فروق جوهرية بينه وبين بيع التقسيط
في الحين ذاته، بين الدكتور سلمان الدخيل المستشار في هيئة سوق المال، أهم الفروق بين هذا العقد وبيع التقسيط حيث قال: إن عقد الإجارة المنتهية بالتمليك لجأ إليه التجار لتجاوز مخاطر البيع بالتقسيط، فإن البيع بالتقسيط تنتقل فيه الملكية من أول العقد، ويبقى الثمن مستقرا في ذمة المشتري بحيث يتم سداده على أقساط، أما التأجير المنتهي بالتمليك فالملكية تبقى فيه للمالك الأول، أي صاحب السلعة الأصلي، والعقد وقع على منفعة إلى نهاية العقد فإن تحقق الوفاء بالشرط "شرط دفع الأقساط" استحق التمليك. الفروق الشرعية
وعن الفروق الشرعية بين المعاملتين قال الدخيل إن البيع بالتقسيط الضامن فيه هو المالك "المشتري"، فلو هلكت السلعة مباشرة بعد العقد ضمنها وعليه سداد الأقساط، أما في الإجارة المنتهية بالتمليك فإن الأجرة مستحقة مقابل المنفعة، وليس على المشتري سوى دفع ما يقابل المنفعة المستغلة فقط ، ومتى تعطلت المنافع لم يستحق البائع أجرة ما لم يتمكن المشتري من الانتفاع به. وأضاف أن هذا المنتج لقي رواجا بين التجار لأن البائع يتوسع في هذا العقد، فإن الملكية تبقى باسمه فلا يخشى من مماطلة المدين، كما هو الحال في بيع التقسيط، فمن مميزات هذا العقد أن الملكية باقية له ويستطيع الرجوع بعين سلعته، أما في بيع التقسيط فإن تجار هذا النوع من البيع يتشددون في أخذ الضمانات من الرهون والكفالات والشيكات، وغير ذلك مما لا يتشدد فيه تجار الإجارة المنتهية بالتمليك.
حكم الإجارة المنتهية بالتمليك - الإسلام سؤال وجواب
الاستمرار بالحساب الحالي
التأجير المنتهي بالتمليك (Rent-To-Own): عقد استئجار قانوني يقع على المواد العينية كالآلات والعقارات وحتى المجوهرات، يتيح للمستأجر الانتفاع بالمواد المؤجرة له لقاء قسط مالي محدد يدفع دورياً (عادةً شهرياً أو سنوياً)، ويسمح للمستأجر بالتحول إلى مالك في وقت ما مستقبلاً بحيث يتملك الغرض المستأجر بالكامل ولا يعيده لصاحبه. عادة يلجأ المستأجر إلى مثل هذا العقد إذا كانت حاجته للغرض المستأجر لفترة طويلة لكنها قد لا تكون دائمة، لذا بدلاً من شراء الغرض ودفع ثمنه كاملاً الآن، يقوم باستئجاره وتشغيله وسداد أقساط الإيجار من عوائده، وفي لحظة ما يكتشف أنه بحاجة مستمرة للغرض فيشتريه من مؤجره وتعتبر الدفعات المسددة سابقاً كأقساط جزء من ثمن الغرض. بدأ هذا الأسلوب في ثلاثينيات القرن العشرين عندما كانت شركة "لوتس راديو" (Lotus Radio) في المملكة المتحدة تقوم بتأجير أجهزة الراديو المنزلية، ولاحقاً انتشر في الولايات المتحدة بدءاً من الخميسينيات. نظام التأجير المنتهي بالتمليك. ومع انتشار الصيرفة الإسلامية ظهرت صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك كإحدى صيغ التمويل الإسلامية التي توفرها المصارف الإسلامية. ويقوم بموجبها المستأجر بسداد الأقساط خلال مدة محددة، وبعد سداد القسط الأخير يتحول إلى مالك ويتم توقيع عقد بيع وشراء جديد.
الإيجار المنتهي بالتمليك، له صور عدة، منها الجائز، ومنها المحرم، وقد بين مجمع الفقه الإسلامي ذلك مفصلا في دورته الثانية عشرة بالرياض من 25 جمادى الآخرة 1421هـ إلى غرة رجب 1421هـ (23-28 سبتمبر 2000م). وإليك نص القرار: قرار رقم: 110(4/12) بشأن موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك. إن مجلس الفقه الإسلامي الدولي المنبثق عن منظمة المؤتمر الإسلامي في دورته الثانية عشرة بالرياض في المملكة العربية السعودية من 25 جمادى الآخرة 1421هـ إلى غرة رجب 1421هـ (23-28 سبتمبر 2000). بعد اطلاعه على الأبحاث المقدمة إلى المجمع بخصوص موضوع (الإيجار المنتهي بالتمليك). وبعد استماعه إلى المناقشات التي دارت حول الموضوع بمشاركة أعضاء المجمع وخبرائه وعدد من الفقهاء. قرر ما يلي: الإيجار المنتهي بالتمليك: أولاً: ضابط الصور الجائزة والممنوعة ما يلي: 1- ضابط المنع: أن يرد عقدان مختلفان في وقت واحد على عين واحدة في زمن واحد. 2- ضابط الجواز: q وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الآخر زماناً، بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجارة، والخيار يوازي الوعد في الأحكام. q أن تكون الإجارة فعلية وليست ساترة للبيع.
تنتهي أسلاك التأريض النحاسية العارية في شريط تأريض في لوحة الخدمة الرئيسية ، ويتصل بدوره شريط التأريض هذا بقضيب تأريض مدفوع بعمق في الأرض خارج منزلك. يوفر نظام التأريض هذا مسارًا أقل مقاومة للكهرباء لتتبعه مرة أخرى إلى الأرض في حالة حدوث انقطاع في نظام الأسلاك يسمح للكهرباء "بالتسرب" من النظام المفضل لأسلاك الدوائر السوداء والبيضاء. في معظم أنظمة الأسلاك المنزلية ، يمكن رؤية دليل على نظام التأريض في كل مقبس مخرج ، حيث تمثل الفتحة الثالثة المستديرة في وجه الوعاء اتصال التأريض. تأريض المباني السكنية فوائده واستخداماته وطرق تركيبه وفق كود البناء السعودي | هندسة كهربائية. عندما يتم توصيل جهاز مؤرض بمثل هذا الوعاء ، يكون الشق التأريض الدائري الخاص به متصلًا بشكل مباشر بنظام الأسلاك النحاسية العارية داخل دوائر المنزل. لا تحتوي جميع المنازل على نظام التأريض المفصل والكامل هذا المكون من شبكة من الأسلاك النحاسية العارية. في حين أن نظام التأريض هذا قياسي في المنازل التي بها قواطع دوائر موصلة بأسلاك بكابل NM مغمد ، فإن أنظمة الأسلاك القديمة المثبتة قبل عام 1965 قد تكون مؤرضة من خلال قناة معدنية أو كبل معدني ، وليس أسلاك تأريض نحاسية عارية. وحتى الأنظمة القديمة التي تم تركيبها قبل عام 1940 قد لا يكون لها أي شكل من أشكال التأريض على الإطلاق.
الكود المصرى للكهرباء Egyptian Electrical Code - بوابة الكهرباء Elecgate
الأربعاء 6 رمضان 1433 هـ - 25 يوليو 2012م - العدد 16102
التأريض: هو توصيل كهربائي متعمد لجهاز كهربائي أو شبكة أجهزة توصيلًا مباشراً بالأرض بدون وجود فيوز أو مفتاح أو قاطع في هذا الاتصال. لذا فإن التأريض مطلوب لتوفير السلامة للمنظومة الكهربائية وللعاملين في المنشأة. ابتداء يمكن اعتبار الكرة الأرضية بأنها كتلة هائلة جدا لاتحمل جهدا كهربائيا أي جهدها هو صفر. شرح التأريض و مكوناته Grounding Components الهندسة الكهربائية. أما أجزاء المنظومة الكهربائية فيمكن أن تكون ذات جهد معين مقارنة بجهد الأرض. إن الموصلات الحية (LIVE CONDUCTORS) لأجزاء المنظومة الكهربائية تحمل عادة جهدا كهربائيا خلال إشتغالها الإعتيادى ، أما الأجزاء المعدنية الأخرى كهياكل وحاويات للأجهزة الكهربائية فهى لاتحمل جهدا خلال إشتغالها الاعتيادى لكنها يمكن أن تكون ذات جهد عند حدوث عطب كهربائى مما يعرض المنشآت والعاملين للخطر، إن لم يتم اتخاذ إجراءات وقائية من بينها إيصال تلك الأجزاء إلى الشبكة الأرضية. لكي نفهم فكرة التأريض فلنأخذ جهاز منزلي بسيط مثل السخان الكهربائي يتكون من سلك حراري معزول عن جسم السخان المعدني الخارجي. تفترض الآن حدوث إنهيار أو تلف في عزل السلك الكهربائي ينتج عن هذا ارتفاع جهد الجسم المعدني إلى جهد الخط، فإذا لمس أي شخص الجسم المعني فإنه يأخذ صدمة كهربائية، ولكن عند توصيل جسم السخان إلى الأرض فإن التيار سيسري من السخان إلى باطن الأرض، وفي الحالة المثالية عندما تكون المقاومة مساوية للصفر فإن الشخص الملامس للسخان لن يتعرض للأذى.
شرح التأريض و مكوناته Grounding Components الهندسة الكهربائية
من شروط الأرضي الجيد أن تكون مقاومته اقل ما يمكن وتتراوح عادة بين 1 – 5 أوم، إلا أن الحصول على مثل هذه القيم في تربة ذات مقاومة نوعية عالية لا يمكن الوصول إليه ببساطة باستخدام عدد معقول من الأقطاب الأرضية وهذا يعني كلف عالية، لذا فان من الضروري حساب أعلى قيمة مقاومة يسمح بها على أساس المقاومة الكلية لدائرة العطب الأرضي التي تسمح بمرور تيار عطب كافي لاشتغال جهاز الحماية (صهيرة، قاطع دورة أو مناولة) لعزل الدائرة الكهربائية المعطوبة
تأريض المباني السكنية فوائده واستخداماته وطرق تركيبه وفق كود البناء السعودي | هندسة كهربائية
من شروط الأرضي الجيد أن تكون مقاومته اقل ما يمكن وتتراوح عادة بين 1 – 5 أوم ، إلا أن الحصول على مثل هذه القيم في تربة ذات مقاومة نوعية عالية لا يمكن الوصول إليه ببساطة باستخدام عدد معقول من الأقطاب الأرضية وهذا يعني كلف عالية، لذا فان من الضروري حساب أعلى قيمة مقاومة يسمح بها على أساس المقاومة الكلية لدائرة العطب الأرضي التي تسمح بمرور تيار عطب كافي لاشتغال جهاز الحماية (صهيرة، قاطع دورة أو مناولة) لعزل الدائرة الكهربائية المعطوبة. تعاريف و ملاحظات مهمة في عملية التاريض
الشبكة الأرضية:هي مجموعة الموصلات التي يتم بواسطتها إيجاد اتصال كهربائي جيد بين الأجزاء و الهياكل المعدنية المكشوفة وبين كتلة الأرض. الأرضي (Earth Pit):هو مجموعة من الموصلات أو الأقطاب (Electrodes) التي تدفن أو تغرز في الأرض بحيث توفر تماسا جيدا و بأقل مقاومة ممكنة مع التربة المحيطة بها و بذلك تشكل واسطة الاتصال بين أجزاء الشبكة الأرضية الأخرى وكتلة الأرض. موصل الأرضي الرئيسي (Main Earting Lead):الموصل الرئيسي الذي يربط مجموعة المعدات و الأجهزة الكهربائية إلى الأرضي. موصل الربط (Bonding Lead):الموصل الذي يربط بين هيكل أو حاوية الجهاز أو المعدة الكهربائية إلى موصل الأرضي الرئيسي.
:3:
#11
الأخ الكريم Mudares
شكرا لإبدائك وجهة نظرك
يا أخي الكريم هناك أنواع كثيرة من التأريض منها "التأريض الوقائي" بأنواعه المذكورة في بداية هذا الموضوع و هو من اختصاص من يعمل في التوزيع و ليس النقل أو التوليد بخلاف "التأريض الوظيفي" الذي تعتمد عليه أنظمة الحماية كم تفضلت بذكره. #12
السؤال المهم:
السكان المغلوبون على امرهم الذين يسكنون بيوتا لا ارضي لها مذا يفعلون. اعتقد انكم جميعا قراتم ان الارضي مهم جدا في المنازل لانه يساعد في تخفيض انبعاث الموجات الكهرومغناطيسية الناشئة من مرور التيار الكهربي. واتصور ( فلست مهندسا كهربيا) انه يزيد من كفاءة الاجهزة المنزلية ويساعد على حمياتها ويزيد من عمرها الافتراضي. نعود لسؤالنا: ماذا نفعل. والسؤال الاغبى: لو بنى شخص لمنزله الخاص نظاما للارضي: بينما كل الاجهزة المباعة في السوق ذات طرفين فقط ( سنجل فيز طبعا) هل سيتسفيد شيئا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
#13
شكراً للمهندس ميلاد والأخوة الكرام ، بارك الله في الجميع
#14
شكرا على التفاعل
سؤال جميل, بالنسبة للأجهزة التي تباع بطرفين فقط فهي ليست لأنها فاز واحد بل لإنها لا تحتاج لتأريض فهي تكون من نوع class 2 لأن ال insulation فيها معمول بطريقة تعزل الموصل الذي في الجهاز عن الشخص المستخدم بشكل كبير جدا فلا مجال للاتصال بأجزاء موصلة من الجهاز.
ب- حصيرة مجدولة عارية من النحاس تستخدم لربط الاجزاء المتحركة. وهناك اشكال اخرى على شكل شريط مصمت عريض من نحاس او سلك مغلف بمادة بلاستيكية. تجهيزات الوصل والربط وهي تستخدم لربط الموصلات بقطب التأريض ويجب ان تكون من نفس المادة للموصل ولقطب التأريض. وهي عبارة عن اشكال عديدة حسب النوع والحجم للمنظومة.