عن أي نشاط اقتصادي من الأنشطة التي ينص عليها القانون واللائحة التنفيذية. تحرص الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية على إيضاح كافة القضايا التي يقف عليها المواطنون من قضية بيع العقار السكني، والمقصود بالسكن هو ما يخصص للسكن سواء كان يسكنه صاحبه أو غيره. من أقاربه من الدرجة الأولى الذين يحق لهم الاستفادة منه أو يسمح لهم بالإقامة فيه بسبب ارتباطهم به، في حالة بيع العقار السكني، يرغب صاحب العقار في معرفة ما إذا كان بيع العقار يخضع العقار السكني لضريبة مضافة بحيث تؤخذ هذه المسألة في الاعتبار عند البيع، حيث قد تصل الضريبة إلى 5٪ من قيمة العقار إن وجد. ضريبة القيمة المضافة للممتلكات مستحقة للبائع أو المشتري أجاب حساب خدمة العملاء التابع للهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية على سؤال مواطن حول ما إذا كان بيع العقارات السكنية خاضعًا للضريبة أم لا، فقال:
يخضع بيع العقارات السكنية في المملكة لضريبة القيمة المضافة والتي تبلغ 50٪ من قيمتها. لذلك يجب تسجيله إذا بلغ العائد السنوي 375 ألف ريال سعودي. العقارات السكنية التي يستخدمها المالك أو أحد أقاربه وعائلته حتى الدرجة الرابعة لا تخضع لضريبة القيمة المضافة.
ضريبة العقار السكني صندوق التنمية العقارية
كل وحدة فى عقار مستعملة فى أغراض تجارية أو صناعية أو إدارية أو مهنية يقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه ( ألف ومائتى جنيه) على أن يخضع ما زاد للضريبة. أبنية مراكز الشباب والرياضة المنشأة وفقاً للقوانين المنظمة لها. العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية بشرط المعاملة بالمثل فإذا لم يكن للضريبة مثيل فى أى من الدول الأجنبية جاز بعد أخذ رأى وزير الخارجية إعفاء العقارات المملوكة لها من الضريبة. الدور المخصصة لاستخدامها فى مناسبات اجتماعية دون استهداف الربح. أندية وفنادق القوات المسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والمستشفيات والعيادات العسكرية والعقارات المبنية فى نطاقها وغيرها من الوحدات التى تقترحها هيئة عمليات القوات المسلحة على أن يصدر بتحديدها قرار من وزير الدفاع بالاتفاق مع الوزير المختص وفى جميع الأحوال لا تخضع أياً من هذه الجهات لأعمال لجان الحصر والتقدير وفقاً لما تقتضيه اعتبارات شئون الدفاع ومتطلبات الأمن القومى. كما أبقى قانون الضريبة العقارية الجديد2021 على الإعفاءات المقررة للعقارات المبنية الخاضعة لنظم تحديد الأجرة وفقاً لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981 والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن الصادرة قبلهما إلى أن يعاد تقدير تلك العقارات فور انقضاء العلاقة الإيجارية بإحدى الطرق القانوني.
ضريبة العقار السكني للابن
العقارات التى لا تخضع لقانون الضرائب العقارية
العقارات المملوكة للدولـة والمخصصـة لغرض ذى نفـع عـام. الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين. العقارات المبنية التى تنزع ملكيتها للمنفعة العامة وذلك من تاريخ الاستيلاء الفعلى بواسطة الجهات التى نزعت ملكيتها. الوحدة تحت التشطيب ولا يسكنها أحد فهي تعتبر غير تامة وغير مشغولة وفي هذه الحالة هي غير خاضعة للضريبة العقارية
إذا كان العقار لورثه أخوة وبه عدد من الوحدات ولم يتم تقسيم التركة بأوراق رسمية يتوقف فرض الضريبة على من يشغل هذه الوحدات العقارية، فلو كان الورثة هم من يشغلونها يتم إعفاء وحدة لكل شخص فيهم كسكن شخصي، وأما لو كان يتم تأجير هذه الوحدات من الورثة لآخرين فيتم فرض ضريبة عليها. الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إداراتها أو لممارسة الأغراض التى أنشئت من أجلها. أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ والمبرات التى لا تهدف إلى الربح. المقار المملوكة للأحزاب السياسية المهنية بشرط أن يتم استخدامها فى الأغراض المخصصة لها. الوحدة العقارية التى يتخذها المكلف سكناً خاصاً رئيسياً له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 24000 (أربعة وعشرون ألف جنيه)على يخضع ما زاد على ذلك للضريبة ، وتشمل الأسرة فى تطبيق حكم هذا البند المكلف وزوجه والأولاد القصر.
ضريبة العقار السكني بـ670 فيلا شمال
قانون الضرائب العقارية.. سعر الضريبة العقارية
سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى ،و 32% لغير السكنى ويصل لأعلى معدلاته في الشريحة الأعلى بسعر 40%. على من يطبق قانون الضرائب العقارية
الضريبة العقارية تفرض على كل مالك وحدة عقارية، ويكون الإعفاء للوحدة الأولى له والتي تكون قيمتها السوقية أقل من 2 مليون جنيه، والوحدة التي تبلغ قيمتها 2 مليون جنيه يدفع عنها 120 جنيها ضريبة سنويا. يتم فرض ضريبة إذا كانت القيمة الإيجارية للوحدة 24 ألف جنيه أو أكثر سنويا. الحالات المعفاه في قانون الضرائب العقارية
الوحدات الخاصة بدور التعليم التي لا تهدف إلى الربح، والمساجد والكنائس، والمدافن. في حالة تهدم العقار كليًا أو جزئيًا بما يحول دون الانتفاع بالعقار كله أو جزء منه. يتم رقع الضريبة العقارية إذا أصبحت الأرض المبنية غير مستغلة، وإذا زالت عن أي عقار أسباب رفع الضريبة وجب على المكلف إخطار المأمورية بذلك خلال 60 يوما من تاريخ زوال سبب الرفع لإعادة ربط العقار بالضريبة التي كانت مفروضة قبل الرفع اعتبارا من أول السنة التالية لزوال سبب الرفع. وفي حال إذا لم يقم المكلف بذلك يتم اعتباره متهربا من أداء الضريبة وتطبق عليه عقوبة التهرب المنصوص عليها في القانون.
ضريبة العقار السكني بقيمة 34 9
لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار السكني من أجل فرض ضريبة مضافة عليه، ويجب أن يكون الأصل بيعًا بغرض الاستثمار خاضعًا للضريبة. قالت الهيئة العامة للزكاة، إن جميع الخدمات العقارية تخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪، وتم تحديد العقارات الخاضعة للضريبة، وتلك التي لا تخضع للضريبة المضافة ولا تخضع للضريبة. الخاضعة لها، ودعا المواطنين لدخول الموقع الخاص بالضريبة المضافة للوقوف على كافة التفاصيل المتعلقة بالضريبة من هنا، علما أن ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة غير مضافة يتم فرضها على جميع السلع والخدمات التي يتم شراؤها وبيعها. تطبق الضريبة المضافة في كثير من دول العالم وتتفاوت قيمتها من دولة إلى أخرى، وتهدف إلى تعزيز الميزانية العامة للدولة وإيجاد مصادر تمويل لها. في بعض الحالات كما في السابق يخضع بيع العقارات السكنية للضريبة وفي حالات أخرى يتم إعفاؤه، وهذا يعتمد على ملكيتنا للعقار وهدف بيعه سواء كان استثمارًا أو مجرد بيع عقار. نحن نملكها ولا نحتاجها، والعقار السكني هو كل ما نمتلكه من المنازل والمنازل السكنية الخاصة حبوب البن
أما على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج " سكني وتجاري " ستكون عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى خاضعا لنسبة الصفر في حال التوريد الأول أو معفى من الضريبة إذا كان التوريد لاحق.. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى فإنه سيكون خاضعا لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وعلى مالك المبنى تقسيم الضريبة التي تم تكبدها إذا كان هناك توريد معفى من الضريبة ويستطيع استرداد الجزء المتعلق بالتوريد الخاضع للضريبة - أي الخاضع لنسبة 0% و5% - وتأجير المبنى السكني سيكون معفى من الضريبة بينما سيكون تأجير المبنى التجاري خاضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز
- يتم ترتيب طلبات المتقدمين حسب التخصص الدراسي و المعدل التراكمي بنهاية الفصل الدراسي الأول واختيار الأفضل و ذلك حسب توفر الشاغر. - يتم إشعار جميع المتقدمين بنتائج الاختيار بواسطة البريد الإلكتروني و رسائل الجوال. - يتم تحديد مواعيد للمرشحين لمطابقة صحة البيانات بهدف استكمال إجراءات التوظيف. ملحوظة:-
- لتحقيق الاستفادة المرجوة والحصول على كامل المميزات التي ينطوي عليها البرنامج، يجب إنهاء فترة البرنامج كاملة. - يرجى ملاحظة أن إكمال نموذج طلب التدريب بالطريقة الصحيحة وتعبئة جميع الحقول المبينة فيه بالإضافة إلى إرفاق نسخ واضحة من جميع الوثائق المطلوبة شرط أساسي لقبول طلب الالتحاق في برنامج التدريب الصيفي للمرحلة الجامعية. - نلفت انتباهك إلى أنه سيتم التواصل معك عن طريق إرسال رسالة قصيرة وعبر البريد الإلكتروني فقط، ولذلك نرجو وضع عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك بشكل صحيح ومراجعة بريدك الإلكتروني بشكل دوري. - يشترط موافقة ولي أمر الطالبة قبل الانضمام لهذا البرنامج. موعد التقديم:-
- سوف يتم فتح رابط التسجيل إبتداءا من الساعه التاسعه من صباح يوم الإثنين بتاريخ 1439/06/10هـ إلى تمام الساعه الواحدة من مساء يوم الإثنين الموافق 1439/06/17هـ.
برنامج التدريب الصيفي ارامكو للطالبات الضعيفات
يعد برنامج "صيفي" هو برنامج تدريب موجه للطلاب والطالبات، وهو برنامج مقدم من وزارة العمل والتنمية الاجتماعية وصندوق تنمية الموارد البشرية "هدف"، بهدف تمكين الشباب السعودي من الدخول لسوق العمل بشكل أفضل، فيما كشف صندوق "هدف" عن تسجيل 8000 فرصة تدريبية للطلاب والطالبات في برنامج التدريب الصيفي "صيفي" لهذا العام. برنامج "صيفي" يتيح 8000 فرصة تدريبية للطلاب والطالبات
كشف صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف" عن تسجيل 8000 فرصة تدريبية للطلاب والطالبات، من قِبَل 500 منشأة، في برنامج التدريب الصيفي "صيفي"، وهو برنامج تدريبي لفترة معينة خلال الإجازة الصيفية من العام الدراسي، موجه لمن هم فوق سن الـ17 عاما من الطلاب والطالبات، بهدف إكسابهم المهارات الأساسية المؤهلة إلى سوق العمل، وتمكينهم من استثمار أوقات فراغهم خلال الإجازة بما يعود عليهم بالنفع والفائدة، ويتم تقديم هذا البرنامج للطلاب والطالبات من خلال نوعين من التدريب وهما تدريب على رأس العمل، وتدريب خارجي. وأشار الصندوق إلى أن تنفيذ البرنامج الذي سيستمر لمدة 4 أسابيع، سيبدأ في 4 ذو القعدة 1440هـ الموافق 7 يوليو 2019م، وينتهي في 29 ذو القعدة 1440هـ الموافق 1 أغسطس 2019، كما جدد الصندوق دعوته لمنشآت القطاع الخاص والجهات التدريبية، لعرض الفرص التدريبية أمام الطلاب والطالبات، وتسجيلها في الموقع الإلكتروني للبرنامج ، وأعد دليلًا إرشاديًّا للمنشآت على الموقع الإلكتروني لـ"صيفي"، لشرح كيفية المشاركة في البرنامج.
متطلبات القبول للبرنامج:
إذا كانت الجامعة التي تدرس فيها تنتهج نظامًا أكاديميًا يعتمد على نظام السنوات، فيجب إكمال سنتين دراسيتين أو أكثر بنهاية الفصل الدراسي الحالي باستثناء السنة التحضيرية. إذا كانت الجامعة التي تدرس فيها تنتهج نظامًا أكاديميًا يعتمد على نظام الساعات، فيجب إكمال ستين (60) ساعة معتمدة فما فوق "بما في ذلك عدد الساعات المسجلة" بنهاية الفصل الدراسي الحالي
يجب أن تكون الدراسة نظامية وليست عن طريق الانتساب. إكمال نموذج طلب التدريب بالطريقة الصحيحة وتعبئة جميع الحقول المبينة فيه بالإضافة إلى إرفاق نسخ واضحة من جميع الوثائق المطلوبة المبينة أدناه
الوثائق المطلوبة:
السجل الأكاديمي "كشف الدرجات"، نسخة رسمية من الجامعة ومحدثة تشمل المواد الدراسية والدرجات حتى نهاية الفصل الدراسي الأول من السنة الحالية. "لن يتم قبول كشف الدرجات الصادر من الموقع الإلكتروني للجامعة أو الكلية". حيث أن القبول في البرنامج مقتصر فقط على طلبة وطالبات البكالوريوس والدراسات العليا، يشترط تقديم تعريف من الكلية يثبت أن الطالب ملتحق في مرحلة البكالوريوس. بطاقة الأحوال المدنية. إجراءات التقديم والقبول:
يتم استلام ومعاينة طلب الإلتحاق بالبرنامج من خلال هذا الموقع فقط.