2 - يجب إلا يقل عرض أرض أي مبنى سكني متلاصق جهة الشوارع عن 10م. وفي حالة كون الشارع تجاريا فيجب الالتزام بأطوال القطع المحددة في المخططات المعتمدة. 3 - لا تقل مساحة أرض كل مبنى متلاصق عن 200م2. 4 - يجب ألا يزيد التلاصق عن جهتين فقط للمبنى الواحد. 5 - يجب تطبيق نظام الارتدادات ونسبة البناء والارتفاعات حسب نظام البناء في المنطقة. 6 - يجب أن يكون حد التقسيم بين كل مبنى والآخر على خط مستقيم ومتعامد على حدة الشارع. 7 - يجب فصل الهيكل الإنشائي فصلا تاما لكل مبنى على حدة وعدم اشتراك المباني المتلاصقة في منور واحد كما يجب الفصل في جميع الخدمات (خزانات مياه أو الصرف.. وخلافه). 8 - يسمح بتلاصق المباني في حدود البلك المعتمد في المخطط ويشترط أن تكون السلالم داخلية كي يصبح كل مبنى وحدة سكنية مستقلة وفق الشروط المذكورة أعلاه. 9 - في حالة رغبة المالك فصل المبنى المتلاصق الواحد إلى وحدتين منفصلتين (أرضي وأول) فيجب ألا يزيد التلاصق عن مبنيين ولا يقل عرض أرضهما عن 20م ولا تقل مساحة أرض المبنى المتلاصق الواحد عن (300م2) ثلاثمائة متر مربع مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية. الخطــوات الرئيسيـــة لإجـــراءات إصـــدار رخصـــة البنــــاء
1- طلب الرخصة:
أ.
الالتزام بنظام البناء بالمخططات التقسيمية المعتمدة والتي تم اعتمادها بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي في 18 / 3 / 1427 هجري. مراعاة التنظيمات الخاصة بالجهات المعنية كالصحية والتعليمية والأمنية. نسخة عن بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك. إرفاق إيصال سداد يتم فيه توضيح الرسوم المستحقة والبيانات الخاصة بعنوان الموقع المخصص للبناء وحدوده. تقديم مستندات تثبت ملكية الأرض للمالك. صورة عن سند الملكية. ضرورة التقيد بنظام الارتدادات الوارد في فصل ضوابط واشتراطات البناء الخاصة. تقديم إفادة من المكتب الهندسي تفيد بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية حسب الاتفاق المبرم بين صاحب المبنى والمكتب. أن يكون نظام البناء على قاعدة أساسية وهي مسطح البناء مع الارتفاع بشكل متكامل ومتناسق، ويجب ألا تزيد نسبة البناء في الطوابق المتكررة عن 75% في العمائر وذلك بما لا يتعارض مع أنظمة ارتدادات المباني. الالتزام باشتراطات استدامة المباني، خاصة ما يتعلق بالمعايير الفنية التي تتعلق بترشيد استهلاك المياه والطاقة، إلى جانب أهمية التقيد بمتطلبات الأشخاص من ذوي الإعاقة وشروط السلامة. تقديم استمارة تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية المراد فحصها من قبل المكتب الهندسي.
شــروط استخـــراج رخـــص البنـــــاء
1- خطاب من المالك بطلب رخصة بناء. 2 - صورة من صك الملكية مع الأصل للمطابقة. 3 - تحديد حدود الأرض من قبل المالك (تمتير الأرض). 4 - إذا كان الموقع المراد استخراج رخصة بناء له عبارة عن عقار قائم فيلزم:
(أ) إحضار شهادة تصفية خدمات من كل من:
1 - الكهرباء. 2 - الماء. 3 - الهاتف. 5 - يجب أن تكون الأرض خالية من العوائق التي تعيق عملية التمتير. شــروط استخـــراج رخـــصة ترميــــــــم
1 - خطاب من المالك يوضح فيه الأعمال المراد ترميمها موجه لرئيس البلدية. 2 - صورة من الصك مع الأصل للمطابقة. 3 - إذا كان العقار مرهونا للصندوق (التنمية) يجب إحضار أصل إيصال التسديد. شـــروط طلـــب شهــــادات إتمـــــام البنـــــاء
1 - إحضار رخصة البناء الأصلية. 2 - يجب أن يكون العمل مطابقا لما دوّن في البناء ومكملا من جميع الأعمال مع نظافة الشارع والأرض وإزالة المخلفات. 3 - إذا كان مقترضا من صدوق التنمية يجب إحضار العقد. الاشتــراطــات لإصـــدار رخـــص المســاكن المتـلاصــقة
1 - يجب أن يكون كل مبنى من المباني المتلاصقة على شارع واحد لا يقل عرضه عن 15م، مع تأمين موقف سيارة لكل مبنى داخل حدود الملكية.
يختص موقع بلدي الإلكتروني بتقديم الخدمات البلدية والقروية ومنها استخراج رخص البناء أو تجديدها، وكل مما يتعلق بالرخص الإنشائية ويتم ذلك من خلال الموقع الإلكتروني دون الحاجة لزيارة مكاتب البلديات، وسو فنتعرف على أهم هذه الخدمات وكيف يمكن استخراج رخصة بناء ومتطلبات الحصول عليها من خلال المقال التالي. موقع بلدي
من المنصات الإلكترونية الهامة التي ترتبط بخدمات العديد من المواطنين وتقدم الكثي من التسهيلات التي يمكن الحصول عليها دون الحاجة لمراجعة مكاتب البلديات المختلفة، وتقدم خدماتها للأفراد والمنشآت ولا تتوقف عند الرخص الإنشائية فقط. استخراج رخص البناء
يتمكن الأفراد من التقديم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة بلدي لاستخراج رخصة البناء من خلال بعض الخطوات ومنها:
التوجه إلى موقع بوابة بلدي الإلكتروني. تسجيل الدخول على البوابة من خلال النفاذ الوطني الموحد. اختيار الخدمات الإلكترونية ومنها اختيار الرخص الإنشائية. الضغط على رخصة بناء فورية. الموافقة على الشروط والأحكام والضغط على بدء الخدمة. تحديد نوع الرخصة رخصة إنشائية. تلقي رمز التحقق وإدخاله من رقم الجوال. إصدار القرار المساحي من المكتب الهندسي وتحديده على المنصة.
ذات صلة أين تقع كوبنهاجن معلومات عن مدينة كوبنهاجن
موقع كوبنهاجن جغرافياً
تقع مدينة كوبنهاجن قي الدنمارك، وهي من أكبر المدن الدنماركية والمركز الثقافي والاقتصادي والتجاري لها وهي عاصمة البلاد، تمتدّ كوبنهاجن على الساحل لشرقي للدنمارك وتشمل مجموعة من الجزر الصغيرة إلّا أن تلتقي بجزيرة أماغر حيث تضم جزء من أراضيها، يحدها من الشرق مدينة أوريسند كما تشرف على المضيق الذي يربط بين جارتها السويد وبحر البلطيق، يبلغ التعداد السكاني لهذه المدينة 562. 253 مليون نسمة أما تعدادها السكني بالنسبة للتجمعات الحضرية التي تشملها المدينة فيبلغ 1. مكان جزيرة غمام الحقيقي :اين تقع وكيف غممت أعيننا عن أي جمال سواها - الرحالة. 954. 411 مليون نسمة. سبب التسمية
أسست مدينة كوبنهاجن في القرن العاشر الميلادي لخدمة الصيادين الكثر في تلك المنطقة فسكنها الصيادون واستوطنوا فيها وتوسعوا في ضواحيها، وتميّزت بعد ذلك بمينائها الواسع وموقعه الاستراتيجي بالنسبة لدول المنطقة فأطلق عليها اسم كوبمنهايفن ويعني باللغة الدنماركية ميناء، ومن ثم حول الاسم واختصر بالإنكليزية ليصبح كوبنهاجن.
مكان جزيرة غمام الحقيقي :اين تقع وكيف غممت أعيننا عن أي جمال سواها - الرحالة
أين توجد كوبنهاجن
تتربّع مدينة كوبنهاجن الدنماركية على جزيرتين متقاربتين؛ جزيرة زيلاند من الجهة الشرقيّة، وجزيرة أماغر من الجهة الغربيّة، كما تحتوي على بعض الجُزر الصغيرة الواقعة بينهما، وتطلّ المدينة في جهتها الشرقية على منطقة أوريسند، بالإضافة للمضيق البحري الفاصل بين الدنمارك والسويد ، الذي يُعدُّ حلقة الوصل بين بحر البلطيق وبحر الشّمال، ومن الجانب السويديّ؛ تطل المدينة على مدينتي مالمو واندسكرونا [١]. أين يقع مطار كوبنهاجن - موضوع. معلومات عن مدينة كوبنهاجن
فيما يأتي بعض المعلومات المهمة عن المدينة الدنماركية كوبنهاجن [٢]:
كوبنهاجن هي العاصمة الرسمية لدولة الدنمارك والمدينة الأكبر من بين مدنها، ويعني اسم كوبنهاجن أو كوبن هاون الميناء البحري التجاريّ. تُعدّ المدينة المركز الاقتصاديّ والسياسيّ والثقافيّ للبلاد، ويقطُنها ما نسبته 25% من سكّان الدنمارك. ساحة مجلس المدينة؛ وهي من أشهر المعالم فيها، ومنها تتفرّع الطرق المؤدّية إلى أنحاء المدينة كافة، بالإضافة لاحتوائها على عددٍ كبير من المتنزهات، والفنادق، والمؤسّسات العامّة للدّولة. يتمثل تاريخ المدينة كقرية صغيرة تشتهر بصيد الأسماك ، وذلك في المنتصف من القرن الحادي عشر الميلادي.
أين يقع مطار كوبنهاجن - موضوع
تقع كوبنهاجن العاصمة على الشاطئ الشرقي من جزيرة زيلاند الدنماركية، وتشغل جزء من جزيرة أماغر،
وتمتد على عدد من الجزر الطبيعية، والاصطناعية، وتعد كوبنهاجن جزءاً من منطقة أوريسند المكونة من
زيلاند، ولولاند فلاستير، وبورنهولم في الدنمارك، وسكانيا في السويد. تاريخ عاصمة الدنمارك القديم
اكتسبت كوبنهاجن العاصمة الدنماركية أهميتها من مينائها البحري، حيث كانت حتى منتصف القرن 12 الميلادي
مجرد قرية صغيرة لصيد الأسماك، إلى أن تطورت بوجود الميناء، ومن هنا أصبحت وفقاً لقضاء قانوني بلدة وليست
مجرد قرية. تزايدت أهمية كوبنهاجن بعد أن أصبحت عاصمة البلاد عام 1443 ميلادياً، ومع هذا عانت المدينة من ويلات الحروب
التي دارت في الفترة من عام 1250 وحتى عام 1810 ميلادياً، فانتشرت الأوبئة، ولكن سرعان
ماتخطت العاصمة كل هذه الأزمات، وبحلول القرن التاسع عشر، والعشرين تحولت إلى مركز اقتصادي
وسياسي هام في الدنمارك، وخاصة بعد أن تم بناء ميناء حديث لها عام 1894 ميلادياً، وتطورت شيئاً
فشيئاً حتى وصلت لما هي عليه الآن، وارتبطت بعض الحقائق والأحداث حول العاصمة، نعرضها فيما
يلي:
اتفق المؤرخون أن تأسيس كوبنهاجن يرجع في الأصل إلى الأسقف "أبسالون" الذي
قام ببناء قلعة على جزيرة سلوتسهولمن عام 1167 ميلادياً.
أما عن الدنمارك فيكمن موقعها الجغرافي في الجهة الجنوبية الغربية من السويد، وفي الجهة الشمالية تطل على بحرين وهما بحر البلطيق وبحر الشمال، وتندرج ضمن الدول الإسكندنافية. سبب تسمية مدينة كوبنهاجن بهذا الاسم
اسم المدينة الأصلي هو كوبمنهايفن وهو مأخوذ من اللغة الألمانية، وقد أصبح كوبنهاجن بشكل مختصر باللغة الإنجليزية ويعني الاسم ميناء. أطلق هذا الاسم على المدينة نظرًا لاشتهارها بميناءها التجاري حيث عاش فيه الكثير من الصياديون وتطورت حرفة الصيد فيها. مدينة كوبنهاجن في الحرب العالمية الثانية
لم تسلم مدينة كوبنهاجن في الحرب العالمية الثانية، إذ أن قوات ألمانيا النازية احتلتها، وذلك في عام 1940م. كانت الحكومة الدنماركية تسعى للبقاء في الحكم من خلال عقد اتفاق بينها وبين القيادة النازية، ولكن لم يدم الاتفاق لمدة طويلة ففي عام 1943م قامت القوات البحرية الدنماركية بعرقلة حركة النازيين عبر إغراق البوارج. عانى يهود الدنمارك من بطش القوات النازية مما دفع الكثير منهم إلى النزوح للسويد. نالت المدينة استقلالها مع استقلال البلاد في عام 1945م، وذلك بعد سلمت القيادة الدنماركية للقيادة النازية ما يقرب من 30 ألف جندي ألماني.