13:07:35 2013. 10. 04 [مكة]
السلام عليكم
بالنسبة للسعي في المكاتب العقارية
لماذا يكون على المشتري او المستاجر!! لو كان على البائع لما تسابقت المكاتب في رفع سعر العقار. بالعقل انا صاحب مكتب عقار سعيت لك يا صاحب العقار في بيع عقارك عندما عرضته في مكتبي العقاري
او كما هو الحال عندنا كل مكتب عقاري يسابق الثاني لوضع لوحة مكتبه على العقار..
من المفترض صاحب العقار هو الذي يدفع السعي وليس المشتري
بحكم ان المشتري جاء بنفسه للمكتب وليس المكتب هو من اتى بالمشتري. حكم أخذ السعي أو السمسرة كعمولة عن الوساطة بين طرفين. وإلا لا يا اخوان؟
حكم أخذ السعي أو السمسرة كعمولة عن الوساطة بين طرفين
تأهيل الوسطاء العقاريين حددت اللجنة عددا من الاشتراطات لمنح الوسطاء العقاريين تراخيص التسجيل كوسطاء عقاريين بعد سداد المقابل المالي المحدد، والتي تتضمن إلزام مقدم الطلب برفع شهادة تؤكد اجتياز المتقدم للبرنامج التأهيلي للوساطة العقارية، ورفع صورة من السجل التجاري ساري المفعول صادرا من الجهات المختصة، وصورة طبق الأصل من شهادة ملكية محل الوساطة أو عقد إيجاره، كما ينبغي على الوسيط العقاري التقدم بطلب تجديد قيده في السجل قبل انتهاء الرخصة بمدة لا تقل عن 15 يوما، وفي حال مضي 30 يوما من انتهاء الرخصة وعدم التجديد يعامل طلب التجديد كمعاملة طلب قيد جديد.
الصحة العالمية ثلث سكان العالم لم يتلقوا بعد
السؤال: يحدث في مكاتب تأجير العقارات أخذ مبالغ من المستأجر بصفة سعي، وبصورة أوضح مثلًا: جاء شخص وطلب استئجار محل أو شقة، وطلب مني إذا حققت له طلبه هذا في إيجاد المحل أو الشقة، فإنه سوف يعطيني مبلغًا من المال بخلاف ثمن الإيجار؛ بصفة سعي، أو نظير حصوله على هذا المحل أو تلك الشقة. أرجو أن أعرف بوضوح: هل هذا المال حلال أم حرام؟
الجواب: لا حرج في ذلك، فهذه أجرة وتسمى السعي، وعليك أن تجتهد في التماس المحل المناسب الذي يريد الشخص أن يستأجره، فإذا ساعدته في ذلك، والتمست له المكان المناسب وساعدته في الاتفاق مع المالك على الأجرة، فكل هذا لا بأس به إن شاء الله، بشرط: أن لا يكون هناك خيانة ولا خديعة، بل على سبيل الأمانة والصدق، فإذا صدقت وأديت الأمانة في التماس المطلوب من غير خداع ولا ظلم لا له ولا لصاحب العقار فأنت على خير إن شاء الله [1]. السعي وراء الأرباح نذير شر للنظام الصحي الأمريكي | صحيفة الاقتصادية. من ضمن الأسئلة الموجهة لسماحته من برنامج (نور على الدرب). (مجموع فتاوى ومقالات الشيخ ابن باز 19/ 358). فتاوى ذات صلة
حكم أخذ ما يسمى السعي (السمسرة) - عبد العزيز بن باز - طريق الإسلام
كان في حاله من صغره
يقول سيف محمد، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، إنّ الشاب الراحل كان صديقه في المرحلة الإعدادية في مدرسة الباسل، موضحا أنّه كان دائما في حاله منذ طفولته، يذهب من منزله لمدرسته ومن المدرسة للمنزل، ولا يلهو أو يلعب مثل الأطفال، متابعا: «أكيد ربنا راضي عنه، عشان يموت في أيام الرحمة»، داعيا له بالرحمة ولأسرته بالصبر والسلوان.
السعي وراء الأرباح نذير شر للنظام الصحي الأمريكي | صحيفة الاقتصادية
ربما يكون هذا هو السبب في أنه من الأسهل في بعض الأحياء العثور على شخص يقدم البوتوكس بدلا من طبيب عام يستقبل مرضى جددا. العيادات التي تطلب المبالغ نقدا مقابل تقديم خدمات طبية مميزة بالتحايل على أنظمة شركات التأمين أصبحت عرفا يزداد شيوعا. الآن، تعمل تأثيرات كوفيد والوعد بمزيد من الإنفاق الفيدرالي على الصحة على تغذية اهتمام المستثمرين في مجالات مثل ممارسات الطب النفسي والرعاية الصحية المنزلية حتى رعاية المسنين. المخاطر موجودة أمامنا. يقول أبيلباوم، "فكر في الطريقة التي ستجني بها شركات الأسهم الخاصة المال في شيء مثل دار العجزة. سيطردون الموظفين المتمرسين المدربين لمساعدة العائلات على فهم عملية الموت والتعامل معها، وتوظيف الأشخاص الذين قد يكونون قادرين على المساعدة في تنظيف المنزل". مرحبا بكم في الرعاية الصحية على الطراز الأمريكي.
أخشى من أن التشعب داخل نظامنا يوشك أن يزداد سوءا. يجتذب كوفيد والوعد في زيادة الإنفاق العام على الرعاية الصحية المستثمرين الأكثر ذكاء إلى صناعة لا تخصص الموارد تماما مثل ما قد يشير إليه مصطلح "اليد الخفية" للكفاءة بذلك. "على الرغم من أنه، وبصراحة، بعد 30 عاما من تغطية أخبار الأعمال، أجد صعوبة في التفكير في صناعة تقوم بذلك". المبالغ المالية غير المسبوقة التي تدور حول نظام معقد وغير شفاف ستجعل الأثرياء أكثر ثراء والمرضى أكثر مرضا بلا شك. تضخ شركات الأسهم الخاصة على وجه الخصوص الأموال في قطاع الرعاية الصحية، وتستثمر 26 مليار دولار في علوم الحياة و44 مليار دولار في الأجهزة الطبية في 2021، وهو أعلى معدل منذ عقد. يأتي هذا في أعقاب زيادة قدرها 20 ضعفا في إنفاق الأسهم الخاصة على صفقات الرعاية الصحية – بما في ذلك عمليات الاستحواذ بالرفع المالي، واستثمارات النمو، والاستثمارات الثانوية وما إلى ذلك – في الفترة ما بين 2000 و2018، وفقا لورقة عمل "آي إن إيه تي" الصادرة في 2020. من الواضح تماما لماذا قد ترى شركات الأسهم الخاصة فرصة في مجال الرعاية الصحية، حيث توجد حاجة ماسة إلى خفض التكاليف وإيجاد الكفاءة.
"تعريف الاتصال الإداري: شروط الاتصال الإداري: مهارات الاتصال الإداري: الاتصال الإداري الفعّال والناجح يجب أن يتوفر فيه مجموعة من الشروط والمهارات الضرورية؛ ليتم تحقيق الأهدف منه والوصول إلى كل ما تم التخطيط له. تعريف الاتصال الإداري: هي العملية التي يقوم المدير من خلالها بإعطاء المعلومات بشكل منظّم، ونقل مضمونها إلى عدد كبير من الأفراد العاملين في المنظمة أو الأشخاص، أو إلى المؤسسات ذات العلاقة والموجودة خارج المنظمة. مفهوم الاتصالات الادارية - حياتكَ. شروط الاتصال الإداري: الوضوح: يجب أن تكون الرسالة تتميز بالوضوح حتى يتمكّن المستقبل من فهمها، فهذا يوفّر له القدر الأكبر من الفائدة وتحقيق الهدف من الاتصال. البساطة: أن يتم الاتصال بشكل بسيط بعيد عن التعقيد ليسمح للرسالة الوصول إلى المستقبل في أقصر وقت وحتى يتم العمل بمحتوياتها بدقة. عدم التعارض: قد يتم استخدم أكثر من وسيلة في عملية الاتصال، وبالتالي فإنه يفترض الحرص على ألا يكون هناك تعارض بين هذه الوسائل وأن تكون ملائمة مع الهدف والطريقة التي يتم بها الاتصال. السلامة: يجب أن يكون الاتصال مناسب من حيث الهدف والتوقيت ومن حيث طريقة التنفيذ. مهارات الاتصال الإداري: المهارات التي يجب توفرها على المدير حتى يكون الاتصال الإداري فعّال ولتحقيق أهداف إدارة المنظمة، وهذه المهارات كالأتي: مهارة التحدث: وتشير هذه المهارة إلى إمكانية المدير في توصيل المعلومات أو القرارات أو الأفكار إلى التابعين له، بصورة لغوية سليمة ومفهومة والنطق الذي يتميز بالوضوح وصوت الملائم.
تعريف الاتصال الاداري السعودي
الاختلاف والتشابه بين الاتصال اللفظي والاتصال غير اللفظي
انواع الاتصال ومستوياته
ما هي مهارات الأتصال الكتابي
لغة الجسد
يجب على المديرين أيضًا أن يهتموا بشكل خاص بلغة جسدهم وتعبيرات وجههم وإيماءاتهم للتواصل الفعال ، والمدير الذي دائمًا ما يتجاهل وجهه لا يحبه الناس ولا يحترمهم ، وكونك رئيسًا لا يعني أنك بحاجة إلى الصراخ على الناس ، لذلك كن دافئًا وودودًا مع أعضاء فريقك. الاتصال التنظيمي
الاتصال التنظيمي هو من النوعين التاليين ، الاتصال الرسمي وهو الاتصال الذي يتبع التسلسل الهرمي في مكان العمل يسمى الاتصال الرسمي ، ويتواصل الموظفون بشكل رسمي مع بعضهم البعض لإنجاز العمل ضمن الإطار الزمني المطلوب. الاتصالات غير الرسمية
يتواصل الموظفون أيضًا مع بعضهم البعض فقط لمعرفة ما يحدث حولهم ، ويسمى هذا النوع من الاتصال بالاتصال غير الرسمي وليس له علاقة بتعيين الأفراد والمستوى في التسلسل الهرمي وما إلى ذلك. تعريف الاتصال الإداري - علوم إدارية 1 - ثاني ثانوي - المنهج السعودي. الاتصالات التصاعدية والتنازلية
يسمى تدفق المعلومات من الموظفين إلى المديرين الاتصال التصاعدي ، ويحدث الاتصال التصاعدي عندما يشارك الموظفون وجهات نظرهم مع مديريهم حول طبيعة عملهم ومسؤولياتهم الوظيفية وكيف يشعرون تجاه المنظمة بشكل عام.
تعريف الاتصال الاداري بجدة
وقد يحدث التأثير بطريقة عفوية حينا وبطرق معتمدة أحيانا. فقد تحذف أجزاء من الرسالة فيكتب ما فهم منا وليس بالضرورة ما كتب فعلا. وتشوه الرسالة أيضا عندما يحرف معنى الرسالة عن المعنى المقصود. ما هي خصائص الاتصال الإداري؟ - الموسوعة التقنية. ويأتي في مقدمة معوقات الاتصال ما يسمى ب(حراسة البوابة): ويقصد بهذا المصطلح الموظفون الذين تتجمع لديهم الرسائل المختلفة فيقومون بفرزها واختيار المناسب منها وإعداد تقارير بشأنها ثم رفعها إلى أصحاب القرار. ومن أمثلة هؤلاء الموظفين مديرو المكاتب أو موظفو السكرتارية أو غيرهم من الرؤساء الذين يقومون بأدوار مشابهة. وبالرغم من أهمية الأدوار التي يقومون بها إلا أن هذه الرسائل تتعرض في كثير من الأحيان إلى الحذف والتشويه والزيادة. ولمعالجة هذه المعوقات يجب استخدام أساليب الاتصال الفعال التي تحد من هذه المعوقات ومنها على سبيل المثال: التنظيم السليم، والدقة والوضوح، واختيار الأسلوب المناسب والتدريب على الاتصال، والتقنية الحديثة، والتغذية المرتدة وغيرها. والحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله.
تعريف الاتصال الاداري جدة
وبالرغم من تعدد مسميات أنواع الاتصال داخل البيئة التنظيمية إلا أنها تعتمد اعتماداً أساسياً على الكتابة أو المحادثة. ويتم بناء شبكات الاتصال في المنظمات حسب القيم التنظيمية السائدة في كل منظمة. كما أن لأنماط المديرين وسلوكياتهم دوراً رئيسياً في عملية اختيار النمط الاتصالي المرغوب. تعريف الاتصال الاداري جدة. فبعضها يخدم أغراض المركزية كنمط شبكة المحور والأضلاع في إطار الدراجة «نمط العجلة» والبعض الآخر يركز على عدم تخطي خطوط السلطة كنمط الشبكة المتسلسلة «نمط السلسلة». وأنماط أخرى تجعل الاتصال بين الموظفين مفتوحا كنمط الشبكة المفتوحة أو النجمية «نمط النجمة». ويعتبر نمط الشبكة المفتوحة أفضل أنواع الشبكات في الاتصال حيث يتساوى جميع الموظفين في الحصول على المعلومات وإجراء الاتصالات فيما بينهم دون قيود. وتجدر الإشارة إلى أن هناك معوقات كثيرة للاتصال، فقد تكون فردية تتعلق بالأفراد وقد تكون تنظيمية تتعلق بالأنظمة أو المنظمات وقد تكون بيئية تتعلق بالبيئة الخارجية. ولا شك أن معرفة هذه المعوقات يعمل على الحد من تأثيرها السلبي على عملية الاتصال. ونظرا لمرور العمليات الاتصالية بعدد من الأفراد فلا بد أن يتركوا بصماتهم الواضحة على هذه العمليات بسبب وجود الفروق الفردية بينهم.
تعريف الاتصال الاداري الطائف
الاتّصال غير الرسميّ: لا علاقة للإدارة العليا أو أي مستوى إداري بإنشاء الاتصال غير الرسميّ، إذ إنّه يحدث خارج العمليّة الرسميّة والسياسات المتبعة في المنظمة، فالذي يحكمه العلاقات الشخصية، وينتج عنه ممارسة أنشطة خارج أو داخل إطار المنظمة.
تعريف الاتصال الاداري في
الفعالية من حيث التكلفة: يجب ألا يضيف إعداد التقرير نفقات غير ضرورية، يجب ألا تتجاوز التكلفة فائدة التقرير. التنسيق: إن الوضع ينبغي اختيار العرض بطريقة ما، والتي تمثل المعلومات في أفضل طريقة ممكنة. الفهم: يجب إعداد تقارير الإدارة بشكل بسيط ومنهجي، لتساعد المتلقي على الفهم بسهولة. عدم الانحياز: يجب أن ينقل التقرير الوقائع الحقيقية و أرقام ولا نتأثر التحيز الشخصي للشخص. أهداف التقرير الإداري
مراقبة وقياس مؤشرات الأداء الرئيسية ومقاييس الأداء. فهم موقف وسلامة شركة ما واقتراح الخطوات التالية. تعريف الاتصال الاداري الطائف. تحديد المعايير. توجيه الخطوات التالية لمدير الشركة. ضمان تواصل أفضل بين المديرين التنفيذيين والزملاء وأصحاب المصلحة. المساعدة في وضع خطط العمل. تتبع الأداء بشكل متكرر. تعزيز نمو الأعمال المستمر. [1]
عناصر التقرير الإداري
العنوان
تقرير الإدارة هو ببساطة مستند في شكل تقرير يعمل على قياس أداء العمل ويساعد في عملية اتخاذ القرار، لهذا السبب من المهم أن يكون لها عنوان. لذلك نظرًا لوجود تقارير للإدارات والأغراض المختلفة، سيساعد العنوان على تحديد الموضوع بسرعة وكفاءة. السياق
يعد وضع السياق عنصرًا آخر لا غنى عنه ويسمح لمستلم التقرير فهم ما سيتم تحليله في الصفحات التالية.
[2]
أهمية التقرير الإداري
هو وسيلة جيدة للحفاظ على العلاقات العامة. يمكن هذه التقارير من تحديد الاتجاهات التي تساعد في التنبؤ. يساعد على تحقيق الهدف العام من خلال التقييم المستمر في الوقت المناسب. التقارير الإدارية هي أداة لوظيفة مسيطرة من قبل الإدارة. تُرضي هذه التقارير الأطراف الداخلية والخارجية ذات الصلة بالأعمال. يتم إجراء مقارنة بين الأهداف الفعلية والمخططة، واتخاذ الإجراءات المناسبة. تقارير الإدارة تؤدي إلى إدارة فعالة وذات كفاءة. تعريف الاتصال الاداري السعودي. صفات التقرير الإداري الجيد
الدقة: تحتوي التقارير الإدارية على حقائق وأرقام قد يساء فهمها إذا لم يتم تسجيلها بدقة. العنوان المناسب: يجب أن يكون عنوان التقرير واضحًا بذاته. البساطة: يجب الإبلاغ عن المعلومات الضرورية فقط بشكل مبسط، ويجب استبعاد المعلومات غير الضرورية. الاتساق: يجب إعداد التقرير في شكل ثابت، حيث يساعد في تجنب الارتباك والحفاظ على المعايير. الوضوح: يجب أن يكون هناك وضوح في المصدر و المقصد من التقرير، أي هو الذي جعل التقرير لمن. اختيار التوقيت الجيد: تستخدم الإدارة هذه التقارير لصنع القرار وصياغة السياسات، ويجب إعداد التقارير وتقديمها على فترات منتظمة.