صيغة دعوى استرداد حيازه مستعجله
انه فى يوم …………… الموافق…… /….. / ……
بناء على طلب السيد /…………………….. المقيم ……………
ومحله المختار مكتب الاستاذ /………………. المحامى الكائن فى ………..
انا……….. محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت:
السيد /……………. المقيم……………….. قسم …………….. محافظة…………. مخاطبا مع /………………
واعلنته بالأتى
بموجب ( عقد بيع أو عقد إيجار أو إعلام شرعى) مؤرخ …/…/……. (اشترى او ورث او استاجر) الطالب العقار الكائن فى …………. رقم …….. ومنذ ذلك التاريخ والطالب يحوز العقار المشار إليه حيازه كاملة وهادئه ومستقرة.. لم ينازعه فيها أحد. الا انه بتاريخ …/…/……. فوجىء الطالب بالمعلن اليه يسلب منه تلك الحيازته وذلك حيث ………. وحيث جاء نص الماده 958 من القانون المدنى على انه:
"1- لحائز العقار إذا فقد الحيازة أن يطلب خلال السنة التالية لفقدها ردها إليه فإذا كان فقد الحيازة خفية بدأ سريان السنة من وقت أن ينكشف ذلك. 2- و يجوز أيضا أن يسترد الحيازة من كان حائزا بالنيابة من غيره. " وكذلك نص الماده 959 من القانون المدنى والتى تنص على انه:
"1- إذا لم يكن من فقد الحيازة قد إنقضت على حيازته سنة وقت فقدها فلا يجوز
أن يسترد الحيازة إلا من شخص لا يستند إلى حيازة أحق بالتفضيل.
دعوى استرداد الحيازة وتعريفها في النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية
آخر تحديث: أبريل 23, 2022
صيغة دعوى إسترداد حيازة مكتوبة
الحيازة هي أمر له علاقة بالقانون، والتي تكون الهدف منها نية التملك أي وضع اليد على شيء ما وقد يطلق عليها أيضاً اسم الاستيلاء. حيث إن الاستيلاء هو الحصول على شيء بغير حق، ولها مجموعة من الأنواع والتي سوف نتحدث عنها بالتفاصيل في موضوعنا التالي فتابعوا معنا موقعنا المتميز دوماً مقال
أركان الحيازة
الركن المعنوي
هو ما يجب أن يتم توفره بجانب الركن الآخر، وهو الركن المادي. حيث إن الهدف وراء هذا الركن، هو أخذ النية عند قيام الشخص القائم بالحيازة. من خلال أن تكون مالك أو صاحب حق عيني لشيء آخر. وبالتالي المقصود بالركن المعنوي، وبالتالي يقوم بالسيطرة الفعلية على الشيء. وفي حال لم يكن هناك نية للحيازة تكون تلك الحيازة عرضية، والتي من أهمها حيازة الولي أو المستأجر أو التابع. اقرأ أيضاً: نسبة القبول في تخصص القانون الجنائي للبنات
الركن المادي
هو السيطرة الفعلية والحيازة السليمة على الشيء والحصول عليه، وتتحقق تلك الحيازة حينما يقوم الشخص بالتصرف. من أجل حيازة الشيء أو الحصول عليه، كونه كحال المالك الأصلي. مثل الشخص الذي يقوم بالحصول على أرض خاصة بالزراعة والحرث وجني الثمار.
صيغة دعوى استرداد حيازة مكتوبة - مقال
[الحيازة ، للدكتور محمد المنجي (صـ 211)] التعريف الثاني: " الدعوى التي يرفعها واضع اليد على العقار ضد المغتصب بطلب استرداد حيازته للعقار التي سلبت منه بالقوة ". [الحماية المدنية والجنائية لوضع اليد على العقار ، لعدلي أمير خالد (صـ 102)] التعريف الثالث: " الدعوى التي يقوم حائز العقار الذي فقد حيازته برفعها بهدف استردادها ، ورفع يد الغاصب عنها ". [بحوث في قواعد المرافعات والقضاء في الإسلام ، لعبد العزيز خليل إبراهيم (صـ 69)] التعريف الرابع: " الدعوى يرفعها حائز العقار الذي فقد حيازته طالباً فيها رد العقار ". [الوسيط في شرح قانون المرافعات المدنية والتجارية ، لرمزي سيف (صـ 165)] التعريف المختار: الدعوى التي يطلب فيها من كان العقار بيده وسُلب منه بغير حق إعادة حيازته إليه حتى صدور حكم في الموضوع. شرح التعريف وبيان محترزاته: قولنا: [من كان العقار بيده وسُلب منه بغير حق]: بيان لطبيعة المدعي في دعوى استرداد الحيازة. وقولنا: [ من كان العقار]: قيد يخرج به المدعي حين لا يكون حائزاً للمدعى به قبل حدوث السلب. وقولنا: [ وسُلب منه بغير حق]: قيد يخرج به المدعى به حين لا يكون انتقاله من المدعي إلى المدعى عليه بإرادة المدعي واختياره.
لائحة اعتراضية في دعوى استرداد حيازة سند لآمر ليس له مقابل
ولكن يستثنى من هذا العقود التي يتم لغيها وتوقفها، بمجرد استخدام وانتفاع الشخص المالك بالعقار هذا. تعلق السند بالحق العيني الخاص بمحل الحيازة، من خلال وجود علاقة قاطعة وأساسية وتامة تربط بين السند هذا والحيازة الخاصة به. وبالتالي لابد وأن يكون السند لديه حسن نية، من خلال الحصول على السند من المالك أو الصاحب. حيث إن العبرة في حسن النية هي نية الحائز نفسه إلا في حال كان عديم الإرادة. شاهد أيضاً: موضوع عن الجريمة التي يعاقب عليها القانون وأنواعها
في النهاية الحيازة هي سيطرة فعلية للشيء والوجه الظاهر لممارسة معينة، وبالتالي قدمنا لكم مجموعة من أهم التفاصيل الخاصة بصيغة دعوى إسترداد حيازة. وكل التفاصيل الخاصة بها وبشروطها أيضاً، لذا نرجو أن تكونوا قد استفدتم من هذا الموضوع دمتم بخير.
صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة
تعريف دعوى استرداد الحيازة في النظام تمهيد: دعوى استرداد الحيازة على نوعين هما: النوع الأول: الدعوى الموضوعية لاسترداد الحيازة: وهي: مطالبة واضع اليد على العين من عقار أو منقول ممن يده عليها يد أمانة أو ضمان أو ملك بردها إلى حيازته. فإذا كانت عين في يد شخص ويده عليها يد أمانة أو ضمان أو ملك ، وسُلبت منه فله المطالبة بردها إلى حيازته سواء أكان الحائز مستأجراً ، أم مودعاً ، أم مرتهناً ، أم مستعيراً ، أم مجاعلاً على عملها ، أم عدلاً بيده عين يحفظها ، أم أجيراً ، أم وكيلاً لحفظها ، ونحوهم ، ففي هذه الصور جميعاً يُحكم بإعادة العين لحائزها إلا إذا كان سالب الحيازة مُحقاً فيما فعل ، فيُقضى له بحقه وحيازته. النوع الثاني: الدعوى المستعجلة لاسترداد الحيازة: وهي: مطالبة مؤقتة يقيمها من كانت يده على عقار يد أمانة ، أو ضمان ، أو ملك باستردادها من سالبها لتعود إلى ما كانت عليه قبل سلبها حتى صدور حكم في الموضوع. الفرق بين الدعوى الموضوعية لاسترداد الحيازة والدعوى المستعجلة لاستردادها: 1- الدعوى الموضوعية هي دعوى تتعلق بموضوع الحق وأصله ، وتسمع وتناقش الدفوع المتعلقة بذلك ، أما الدعوى المستعجلة فلا تسمع ولا تناقش الدفوع الموضوعية المتعلقة بموضوع الحق وأصله ؛ إذ النظر فيها منحصر في إعادة الأمر كما كان قبل سلبها أو التعرض لها.
في حال تم فقدان الحيازة بالقوة، أي في حال تم السيطرة على الحيازة بشكل قوي أو من خلال الإجبار. فمن الممكن أن يتم رفع الحائز، لدعواه حتى ولو لم تدم تلك الحيازة إلا ليوم واحد فقط. الشرط الثاني
أن يكون الشخص المدعي حائز على عقار أي أن يكون الشخص حائزاً على عقد خاص بعقار، والتي تكون حيازة مادية صحيحة. ولكن لابد وأن تتوافر شروط تلك الحيازة في هدوء وثبات، وبالتالي لا يشترط أن تكون الحيازة تلك مادية. فمن الممكن أن تكون نيابة عن الحائز بشكل قانوني، من خلال المستأجر والحارس والمستعير. مقالات قد تعجبك:
قد يهمك: طريقة كتابة صيغة الوصية القانونية
الشرط الثالث
فقدان الحيازة سواءً كانت تلك الحيازة للشخص أو الوكيل الخاص، به من خلال الحصول على الحيازة بطريقة غير مشروعة. كما يتعين أن يتم سلب الحيازة بشكل كامل وبصفة مادية، حيث يتم تشريعها وفقاً لكونها قد تم الحصول عليها بالغصب. طرق انتقال السيطرة المادية
اكتساب الركن المادي بشكل أولي
كما قد ذكرنا إن السيطرة المادية، هي عبارة عن حيازة الشخص لعقار ما وممارسة السيطرة والتملك له. بدون أن تنتقل تلك الملكية إلى شخص أخر، وبالتالي يتطلب هذا الشرط، حتى يتحقق أن يتم المباشرة في الأعمال المادية في هذا العقار الملك.
عبد الرزاق حمد الله- نادي الاتحاد- الدوري السعودي
سبورت 360 – كشف تقرير صحفي اليوم، عن حقيقة عدم حصول المغربي عبد الرزاق حمد الله، لاعب نادي الاتحاد الحالي والسابق للنصر، على مستحقاته المالية المتأخرة من العالمي خلال الفترة الماضية. النصر يؤكد حصول حمد الله على رواتبه
وبحسب ما نشرته صحيفة "الرياض" السعودية، فإن إدارة نادي النصر أكدت لها استلام المغربي عبد الرزاق حمد الله رواتبه المتأخرة بالكامل مع بقية اللاعبين لغاية نهاية 31 ديسمبر الماضي. وكان شقيق عبد الرزاق حمد الله ووكيل أعماله في ذات الوقت، عبد الرحيم تعجب في اليومين الماضيين عبر حسابه في انستجرام من حصول نادي النصر على شهادة الكفاءة المالية رغم عدم تسديد رواتب شقيقه المتأخرة. يشار إلى أن نادي النصر فسخ عقد المغربي عبد الرزاق حمد الله في 23 نوفمبر الماضي، لأسباب تأديبية ورفع قضية ضد اللاعب والاتحاد لدى الاتحاد الدولي لكرة القدم "فيفا" من أجل الحصول على قيمة الشرط الجزائي التي تقدر بحوالي 83 مليون ريال "20 مليون يورو". قصص سبورت 360
وكان نادي النصر حصل على شهادة الكفاءة المالية أول أمس التي تمنح حق قيد الأوروجوياني جوناثان رودريجيز، اللاعب الجديد وباقي الصفقات خلال فترة الانتقالات الشتوية الجارية.
طلب عاجل من النصر للاتحاد السعودي بخصوص قضية حمد الله - كورة 365
انتصرت إدارة نادي النصر السعودي برئاسة مسلي آل معمر، في القضية التي رفعها ضد نجمه المغربي السابق عبد الرازق حمد الله ونادي اتحاد جدة الذي يلعب لديه الآن. -ما هي القضية التي رفعها النصر السعودي ضد حمد الله؟ وكان قد رفع نادي النصر السعودي قضية ضد حمد الله واتحاد جدة، بسبب انتقاله إلى العميد خلال فترة الانتقالات الصيفية الماضية، حيث كشف النادي في القضية أن اتحاد جدة حرض النجم المغربي على الرحيل عن العالمي،كما طالب بتعويض مادي يقدر بـ "83 مليون ريال". -النصر السعودي ينتصر على الاتحاد وخسر مجلس إدارة نادي الاتحاد، برئاسة أنمار الحائلي، القضية الأولى أمام النصر السعودي، كما أشار الإعلامي الرياضي نواف التميمي، حيث قال:"الاتحاد رفع قضية ضد آل منصور، ظهير فريق النصر، للحصول على تعويض مالي، من فسخ اللاعب، عقد الإعارة مع الاتحاد". وأوضح:"تم ردّ الدعوى، المقامة من نادي الاتحاد، ضد لاعب النصر حمد آل منصور، في إثبات فسخ عقد الإعارة، الذي عُقد في 21/ 10/ 2020م وطلب تعويض مالي". والجدير بالذكر أن نادي النصر السعودي، سينتظر الحسم في القضية الثانية ضد النجم المغربي عبد الرازق حمد الله، التي لم يصدر عنها أي قرار حتى الآن.
النصر السعودي ينتصر.. الكشف عن قرار الاتحاد السعودي بشأن قضية حمد الله | Koragate
وقاد عبد الرزاق حمد الله فريقه النصر لتحقيق بطولة الدوري الاستثنائي في ذاك الموسم، ليحصل على بطولته الأولى مع الفريق العاصمي، بعد تحقيق 70 نقطة وبفارق نقطة واحدة عن الهلال صاحب المركز الثاني، قبل أن يفوز ببطولتين لكأس السوبر السعودي خلال عام 2019 بعد الانتصار على التعاون بضربات الترجيح، والثانية في عام 2020 بعد الفوز في النهائي على الهلال بثلاثية نظيفة، ونجح المغربي في التسجيل خلال المواجهتين. ولم تتوقف نجاحات حمد الله عند فوزه مع النصر بـ3 بطولات محلية، بل امتدت لتشمل عدداً من الأرقام والجوائز الفردية الخاصة باللاعب، بعد تحقيقه جائزة ولقب هداف دوري المحترفين السعودي للعام الثاني على التوالي في موسم 2019 - 2020 بتسجيله 29 هدفاً بمفرده، ليحافظ على اللقب الذي حققه أيضاً في موسم 2018 - 2019. وقاد عبد الرزاق فريق النصر إلى نصف نهائي دوري أبطال آسيا لعام 2020، مسجلاً 7 أهداف في تلك البطولة التي حصل فيها أيضاً على لقب الهداف، رغم خروج فريقه أمام برسبوليس الإيراني بخسارته بضربات الجزاء الترجيحية، بعد انتهاء الوقتين الأصلي والإضافي بالتعادل الإيجابي بهدف لكل فريق. وتؤكد لغة الأرقام والإحصاءات أن حمد الله ارتدى قميص النصر في 107 مباريات رسمية بكل المسابقات، نجح خلالها في تسجيل 112 هدفاً وصناعة 24، بواقع تسجيله 77 هدفاً وصناعته 19 في 73 مباراة بالدوري، وتسجيل 16 هدفاً مع صناعة 4 في 20 مباراة بدوري أبطال آسيا، وتسجيل 17 هدفاً مع صناعة 10 في 12 مباراة بكأس خادم الحرمين الشريفين، مع تسجيل هدفين وصناعة هدف في مباراتين بكأس السوبر السعودي.
لم يستفد المهاجم المغربي عبد الرزاق حمد الله من كل الفرص والاستثناءات التي منحته إياها إدارة نادي النصر طوال مسيرته بالقميص الأصفر، لتكتب الأخيرة نهاية الحزينة رسمياً وتفسخ تعاقده لسبب قالت عنه إنه «قانوني ومشروع» وبحسب لوائح الاتحاد الدولي لكرة القدم «فيفا»، مع احتفاظها بجميع الحقوق المالية والقانونية المترتبة على ذلك أمام الجهات القضائية المختصة. ولم تكتف إدارة النادي العاصمي بخطوة إنهاء التعاقد بين الطرفين، بل بدأت في اتخاذ خطوات قانونية ضد اللاعب لتطالبه بدفع الشرط الجزائي الذي يبلغ نحو 20 مليون يورو، بعد إخلاله بقواعد العقد المتبع بين الطرفين، بحسب ما أكده مسؤولو النصر. وكانت علاقة حمد الله مع النصر متباينة إلى حد كبير بين نجاحات ميدانية توجها بأهداف لا تنسى، وخلافات متبادلة في السر والعلن، ما دعا الإدارة الصفراء إلى تغليب المصلحة العامة وإبعاده نهائياً عن التشكيلة النصراوية. وكان حمد الله قد انتقل بشكل رسمي إلى النصر في 23 أغسطس (آب) من عام 2018، في صفقة بلغت قيمتها نحو 6 ملايين يورو هي قيمة الشرط الجزائي في عقد المهاجم مع ناديه السابق الريان، ليبدأ مسيرته سريعاً مع الفريق الأصفر ويحقق أرقاماً مبهرة في موسمه الأول جعلته يحصل على هداف دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين برصيد 34 هدفاً في موسم 2018 - 2019.