مازالت ضريبة التصرفات العقارية تثير المخاوف لدى المواطنين.. ولعل ذلك كان سببا فى إحجام البعض عن تسجيل عقود بيع العقارات بالشهر العقارى وبالتالى عدم تقنين أوضاع العقارات خوفا من هذه الضريبة.. ولهذا أعدت الحكومة مشروع قانون بشأن ضريبة التصرفات العقارية وتمت إحالته لمجلس النواب وينتظر إقراره خلال الساعات القليلة المقبلة.. ويهدف المشروع للتيسير على المواطنين وتشجيعهم على توثيق عقاراتهم وتقنين أوضاعها. وهناك تساؤلات عديدة حول ضريبة التصرفات العقارية: متى ظهرت هذه الضريبة؟ وهل هى مستحدثة؟ ومن يتحمل السداد؟ وهل تخضع لها المبانى فى القرى والنجوع؟ وما هو موقف الكومبوندات؟ وكيف يتم احتساب الضريبة؟ وما شأن الميراث؟ وهل تختلف عن الضريبة العقارية؟ ضريبة التصرفات العقارية ليست مستحدثة وهي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حال تصرفه في عقار، وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار وفقًا لأحكام القانون. هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها. وقدمت الحكومة مشروع قانون لتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل، المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، ونص المشروع على احتسابها ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013 ويدفعها البائع الأخير فقط مهما تعدد تسلسل العقود واعتبارًا من 19 مايو 2013 يستمر العمل بالضريبة المقررة بنسبة 2.
- هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
- «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
- دعاء لابي المتوفي يوم الجمعة – زيادة
هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
وتتولى تحصيلها مصلحة الضرائب العقارية، حيث تحصل ضريبة على الوحدات السكنية التي تقدر قيمتها بـ 2 مليون جنيه فأكثر، فمثلًا إذا بلغت قيمة الوحدة السكنية مبلغ 2 مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنها تُقدر بـ 120 جنيها فقط سنويًا. وقد أكدت مصلحة الضرائب المصرية، أن مشروع القانون الذى وافق عليه مجلس الوزراء وتمت إحالته إلى مجلس النواب بشأن ضريبة التصرفات العقارية، ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التى تمت قبل العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، فى ١٩ مايو ٢٠١٣، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط، مهما تعددت تسلسل الملكية في العقد. «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة. وإذا كانت قيمة العقد حتى ٢٥٠ ألف جنيه، ستكون قيمة الضريبة ١٥٠٠ جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من ٢٥٠ ألف جنيه حتى ٥٠٠ ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة ٢٠٠٠ جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من ٥٠٠ ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة ٣ آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة ٤ آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير. وقالت المصلحة إن التصرفات العقارية التى تمت فى فترة العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، اعتبارًا من ١٩ مايو ٢٠١٣، تُفرض عليها ضريبة بنسبة ٢، ٥٪ دون حد أقصى من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو الأراضى للبناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك.
«الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
والتعديلات المقدمة من الحكومة الغرض منها هو تشجيع جميع ملاك العقارات للتسجيل، ولكن ماهو الموقف بالنسبة للشركات التي تمتلك عقارات أو تستثمر فيها "الكومبوندات"؟ هى تخضع للضريبة على "صافي الأرباح التجارية" بنسبة 22. 5% بنهاية كل عام مالي بالضوابط والإجراءات المقررة قانونًا. وأى "كومبوند" يدخل ضمن النشاط التجاري لهذه الشركات المالكة أو المستثمرة الخاضعة للضريبة على "صافى الأرباح التجارية". كذلك الوحدات السكنية أو التجارية داخل أي "كومبوند" تملكه (شركات أموال أو شركات أشخاص أو شركات قطاع عام أو شركات قطاع أعمال عام) لا تخضع لضريبة "التصرفات العقارية". وأكدت أنه يضع صافي الربح الناتج عن التعاملات الناشئة عن بيع هذه الوحدات للضريبة على "صافى الأرباح التجارية".
دعاء لامي المتوفية في ليلة القدر اجمل 50 دعاء للام الميتة في ليلة القدر
صور دعاء لاختي المتوفية الميتة في ليلة القدر
انطلاقًا من الظهور في ذاكرة بقيّة الليلة ، تضجّّات منصّة التّواصل بالصّور التي تحتوي على أطيب الأدعية ، طلبًا للرحمة من الله تعالى ، وقد ورد في أشكال متعدّدة ، ظهورها:
إلى هنا نصل بكم إلى نهاية المقال الذي تناولنا فيه الحديث حول دعاء للاخت المتوفية في ليلة القدر اجمل 50 دعاء للاختة في ليلة القدر وانتقلنا مع سطور وفقراتالمقال لنقوم بعرض باقة من أدعية للأخت المتوفيّة في ليلة القدر ، وباقة من أجمل 50 دعاء للأخت الميتة في 27 رمضان لعام 2022.
دعاء لابي المتوفي يوم الجمعة &Ndash; زيادة
إنّ أجمل دعاء للاخت المتوفية في ليلة القدر اجمل 50 دعاء للاختة في ليلة القدر هذا هو أحد الأمور التي يحرص المُسلم على اعتمادها تزامنًا مع هذا الشّهر المُبارك الزّاخر بالرّحمات ، حيث تغير المناخ المِثالي لمُناجاة الله طلبَا للرحمة ، تحقيقًا لأبادة الدّعاء في كثير من الأحاديث على أهم الأسباب للميت في ليلة القدر ودعاء لاختي في العشر الاواخر من رمضان 1443 نطرح ضمن باقة باقة من باقة من أدعية لأختي الميتة في رمضان 1443. دعاء لاختي المتوفية في ليلة القدر
اللهم مع هذه النفحات المُباركة برحمتك ، أسألك بنور وجهك الكريم ، أن تتنزل بالرّحمات على قبر أختي ، وأن تجعله من السّعداء في جنّاتك جنّات النّعيم ، برفقة الأخيار من الصّحابة والمُرسلين ، لا تُعذّبها طويلاً. دعاء لاختي المتوفية الميتة في ليلة القدر
اللهم إنّها ليلة الخير التي تفيض ببركاتها على جميع خلقك ، تجعل أختي من السّعداء ، وأن توسّع لها في قبرها مدَّ نظرها ، اللهم ترى حزنًا أو ألمًا يا أرحم الرّاحمين. اللهم إليك يرجع الحمد كُلّه ، واجعلها خالدة في جنّات النّعيم. ادعية ليلة القدر لاختي المتوفية الميتة
اللهم يا غياث المستغيثين ، ويا مُجيب دعوة المضطّرين ، اللهم إنّ لي أختًا يحنّ القلب لها وقد صارت إليك ، اللهم أحسن نُزلها ، واجعلها في جنّاتك حيث لا حزن ولا هم ولا كَدر يارب.
« اللهم اجعل عن يمينه نورًا، حتّى تبعثه آمنًا مطمئنًّا في نورٍ من نورك، اللهمّ انظر إليه نظرة رضا. فإنّ من تنظر إليه نظرة رضًا لا تعذّبه أبدًا، اللهمّ أسكنه فسيح الجنان. واغفر له يا رحمن، وارحمه يا رحيم، وتجاوز عمّا تعلم يا عليم». دعاء لأبي المتوفي رحمة الله
لا يمتلك العبد الموجود على قيد الحياة، إلا أن يهدي الميت الدعاء أو الصدقة ومن بين دعاء لأبي المتوفي ليلة الجمعة ما يلي:
مقالات قد تعجبك:
اللهم إني أبي محتاج لرحمتك وأنت الرحمن الرحيم، اللهم اعف عنه واغفر له وأدخله برحمتك يا أرحم الراحمين. كما اللهم اجعله من الذين سعدوا في الجنة، خالدين فيها ما دامت السماوات والأرض. كذلك اللهم استقبل أبي خاليًا من الذنوب والآثام، واستقبله بعفوك وأنت راضٍ عنه، وأدخله جنتك يا أكرم الأكرمين. كما يتم الدعاء: اللهم أبدل أبي دارًا خيرًا من داره وأهلًا خيرًا من أهله وأدخله الجنة بلا حساب ولا سابقة عذاب. اللهم يا سميع يا مجيب الدعوات أدخل أبي في جنتك واسقه من حوض نبيك شربة لا يظمأ بعدها أبدًا. « اللهمّ إنّه صبر على البلاء فلم يجزع، فامنحه درجة الصّابرين. الذين يوفّون أجورهم بغير حساب، فإنّك القائل "إنّما يوفّى الصّابرون أجرهم بغير حساب".