة من العام الماضي، بارتفاع نسبته 9. 03%. وكان المركز الثالث من حيث أعلى الأرباح لشركة دار الأركان، التي هبطت بأرباحها الصافية نحو 86. 16% إلى 10. 37 ملايين ريال مقابل 75 مليون ريال في الربع نفسه من العام الماضي. وعلى الجانب الآخر، تكبدت 7 شركات صافي خسائر، وتراجعت أرباح 4 شركات أخرى. الأراضي والفلل سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا بنسبة 0. 7% في الربع الثاني من عام 2020 مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، متأثرا بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1. 8%، فيما أسهم انخفاض أسعار العقارات التجارية بنسبة 1. 7% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام، كما سجلت أسعار العقارات الزراعية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0. 3%. وأوضحت الهيئة العامة للإحصاء في تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الثاني من عام 2020، أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو العامل الرئيس في الزيادة السنوية في أسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2020، حيث ارتفعت أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.