للاستفسارات العامة، يرجى التواصل عبر
لتسجيل طلب دعم فني متعلق بالخدمات الالكترونية يرجى الضغط هنا! الخدمات
الاستعلام / الوثائق
مهام قيد الانتظار
اقتصاد الامارات
الرقم الموحد لوزارة الاقتصاد
800 1222
جميع الحقوق محفوظة وزارة الاقتصاد
دولة الإمارات العربية المتحدة
لأفضل تصفح للموقع يجب أن تكون دقة الشاشة 1024*768. يدعم مايكروسوفت إنترنت إكسبلورر 10. بوابة الدفع الموحدة. 0+ ، فاير فوكس 10. 0+ ، سفاري 3+ ، جوجل كروم 15. 0
آخر تحديث للمحتوى بتاريخ:
14/04/2022 11:12 ص
تطبيق وزارة الاقتصاد
المكونات الإضافية
الدرهم الالكتروني (بوابة الدفع)
الدفع بواسطة الحساب البنكي (الخصم المباشر)
- بروتوكول تعاون بين الاتصالات ومجمع الإصدارات المؤمنة وهيئة البريد بشأن إصدار كارت المواطن الموحد بالبلدي | BeLBaLaDy
- لائحة نظام التمويل العقاري
- احكام نظام التمويل العقاري
- نظام التمويل العقاري الجديد
- نظام التمويل العقاري من البنك الاهلي
بروتوكول تعاون بين الاتصالات ومجمع الإصدارات المؤمنة وهيئة البريد بشأن إصدار كارت المواطن الموحد بالبلدي | Belbalady
وأكمل، وذلك بما يضمن إجراء انتخابات رئاسية وبرلمانية قائمة على أسس دستورية في أقرب الآجال، لما لهذا الاستحقاق من أهمية وطنية بالغة وبما يكفل للشعب الليبي حقه في تجسيد إرادته باختيار من يمثله بالطرق الديمقراطية وبكامل الحرية ودون مغالبة أو وصاية. وأعربت الحكومة الليبية عن تطلعها لإقامة علاقات متميزة ووثيقة مع دول الجوار خاصة وكافة الدول الصديقة وهيئة الأمم المتحدة على أساس من الاحترام المتبادل والتعاون الإيجابي وبما يحقق المصالح المشتركة بين الطرفين وبما لا ينال من استقلال البلاد وسيادة أراضيها. رسائل هامة
وعلق المحلل السياسي الليبي، أيوب الأوجلي، على البيان قائلا، إن الاجتماع أراد به توصيل رسائل واضحة إلى الخارج أهمها أن القوات المسلحة تؤمن الجنوب والشرق الليبي. بروتوكول تعاون بين الاتصالات ومجمع الإصدارات المؤمنة وهيئة البريد بشأن إصدار كارت المواطن الموحد بالبلدي | BeLBaLaDy. وأضاف في تصريحات لــ"العين الإخبارية" أن من ضمن الرسالة قدرة الجيش على تأمين كافة المؤسسات الحكومية والأشخاص، وكذلك المؤسسات الدولية الخاضعة تحت سيطرتها. ولفت إلى أن الاجتماع جاء لمساندة القوات المسلحة في حربها ضد الإرهاب خاصة بعد الحادث العرضي الذي حدث لكتيبه طارق بن زياد الإثنين الماضي. وأكد أن التفجير الإرهابي لم يثن الجيش والحكومة عن عقد اجتماعاتهما وتأمين البلاد شرقا وجنوبا، ومساندة رجال الجيش الذين قضوا على العديد من الأسماء الهامة في الجماعات الإرهابية وما زالوا يحاربون الإرهاب.
وأضاف فاروق أن دور الهيئة القومية للبريد يتمثل في تقديم خدمات اصدار وإدارة دورة حياة الكارت، إلى جانب خدمات ادارة شبكة نقاط البيع وإدارة دورة حياة التطبيقات الخاصة بنقاط البيع المتاحة على الكارت بالإضافة إلى إدارة المعاملات الخاصة باستخدامات الكارت وخدمات الدفع غير النقدي وخدمات تسليم الكارت للمواطنين وخدمات الدعم للمواطنين عبر الكول سنتر 16789. ومن جانبه أعرب الدكتور خالد صلاح، الرئيس التنفيذي لمجمع الإصدارات المؤمنة والذكية، عن سعادته بمشاركة مجمع الإصدارات المؤمنة والذكية في إنتاج كارت يخدم المواطنين بشكل حقيقي مشيرا إلى أن هذا المشروع الضخم يمثل نقلة نوعية في تطبيق الشمول المالي والتحول الرقمي في مصر. محمود جمال 3:48 م, الخميس, 21 أبريل 22 أقسام الأخبار المال جريدة المال هي جريدة إقتصادية مصرية يومية يتبعها بوابة إخبارية على الإنترنت تقدم خدمات إخبارية في البورصة، الشركات، الاقتصاد، الأسواق، البنوك، التأمين، النقل، الإستثمار، الإتصالات وتكنولوجيا المعلومات بالإضافة لتغطية للأخبار السياسية و الأخبار المنوعة. اشترك بالقائمة البريدية ليصلك آخر الأخبار ️المال - © 2021 All rights reserved to Almal News Studio
عدد القراءات 234 تفاصيل النظام
تاريخ النظام
1433/08/13 هـ
الإعتماد
– المرسوم الملكي رقم م / 50 بتاريخ 13 / 8 / 1433 هـ
تاريخ النشر
1433/10/13 هـ
النفاد
ساري. التعديلات
لم يجرى عليه تعديل. الملحقات
اللائحة التنفيذية للنظام بموجب القرار الوزاري رقم 1229 وتاريخ 1433/04/10هـ
التصنيف
الأنظمة السعودية – أنظمة المال والرقابة. نظام التمويل العقاري | موقع نظام. المرسوم الملكي رقم م / 50 بتاريخ 13 / 8 / 1433 هـ
بعون الله تعالى
نحن عبد الله بن عبد العزيز آل سعود
ملك المملكة العربية السعودية
بناء على المادة (السبعين) من النظام الأساسي للحكم، الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩٠) بتاريخ ٢٧/ ٨ /١٤١٢هـ. وبناء على المادة (العشرين) من نظام مجلس الوزراء، الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/١٣) بتاريخ ٣/ ٣ / ١٤١٤هـ. وبناء على المادة (السابعة عشرة) المعدلة، والمادة (الثامنة عشرة) من نظام مجلس الشورى، الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩١) بتاريخ ٢٧/ ٨/ ١٤١٢هـ. وبعد الاطلاع على قراري مجلس الشورى رقم (٤٩/ ٣٤) بتاريخ ٢٧/ ٦/ ١٤٢٩هـ، ورقم (١٣/ ١٦) بتاريخ ٢٣/ ٤/ ١٤٣٢هـ. وبعد الاطلاع على قرار مجلس الوزراء رقم (٢٥٨) بتاريخ ١٢/ ٨/ ١٤٣٣هـ. رسمنا بما هو آت:
أولًا: الموافقة على نظام التمويل العقاري، وذلك بالصيغة المرافقة.
لائحة نظام التمويل العقاري
2- الأوراق المالية وفقًا لأحكام نظام السوق المالية. المادة الثانية عشرة: المادة الثانية عشرة: تعفى إجراءات نقل الرهن في السوق الثانوية للتمويل العقاري من رسوم التسجيل في نظام التسجيل العيني للعقار. الفصل الرابع الاختصاصاتالمادة الثالثة عشرة: المادة الثالثة عشرة: تتولى المحكمة المختصة الفصل في المنازعات الناشئة عن عقود التمويل العقاري، وإيقاع العقوبة المنصوص عليها في الفقرة (1) من المادة (الخامسة والثلاثين) من نظام مراقبة شركات التمويل على كل من ثبتت مماطلته في الوفاء بدينه. المادة الرابعة عشرة: المادة الرابعة عشرة: تعد المؤسسة اللائحة لهذا النظام، وتصدر بقرار من الوزير خلال (تسعين) يومًا من تاريخ صدوره، ويعمل بها بعد نفاذه. نظام التمويل العقاري من البنك الاهلي. المادة الخامسة عشرة: المادة الخامسة عشرة: يعمل بهذا النظام بعد مضي (تسعين) يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. إبلاغ إساءة تكلم هذا المقال عن: نصوص نظام التمويل العقاري في السعودية
احكام نظام التمويل العقاري
٨
المادة التاسعة
تضمن الحكومة الوفاء بالالتزامات المالية التي تترتب على ضمانات صندوق التنمية العقارية لدعم التمويل العقاري، وذلك في حدود ما يعتمد لتلك الضمانات في ميزانية الصندوق. ٩
المادة العاشرة
يجوز بقرار من مجلس الوزراء – بناءً على اقتراح من الوزير – منح حوافز ضريبية للاستثمار في الأوراق المالية العقارية. ١٠
المادة الحادية عشرة
مع عدم الإخلال بما ورد في المادة (الثالثة) من هذا النظام؛ للممولين العقاريين إعادة التمويل من خلال ما يأتي:
1 – شركات إعادة التمويل العقاري وفقًا لأحكام النظام واللائحة. 2 – الأوراق المالية وفقًا لأحكام نظام السوق المالية. كيفية الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك ناصر لشراء شقة سكنية. ١١
المادة الثانية عشرة
تعفى إجراءات نقل الرهن في السوق الثانوية للتمويل العقاري من رسوم التسجيل في نظام التسجيل العيني للعقار. ١٢
المادة الثالثة عشرة
تتولى المحكمة المختصة الفصل في المنازعات الناشئة عن عقود التمويل العقاري، وإيقاع العقوبة المنصوص عليها في الفقرة (1) من المادة (الخامسة والثلاثين) من نظام مراقبة شركات التمويل على كل من ثبتت مماطلته في الوفاء بدينه. 13
المادة الرابعة عشرة
تعد المؤسسة اللائحة لهذا النظام، وتصدر بقرار من الوزير خلال (تسعين) يومًا من تاريخ صدوره، ويعمل بها بعد نفاذه.
نظام التمويل العقاري الجديد
وحدات دار مصر، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، جاهزة للتسليم الفوري في 7 مدن (السادات - 15 مايو - الشروق - العاشر من رمضان - بدر - برج العرب الجديدة - حدائق أكتوبر)، يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز. وحدات JANNA، جاهزة للتسليم الفوري، بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، في 5 مدن (6 أكتوبر - المنيا الجديدة - القاهرة الجديدة - الشروق - العبور)، يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
نظام التمويل العقاري من البنك الاهلي
اللائحة: اللائحة التنفيذية لهذا النظام. الوزير: وزير المالية. المؤسسة: مؤسسة النقد العربي السعودي. الوزارة: وزارة الإسكان. عقد التمويل العقاري: عقد الدفع الآجل لتملك المستفيد للسكن. المستفيد: الشخص ذو الصفة الطبيعية الحاصل على التمويل العقاري. الممول العقاري: البنوك التجارية، وشركات التمويل المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل العقاري. نصوص نظام التمويل العقاري في السعودية - استشارات قانونية مجانية. المستهلك: كل شخص توجه له خدمات التمويل العقاري. مستحق الدعم: الشخص السعودي ذو الصفة الطبيعية الذي لا يتجاوز دخله الحد الذي يقترحه الوزير من حين إلى آخر، ويوافق عليه مجلس الوزراء. جمعيات الإسكان: المؤسسات والجمعيات الخيرية المتخصصة في تقديم الإسكان لغير القادرين، المرخص لها طبقًا للأنظمة المرعية. السوق الأولية: عقود التمويل العقاري التي تبرم بين المستفيد والممول العقاري. السوق الثانوية: تداول حقوق الممول الناشئة من عقود السوق الأولية. رقم المادة
١
المادة الثانية
تختص المؤسسة بتنظيم قطاع التمويل العقاري، بما في ذلك ما يأتي:
1 – السماح للبنوك بمزاولة التمويل العقاري بتملك المساكن لأجل تمويلها – استثناءً من حكم الفقرة (5) من المادة (العاشرة) من نظام مراقبة البنوك – وفقاً لهذا النظام وما تحدده اللائحة.
الثلاثاء 25 يناير 2022 | 02:00 صباحاً
تماشياً مع توجهات الدولة المصرية برفع الأعباء عن كاهل المواطنين لتمكينهم من امتلاك وحدات عقارية، أصدر الدكتور محمد عمران رئيس هيئة الرقابة المالية القرار رقم (12) لسنة 2022 - وبعد موافقة مجلس إدارة الهيئة - على إجراء تيسير جديد للمواطنين راغبي الحصول على تمويل عقاري لاقتناء وحدات سكنية بنظام الإجارة بإعفائهم من سداد الدفعات المقدمة، وذلك بعد أن تلاحظ للهيئة من خلال دراسة نشاط التمويل العقاري أن إلغاء الدفعات المقدمة سيساهم بشكل كبير في قدرة شريحة واسعة من المواطنين على تملك الوحدات السكنية بنظام الإجارة. وقال د. عمران أن الهيئة تسعى من وراء ذلك التيسير إلى إزالة أية معوقات تواجه نشاط التمويل العقاري والعمل على حل أي مشكلات قد تواجه النشاط وتحول دون النهوض به، حيث كانت القواعد التنظيمية المعمول بها للتمويل العقاري للأغراض السكنية تنص على أنه لا يجوز التمويل بأكثر من تسعين في المائة من قيمة الوحدة أو الضمانة المقدمة بحسب الأحوال، وفى حالات البناء أو الترميم أو التحسين يمكن التمويل بكامل القيمة بما لا يتعدى 90% من قيمة الوحدة أو الضمانة المقدمة، وكان المواطن يقوم بسداد الفرق في قيمة الوحدة كدفعة مقدمة.
وفي الحالة دي نظام الدفع والتقسيط هيكون كالتالي: هتدفع المبلغ ÷ 30 سنة × سعر فائدة 3% سنويًّا= 2100 جنيه قسط شهري. حساب التمويل العقاري
وتابع الخبير الاقتصادي "محمد نجم": شفت الفارق عامل ازاي بين الحالات الثلاث، لما تروح للبنك بدون مبادرة أو بمبادرة قديمة أو بالمبادرة الأخيرة. في الحالة الأولى ستحتاج لامتلاك وحدة: دفع 8000 جنيه قسط شهري_ إجمالي الفائدة في 10 سنين= 486 ألف جنيه. في الحالة الثانية ستحتاج لامتلاك وحدة: دفع 4800 جنيه قسط شهري _ إجمالي الفائدة في 20 سنة= 658 ألف جنيه. في الحالة الثالثة ستحتاج لامتلاك وحدة: دفع 2100 جنيه قسط شهري _ إجمالي الفائدة في 30 سنة= 258 ألف جنيه. وقد أكد نجم على أن هذه الأرقام تقريبية، وقد تختلف من بنك لآخر ومن شركة لأخرى بمقدار 110% زيادة أو نقصان. طريقة التمويل العقاري
وبالحديث عن طرق التمويل العقاري الأخرى، وسؤاله هل هذه فقط هي الخيارات التمويلية المتاحة في السوق المصري؟
أشار نجم، إلى أنه هناك أشكال أخرى للتمويل، أبرزها ما يلي:
– التمويل والتقسيط في برامج توسعة الطريق الدائري وتعويض المضارين. – التمويل والتقسيط في برامج نقل موظفي الحكومة إلى العاصمة الإدارية.