للاستثمارات الصغيرة ويضيف الفوزان إن "صناديق الريت من مميزاتها أن تمنح كل مستثمر حتى عشرة آلاف ريال أو أقل لأن يستثمر أمواله في العقار من خلال هذه الصناديق "كمساهم" فهو لا يستطيع أن يستثمر عقارياً حين يكون رأس ماله صغيراً عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين، فهي قناة استثمارية تتاح من عدة صناديق "ريت" عقارية، وعليك تحليلها واختيار الأفضل، والأهم هنا، أنها تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وتمر بسلسلة إجراءات لتأسيسها وتثبت كل شروط وأحكام الهيئة، وهي عوضاً عن المساهمات العقارية التي يعرف الجميع كم حجم التعثر بها والذي تجاوز أكثر من 200 مساهمة عقارية متعثرة، ولسنوات طويلة". حرية تداول أسهمها ويؤكد الكاتب أن "صناديق الريت عقارية ليس لها علاقة بمسألة "تصريف أو بيع العقارات"، فهي صناديق تنشر قوائمها المالية، ولك أن تتعرف على العوائد وتقيّم كل شيء بنفسك أو من خلال الوسيط الذي تختاره، ولك حرية البيع والشراء بأي لحظة وقت التداول، وهذه مرونة عالية جداً وميزة لا توجد بالمساهمات العقارية التي كثير منها ضلل الناس وتعلقت أموالهم لسنوات، ولك أيضاً أن تنوع استثمارك في صناديق الريت كما هي موجودة بالشاشة".
تحليل لكل صناديق الريت العقارية السعودية مستشار الأعمال عماد منشي - Youtube
وسئل الدكتور محمد بن سعود العصيمي حفظه الله:
" كيفية إخراج الزكاة من الصناديق الاستثمارية الشرعية؟ وهل لأن تلك الشركات تخرج الزكاة لمصلحة الدخل، لاتجب الزكاة على المساهمين على تلك الصناديق؟
فأجاب: من المهم أن يعلم، أن الصناديق الاستثمارية، سواء العاملة في الأسهم أو في البضائع، لا تلتزم بإخراج الزكاة، بل تجعلها في الاتفاقية الخاصة بها على العميل. فعليك زكاتها وذلك بالقيمة السوقية للوحدة الاستثمارية". انتهى نقلا من:
وسئل الدكتور يوسف الشبيلي حفظه الله:
"كيف أزكي أموالي التي في الصناديق الاستثمارية؟
فأجاب: الأموال التي في الصناديق الاستثمارية لها حكم عروض التجارة، ومن المعلوم أن هذه الصناديق لا تُجبى عليها الزكاة من قبل مصلحة الزكاة والدخل، وعلى هذا فيجب عليك أن تزكي كامل حصتك في هذه الصناديق، وذلك بتقييمها وقت حلول زكاتك، وتخرج ربع عشر تلك القيمة أي 2. 5% من قيمة حصتك في الصندوق، بحسب ما وصلت إليه من زيادة أو نقصان" انتهى نقلا عن:
وجاء في "فتوى الهيئة الشرعية لبنك البلاد": "زكاة وحدات صناديق الاستثمار: تجب على المستثمر (مالك الوحدات)، بقيمتها السوقية (آخر تقييم معلن من البنك) عند حولان الحول" انتهى من: "زكاة المحافظ والصناديق الاستثمارية رؤية جديدة" محمد بن إبراهيم السحيباني، وخالد بن عبد الرحمن المهنا.
والسطور التالية، تلقي نظرة سريعة على الصناديق العقارية المقفلة، لنعرف ما هي طبيعتها، وما الذي يميزها عن الصناديق العقارية المتداولة. موعد التصفية محدد مسبقًا
الصناديق العقارية المغلقة هي صناديق يتم إنشاؤها بهدف تتنفيذ استراتيجية استثمارية محددة في السوق العقاري، قبل أن يتم تصفيتها بعد عمر محدد مسبقًا – يتراوح عادة بين 6 و10 سنوات – ليسترد كل مستثمر فيها أمواله محققًا حينها ربحًا أو خسارة على حسب أداء الصندوق ونجاح إدارته في تنفيذ استراتيجيتها الاستثمارية. وتتنوع استراتيجيات هذه الصناديق بين التطوير الأولي لأرض فضاء من خلال تأهيلها وتقسيمها إلى أراض سكنية أو تجارية ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق أي تصفيته، أو التطوير الإنشائي من خلال شراء أرض ثم بناء وحدات عليها ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق. وهناك استراتيجية ثالثة تتمثل في التطوير الأولي أو الإنشائي للأرض بهدف تأجيرها لمدة محددة ثم بيعها في نهاية العمر المحدد مسبقًا للصندوق وليكن 5 سنوات، ورد رؤوس الأموال وعوائدها إلى المستثمرين المشاركين بالصندوق كل على حسب ما يملكه من وحدات، بعض الصناديق العقارية المغلقة تفعل ذلك بشكل غير مباشر من خلال الاستحواذ على حصة في شركة تطوير عقاري بإمكانها تنفيذ استراتيجية الصندوق.
تابع
عبر تطبيق
تعرّف على عمر هيفاء وهبي الحقيقي والدتها مصريه يصادف اليوم عيد ميلاد الفنانة اللبنانية هيفاء وهبي فهي ولدت في بلدة محرونة في قضاء صور جنوب لبنان، وهي من أب لبناني مُسلم شيعي محمد وهبي وأم مصرية سيدة عبد العزيز إبراهيم. عمر هيفاء وهبي 2017. نشأت هيفاء فيما بعد بالعاصمة بيروت، ولديها ثلاث شقيقات وشقيق واحد، وفي بداية التسعينات تزوجت من ابن عمتها نصر فياض زواج عائلي وأثناء حملها سافرت معه إلى أفريقيا حيث كان يعمل، وخلال فترة حملها عادت إلى لبنان ووضعت طفلتها في بيروت وتم طلاقهما بعد إنجاب ابنتها بعد أن أنجبت ابنتها زينب في يونيو 1993، وفي 24 أبريل 2009 تزوجت من رجل الأعمال المصري أحمد أبو هشيمة وانفصلت عنه في نوفمبر 2012. واحتفلت هيفاء وهبي اليوم بعيد ميلادها على طريقتها الخاصة، حيث نشرت صورة على إنستجرام ظهرت فيها بإطلالة ساحرة وأمسكت في يدها قالب كيك صغيراً كب كيك به شمعة مشتعلة، وعلقت على الصورة بقولها: تم تفجير الشموع تم قطع الكعكة وتم صنع أمنية، مين منكم مولود برج الحوت متلي؟ شو أكتر شي بتحبوه ببرجكم؟، وتلقت هيفاء مئات التعليقات التي تمنت لها حياة سعيدة وعيد ميلاد سعيداً. ومالا يعرفه الكثير أن هيفاء من مواليد 1979 أي تبلغ من العمر 42 عاما، وفي عام 1992 تم اختيارها كملكة جمال لبنان، وبدأت حياتها كعارضة أزياء وشاركت أيضاً كمودل في عدة فيديو كليبات وإعلانات تلفزيونية، ثم عملت كمذيعة في شبكة راديو وتلفزيون العرب عام 1999.
كم عمر هيفاء وهبي
الجدير بالذكر، أن آخر أعمالها الدرامية كان مسلسل أسود فاتح بطولة معتصم النهار وروجينا وأحمد فهمي، وشريف سلامة، ونانسي صلاح، وباقة لامعة من النجوم، فضلًا عن آخر كليب لها لوكنت مع الفنان أكرم حسني.
عمر هيفاء وهبي 2017
سرايا - سرايا - أثار بوست "انتقامي" لأخت (غير الشقيقة) هيفاء وهبي، رولا يموت، جدلا على النت فيما يتعلق بعمر النجمة اللبنانية المثيرة، حيث كتبت أن هيفاء ستبلغ ال50 عاما قريبا، وذلك خلافا لمصادر عديدة تؤكد أن عمرها الحقيقي هو 45 عاما. عمر هيفاء وهبي الحقيقي. أما هيفاء فهي تدعي أنها أصغر سنا. وكتبت يموت التي تبحث عن الانتقام من هيفاء على خلفية دعوى قضائية تقدم بها محام هيفاء ضد يموت، عبر صفحتها الشخصية على "فيسبوك": "بالمناسبة منعيد التيتا هيفاء، لبلوغها ما يقارب سن الـ50، و بعده ما خلق الذي سيهزمني، افتكرنا شئ انتصار عليه القيمة". ووفق مواقع عربية تهتم بقضايا المشاهير العرب، ولدت هيفاء عام 1969 أي ان عمرها 45 عاما رغم أن هيفاء تقول أنها ولدت عام 1982. لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "فيسبوك": إضغط هنا
لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "تيك توك": إضغط هنا
لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "يوتيوب": إضغط هنا
عمر هيفاء وهبي الحقيقي
شهدت الحلقة الثامنة من مسلسل "العائدون" للفنان أمير كرارة العديد من الأحداث. سافر "عمر" أمير كرارة وأمينة خليل "نادين" إلى الخارج من أجل تجنيد "محمد عادل" الذى يعمل داخل قناة اخوانية، وبالفعل قابل "خالد" هاني رمزي، وبعدها محمد عادل. وتقوم الجماعات الإرهابية بتجنيد عدد كبير من الشباب بعد استغلال حاجتهم المالية، فيما حذر الأمن الوطني من تسلل عناصر تنظيم داعش لمصر بعد تراجع قوتهم في الدول التي سيطروا عليها.
عمر الفنانه هيفاء وهبي
تحتفل اليوم الخميس؛ النجمة اللبنانية هيفاء وهبي بعيد ميلادها ؛ والتي تعد أحد ايقونات الجمال في الوطن العربي. يتساءل الكثير من محبي الفنانة اللبنانية هيفاء وهبي عن عمرها الحقيقي، خاصة في عيد ميلادها، كما تتعدد الروايات بشأن عمرها. وحسب المعلومات الرسمية فإن الفنانة هيفاء وهبي ولدت في العاشر من مارس عام 1972 من أب لبناني وأم مصرية بجنوب لبنان، مايعني أنها اليوم في الخمسين من عمرها. على الرغم من إعلان الفنانة اللبنانية هيفاء وهبي في عيد زواجها في عام 2009 أنها تبلغ من العمر 32 عاماً،أي أنها اليوم تبلع من العمر 45 عام. هيفاء وهبي تكشف عمرها بفديو لاول مرة 😳🔥 - YouTube. وولدت هيفاء وهبي في بلدة محرونة وهي بلدة تقع قضاء صور جنوب لبنان، من أي شيعي مسلم، وأم مصرية، ونشأت في بيروت، وتزوجت نصر فياض في بداية التسعينات وسافرت معه إلى إفريقيا قبل أن تعود من جديد إلى لبنان ووضعت طفلتها في بيروت. وأثارت هيفاء وهبي جدلا واسعا في مصر عام 2009 بعد زواجها من رجل الأعمال المصري المعروف أحمد أبو هشيمة، لكن زواجهما لم يدم طويلا، فانفصلت عنه في نوفمبر 2012. وتم اختيار هيفاء وهبي كملكة جمال لبنان عام 1992، حيث بدأت حياتها كعارضة أزياء وشاركت في عدة إعلانات وحصلت على شهرة في الأوساط الفنية ثم أطلقت أغنيتها الأولى عام 2001، بعدها عرفها العرب وتمكنت من الوصول إلى قلوبهم وأحيت العديد من الحفلات في أماكن مختلفة في الوطن العربي.
أصدرت وزارة الداخلية السعودية اليوم الاثنين بيانا حول تنفيذ حكم القتل تعزيرا بأحد الجناة "مصري الجنسية" في مدينة الدمام بالمنطقة الشرقية. وقالت الداخلية السعودية إن المواطن المصري إسلام محمد محمد أبو الفتوح محمود، قام باستدراج طفلين وخطف طفلة والاعتداء عليها وتعذيبها واغتصابها، وأسفر التحقيق معه عن توجيه الاتهام إليه بارتكاب جريمته. وتابعت: "وبإحالته إلى المحكمة الجزائية، صدر بحقه صك يقضي بثبوت ما نسب إليه، والحكم بقتله تعزيرا، وأيد الحكم من محكمة الاستئناف ومن المحكمة العليا، وصدر أمر ملكي بإنفاذ ما تقرر شرعًا وأيد من مرجعه، وقد تم تنفيذ حكم القتل تعزيرا بحقه، اليوم الاثنين 25/ 8/ 1443هـ الموافق 28/ 3/ 2022م بمدينة الدمام بالمنطقة الشرقية".
طوني خليفة يكشف دون خجل ماذا حدث عندما دعته نضال الأحمدية للسهر في شقتها بكل جرآءة! سألوا شريف رمزي هل تقبل وجود صداقات شباب لزوجتك ريهام أيمن؟ فأجاب بكل جرأة ودون خجل! الفنان محمد فؤاد طلب من الرئيس السيسي التقاط صورة معه.. ورد الأخير عليه لم يتوقعه أحد! سؤال من شيماء سيف لـ أحمد الفيشاوي: مين أكتر ممثلة نفسك تتجوزها؟ الأخير أجاب دون خجل وبكل جرأة! مدير أعمال فان دام يكشف عن ثلاثة فنانين مصريين مرفوض التعاون معهم نهائياً.. هل "رامز جلال" بينهم؟ إتجوزت ميرفت أمين في السر ليه؟ رد غير متوقع من خالد زكي سألوا ميار الببلاوي عن سبب طلاقها وخراب بيتها! والدتها مصرية.. تعرّف على عمر هيفاء وهبي الحقيقي | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. فكشفت ما كان يطلبه أزواجها منها كل صباح دون خجل! وأكد مصدر مطلع داخل غرفة صناعة السينما في تصريح خاص لأحد المواقع، أن حالة العناد بين هيفاء وهبي ومنتج الفيلم محمد وزيري، ما زالت قائمة بشأن هذا الفيلم، مضيفاً أن شكوى رسمية وصلت الغرفة قبل يومين عن طريق محاميها الخاص تطلب فيها وقف الفيلم لعدم حصولها على حقوقها. وتابع المصدر أنه تم مخاطبة جميع دور السينما بعدم عرض الفيلم حال الحصول على نسخ منه لأن هناك أزمة قانونية بشأنه ولم يتم الحصول على التصاريح لخلافات بين بطلة الفيلم ومنتجه، منوهاً إلى أن هيفاء وهبي أكدت في الشكوى أنها لم تحصل على حقوقها المالية في هذا الفيلم.