ت + ت - الحجم الطبيعي
اتخذت الإمارات مسارها الصحيح للتحوّل إلى مركز عالمي للعمل عن بُعد، مدعومة برؤية وتوجيهات القيادة الرشيدة. ورغم ذلك، فإن هذا الأمر أكثر تعقيداً من مجرد شراء حلول جديدة؛ حيث توفرالدولة بيئة عمل متنوعة الأماكن للجميع، كانت بمثابة مفتاح النجاح في الشركات. تشير الدراسات إلى أن 98% من الشركات الإماراتية تخطط بالفعل للاستثمار في التكنولوجيا خلال فترة 12 ـ 18 شهراً القادمة، بهدف تعزيز قوة العمل في بيئة متنوعة الأماكن، مقارنة بنسبة 89% من الشركات على مستوى العالم بحسب «إتش بي». العمل عن بُعد في الإمارات.. مفتاح نجاح الشركات. ويجمع خبراء «إتش بي» أن بيئة العمل التي تسمح للموظف بالعمل من أماكن مختلفة توفر توازناً مناسباً يحدّ من الشعور بالانفصال الاجتماعي، وتتيح المناقشات الجماعية وجهاً لوجه، مع توفير مرونة ملائمة لإدارة أجندات العمل الشخصية لكل فرد. ويشير هؤلاء إلى أن بيئة العمل متنوعة الأماكن لا تتوقف عند النسبة بين أيام العمل في المكتب مقابل أيام العمل في المنزل فحسب، بل بتوفير المرونة في ساعات العمل في المكتب أو المنزل خلال اليوم، فيما ستكون تلك البيئة، ضمن منظومة الاقتصاد الحالية، عاملاً أساسياً في تعزيز تنافسية الشركات مع ضرورة الالتزام بإتاحة جميع أدوات وعمليات وحلول بيئة العمل متنوعة الأماكن للجميع.
- صوره شخص يفكر في حبيبته
- صوره شخص يفكر للبوربوينت
- شراء ارض في تركيا وواشنطن نراقب
- شراء ارض في تركيا ونظام «الرجل
- شراء ارض في تركيا من عودة
صوره شخص يفكر في حبيبته
ولفتت إلى أنه، مع تزايد تغيُّر المناخ وعدم استقرار الجغرافيا السياسية، أصبح التغيير ضروريًّا أكثر من ذي قبل، علاوة على أنه يمكن لموجات الحر والجفاف والفيضانات ونوبات البرد تدمير محاصيل القمح والذرة وفول الصويا والأرز، وأكدت على أنه، بسبب تغير المناخ، أدى الطقس المتغير بالفعل إلى خفض كمية المحاصيل بما يكفي لدفع أسعار الغذاء إلى أعلى مستوياتها منذ 40 عامًا. لكن الكاتبة عقّبت بأن الإعانات المالية للمحاصيل الكبيرة تتجاهل الحاجة إلى تعزيز النظم الغذائية الصحية، وأن القمح الكامل غير المكرر يعتبر مصدرًا رئيسًا للنشا والطاقة، بالإضافة إلى البروتين والفيتامينات. روسيا وأوكرانيا: واشنطن تعلن عن مساعدات عسكرية جديدة لكييف بقيمة 800 مليون دولار - بوابة الشروق. وقالت إنه، على الرغم من أن القمح يعتبر مكونًا مثاليًّا للكثير من الأطعمة المخبوزة والوجبات الخفيفة، إلاّ أن هذه الأطعمة إذا تمت معالجتها معالجة عالية ستكون خالية من العناصر الغذائية الصحية وتسهم في تدهور الصحة. وتطرقت إلى دراسة تفيد بأنه إذا تمت إعادة توجيه نصف جميع الإعانات الزراعية في جميع أنحاء العالم لدعم زراعة الأطعمة التي تفيد صحة الإنسان والبيئة في آن واحد، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة زراعة الفاكهة والخضروات بنسبة تصل إلى 20% وتقليل انبعاثات الغاز من الزراعة بنسبة ٢٪.
صوره شخص يفكر للبوربوينت
وأكدت إلهام شاهين، في مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب، بعد انتشار جدل البوستر الدعائي للمسلسل، أن مسلسل بطلوع الروح لا يسيء للدين الإسلامي وإنما يدافع عن الإسلام، مشيرة إلى أنها توقعت رد فعل آخر من الجمهور. | تقرير: قضايا وآراء في الصحافة العالمية | صحيفة المسار العُمانية. وتعليقًا على الزي الذي ظهرت به في الملصق الدعائي للمسلسل، قالت الفنانة إلهام شاهين إنه يعبر عن أفكار داعش في المسلسل، وأن الزي الحقيقي للداعشيات وليس اختراعًا، متعجبة من سؤال البعض عن كيفية ارتدائها وشاحًا على الرأس مكتوب عليه لا إله إلا الله محمد رسول الله، ويتضمن دورها قتل الآخرين. وأكدت إلهام شاهين، أن الغرض من المسلسل توضيح عملية غسيل المخ الذي يتعرض له الشباب من أجل الانضمام لتلك الجماعات. وتمنت إلهام شاهين أن تكون الانتقادات موجهة لأفعال تلك الجماعات بدلًا من انتقاد الأعمال الفنية مؤكدة أن الإسلام وكل الأديان السماوية تدعو إلى التسامح والأخلاق والإنسانية. وحرصت أسرة مسلسل "بطلوع الروح" على الترويج لأولى حلقاته التي تذاع في النصف الثاني من رمضان، حيث كتب المؤلف محمد هشام عبية منشورًا عبر حسابه الخاص على موقع التواصل الاجتماعي "فيسبوك"، قال فيه: "استعنا على عروض الحلقات بالله، تابعون ونظن وبعض الظن حلال أنكم مش هتسيبونا".
كما نشرت مخرجة العمل كاملة أبو ذكري صورة الإعلان الدعائي للمسلسل على حسابها واكتفت بالتنويه عن موعد عرض المسلسل في التاسعة مساء وعلقت "خير يا رب". ويعد مسلسل "بطلوع الروح" هو التعاون الثالث بين منة شلبي والمخرجة كاملة أبو ذكري، حيث قدما معًا فيلم "عن العشق والهوى" عام 2006، مع الفنان المصري أحمد السقا، كما قدما معًا مسلسل "واحة الغروب" عام 2017، وشاركت في بطولته مع الفنان المصري خالد النبوي.
على أي حال، يجب الحصول على رأي مستشار عقاري أو محاسب قانوني عند اتخاذ قرار بشراء أرض. اقرأ أيضاً عن: أهمية المستشار العقاري عند الاستثمار في تركيا
شراء الأرض بقصد الحصول على الجنسية التركية
إن شراء أي عقار بمبلغ 250 ألف دولار يفي بشرط التقدم للحصول على الجنسية التركية، بغض النظر عما إذا كان ذلك العقار سكناً أومكتباً أومتجراً أوأرضاً. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن سعر العقار الذي سندفعه، يجب أن يسجل بنفس القيمة في سند الملكية. والحذر مما يفعله بعض أصحاب الأراضي أحياناً، من تسجيل سعر قليل، بغرض تقليل ضرائب تسجيل سند الملكية، أولتقليل ضريبة الأرباح. تعرف أيضاً على: كيف تحصل على الجنسية التركية بأسرع الطرق
نصائح خبراء الاستثمار يحميك من الاحتيال العقاري
موضوع الأرض يختلف عن موضوع شراء العقارات العادية كالشقق والمكاتب وغيرها، فهويتضمن تفاصيل كثيرة، ويحتاج إلى خبراء متخصصين في الأراضي الزراعية وأراضي البناء في تركيا، ممن هم على دراية بالموضوع لتجنب الاحتيال العقاري. لكل أرض وصف قانوني مختلف عن الأراضي الأخرى من حيث السماح بالبناء عليها، وظهور المخطط التنظيمي، الرسم البياني، وفي أي مرحلة يكون.
شراء ارض في تركيا وواشنطن نراقب
2- أزيل شرط "المقابل" في شراء الأجانب للعقارات
كان في السابق يتم البحث فيما اذا كانت الدولة التي ينتمي إليها الأجنبي ، تسمح بتملّك الأتراك فيها أم لا، وهذا كان يُسمى شرط "المقابل"، وقد تمت إزالة هذا الشرط في التعديلات القانونية في المادة 35 من قانون التسجيل العقاري (الطابو) عام 2012. وأُعطي المجلس الوزاري الحق في إقرار الدول التي يحق لمواطنيها التملك في تركيا، حسب ما تراه مناسبا. 3- يحق للأجنبي تملك 30 هكتارا كحد أقصى في تركيا
عمل قانون "الطابو" على تحديد الحجم الذي يُمكن للأجنبي تملكه في تركيا، ويعتمد هذا التحديد على الدولة والمدينة. وحسب القانون فإنّ الأجنبي يستطيع تملك حتى 30 هكتارا، والمجلس الوزاري يملك الحق في زيادة هذا المقدار إلى الضعف إنْ رأى ذلك مناسبا. كما أنّ حجم العقارات التي يُمكن للأجانب تملكها، يجب أنْ لا يتجاوز 10% من العقارات الخاصة في تلك المدينة. اقرأ المزيد عن:
الزراعة في تركيا, نجاح القطاع الزراعي التركي
انتاج تركيا من الفلفل الأحمر و الأخضر و تصديره
موسم الكرز kiraz في تركيا
مشروع مداجن للدجاج في تركيا
لماذا يجب أن تبني مشروعك حالا في تركيا ؟
شراء ارض في تركيا ونظام «الرجل
نصيحة دريم العقارية: ننصح دائماً باستشارة المتخصصين في الأراضي بشراء الأراضي عن طريق تأسيس شركة باسمك، ثم تسجيل الأرض في سجلاتها. اقرأ أيضاً عن: المستشار العقاري في تركيا
معلومات وموضوعات مهمة أخرى، تعرف عليها:
معايير المستثمرين عند شراء عقار في تركيا. أهداف المستثمرين في تركيا ومدى رضاهم. تحرير: دريم العقارية
صورة الغلاف: Image by Mehmet Turgut Kirkgoz from Pixabay
شراء ارض في تركيا من عودة
أراضي في كوجالى. أراضي في كاناكالى. أراضي في طرابزون. أراضي في سامسون. أراضي في يالوفا. أراضي في غازى عنتاب. قيمة الاستثمار بشراء أراضي في تركيا:
بالطبع الاستثمار في العقارات يعد من أنجح طرق الاستثمار في كل مكان، ولكن الاستثمار العقاري في تركيا يعد من أكثرها نجاحاً ،وذلك لعدة أسباب يمكن ذكر بعض منها على سبيل المثال، كالآتي:
نسبة الخسارة شبه معدومة لأن العقارات في تركيا دائما في تزايد في السعر، واحتمال نزول الاسعار يعد احتمال شبه مستحيل، وذلك نتيجة الحاجة المستمرة للعقارات. الاستثمار في الأصول الثابتة أكثر أماناً، حيث أنها لا يمكن سرقتها، والاستيلاء عليها بسهولة مثل باقي أنواع الاستثمار. هناك قوانين مستحدثة بتركيا تمنح الملكية للأجانب بإجراءات أقل تعقيداً من البلدان الأخرى. تهتم الدولة بالاستثمار العقاري الذي يمثل لها نسبة 18% من الدخل القومي، مما يجعلها تطور وتشجع هذا الاستثمار وتعمل على تنميته. أكثر فئة مستثمرين في السوق العقاري بتركيا هم العرب و بالأخص الخليجيين والأردنيين و الفلسطينيين.
اراضي تجارية للبيع في تركيا، الأراضي للبيع في تركيا
أسعار أراضي في تركيا
تعتبر أماسيا الولاية التركية ذات الأسعار الأعلى للعقارات والأراضي، والتي تعد من أهم المدن السياحية في شمال تركيا
حيث تبلغ الزيادة السنوية في أسعار الأراضي في تركيا حوالي 14٪، وهي أعلى نسبة سنوية مقارنة بالولايات التركية
الأخرى، وعلى الرغم من عدم حدوث ذلك، لم يكن هناك تأثير كبير على اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول، بينما ارتفعت
أسعار الأراضي في العاصمة التركية أنقرة بنحو 3٪، وارتفعت أسعار الأراضي في إزمير بنحو 4٪. وعلى الرغم من وجود
مؤشرات جيدة بشأن ارتفاع أسعار الأراضي في تركيا في بعض الولايات، إلا أنه على الجانب الآخر هنام ولايات أخرى شهدت
مرحلة من الركود الذي كان له تأثير كبير على متوسط معدل التغير في أسعار عقارات و اراضي تركيا ، حيث لا يوجد فرق كبير
بين أسعار الأراضي بين أبريل وسبتمبر على سبيل المثال. وكان متوسط سعر المتر المربع في شهر أبريل حوالي 4،513 ليرة
تركية، بينما في شهر مايو كان متوسط سعر المتر المربع 4،502 ليرة تركية، ويفسر هذا الركود حقيقة أن اسطنبول مدينة
سياحية، وفي الفترات الموسمية يسيطر الاستثمار على البيع والشراء، فيما يتوقع خبراء العقارات في صحيفة حريت التركية
زيادة في متوسط اسعار اراضي في طرابزون إلى 4،715 ليرة تركية في الفترة القادمة بزيادة قدرها 4.
هل تبحث عن أراضي في تركيا وتفكر في شراء أرض لاستثمارها ؟ فالأراضي هي الاستثمار الطويل الأمد وهو الاستثمار الأهم بين الاستثمارات العقارية، لذلك يجب على من يُقبل على الاستثمار في الأراضي أن يتعرف على أنواعها وأفضل مناطق الاستثمار، وخاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية. حيث يعتبر شراء الأراضي في تركيا أحد أعمدة الاستثمار العقاري المهم في تركيا ، حيث أن إقبال المواطنين الأتراك على الاستثمار في الأراضي قوي ومستمر، وكذلك الأجانب، وخاصة إذا كانت الحكومة تنوى القيام بأحد المشاريع الضخمة في إحدى المناطق (مترو – جامعة- مطار….. إلخ). لذلك تجد أسعار الأراضي في المناطق التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة، تقفز بنسبة قد تزيد عن 1000% وخاصة في الدول ذات النمو السريع. ففي خلال 15 سنة فقط صعدت تركيا من الدولة رقم 111 في الاقتصاد العالمي إلى المركز الثاني عشر عالمياً ، وهذا جعل قيمة الأراضي فيها مرتفعة وفى زيادة مستمرة، وذلك بسبب النمو الذى جلب عليها العديد من المشاريع الضخمة. تفاصيل تحتاجها عند التفكير بشراء أراضي في تركيا:
تنقسم الأراضي المخصصة للبيع في تركيا لعدة مناطق ، هي:
1- أراضي Arazi:
وهى الأراضي الزراعية التي لم تدخل التنظيم العمراني ، حيث تحدد بالتلال والبيوت والجدران والوديان والأشجار المحيطة بها.