ب- يجوز أن يتضمن العقد أن للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على 5 سنوات دون شرط موافقة المؤجر وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على 5% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. ويكتفى بملحق يتضمن تحديد المدة والأجرة دون الحاجة لإبرام عقد جديد. وبحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" ، وافق مجلس الوزراء في يونيو الماضي، على استثناء الجهات الحكومية، التي تستأجر المباني المقامة على المشاريع الاستثمارية التي تتعاقد في شأنها الهيئة العامة لعقارات الدولة مع المستثمرين على أراضٍ حكومية، من حكم المادة 7 من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.
- لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
- نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
١٠
المادة الحادية عشرة
يبلغ المؤجر بالحضور لتسلم المبنى عند إخلائه أو في نهاية العقد بموجب خطاب مسجل يرسل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة، يحدد فيه موعد التسلم خلال مدة لا تقل عن خمسة عشر يوما من تاريخ إرساله، ما لم يؤخذ عليه إقرار بالعلم بموعد التسلم. فإذا لم يحضر المؤجر أو من يمثله في الموعد المحدد يقوم ممثل الجهة المستأجرة -بالاشتراك مع مندوب الإمارة أو المحافظة أو المركز- بتوقيع المحضر المشار إليه في المادة (العاشرة) من هذا النظام وتسليم مفاتيح المبنى إلى الإمارة أو المحافظة أو المركز. وبهذا تعد مسؤولية الجهة المستأجرة منتهية، فلا تدفع أجرة عن أي مدة بعد هذا التاريخ، ولا تسأل عن أي ضرر يصيب المبنى لم يسجل في المحضر. ١١
المادة الثانية عشرة
تكون الجهة المستأجرة لجنة من ثلاثة من موظفيها ؛ لحصر الأضرار المشار إليها في المادة (العاشرة) من هذا النظام، وتقدير قيمة التعويض ، وتحرير محضر مفصل بذلك، خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ إخلاء العقار. فإذا كانت القيمة المقدرة للتعويض لا تتجاوز (25%) من الأجرة السنوية أو مبلغ مائة ألف ريال أيهما أقل، تدفع الجهة المستأجرة التعويض للمؤجر بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في المادة (الرابعة عشرة) من هذا النظام.
نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على (5%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة (سنة واحدة)، وما لا يزيد على (10%) من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. ب- يجوز أن تصل مدة عقود إيجارات المباني إلى اثني عشر عاما إذا كان العقار المراد استئجاره ينشأ وفق شروط ومواصفات مسبقة يتفق عليها الطرفان (المؤجر والمستأجر).. إنهاء العقد وإخلاء العقار المادة الثامنة: المادة الثامنة: تبلغ الجهة الحكومية المستأجرة المؤجر عن رغبتها في عدم تجديد العقد أو تمديده في الوقت المحدد في عقد الإجارة بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة ما لم يؤخذ عليه إقرار بالعلم بالرغبة بعدم التجديد. ويجوز للجهة المستأجرة إنهاء العقد وإخلاء العقار قبل انتهاء مدة الإجارة، إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيب في الإنشاء أو كان في المكان خطورة. المادة التاسعة: المادة التاسعة: لا تكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عند إخلاء العقار عن الأضرار الناتجة عن عيب في الإنشاء أو عن الاستعمال العادي أو عن تكاليف التعديلات أو المباني الإضافية أو تكاليف إزالتها التي طلبتها من المؤجر ووافق عليها قبل إبرام العقد.
والآن كما عودناكم لا تنسوا أن تشاركونا في التعليقات الموجودة في الأسفل بأجمل عبارة حب نالت على استحسانكم في هذا المقال وتودون إرسالها إلى الحبيب!
حلوة عيونها مثل سماء ربي جميلة. أحياناً تأتي السعادة على شكل رسالة مغلفة مكتوب ب داخلها أحبك. ضمني بحكيك تراك عن الف شخص تكفيني. عيونك ما أملها لو راحت سنيني نظر. يا عيون فيها اجمل حكاية و يا ابتسامة فيها اجمل رواية. في صمتي أشتاق لك وفي كلامي أقصدك. بعيونك حكاية حلوة بعيونك موطن وامان. تتمايل الذكريات أمامي واحدة تلو الأخرى وكأنها تشتهي أن تدمع عيني الآن. لا أحادثك لكنني أفكر بك دائما. مسافات البعد ما تبعدك عن قلبي. جمال البدايات أكبر خدعه. لو انى اقدر اتحكم بأحلامي سكنتك أحلامي و عشت العمر نوم. قصائد البعد والهجران والفرقا ما جابها الا انت ولا مالها داعي. أحدق بك لأنني أقدر الفن. ولو يزيد الوقت والدنيا تزين ما تشوف عيني من الزين إلا انتِ. عيونها تهوى الغزل حبها بقلبي نزل. لا يصبح الليل و النجوم جميلات الى ب وجود القمر. عبارات حب للحبيب
وممكن للحبيبة أيضاً ان تجد أنواعاً مُميزة من احلى عبارات حب قصيرة التي جعلناها مُناسبة لاي حبيب تُريد ان تقضي معه لحظاتٍ من الرومانسية والعشق على شكل رسائل خاصة وتُسعد قلبةُ وتغمره بالحُب الذي يسكُنُ قلبها. في قلبي لك عبارات حب لا تكتب ونبضات شوق لا توصف وخوف وحيره وكثير من الغيرة أغار من أعين تراك وأنا لا أراك دوما.
لقد ضاقت بي الدنيا شوقًا ولهفة ورغبة، امنحيني القليل من الوصل أيتها العصية البعيدة. أحتاج قليلًا من الوصل والحب، أحتاج قليلًا من الحب والشوق، قليلًا من الكلمات التي تثلج الصدر. الشوق عدوي اللدود، نتصارع أنا وهو كلَّ ليلة، أطلي علي لنهزمه معًا. يا ليتك أيتها البعيدة تأتين طيفًا في منامي، علَّني أبرِّد بلقائك نار الشوق المشتعلة بين جنبي. آه أيتها الحبيبة كم أشتاق نغمات صوتك التي تذيب أعتى الرجال من السحر. لقد حكم علينا الفراق، وقضى علينا الوداع، وشاء لنا الحب ألَّا نلتقي إلَّا في المنامات والأحلام. أحبك ولا أطيق من هذا الحب كلَّ هذا الجفاء، أحبك حتَّى يستحي الحب من عذابي ويشفق علي. سأذوب من فرط المحبة كلَّ يوم، وأغيب من حجم الأشواق التي تظلني. عبارات حب للأم قصيرة
الأم لها نصيب وافر من الحب في قلب كلِّ إنسان، لذا نسرد عبارات حب للأم قصيرة أيضًا:
با أمّي أنتِ الخير والبركة على مر الزمان، أحبّك ويفيض قلبي بالبهجة والعرفان. أمّي يا ملاكي يا حبي الباقي إلى الأبد، يا أجمل أغاني الحب في هذا العالم. لا توجد في العالم وسادة أنعم من حضن الأم، ولا وردة أجمل من ثغرها. أمّي هي نور حياتي التي لطالما أنارت طريقي رغم طوله.
مهما عذَّب الحب المحبين، لا يتوبون عن اقترافه أبدًا. الحب هو الذنب الوحيد الذي يقترفه الإنسان عامدًا متعمدًا راضيًا مقتنعًا. حبيبتي أُحِبّك، سأكتب لكِ عن حنيني واشتياقي إليكِ وحبّي لكِ وسأكتب لك كلَّ ما يدور في خلدي لعلّك تعلمين أنّكِ ملكت عرش قلبي. سوف أظل دائمًا أكتب لك عن أشواقي التي تنوء بحملها الجبال، الحب ثقيل كجبل، مُفرح كانتصار.
صباحي أنت، يا أول أسباب رضا قلبي وأخرها. حبيبي عندما أنام أحلم بك ، وعندما أصحو أود أن أراك مرة أخرى.. في أحلامي. صباحي أنت بكل تفاصيلك
لقد أحببتك وقد اخترتك وفضّلتك على كل جميع الخلق.. هل يعقل أن أرجع بعد هذا للوراء. صباحي أنت، يا أجمل صباحات حياتي..
أقل ما يمكنني التعبير عنه لأن حبك يزيد بقلبي كل لحظة ولأنك أنت كل شيء في دنيتي. صباحي كل تفاصيلگ ؛ لون عينگ بالإضافة للذة حديثك #صباحي أنتِ وگـل ما أحبُه بـگ
لقد كُنت أنوي أن أحفر اسمك على قلبي، ولكنني خفت أن تزعجك دقات قلبي. "أريدك أنت ، لا شيء أخر ، أنت وحسب. لو كان الورد جذاب، فأنت من الورد أحلى، ولو كان الورد عالي ومرتفع ، فمكانك في القلب غالي. الأحلى من الحُب ، هو إنك حبيبي. لا تسأليني عن الندى فلن يَكون أرق من صوتك ونظرة عيونك.
الخاطرة الرابعة:
لقد مرَّ الحب صباحًا أمام بيتي
رأيته يرتدي لباسًا أنيقًا، فطلبت منه وردة لك. قال لي: أنا الحب بذاته
فقلت له: لماذا لم أرك بعيني حبيبتي
فقال: حبيبتك وجهي الآخر. الخاطرة الخامسة:
لقد كتبت لك رسالة حب في الصباح
وخرجت إلى العمل بعدها، ونسيتها
لقد نسيتها حتَّى أتذكر طيلة النهار أنَّني سأعود وأقرأ هذه الرسالة قبل أن تصلك
محظوظة هي رسالتي، ستشعر بحر أنفاسك قريبًا. اقرأ أيضاً: متى تاريخ عيد الحب 2021.. كم باقي على عيد الحب
عبارات عن الحب للواتس
استكمالًا لما جاء من خواطر قصيرة عن الحب، فيما يأتي عبارات عن الحب للواتسأب:
أروع ما قد يكون أن تشعر بالحبّ، ولكن الأجمل أن يشعر بك من تحبّ. الحب هو أطهر شهور في هذا العالم، إنَّه بعيد عن كلِّ خبث النفس البشرية. لا يمكن للحب أن يجتمع مع الخبث في رجل واحد، الحب حالة شعورية فريدة جدا. أحبك قبل كون الحب، قبل العالم المجنون، وقبل مجيء حرف الكاف، كنت أقول أنت النون، أحبك باسم كن فيكون. الحب يبدأ بنظرة وينتهي بنظرة، وما بين النظرتين تاريخ كامل من الأشواق والعذابات. قد يكون الحب عذابًا طويل الأمد، وقد يكون راحة بعيدة المنال، ولكنَّ الحقيقي أنَّ الحب رغبة لا يختلف فيها اثنان.
الحب منك وفيك سيدتي الجميلة، الحب منك وإليك. أحبّك ليس لما أنت عليه، ولكن لما أكون عليه عندما أكون معك بقدر ما نُحِب. ليس ثمة في هذه الحياة حبال أو سلاسل تشد بقوة أو بسرعة كما يفعل الحب بخيط واحد. ولقد أحبك كلَّ يوم مرَّة، وكلَ نبض مرَّة، وكلِّ نفس مرَّة، ولن أتوب عن هذا الحب ما حييت. إذا كان الحب خطيئة، فمرحبًا بك كومة من خطايا. سيظل الحب يرسم لي أحلامي التي تتلخص كلّها بعينيك وصوتك ووابتسامة وجهك، أحبك. اقرأ أيضاً: رسائل ومسجات حب 2021
خواطر حب قصيرة
بعد عبارات عن الحب قصيرة، فيما يأتي خواطر حب قصيرة أيضًا:
الخاطرة الأولى:
إنَّ أقصى ما أتمناه في هذا العالم أنَّ أحبك في كلِّ ثانية ألف مرَّة
أن أنام وأحلم بك في المنام
أن أغوص في داخلك وأنظر في خفاياك وأعرف طريقة تفكيرك
لأجد في داخلك لي متكأ ومكانًا. الخاطرة الثانية:
الحب دائرة لا تكف عن محاصرتنا
إنَّه سجن لذيذ، نكابد فيه عناء الشوق واللقاء
وأقول عناء اللقاء، لأنَّ للقاء عناءً لا يشعر به إلَّا المحبون
يا لمعاناتي من سحر عينيك عندما ألتقيك
الخاطرة الثالثة:
هل تعلمين يا حبيبتي أنَّني ذرفت الدموع على أول رسالة كتبتها لك
لقد أرسلتُ معها دموعي علَّها تبرهن لك على كمية الحب التي في قلبي
لقد ذرفتها عامدًا متعمدًا راضيا.