بروفة أخيرة لريال وبرشلونة قبل الكلاسيكو
> مدريد «الأيام» أ. ف. ب:
> * يخوض ريال مدريد المتصدر وغريمه التقليدي برشلونة بروفة أخيرة قبل الكلاسيكو المرتقب نهاية الأسبوع المقبل.. ويطمح برشلونة إلى مواصلته انتفاضته في الدوري والإبقاء على آماله الضئيلة ، في المنافسة على اللقب ، عندما يستضيف أوساسونا الحادي عشر غداً الأحد ، وعينه على الكلاسيكو نهاية الاسبوع المقبل في "سانتياجو برنابيو" بالعاصمة مدريد. * ولم يخسر برشلونة في مبارياته الـ 11 الأخيرة في الدوري ، وتحديدا منذ سقوطه أمام ضيفه ريال بيتيس صفر - 1 ، في الرابع من ديسمبر الماضي ، قبل أن يحقق بعدها 4 تعادلات وسبعة انتصارات ، بينها ثلاثة متتالية ، أعادته إلى أجواء المنافسة على اللقب ، بعدما ارتقى إلى المركز الثالث بفارق 15 نقطة خلف ريال مدريد.. ويملك الفريق الكاتالوني مباراة مؤجلة أمام (رايو فايكانو) سيخوضها في 24 أبريل المقبل.. د مها النمر الوردي. وتشكل مسابقتا الدوري والدوري الأوروبي (يوروبا ليج) ، الفرصتين الوحيدتين أمام النادي الكاتالوني لإنقاذ موسمه، وذلك بعدما خرج خالي الوفاض من مسابقتي دوري أبطال أوروبا وكأس الملك والكأس السوبر المحلية. * وتحسن أداء رجال المدرب تشافي هرنانديس كثيرا في الآونة الأخيرة ، خصوصا بعد التعاقدات التي أبرمها في فترة الانتقالات الشتوية ، أبرزها الهداف الدولي الجابوني بيار إيميريك أوباميانج صاحب خمسة أهداف منذ انضمامه من أرسنال الإنكليزي ، وآداما تراوريه المنتقل على سبيل الاعارة من ولفرهامبتون الانكليزي، وفيران توريس القادم من مانشستر سيتي الانكليزي، وسيجد برشلونة نفسه على الارجح في المركز الرابع أو الخامس والأمر ذاته بالنسبة إلى ريال بيتيس الذي يستضيف بلباو في مباراة صعبة.. لكن النادي الكاتالوني لن يرضى سوى بالنقاط الثلاث للحفاظ على الزخم المعنوي قبل مواجهة ريال مدريد في "كلاسيكو الأرض".
- د مها النمر الحلقة
- د مها النمر يحذر
- هل العربون يسترجع أم لاء، و لماذا ؟
- هل يحق لي استرجاع العربون وزارة التجارة - إسألنا
- صوت السلف | هل يستحق البائع العربون إذا لم يتم البيع؟
- «العدل» تستفسر من «التجارة» عن آخر القرارات المنظمة للسمسرة
د مها النمر الحلقة
النفط يهزم الصحة ويتأهل لنصف نهائي بطولة شهداء ميناء الحاويات
> عدن «الأيام» خاص:
> * حقق فريق شركة النفط الفوز على فريق الصحة بنتيجة أربعة أهداف مقابل هدف، في اللقاء الذي جمعهما عصر يوم أمس الإثنين على (ملعب فن سيتي) بمدينة كريتر في إطار منافسات الجولة الثالثة للمجموعة الثانية من البطولة ، التي يشارك فيها 12 فريقاً من فرق المؤسسات والدوائر الحكومية بعدن ، والتي تضم اللاعبين المخضرمين فوق سن (40 عاماً) الذين يلعبون بنظام الكل مع الكل ، بدعم ورعاية كريمتين من قبل (شركة عدن لتطوير الموانئ) ،.
د مها النمر يحذر
ندد (200) صحفي وإعلامي بتزايد حالات حجز الحرية التي تعرض لها الصحفيون على خلفية شكاوى قضائية مسجلة بحقهم. وقال بيان وقع عليه الصحفيون والصحفيات "إن ما حدث خلال الأيام الماضية يوحي أن هناك حملة منظمة تستهدف ترهيب الصحافة، ودفعهم للسكوت، والتضييق على حرية التعبير". وأضاف البيان "في المئوية الثانية للدولة الأردنية لا يجوز التذرع بأن الأمر مرتبط بقضايا مرفوعة، فرغم تسليمنا بالحق في التقاضي في دولة القانون، إلا أن الإجراءات والتدابير تخرق حقوق الإنسان، وتتضمن انتهاكات في مقدمتها حجز الحرية، وهو ما لا يمكن السكوت عنه". وطالب الموقعون على البيان الحكومة، والسلطة القضائية للمبادرة سريعا بوقف عمليات "الجلب مخفورا" للصحفيين والصحفيات، والتوافق على آليات إبلاغ تحففظ كرامة الناس، ولا تعرضهم للإساءة، وانتهاك حقوقهم. وأكد الصحفيون والصحفيات في بيانهم على ضرورة الإسراع في تعديل التشريعات بما يكفل إلغاء كل النصوص القانونية التي تسمح بالتوقيف، والحبس في قضايا التعبير والإعلام. صحيفة الأيام - النفط يهزم الصحة ويتأهل لنصف نهائي بطولة شهداء ميناء الحاويات. وتاليا نصّ البيان وأسماء الموقعين عليه: بيان تابع الصحفيون والإعلاميون الأردنيون باستهجان شديد تزايد حالات حجز الحرية التي تعرض لها الصحفيون على خلفية شكاوى قضايا رأي مسجلة بحقهم.
كشفت استشارية وأستاذ مشارك طب النساء والولادة، د. مها النمر، خمس خرافات شائعة بين الناس، بخصوص الحمل والسكر. وقالت استشارية طب النساء –عبر تويتر- إنه من الخرافات والمعلومات غير الصحيحة ما يلي: ـ أن التمر والقرفة والزنجبيل تتسبب في إسقاط الحمل. ـ أن محلول السكر يتسبب في الإصابة بالسكري. ـ أن الأنسولين يثبت السكري بالجسم. ـ أنه من غير الضروري فحص سكر الحمل. ـ أن الأشعة الرباعية تكشف تشوهات الجنين.
وعليه، فإن دلالة العربون في القانون المدني المصري هي دلالة عدول أي بإعطاء حق العدول للمتعاقدين مقابل خسارته فإذا عدل من دفع العربون، فقده، وإذا عدل من قبضه، رده وضعفه، هذا ولو لم يترتب على العدول أي ضرر، فهو ليس بصورة تعويض عن ضرر، وإنما هو أقرب لأن يكون غُرمًا على العدول عن إبرام العقد، وقواعد العربون قواعد مكملة يجوز الاتفاق على مخالفتها. ثالثًا: دلالة العربون في القانون الكويتي:
عدّ المشرع الكويتي أن دفع العربون في العقد هو للعدول وليس للإتمام، حيث عالجت المادة (74) من القانون المدني الكويتي الصادر بالمرسوم رقم 67 لسنة 1980 التعاقد بالعربون وفق ما يلي: "دفع العربون وقت إبرام العقد يفيد لكل من طرفيه خيار العدول عنه ما لم يظهر أنهما قصدا غير ذلك أو كان العرف يقضي بخلافه". كما ورد بالمادة (75) من القانون المدني الكويتي: "إذا عدل من دفع العربون فقده وإذا عدل من قبضه التزم برده ودفع مثله، وذلك كله دون اعتبار لما يترتب على العدول من ضرر"، وهذا يثبت أن الإلزام برد ضعف العربون متى ما عدل من قبضه هو دليل على أن ذلك يعتبر غُرمًا على العدول فقط وليس بمعنى الشرط الجزائي فيغرم من قبض العربون وعدل عن إبرام العقد برد ضعف ما قبض من مبلغ للعربون، وإذا ما ثبت أن هذا العدول ترتب عليه ضرر بالمتعاقد معه الذي دفع العربون فيلزم بدفع التعويض الجابر لهذا الضرر.
هل العربون يسترجع أم لاء، و لماذا ؟
فصول من قانون الالتزامات والعقود وهي الفصل 288 العربون هو ما يعطيه أحد المتعاقدين للآخر بقصد ضمان تنفيذ تعهده. الفصل 289 إذا نفذ العقد، خصم مبلغ العربون مما هو مستحق على من أعطاه. هل العربون يسترجع أم لاء، و لماذا ؟. مثلا إذا كان من أعطى العربون هو المشتري أو المكتري خصم من ثمن البيع أو من الكراء، وإذا كان من أعطى العربون هو البائع أو المكري، ونفذ العقد وجب رده. كما يجب رد العربون أيضا، إذا ألغي العقد بتراضي عاقديه. الفصل 290 إذا كان الالتزام غير ممكن التنفيذ، أو إذا فسخ، بسبب خطأ الطرف الذي أعطى العربون، كان لمن قبضه أن يحتفظ به ، ولا يلزم برده، إلا بعد أخذه التعويض الذي تمنحه له المحكمة، إن اقتضى الأمر ذلك.
هل يحق لي استرجاع العربون وزارة التجارة - إسألنا
حالات استراد المستهلك للعربون
1- عدم مطابقه السلعه لمواصفاتها المتفق عليها مع التاجر
2- عدم مطابقه السلعه للمواصفات القياسيه المتفق عليها في المملكه
3- ان تكون السلعه معيوبه او مغشوشه وفقا لنظام الغش التجاري
4- عدم الالتزام التاجر بالتسليم المحدد تاريخه في العقد المتفق عليه
تم الرد عليه
يونيو 25، 2018
بواسطة
mohamed juba
✦ متالق
( 112ألف نقاط)
صوت السلف | هل يستحق البائع العربون إذا لم يتم البيع؟
السؤال: هل يجوز للبائع أخذ العربون إذا لم يتم البيع بحجة أن المشتري وافق على دفعه له؟ وبأي شيء يستحل أن يأخذ المال إذا دفع المشتري عربونًا ثم لم يتم العقد بينهما؟ الجواب: الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛ فله ذلك؛ فبيع العربون على صورته المعروفة عندنا يكون بعد الاتفاق بالفعل، فقد وقع البيع، لكن هناك شرط أنه إذا فسخ المشتري العقد دفع المبلغ المقدَّم، وهذا شرط صحيح.
«العدل» تستفسر من «التجارة» عن آخر القرارات المنظمة للسمسرة
أما هامش الجدية فهو المبلغ الذي يدفع للمأمور تأكيداً على جدية الآمر في طلب السلعة. فإن عدل الآمر في حالة الإلزام جبر الضرر الفعلي من هذا المبلغ ويعاد الباقي إلى الآمر، فإذا لم يف هامش الجدية بالضرر فللمأمور أن يعود على الآمر بما تبقى من الخسارة. ويجوز للدائن أن يطلب ضماناً من المدين ويجوز أن تكون السلعة المبيعة من الضمانات". خامساً: لا يعتبر العربون من الشرط الجزائي، وإنما هو أشبه بشرط الخيار كما قال العلامة العثيمين: "وبيع العربون يشبه شرط الخيار، إلا أنه يعطى للبائع جزءً من الثمن إذا ردَّ إليه السلعة، لأن قيمتها قد تنقص إذا علم الناس بهذا، ولو على سبيل التقديم، ففيه مصلحة. وفيه أيضاً مصلحة للبائع من وجه آخر، أن المشتري إذا سلم العربون، فإن في هذا دافع لتتميم البيعة ، وفيه كذلك مصلحة للمشتري، لأنه يكون بالخيار في ردِّ السلعة إذا دفع العربون، بينما لو لم يدفعه للزمه البيع" شرح بلوغ المرام ص100. صوت السلف | هل يستحق البائع العربون إذا لم يتم البيع؟. وخلاصة الأمر أن حجز البضاعة أو العقار، تعتبر من صور بيع العربون عن القائلين بجوازه، كما هو الراجح من أقوال أهل العلم بشرط الاتفاق على مدة معلومة للعربون بين الطرفين، وهي جائزة أيضاً ولا حرج فيها عند القائلين بمنع بيع العربون.
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 104540 | نسبة الرضا 98. 1%
إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو
يرجى التكرم بالعلم الى انه وطبقا للمعطيات الوارده الينا في استفساركم وبالاشاره الى قانون المعاملات المدنيه الاتحادي وفيما يتعلق بالعربون اولا العربون وفق القانون يعتبر دفع العربون دليلاً على أن العقد أصبح باتاً لا يجوز العدول عنه إلاً إذا أفضي الاتفاق أو العرف بغير ذلك. وبالتالي إذا اتفق المتعاقدان على أن العربون جزاء للعدول عن العقد كان لكل منهما حق العدول فإذا عدل من دفع العربون فقده وإذا عدّل من قبضه رده مثله وهذا ما نصت عليه الماده (148) من قانون المعاملات المدنيه لكل ذلك عدم جواز العدول عنه وأن العقد أصبح بالنتيجة نهائياً لا رجعة فيه إلاّ في حالتين اليك على النحو التالي كاستثناء:- 1-إذا أثبت أحد الأطراف وجود اتفاق صريح مبرم بين الطرفين في العقد على حق العدول أو الرجوع. 2-إذا كان العرف في مجال التعامل يقضي بالحق في العدول ويقع عبء الإثبات على من يدعّي ذلك هذا بشكل عام يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
100% ضمان الرضا
انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
– الطعن رقم (397/2019) مدني ثانية عليا-
وحسمًا لأي خلاف قد ينشأ في شأن دلالة العربون بين المتعاقدين فقد جاءت دلالة العربون في القانون العماني في نص المادة (84) من قانون المعاملات المدنية بقولها أنه: "يعتبر دفع العربون دليلا على أن العقد أصبح باتا لا يجوز العدول عنه إلا إذا قضى الاتفاق أو العرف بغير ذلك"، ويستخلص من هذه المادة ما يلي:
· أن العقد أصبح باتا فهو تأكيد على انعقاد العقد وليس وسيلة للعدول عنه. · قواعد العربون من القواعد المكملة وليست الآمرة، فيجوز الاتفاق على مخالفتها. · العربون لا يسترد، وذلك لأنه جزء من الثمن. ثانيًا: دلالة العربون في القانون المصري:
عرفت محكمة النقض المصرية العربون بقوله: "العربون هو ما يقدمه أحد العاقدين إلى الآخر عند إنشاء العقد، وقد يريد العاقدان بالاتفاق عليه أن يجعلا عقدهما مبرما بينهما على وجه نهائي، وقد يريدان أن يجعلا لكل منهما الحق في إمضاء العقد أو نقضه. ونية العاقدين هي وحدها التي يجب التعويل عليها في إعطاء العربون حكمه القانوني" – الطعن رقم ٦٢ لسنة ١٥ قضائية-
ونصت المادة (103) من القانون المدني المصري على أن دفع العربون وقت إبرام العقد يفيد أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عنه إلا إذا قضى الاتفاق بغير ذلك، فإذا عدل من دفع العربون فقده، وإذا عدل من قبضه ردّه وضعفه ولو لم يترتب على العدول أي ضرر.