4346
صندوق ميفك ريت
اسم التداول: ميفك ريت
القطاع:
6. 87 (-0. 58%)
التوزيعات
العائد
عائد توزيع سنة 2021 تعادل 0. 15 ريال بمعدل 1 توزيع 2. 18%
الأسهم المصدرة
73, 276, 000 سهم
صافي الدخل
-133, 120, 000 ريال
حقوق المساهمين
521, 930, 000 ريال
القيمة السوقية
506337160 ريال بنسبة من السوق تعادل 0%
ربحية السهم
مكرر الربحية
-3. 8
العائد على حقوق المساهمين
-25. 51
القيمة الدفترية
7. 12 ريال
السعر/القيمه الدفتريه
0. 97
جدول التوزيعات السنوية السنة 2021 7. 52 1 0. 15 1. 99% 2. 18% 2020 6. 8 1 0. 25 3. 68% 3. 64% 2019 8. 57 1 0. 38 4. 43% 5. تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق. 53%
جدول التوزيعات 2021-03-31 2021-04-15 7. 52 2021-05-06 0. 18% 2020-03-31 2020-04-07 6. 8 2020-04-21 0. 64% 2019-07-11 2019-07-25 8. 57 2019-08-29 0. 53%
1
الإجرائات
تاريخ الاعلان فعال من الوصف
القوائم المالية
سنوي
ربع سنوي
قائمة المركز المالي
جميع الأرقام بالـ
عملة
تاريخ آخر تحديث
تاريخ آخر تحديث
صندوق &Quot;ميفك ريت&Quot; يوزّع أرباحاً نقدية على مالكي الوحدات بنسبة 1 % عن النصف الثاني 2021
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. أرقام : ملف الشركة - ميفك ريت. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
أرقام : ملف الشركة - ميفك ريت
01
7. 13
5. 82
13. 37
27. 66
43. 73
52. 79
52. 43
43. 99
143. 46
مجموع المطلوبات
519. 01
502. 35
501. 41
531. 74
597. 78
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات
521. 93
558. 16
669. 69
709. 38
754. 25
صافي الاصول حسب القيمه السوقيه
526. 66
577. 82
688. 40
725. 00
761. 50
عدد الوحدات
القيمه الدفتريه للاصول العائده للوحده
7. 12
7. 62
9. 14
9. 68
10. 29
القيمة السوقيه للاصول العائده للوحده
7. 19
7. صندوق "ميفك ريت" يوزّع أرباحاً نقدية على مالكي الوحدات بنسبة 1 % عن النصف الثاني 2021. 89
9. 39
9. 89
10. 39
تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
4346
6. 87
كيف ترى اتجاه السهم؟
النتائج المالية
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
(0. 04)
التغير (%)
(0. 58)
الإفتتاح
6. 88
الأدنى
الأعلى
الإغلاق السابق
6. 91
التغير (3 أشهر)
(5. 63%)
التغير (6 أشهر)
(11. 92%)
حجم التداول
253, 524
قيمة التداول
1, 743, 254. 00
عدد الصفقات
620
القيمة السوقية
503. 41
م. حجم التداول (3 شهر)
315, 810. 69
م. قيمة التداول (3 شهر)
2, 224, 725. 17
م. عدد الصفقات (3 شهر)
456. 34
التغير (12 شهر)
(8. 16%)
التغير من بداية العام
(4. 85%)
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
73. 28
ربح الوحدة ( ريال)
(1. 82)
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. 16
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
سالب
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
42. 81
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
2. 18
النمو في الأصول (%)
(11. 11)
النمو في الايرادات (%)
(14. 89)
النمو في الأرباح (%)
(100. 96)
إجراءات الصندوق
4346
الرسوم البيانية من قبل
TradingView
التاريخ
السعر
التغير
التغير (%)
حجم التداول
قيمة التداول
الافتتاح
الأعلى
الأدنى
2022/04/21
6. 87
(0. 04)
(0. 58%)
253, 524
1, 743, 254
6. 88
2022/04/20
6. 91
(0. 03)
(0. 43%)
290, 116
2, 004, 623
6. 92
6. 93
6. 90
2022/04/19
6. 94
0. 00
0. 00%
115, 704
803, 041
6. 95
2022/04/18
191, 398
1, 332, 814
6. 98
2022/04/17
6. 97
(0. 05)
(0. 71%)
371, 599
2, 588, 827
6. 96
2022/04/14
7. 02
0. 29%
293, 720
2, 060, 217
7. 01
7. 00
2022/04/13
0. 01
0. 14%
126, 905
888, 460
6. 99
6. 99
في بعض الأحيان قد يلجأ الطبيب إلى الولادة القيصرية كحل سريع لإنقاذ الجنين من الفقدان. من الأفضل أن تتناول المرأة الحامل كميات كبيرة من العصائر الطبيعية، والتي من أهمها (البرتقال والتفاح). يفضل أن تكون العصائر خالية من المواد السكرية الخارجية. يجب أن تتناول الأم كميات كبيرة من الخضروات الطازجة، والتي تتمثل في (الخس والسبانخ والطماطم والقرنبيط والبروكلي والخيار). اقرأ أيضًا: هل شرب الماء يزيد الماء حول الجنين
أهمية ماء الجنين في الشهر الرابع
من خلال حكايتي مع نقص ماء الجنين في الشهر الرابع، تعرفت على فوائد تواجد السائل الأمنيوسي حول الجنين في الشهر الرابع، وتتمثل هذه الفوائد فيما يلي:
تساعد ماء الجنين على حمايته بشكل جيد، بالإضافة إلى تزويده بالغذاء اللازم له. تحتوي ماء الجنين على نسبة كبيرة من الدهون والبروتينات والعناصر الغذائية الهامة، التي تساعد على نمو الجنين بشكل سليم وصحي. من أهم مميزات ماء الجنين، أنها تساعد على حمايته أثناء التعرض إلى الضربات والصدمات الخارجية، التي قد تتعرض لها الأم خلال أشهر الحمل. قصتي مع نقص ماء الجنين بالصور. كما أنها تساعد على توفير درجة الحرارة المناسبة للجنين داخل بطن الأم. كانت تجربتي مع نقص ماء الجنين في الشهر الرابع مليئة بالأحداث، التي أدت إلى شعوري بالخوف والقلق على صحة جنيني، ولكن من خلال اتباع النصائح الإرشادات تمكنت من التخلص من هذه المشكلة بأمان.
قصتي مع نقص ماء الجنين وعلاجه
أعراض نقص ماء الجنين كيف اعرف أن ماء الجنين يتسرب ، يقول أطباء النساء أن نقص ماء الجنين مشكلة خطيرة تواجه السيدة الحامل في أي فترة من الحمل خاصة المرحلة الثالثة و الأخيرة ، هنا ترتفع مخاطر الولادة المبكرة قبل الأوان. هناك بعض العلامات التي تشير إلى انخفاض ماء الجنين ، الأمر الذي يستوجب على الأم الحامل تتبعها من نشاط الطفل داخل الرحم و شكلها الجسدي مثل وزنها. كيف اعرف ماء الجنين من الإفرازات ، أول لعلامة لنقص ماء الجنين تسربه عبر إفرازات مهبلية تكون لونها أبيض أو شفاف أو مائل للون الأصفر. كيف اعرف أن ماء الجنين ناقص | أنا مامي. يكون حجم الرحم أصغر من الحجم الطبيعي لأن كمية ماء الجنين تساهم في زيادة حجمه ، كما أن الرحم يكبر أثناء الحمل لاستيعاب الجنين و تقديم له المساحة الكافية لتدعيم نموه ، هذا الأمر يتم التحقق منه في العيادة عبر فحص الموجات الفوق الصوتية. عدم زيادة الوزن أو عدم اكتساب المزيد من الوزن خلال فترات الحمل إنذار بقلة ماء الجنين ، مما يتطلب قياس الأم الحامل بشكل دوري و معرفة مقدار الوزن الزائد في كل فترة من فترات الحمل وفقاً لعمر الحمل و الجنين. يؤثر ماء الجنين المنخفض بشكل سلبي على صحة الجنين فيكون نبض قلبه أضعف ، كما حركته تكون أقل ، الأمر الذي يتطلب من الأم الحامل متابعة نشاط الطفل النامي أثناء الحمل.
قصتي مع نقص ماء الجنين الصغير
من الممكن أن يؤدي إلى اختناق الجنين داخل الرحم، حيث يساعد الماء الجنين على التنفس. وفي الجانب الآخر، أن نقصان ماء الجنين تجعل الطبيب، يلجأ إلى إجراء ولادة قيصرية، لكي ينقذ الجنين. ما هي الأغذية التي تزيد ماء الجنين؟
يوجد بعض من الأغذية يمكنها زيادة ماء الجنين وهي كالآتي:
الخضروات مثل الخس، والخيار، والقرنبيط، والطماطم، والسبانخ. الفواكه مثل البرتقال، والفراولة، والشمام، والبطيخ. هل لماء زمزم دور في زيادة ماء الجنين؟
قامت الكثير من الأبحاث على أجريت ماء زمزم والعلاقة بينها، وبين تأثيرها على زيادة ماء الجنين. وجد أن ماء زمزم بها عناصر ومواد عديدة موجودة في ماء الجنين، لذلك تؤثر على زيادة ماء الجنين. وأيضًا يتم استخدام ماء زمزم في حقن المرأة التي تعاني من نقص ماء الجنين، حتى يحمي الجنين من الإجهاض أو موته نتيجة لنقص الماء. قصتي مع نقص ماء الجنين وعلاجه . هل يتسبب نقص ماء الجنين في حدوث ولادة القيصرية؟
نعم في بعض الأحيان يلجأ الأطباء عند نقص المياه إلى إعطاء الأم مواد تساعد على تحفيز الولادة، مثل الطلق الصناعي وبعض من المحفزات. ولكن إذا نزل ماء الجنين في الثلث الثالث من الحمل يلجأ الطبيب إلى الولادة القيصرية. هل من الممكن أن تحدث ولادة مبكرة بسبب نقص ماء الجنين؟
نعم حيث تعد الولادة المبكرة واحدة من أهم طرق العلاج عند نقص ماء الجنين.
ثم ذهبت الي الطبيب فوراً وقام بتشخيص حالتي بكل سهولة من خلال السونار وفحص الموجات فوق الصوتية بالدليل علي الولادة المبكرة. ما هو كيس الجنين وما فائدتة
كيس الجنين او ما يسمي الغشاء المحيط بالجنين هو كيس من الاغشية ملئ بالسائل الامنيوسي يختبئ به الجنين داخل الرحم، يسمي ايضاً كيس الماء. كما يساعد علي حماية الجنين من الجفاف وسهولة حركته داخل الرحم. كما يعمل كيس الماء علي تسهيل عملية الولادة الطبيعية وتيسير انزلاق الجنين من الرحم، ويحتوي ايضاً علي المواد المناعية التي تساعد علي منع انتقال الميكروبات لرحم الام. علامات تدل علي تسرب ماء الجنين
تظهر العديد من علامات تسرب ماء الجنين التي تتمثل باختصار فيما يلي:
من اهم علامات تسرب ماء الجنين. تجربتي مع نقص ماء الجنين في الشهر التاسع - مقال. خروج ماء الجنين من المهبل علي شكل تدفقه بالنزول علي فترات او نزوله بكميات قليلة. لا توجد للسائل الامينوسي رائحة ولا لون، حيث يكون سائل شفاف عديم اللون. السائل الامينوسي ممكن ان يكون محمل بالإفرازات البيضاء، او اصطحابه بالخيوط الرقيقة من الدم او المخاط. شعور المرأة بحاجتها الشديدة الي تغيير الفوطة الصحية لتشبعها بالسوائل الرطبة ومنحها عدم الشعور بالراحة. نزول ماء الجنين علي دفعات بدون الم.