تتيح منصة LCMS لمنشئي المحتوى إنشاء عدد غير محدود من الدورات التدريبية. يحتوي على مكتبة تعليمية وخدمات احترافية أخرى لمساعدة المبدعين على البدء. في النهاية الإدارية ، يمكن للمديرين أيضًا إنشاء تقارير وتتبع تقدم المتعلم بالإضافة إلى تقييم لوحات معلومات مؤشرات الأداء الرئيسية. تجعل Tovuti التواصل مع الأنظمة الأساسية الأخرى ممكنًا من خلال تكامل Zapier – لكن قدرات تكاملها تتوقف عند هذا الحد. يمكن تخصيص العلامة التجارية أيضًا من خلال منصة المشاركة التعليمية هذه بعدة طرق من خلال تغيير الشعارات والألوان. أنظمة إدارة التعلم | SHMS - Saudi OER Network. يفتقر هذا النظام إلى بعض الميزات المفيدة ، مثل المحتوى الجاهز والتلاعب والمكافآت المضمنة ، بالإضافة إلى القوالب لبناء دورات تدريبية فعالة من خلال إرشادات مثبتة. 10. CoreAchieve
هذا هو LCMS للتدريب في مكان العمل والذي يعمل بسرعة على إشراك موظفي المؤسسة في دوراتهم التدريبية. إنه يركز على النشر البسيط حول نماذج SaaS القياسية المستندة إلى مجموعة النظراء. تتوفر جميع الموارد التي يوفرها LCMS في مكان واحد ، لذلك يمكن إجراء عمليات تدقيق المستخدمين والدورات التدريبية والشهادات بسرعة. تحاول Coreachieve إضفاء المرح على التعلم من خلال منح النقاط والمكافآت للمتعلمين في صدارة قوائم المتصدرين.
- نظام اداره التعلم نور سبيس
- نظام اداره التعلم lms
- هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت
- ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - هوامير البورصة السعودية
- وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية
- الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
نظام اداره التعلم نور سبيس
نظام الحضور والغياب
من خلاله يتم أخذ الغياب على مستوى اليوم وعلى مستوى الحصة وترسل اشعارات بشكل مستمر ل ولى الامر لمتابعة حالة ابنائه
نظام اداره التعلم Lms
وبمعنى ادق (اتمتة رقمية متكاملة للمنظومة التعليمية) مما ينتج عنه مخرجات مضبوطة ليس فيها مجال للخطأ او تجاهل لحلقة في السلسلة الخاصة بالتعليم. هذا النظام هو نتاج عمل خمس سنوات من الدراسة والتخطيط وأكثر من خمسة مبرمجين لدى شركة تطبيقات الويب العربية. "التكنولوجيا المستخدمة:" النظام هو عبارة عن Web Application مصمم بلغة الPHP كخوارزميات و لغة Paython كعمليات ولغة Html5 و Css3 و Java Script كواجهات و قواعد بيانات MySql من أوراكل. نظام إدارة التعلم. يعمل النظام تحت بيئة Codeignter ويمكن تحويله تحت أي بيئة Framework مخصصة لتأطير تطبيقات الويب مثل Laravel او غيرها، مما يجعل النظام مرناً جداً في تطويره ومجاراته مع التقدم التكنولوجي بدون تعطيل او توقيف. "مميزات النظام:" - يتميز النظام بإمكانية تشغيله وربطه حتى بالحد الأدنى من المتطلبات إما عن طريق سيرفر سحابي اونلاين Cloud Server أو محليا LocalHost عبر سيرفر محلي رئيسي، أو حتى في حاسوب واحد في دائرة مغلقة. - يستطيع النظام إدارة أكثر من خمسة ملايين سجل في أجزاء من الثانية الواحدة سواء في الإستعلام أو الإدخال، فعامل السرعة مهم جداً لإنجاز الأعمال حتى لو كانت متطلبات تشغيله في حدها الادنى.
·
يعمل النظام ضمن متصفح الإنترنت مما يوفر
سهولة الاستخدام، كما يعمل من خلال أي شبكة داخلية، وعبر شبكة الإنترنت، ويتم
الدخول على النظام من خلال الدخول على الشبكة. ·
يمكن تكامل النظام أو ربطه مع البنية
التحتية الجاهزة في العديد من المؤسسات التعليمية. ويحتوي نظام تدارس على
عدد من الأنظمة الفرعية للقيام بعدد من الوظائف, اهمها: ·
إدارة عمليات القبول والتسجيل ·
بناء وإدارة المحتوى التعليمي و المقررات ·
الفصول الافتراضية ·
بناء وتقديم الاختبارات ·
إدارة الواجبات ·
منتديات النقاش ·
البريد الإليكتروني ·
ومتابعة المتعلم ونظام تدارس تم تبنيه من
قبل عدة مؤسسات تعليمية ومنها عمادة التعلم الإلكتروني والتعليم عن بعد بجامعة
الإمام محمد بن سعود الإسلامية. نظام البلاك بورد( Blackboard) نوع النظام: نظام
تجاري. المطور: شركة بلاك بورد (Blackboard
Inc. ) نظام إدارة تعلم يتميز
بالقوة بالنسبة للأنظمة الأخرى ويستخدم حاليا في اكثر من 3500 جامعة حول
العالم. نظام اداره التعلم نور سبيس. كما أن النظام يمتاز بالمرونة وقابليته للتطوير والتوسع. اللغة
الأساسية للنظام الإنجليزية كما انه يدعم اللغات العربية و الإسبانية و
الإيطالية والفرنسية. نظام موودل( Moodle) نوع النظام: نظام مفتوح
المصدر.
600 الف
بضمان البيت
البنك يتدخل ويطلب المبلغ 1. 600
يعرض البيت للبيع اذا كثر العرض سوف ترخص الاسعار لانه سوف يباع بالمزاد حسب السوق
لو تم بيع البيت ب2 مليون للمقترض الفائض من قيمة البيت بعد خصم ماتم سداده
ولكن اذا تم البيع ب1 مليون او اقل
البنك سوف يستلم قيمة البيت ويطالب المقترض شرعا وقانونا بالمبلغ المتبقي
ايقاف خدمات ومتابعة لكل ايرادات للمقترض ولو تم ذلك خلال العمر كله
واذا عجز الكثير عن السداد وكثرت مزادات البيع سوف يكثر العرض
وكثرة العرض تؤدي الى رخص الاسعار
والشيبان يقولون
كثر الجراد يرخص اللحم
08-03-2022, 04:45 PM
المشاركه # 5
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020
وهل يستطيع المقترض التوقف عن السداد؟! الإجابة لا يستطيع المقترض التوقف عن السداد، السبب القسط يخصم من راتبه مباشرة، لأن بالواقع الرهن رهن الراتب وليس العقار. هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت. لو الرهن رهن العقار بدون الراتب فسيحدث ما قلت بالحرف الواحد، لكن للأسف الواقع عكس لأن الرهن رهن الراتب. 08-03-2022, 04:50 PM
المشاركه # 6
لو الرهن رهن العقار بدون الراتب فسيحدث ما قلت بالحرف الواحد، لكن للأسف الواقع عكس الرهن رهن الراتب.
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت
هذا، والله أعلى وأعلم،،، اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي – القانون الكويتي شارك المقالة
ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - هوامير البورصة السعودية
وحمايه من يتعاملون مع الراهن بتمكينهم من معرفه مركز عقاراته ومقدار ما يثقل كل منها من ديون وما يتسع لتحمله بعد ذلك. ايضا يجب ان يكون الدين المضمون معينا تعيينا كافيا من حيث مصدره وتاريخه ومحله ومقداره. ٣-ان يكون مملوكا للراهن: اي يجب ان يكون الراهن مالكا للعقار المرهون لان اذا لم يكن مالكا للمرهون فانه لا يستطيع إعطاء المرتهن اي حق لان فاقد الشئ لا يعطيه. ٤-السبب: لا يقرر الراهن الرهن تبرعا منه للمرتهن بل لرغبته في الحصول على قرض او اجل لدينه ويشترط في الحق المضمون ان يكون موجودا او قابلا للوجود ومعينا او قابلا للتعيين ومشروعا. يلزم لإنشاء الرهن التأميني ركن الشكليه:
اي لابد ان يسجل عقد الرهن التأميني في دائره التسجيل العقاري. اثار الرهن التأميني:
١- اثر الرهن التأميني بالنسبة للراهن. ا- سلطات الراهن:
لايفقد الراهن بالرهن حيازته للعقار المرهون وله حق التصرف فيه بكافه انواع التصرفات الماديه والقانونيه بشرط ان لا يضر ذلك بحقوق الدائن المرتهن لان هذه التصرفات لاتكون نافذه في حق الدائن المرتهن ولا يلحقه منها ضرر ما دام تسجيلها تاليا لتسجيل حق الرهن. الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية. وحريه الراهن في التصرف بالمرهون لا يقيدها الا اتفاقه مع الدائن المرتهن (شرط المنع من التصرف) اذ ان هذا الشرط يكون صحيحا اذا كان من ورائه مصلحه مشروعه وحددت له مده معقوله ولا شك ان للدائن مصلحه مشروعه في هذا الشرط.
وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية
وفوق كل ذلك أعطى المشرع للدائن المرتهن الحق في الاعتراض على كل ما من شأنه تعريض العقار المرهون للهلاك او التعييب او ما يجعله غير كاف لضمان الدين. ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - هوامير البورصة السعودية. كذلك فان على الراهن ضمان الهلاك حيث نصت على ذلك الماده ١٢٩٧٧ من القانون المدني( اذا هلك العقار المرهون رهنا تأمينيا او تعيب قضاءا وقدرا كان هلاكه او تعيبه على الراهن. وآخر التزامات الراهن هي الالتزام بنفقات العقد:حيث تقضي الماده (١٢٨٦) من القانون المدني ( نفقات العقد على الراهن الا اذا اتفق على غير ذلك)
اثر الرهن التأميني بالنسبة للمرتهن:
الدائن المرتهن يكسب بالرهن حقا عينيا على العقار المرهون
،(بالمناسبه هل تعلمون ماهو الحق العيني: انه سلطه تنصب مباشره على شئ معين بالذات ، لذلك يكون لصاحب الحق العيني حق تتبع الشئ محل الحق في اي يد يكون. ) المشرع العراقي في الماده ١٢٩٩٩ من القانون المدني منع الدائن من التنفيذ على أموال المدين الا اذا كان المرهون لايفي بالدين ،
اما اذا كان الراهن شخصا اخر غير المدين وهو الكفيل العيني فأن الدائن المرتهن لا يكون له حق الضمان العام على أموال الكفيل العيني ( يعني لا يستطيع استيفاء دينه من جميع أموال الكفيل وإنما فقط العقار المرهون)
وفي نفس الوقت لا يجوز للكفيل العيني ان يطلب من المرتهن ان يجرد المدين من امواله الاخرى قبل التنفيذ على العقار المرهون.
الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
حقوق الدائن المرتهن:
١-قبل حلول اجل الدين: التربص والانتظار لحين حلول الاجل، أضافه الى المحافظة على الشئ المرهون ومنع كل ما يترتب عليه المساس به والانتقاص من قيمته. ٢- بعد حلول الأجل: اذا حل اجل الدين أمكن للدائن ان ينفذ على العقار المرهون بما له من حق رهن عليه ثم على أموال المدين الاخرى اذا كان العقار المرهون لا يفي قيمه الرهن. ويستوفي الدائن حقه من العقار المرهون طبقا لاجراءات معينه تؤدي في نهايه المطاف الى بيع العقار بالمزايدة العلنيه وكل اتفاق على مخالفه هذه الإجراءات يعد باطلا. ويتصل الاتفاق على مخالفه الإجراءات القانونيه للتنفيذ على المال المرهون بفكرتي ( غلق الرهن) ( وشرط الطريق الممهد).
قيام المدين الراهن بوقف العقار المرهون للبنك بعد تسجيل الرهن الرسمي لصالح البنك لما كان واقع الحال أن المدين الراهن، قد رهن حصته المشاع في عقار (وقدرها 50%) لصالح البنك الدائن المرتهن، ضماناً للدين، وبعد ذلك قام المدين بوقف حصته المشاع في العقار المذكور "وقفاً أهلياً" (طبقاً للقانون الكويتي) على ذريته وزوجته من بعد وفاته، وتم توثيق حجة الوقف. ولما كان الرهن الرسمي هو عقد يكسب به الدائن – على عقار – حقاً عينياً يكون له بموجبه أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة، في استيفاء حقه من ذلك العقار في أي يد يكون (المادة 971 من القانون المدني/كويتي). فالرهن الرسمي تصرف وارد على العقار المرهون، والأثر الأساسي للرهن هو تمكين الدائن المرتهن – عند عدم الوفاء بحقه – من التنفيذ على العقار المرهون وبيعه بالمزاد العلني. (الطعن بالتمييز "كويتي" رقم 561 لسنة 2004 تجاري – جلسة 23/11/2005م). لذا، فقد اشترط المشرع في العقار المرهون أن يكون مما يصح بيعه استقلالاً بالمزاد العلني، وإلا وقع الرهن باطلاً. (المادة 976/2 من القانون المدني/كويتي). وعليه، فلا يصح رهن ما لا يصلح بيعه بالمزاد العلني مثل الأموال العامة والعقارات الموقوفة.