شركات رابحة سجلت 3 شركات ضمن القطاع نتائج إيجابية، بصدارة «طيبة»، التي أعلنت صافي أرباح بلغ 79. 82 مليون ريال للربع الثاني من 2020، مقابل 49. 24 مليون ريال، للربع المماثل من 2019، بارتفاع نسبته 62. 09%. وجاءت الرياض للتعمير، بالمركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 54. 56 مليون ريال، للربع الثاني من العام الحالي، مقابل 50. 04 مليون ريال، خلال نفس الفترة من العام الماضي، بارتفاع نسبته 9. 03%. وكان المركز الثالث من حيث أعلى الأرباح لشركة دار الأركان، التي هبطت بأرباحها الصافية نحو 86. 16% إلى 10. 37 ملايين ريال مقابل 75 مليون ريال في الربع نفسه من العام الماضي. 10 أضعاف التفاوت بين أسعار الأراضي والمؤشر العقاري - جريدة الوطن السعودية. وعلى الجانب الآخر، تكبدت 7 شركات صافي خسائر، وتراجعت أرباح 4 شركات أخرى. الأراضي والفلل سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا بنسبة 0. 7% في الربع الثاني من عام 2020 مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، متأثرا بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1. 8%، فيما أسهم انخفاض أسعار العقارات التجارية بنسبة 1. 7% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام، كما سجلت أسعار العقارات الزراعية ارتفاعا طفيفا بنسبة 0. 3%. وأوضحت الهيئة العامة للإحصاء في تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الثاني من عام 2020، أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو العامل الرئيس في الزيادة السنوية في أسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2020، حيث ارتفعت أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.
- 10 أضعاف التفاوت بين أسعار الأراضي والمؤشر العقاري - جريدة الوطن السعودية
- الطلوان Leukoplakia - كل يوم معلومة طبية
- طبقه بيضاء في اللسان غير مؤلمه | استشارات طبية - طبيب دوت كوم
- «الطلاوة» مرض يؤشّر لمشكلات متعددة
- كيف يؤثر التوتر على صحة الفم؟ | الكونسلتو
10 أضعاف التفاوت بين أسعار الأراضي والمؤشر العقاري - جريدة الوطن السعودية
06-08-2020, 08:31 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2, 390
توجيه من المقام السامي.. وضع مؤشر لأسعار الأراضي لضبط التلاعب بها.. والبداية بالرياض
كشف محافظ الهيئة العامة للمنافسة، الدكتور عبدالعزيز الزوم، أن الهيئة تعمل على وضع مؤشر للأراضي، لضبط التلاعب بالأسعار بين بعض محتكري العقار، وذلك بتوجيه من المقام السامي. وقال الزوم، في لقاء ببرنامج "بودكاست سقراط"، إن الهدف من المؤشر هو أن يعرف المستهلك السعودي عندما يدفع سعر المتر في أحد الأحياء لشراء الأراضي أو العقار ما هي الخدمات التي سيحصل عليها. وأضاف أن الهيئة بدأت بالرياض وحصرت الخدمات في 240 حيا، واعتمدت في وضع المؤشر على "جوجل ماب"، حيث جرى وضع وزن لكل حي حسب الخدمات العامة الموجودة من مدارس ومطاعم وأماكن ترفيه وما إلى ذلك. وأشار إلى أن هذا المؤشر سيكشف للمستهلكين المضاربات التي تحدث في العقار، نظراً لأنه سيوضح لهم الخدمات التي يحصلون عليها مقابل السعر المدفوع في الأرض، ومن ثم كشف الممارسات الاحتكارية. وأضاف الزوم أن الدراسات الآن جارٍ العمل عليها ووصلت إلى مراحل متقدمة، وبعدما يتم الانتهاء منها سيتم رفعها للمقام السامي لاعتمادها.
أصدرت الهيئة العامة للإحصاء، أخيرا، نشرة الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الرابع 2021. تتضمن النشرة ربع السنوية مؤشرات عامة وفرعية وتفصيلية لتغيرات ومؤشرات العقارات لفترة الربع الرابع 2021. تعتمد النشرات في إعداد مؤشراتها على بيانات فعلية للصفقات العقارية المنفذة في المملكة ومناطقها المختلفة التي تصدرها وزارة العدل. تغطي النشرات العقارات السكنية والتجارية والزراعية في المملكة ومناطقها. تشكل العقارات السكنية معظم المؤشر العقاري العام، وتتكون من قطع الأراضي والعمائر والفلل والشقق والبيوت، بينما تشكل الأراضي والعمائر والمعارض والمراكز التجارية مؤشر العقارات التجارية. تستحوذ أسعار قطع الأراضي على معظم أهمية الرقمين القياسيين للعقارات التجارية والسكنية، بينما يقتصر الرقم القياسي للعقارات الزراعية على الأراضي الزراعية فقط. شهدت كل الأرباع السنوية في 2021 زيادات سنوية في مؤشراتها العقارية العامة، ما يعكس تعافيا في السوق العقارية وارتفاعا بالتفاؤل حول الاستثمارات العقارية وأسعارها. وسجل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات لفترة الربع الرابع 2021 تحسنا سنويا بنسبة 0. 9 في المائة مقارنة بالربع المماثل في 2020.
ت + ت - الحجم الطبيعي
تتكون بقع بيضاء سميكة على اللثة عند الإصابة بمرض الطلاوة (أو الطلوان)، وعلى الأجزاء الداخلية من الخدّين وأسفل الفم، وفي بعض الأحيان، على اللسان، ولا يمكن كشط هذه البقع. لا يعرف الأطباء أسباب الإصابة بالطلاوة على وجه التحديد، لكنهم يعدون التبغ؛ سواءً أكان تعاطيه في صورة تدخينه أو مصه أو مضغه؛ السبب الرئيسي وراء الإصابة بالطلاوة. عادة لا تكون الطلاوة خطيرة، ولكنها قد تكون كذلك أحيانًا. وعلى الرغم من أن معظم بقع الطلاوة ليست سرطانية (حميدة)، إلا أن البعض منها أظهر علامات مبكرة للسرطان. وتحدث العديد من السرطانات في قاع الفم؛ أسفل اللسان؛ بالقرب من مناطق الطلاوة. الطلوان Leukoplakia - كل يوم معلومة طبية. ولهذا السبب، يفضل زيارة طبيب الأسنان للكشف عما إذا كانت هناك تغييرات غير طبيعية مستمرة داخل الفم. الأعراض
قد تأخذ الطلاوة مظاهر مختلفة. فعادة ما تحدث تغيرات على اللثة وعلى الأجزاء الداخلية من الخدّين وأسفل الفم، وفي بعض الأحيان على اللسان. وقد تظهر الطلاوة في صورة:
Ⅶ بقع بيضاء أو رمادية لا يمكن مسحها
Ⅶ سطح غير منتظم ومتحبب
Ⅶ مناطق سميكة أو متيبسة
Ⅶ بالإضافة إلى آفات بارزة وحمراء (التنسج الأحمر)، والتي يحتمل أن تكون علامة على تغيرات محتملة للسرطان.
الطلوان Leukoplakia - كل يوم معلومة طبية
الألم
الصلابة
أنواع الطلوان
هذه هي أنواع الطلوان المختلفة:
الطلوان المتجانس (Homogenous)
يظهر على شكل بقع أو لطخات بيضاء اللون، غالبًا ما تكون رقيقة السمك بسطح أملس أو مجعد. الطلوان غير المتجانس (Non-homogenous)
يظهر غالبًا على شكل بقع أو لطخات بيضاء، وفي بعض الأحيان قد يظهر على شكل بقع بيضاء يخالطها احمرار. لا تتخذ البقع في هذا النوع من الطلوان شكلًا منتظم الحواف، وقد تحتوي على نتوءات أو قد تكون ملساء. «الطلاوة» مرض يؤشّر لمشكلات متعددة. يجب التنويه إلى أن النوع الثاني هو الأكثر قابلية للتحول مع الوقت إلى خلايا سرطانية مقارنة بالنوع الأول. أسباب الطلوان وعوامل الخطر
إليك قائمة بأهم العوامل والأسباب التي قد ترفع من فرص الإصابة بمرض الطلوان:
التعرض لنوع من التهيج أو التحسس في منطقة الفم، قد تسببه أمور مثل: حشوات الأسنان، وخشونة الأسنان، وطقم أسنان مقاسه غير مناسب. التدخين أو استخدام التبغ بأي هيئة كانت، مثل: مضغ التبغ لفترات طويلة نسبيًا، وتدخين النرجيلة، وتدخين السجائر. الإصابة ببعض أنواع الفيروسات، مثل فيروس الإيدز وفيروس إبشتاين بار (Epstein-Barr virus)، وهذه الحالات المرضية غالبًا ما تسبب ظهور نوع خاص من الطلوان يدعى بالطلوان المشعر (Oral hairy leukoplakia).
طبقه بيضاء في اللسان غير مؤلمه | استشارات طبية - طبيب دوت كوم
وفي أغلب الأحيان، يؤول الأمر بالمستخدمين المعتادين لمنتجات التبغ عديمة الدخان إلى الإصابة بالطلاوة عندما يمسكون بالتبغ مقابل الخدّين. قد تشمل الأسباب الأخرى الالتهاب المزمن من: احتكاك الأسنان غير المتساوية أو المكسورة أو الحادة بسطح اللسان أطقم الأسنان المكسورة أو غير المناسبة تناول المشروبات الكحولية لفترة طويلة قد يتحدث إليك طبيب الأسنان عما يمكن أن يسبب الإصابة بالطلاوة في حالتك. طلوان مشعر يحدث الطلوان المشعر نتيجة العدوى بفيروس ابشتاين بار. وبمجرد ثبوت إصابتك بعدوى فيروس ابشتاين بار، يظل الفيروس في الجسم مدى الحياة. عادةً ما يكون الفيروس خامداً، ولكن إذا ضعف جهاز المناعة، وخاصةً بسبب الإصابة بفيروس نقص المناعة البشري (HIV)/متلازمة العوز المناعي المكتسب (الإيدز)، يمكن إعادة تنشيط الفيروس، مما يؤدي إلى الغصابة بحالات مثل الطلوان المشعر. طبقه بيضاء في اللسان غير مؤلمه | استشارات طبية - طبيب دوت كوم. عوامل الخطر إن تعاطي التبغ، وخاصة التبغ دون دخان، يعرضك لخطر الإصابة بالطلوان وسرطان الفم. يزيد تعاطي الكحول على المدى الطويل من خطر الإصابة، وتزيد مخاطر الإصابة أكثر عند شرب الكحول مقترنًا بالتدخين. طلوان مشعر من المحتمل أن يصاب بشكل خاص الأشخاص المصابون بفيروس نقص المناعة /مرض الطلوان المشعر.
&Laquo;الطلاوة&Raquo; مرض يؤشّر لمشكلات متعددة
8. سرطان الفم
هذه هي أعراض سرطان الفم الشائعة:
تقرحات فموية لا تشفى ولا تزول. خدر أو تنميل لا يمكن تفسيره في الوجه عمومًا أو الفم أو الرقبة. مشكلات في المضغ أو الحديث أو البلع. أما أسباب سرطان الفم فهي غالبًا:
إدمان الكحول. التعرض الزائد للشمس. الجينات والوراثة. الجدير بالعلم أنه من الممكن علاج سرطان الفم في حال تم تشخيصه في وقت مبكر من الإصابة. 9. متلازمة الفك الصدغي
قد يُصاب الفك بحالة تسمى متلازمة الفك الصدغي التي قد تتسبب بألم شديد في الفك، أو الوجه، أو الأذن، أو العنق، ومن مسببات الإصابة بهذه الحالة:
الشد على الأسنان. التشنجات. إصابة معينة. عدا الألم الشديد فهذه بعض أعراض الحالة: الصداع ، والدوار، ومشكلات في البلع، وقد تشمل الخيارات العلاجية لهذه الحالة أمورًا، مثل: الراحة، وتوفير الدفء مع الرطوبة، وارتداء أداة تحمي الأسنان من الاحتكاك أثناء النوم، والجراحة. 10. حروق الأسبرين
إذا كان شخص ما قد نصحك بوضع قرص أسبيرين في فمك مباشرة على السن الذي يؤلمك، ربما عليك عدم الاستماع لهذه النصيحة؛ لأن وجود قرص الأسبرين في فمك قد يتسبب بنوع من الحروق البيضاء في اللثة وباطن الخد، لذا إذا كنت تريد تسكين ألم السن عبر مسكن للألم قم بابتلاعه ولا تضعه على سنك، وفي العادة تشفى حروق الأسبرين خلال فترة أقصاها أسبوعين دون أي تدخل طبي.
كيف يؤثر التوتر على صحة الفم؟ | الكونسلتو
يتيح نظام التصوير المتخصص جدًا لاختصاصي علم الأمراض اكتشاف الخلايا غير الطبيعية. وإذا كانت نتيجة الخزعة إيجابية وأجرى طبيب الأسنان خزعة استئصالية أزال بها بقعة الطلاوة بالكامل، فقد لا تحتاج إلى مزيد من العلاج. وإذا كانت البقعة كبيرة الحجم، فقد يحيلك طبيب الأسنان إلى جراح فم أو اختصاصي أنف وأذن وحنجرة لوصف العلاج. العلاجات والعقاقير
بالنسبة لمعظم الأشخاص، يؤدي الإقلاع عن تعاطي التبغ أو تناول الكحول إلى زوال الحالة. وإذا لم يكن هذا مجديًا أو أظهرت الآفات علامات مبكرة للإصابة بالسرطان، فقد يحيلك طبيب الأسنان للعلاج، والذي يتضمن:
Ⅶ إزالة بقع الطلاوة. يمكن إزالة البقع باستخدام مشرط، أو ليزر أو مسبار بارد تمامًا يقوم بتجميد وتدمير الخلايا السرطانية (مسبار بالتبريد). Ⅶ زيارات المتابعة. كثيرًا ما يتكرر ظهور الأعراض. يؤتي علاج الطلاوة مفعوله على الوجه الأكمل عند اكتشاف الآفة وعلاجها مبكرًا، أي عندما تكون صغيرة الحجم. والفحوصات المتكررة مهمة، لأنه يتم بها فحص الفم بشكل روتيني بحثًا عن المناطق التي قد لا تبدو طبيعية. علاج الطلاوة المشعرة
عادة لا يحتاج الشخص إلى علاج الطلاوة المشعرة. وفي الغالب لا يظهر مع هذه الحالة أية أعراض وليس من المحتمل أن تؤدي إلى الإصابة بسرطان الفم.
وفي أغلب الأحيان، يؤول الأمر بالمستخدمين المعتادين لمنتجات التبغ عديمة الدخان إلى الإصابة بالطلاوة عندما يمسكون بالتبغ مقابل الخدّين. كما قد يساهم تناول الكحول لفترة طويلة والمهيجات المزمنة أيضًا في الإصابة بالطلاوة. الطلاوة المشعرة
تنتج الطلاوة المشعرة، التي يطلق عليها أحيانًا الطلاوة المشعرة الفموية، عن العدوى بفيروس ابشتاين بار. وبمجرد ثبوت إصابتك بعدوى فيروس ابشتاين بار، يظل الفيروس في الجسم مدى الحياة. وعادة ما يكون الفيروس كامنًا، ولكن في حالة ضعف الجهاز المناعي، إما بسبب الأمراض أو لتناول أدوية معينة، فقد يتفاعل الفيروس، مؤديًا إلى حالات مثل الطلاوة المشعرة. يكثر احتمال إصابة الأشخاص الذين يعانون من فيروس نقص المناعة البشري (HIV)/متلازمة العوز المناعي المكتسب (الإيدز) بالطلاوة المشعرة. وعلى الرغم من أن استخدام الأدوية المضادة للفيروسات قد قلل من عدد الحالات، إلا أن الطلاوة المشعرة ما تزال تؤثر على عدد من الأشخاص الحاملين لفيروس نقص المناعة البشري وقد تكون واحدة من أول علامات عدوى فيروس نقص المناعة البشري. وقد يكون ظهور الطلاوة المشعرة الفموية أيضًا دليلاً على فشل العلاجات المضادة للفيروسات.