ويلفت السلمي، النظر إلى أن مفهوم التسجيل العيني ونشأته ومميزاته، حيث إنه قبل ظهور هذا النظام، كانت الأنظمة المتبعة في تسجيل العقارات تدور حول نظام التسجيل الشخصي وفيه يتم تسجيل ملكية وحقوق الأشخاص في العقارات في سجلات ترتب بحسب أسمائهم، ولذلك سمي بالتسجيل الشخصي، بمعنى أن العقارات لا تعرف بهويتها ومواقعها وإنما تعرف بأسماء مالكيها. ويضيف «ولما كان العقار هو العنصر الثابت في عملية التسجيل والعنصر المتغير هم الأشخاص الذين يتعاقبون على تملكه، لذلك لم يتمكن نظام التسجيل الشخصي من تحقيق أهداف التسجيل العقاري في استقرار الملكية العقارية وتأمين التعاملات في العقار والحد من النزاعات بشأنها بسبب اعتماده على أسماء الأشخاص في تسجيل العقارات»، مبينا أن «ذلك أدى إلى وجود قصور في أنظمة التسجيل الشخصي عن تحقيق أهداف التسجيل العقاري وإلى ظهور فكرة التسجيل العيني للعقار». نماذج سابقة يشير السلمي إلى أن «طريقة التسجيل العيني بدأت تظهر لأول مرة في أستراليا عندما أعلن عنها ودعا لها في سنة 1855، (سير روبرت تورنس) الذي وضع لها قواعد نالت شهرة عالمية وسميت باسمه وعرفت بـ»نظام تورنس»، وأخذت بها كثير من الدول واقتبستها كل منها بالطريقة التي تتلاءم مع تقاليدها وظروفها وعاداتها.
الحقيل: نظام التسجيل العيني للعقار يهدف إلى زيادة موثوقية التملك وحفظ الحقوق
برس بي - صحيفة صدى: أوضحت الهيئة العامة للعقار، أن نظام التسجيل العيني للعقار يعني تسجيل العقارات ويعتمد بدوره على. [... سمو الرئيس التنفيذي المكلّف للهيئة العامة للعقار: نظام التسجيل العيني للعقار تتويج لجهود المملكة في تطوير قطاع العقار. ] هيئة العقار توضح أهمية نظام التسجيل العيني للعقار للمزيد اقرأ الخبر من المصدر كانت هذه تفاصيل هيئة العقار توضح أهمية نظام التسجيل العيني للعقار نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. كما تَجْدَر الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على صحيفة صدى وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدات هذا الموضوع من مصدره الاساسي.
وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل رفع وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد بن عبدالله الحقيل، الشكر والعرفان، لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولسمو ولي عهده الأمين -حفظهما الله-، على صدور قرار مجلس الوزراء بالموافقة على نظام التسجيل العيني للعقار. شرح المادة 36 من نظام التسجيل العيني للعقار. وأوضح، أن صدور النظام يأتي امتداداً للاهتمام والدعم اللذين يحظى بهما القطاع العقاري في المملكة؛ بهدف زيادة موثوقية التملك، وتعزيز دقة المعلومات عن العقار، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع بما يحقق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي، وتنمية الثروة العقارية، وتعزيز الجاذبية الاستثمارية في القطاع العقاري. وأكّد الحقيل، أن دور نظام التسجيل العيني للعقار توحيد الإشراف على التسجيل العيني لدى جهة واحدة بكل يسرٍ وسهولة، وفقاً لأفضل الممارسات العالمية المتبعة، وضمان صحة معلومات وبيانات جميع أنواع العقارات، وبناء سجل عقاري شامل لجميع التصرفات اللاحقة للتسجيل العيني في السجل العقاري الموحد. ويتضمن نظام التسجيل العيني للعقار سجلاً عقارياً يكفل تبليغ المُلاك الجدد للعقار عن جميع التغييرات التي تطرأ على وصف العقار، كالبناء أو الإضافات أو التعديلات، ويكتسب التسجيل العيني الحجية المطلقة بعد عام من تاريخ نشر قوائم الملاك، إضافة إلى إنشاء سجل مرتبط بسجلات العقارات الموصوفة على الخارطة.
صحيفة صدى/هيئة العقار توضح أهمية نظام التسجيل العيني للعقار
أوضحت الهيئة العامة للعقار، أن نظام التسجيل العيني للعقار يعني تسجيل العقارات ويعتمد بدوره على الوحدة العقارية كأساس لتسجيل الملكية والحقوق العقارية الأخرى المترتبة على العقار وينشيء عنه السجل العقاري وأشارت الهيئة إلى أن السجل العقاري عبارة عن مجموعة وثائق تتضمن أوصاف الوحدة العقارية وحالتها المادية والنظامية وما يتبعها من حقوق والتزامات، إضافة إلى جميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليها ويأتي نظام التسجيل العيني للعقار امتدادًا لتحقيق مستهدفات المملكة في تنمية الثروات العقارية، وذلك ببناء وتطوير وإدارة السجل العقاري الشامل لجميع أنواع الوحدات العقارية في المملكة
ومواصلة الوقوف إلى جانب المتضررين والمحتاجين في أرجاء المعمورة والتخفيف من معاناتهم؛ ومن ذلك تقديم مساعدات طبية وإيوائية عاجلة بقيمة (10 ملايين دولار) للاجئين من أوكرانيا إلى الدول المجاورة بالتنسيق مع الأمم المتحدة. وجدّد المجلس، تأكيد المملكة ودولة الكويت حقهما في استغلال الثروات الطبيعية في المنطقة المغمورة المقسومة، واستمرار العمل في تطوير واستغلال حقل الدرة الواقع في تلك المنطقة؛ إنفاذاً لما تم الاتفاق عليه في المحضر الموقع بين البلدين بتاريخ 21 مارس 2022م. وعدّ مجلس الوزراء، تحسن النظرة المستقبلية لتصنيف المملكة الائتماني مرتين منذ بداية العام الحالي متفردة عن دول مجموعة العشرين، بأنه نتيجةً للجهود المبذولة خلال السنوات الخمس الماضية وفق مستهدفات ( رؤية 2030) ، مما انعكس بشكل إيجابي على فعالية السياسة المالية ورفع كفاءة العمل الحكومي. واطلّع المجلس، على الموضوعات المدرجة على جدول أعماله، من بينها موضوعات اشترك مجلس الشورى في دراستها، كما اطلع على ما انتهى إليه كل من مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، ومجلس الشؤون السياسية والأمنية، واللجنة العامة ، وهيئة الخبراء بمجلس الوزراء في شأنها.
سمو الرئيس التنفيذي المكلّف للهيئة العامة للعقار: نظام التسجيل العيني للعقار تتويج لجهود المملكة في تطوير قطاع العقار
وأكد سموه أن النظام يسهم في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، عبر تنمية الثروة العقارية وتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري والحد من النزاعات العقارية، إلى جانب تحديد الهيئة العامة للعقار كجهة حكومية موحدة تتولى مهمة الإشراف الكامل على التسجيل العيني للعقار وهو ما سيرفع من كفاءة ومرونة عمليات التسجيل العيني للعقار، ويخدم المصلحة العامة وملاك العقارات بجميع شرائحهم. وأفاد سمو الأمير سعود بن طلال أن تسجيل الأراضي والممتلكات العقارية إحدى الأولويات للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري التي صدرت بموافقة مجلس الوزراء، حيث يسهم بناء سجل عقاري شامل للأراضي والممتلكات في تحقيق الركيزة الإستراتيجية الثالثة فاعلية السوق ليكون حيويًا وجاذبًا ويمنح الثقة للمشاركين.
ـ تعيين عبدالرحمن بن سالم بن سليمان الدهاس على وظيفة (وزير مفوض) بوزارة الخارجية. ـ تعيين سلطان بن علي بن قبلان المزيني على وظيفة (وزير مفوض) بوزارة الخارجية. كما اطلع مجلس الوزراء على عدد من الموضوعات العامة المدرجة على جدول أعماله. وقد اتخذ المجلس ما يلزم حيال تلك الموضوعات.
ويعتبر الاستثمار في صندوق نتفليكس لدعم المواهب الإبداعية طريقة أخرى لإيصال صوت النساء وتقديم محتوى جديد وأصلي للجمهور في المنطقة. الخبر من المصدر
اسعاد يونس شريهان فوازير
الفنانة شريهان الفنانة شريهان خطفت القلوب بطلتها الرقيقة تربعت على عرش الشهرة منذ طفولتها اسمها الحقيقي شريهان أحمد عبد الفتاح الشلقاني ولدت في 6 ديسمبر عام 1964 في حي الزمالك بالقاهرة والدتها هي السيدة عواطف هاشم من سيدات المجتمع ووالدها هو دكتور القانون أحمد عبد الفتاح الشلقاني من أثرياء القاهرة لدي شريهان أخوات غير أشقاء من والدتها وهو الفنان الموسيقار عمر خورشيد والسيدة جيهان تزوجت والدتها السيدة عواطف من والد شريهان عرفيا لتحمي ابنها الفنان عمر خورشيد من دخول التجنيد. الفنانة شريهان نشاءتها حصلت شريهان على ليسانس الحقوق جامعة عين شمس شريهان لم تري والدها لمدة 11 عاما ولم تلتقي به أبدا ودخلت في صراعات بسبب الميراث مع أسرتها والدها الذي كان قد رحل قبل أن تراه فامت أسرة والدها دعوي نفي نسب وأقامت شريهان ووالدتها دعوي أثباب نسب ضد عمها الشلقاني لكن أنتهت الخلافات والصراعات عام 1980 وكان عمرها في ذلك الزقت 16 وأقرت المكمة بأثبات نسبها لابيها. الفنانة شريهان علشان خاطر عيونك بدايتها الفنية في أحد الأيام أصطحب الفنان الراحل عمر خورشيد شقيقته الصغري شريهان لمنزل الفنان عبد الحليم وكان وقتها عمرها 7 سنوات قامت شريهان بتقليد النجوم وأعجب بها عبد الحليم بدأت مشوارها الفني وهي مازالت طفلة حيث شاركت الفنانة بوسي والفنان فريد شوقي فيلم قط على نار، وفي عام 1980 قامت والدتها السيدة عواطف هاشم بأنتاج أول بطولة لها فيلم الخبز المر.
اسعاد يونس و شريهان
التفاصيل من المصدر - اضغط هنا كانت هذه تفاصيل نادين خوري ترد على الممثل السوري نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. كما تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على الجرس وقد قام فريق التحرير في صحافة نت الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. مصدر الخبر: الجرس اخبار aljaras لبنان 2022-4-18 77 نجوم و فن اليوم
اسعاد يونس شريهان خفاجه
شريهان شاركت في ثورة ينايؤ حياتها الشخصية تزوجت الفنانة شريهان مرتين زواجها الأول كان من السعودي علال الفاسي الذي قاست معه الأمرين حيث أنه كان متغطرس يحيط نفسه بالبادي جارد ويكسر أي حاجز يعوقه وكانت تجارته في مصر في السكر لم يستمر الزواج طويلا عانت شريهان من تقلبات زوجها إلى أن حصلت على الطلاق وهرب من مصر علال بسبب خسارة تجارتة. الفنانة شريهان فوازير رمضان عانت شريهان من حالة نفسية سيئة بعد طلاقها ولجاءت إلى صديقتها المقربة الفنانة إسعاد يونس فتحت إسعاد بيتها وقلبها لصديقتها فوقعت شريهان في حب زوج الفنانة إسعاد يونس الملياردير الأردني علاء الخواجة وتزوجا سرا دون علم صديقتها إسعاد بعد علمها صارت وأتهمتها بأنها خاطفة رجالة أنجبت شريهان من زوجها ابنتها لؤلوة، وتالية القران، وبعد أن أصيبت شريهان بالسرطان تبدلت علاقة ضرتها إسعاد يونس فبدات تنسي الخلافات وتهتم بصديقتها شريهان إلى أن شفيت وظلت علاقة الضرتين إلى الأن قوية. شريهان في إعلان أتصالات
كما ظهرت النجمة إسعاد يونس كضيف شرف في أولى حلقات مسلسل «العائدون» للنجم أمير كرارة. «العائدون» بطولة كل من أمير كرارة، أمينة خليل، محمود عبدالمغنى، محمد الأحمد، رشا بلال، ميدو عادل، إسلام جمال، نبيل عيسى، جيهان خليل، محمد عز، وهاجر الشرنوبى، وصبرى عبدالمنعم، وعدد من ضيوف شرف، منهم محمد ممدوح، محمد فراج، تأليف باهر دويدار، وإخراج أحمد نادر جلال، وإنتاج شركة "ميديا هب سعدى- جوهر". أحداث المسلسل مستوحاة من أحداث حقيقية حدثت في الفترة من 2018 وحتى 2020 لكشف المؤامرات والمخططات الإرهابية التي تسعى إلى استهداف مصر والمنطقة العربية.