السؤال: ننتقل إلى رسالة أخرى ومواضيع أخر، الرسالة من المستمع (ع. ك. م) سوداني أيضاً ومقيم في شمال المملكة يسأل جمعاً من الأسئلة، من بينها سؤال عن حكم المسح على الشراب أو المسح على الحذاء أجلكم الله، وإذا كان يعلق بها بعض الأوساخ فهل تجوز الصلاة بها؟
الجواب: المسح على الخفين والجوربين هو الصح وسنة فعلها النبي ﷺ وفعلها أصحابه رضي الله عنهم وأرضاهم، وقال عليه الصلاة والسلام في الحديث الصحيح: إذا توضأ أحدكم فلبس خفيه فليمسح عليهما ، وقال فيما رواه مسلم في الصحيح عن علي : يمسح المقيم يومًا وليلة والمسافر ثلاثًا بلياليها. وهكذا روى صفوان بن عسال: أن النبي ﷺ: أمرهم إذا لبسوا الخفاف على طهارة أن يمسحوا يومًا وليلة للمقيم، وثلاثة أيام للمسافر بلياليها ، وهو ﷺ فعل ذلك: كان يمسح على الخفين.... بعض أسفاره ﷺ: توضأ ومعه المغيرة يصب عليه، فلما مسح رأسه، أراد المغيرة أن ينزع خفيه فقال: دعهما فإني أدخلتهما طاهرتين فمسح عليهما عليه الصلاة والسلام. أحكام المسح على الخف والجورب: المسح على الخفين والجوربين. والجورب من جنس الخف، الجورب يكون من الصوف أو من القطن أو من الشعر أو غير ذلك، هو من جنس الخف، الخف من الجلد والجورب من غير الجلد، والصواب أنه يجوز المسح على الجورب......... ، إذا ستر القدمين مع الكعبين... يوم وليلة للمقيم، وثلاثة أيام بلياليها للمسافر.
- أحكام المسح على الخف والجورب: المسح على الخفين والجوربين
- الاعفاء الضريبي للعقار الدولة
- شهادة الاعفاء الضريبي للعقار
- الاعفاء الضريبي للعقار الدوله
- الاعفاء الضريبي للعقار تصنيف
أحكام المسح على الخف والجورب: المسح على الخفين والجوربين
♦ أوجه الفرق بين المسح على الجبيرة والمسح على الخفين:
الفرق الأول: أن المسح على الخفين يكون في الحدث الأصغر ، بينما المسح على الجبيرة يكون في الحدثين الأصغر والأكبر. الفرق الثاني: أن المسح على الخفين مؤقت ، بينما المسح على الجبيرة غير مؤقت. الفرق الثالث: أن المسح على الخفين يكون على ظاهر الخف، بينما المسح على الجبيرة يكون على جميعها. الفرق الرابع: أن الخف يكون في موضع القدمين ، بينما الجبيرة تكون في أي موضع من البدن. الفرق الخامس: أن المسح على الخفين يُشترط له الطهارة، بينما المسح على الجبيرة لا يشترط له الطهارة. ♦ المسح على العمامة:
• وردت السنة بالمسح على العمامة في أحاديث كثيرة؛ منها: حديث المغيرة بن شعبة ((أن النبي صلى الله عليه وسلم توضأ فمسح بناصيته وعلى العمامة وعلى الخفين))؛ [رواه البخاري ومسلم]. • اشترط كثير من الفقهاء أن تكون العمامة على طريقة عمائم العرب، وذلك بأن تكون محنكة وذات ذؤابة، لأنه يشق نزعها، أما التي لايشق نزعها، فإنه لا يُمسح عليها. ومعنى المحنكة: العمامة التي يُدار بعضها تحت الحنك وهو الذقن. ومعنى ذات ذؤابة: أن يكون أحد أطرافها متدليًا من الخلف؛ أي: أن تُلَف العمامة ويدار منها تحت الذقن، ثم يكون لها طرف متدلٍّ من الخلف.
مدة المسح:
المقيم: يوم وليلة بدايتها من أول مسح بعد الحدث
المسافر: ثلاث أيام بلياليها بدايتها من أول مسح بعد الحدث
مثال:
توضأ رجل ، ثم لبس جوربيه ، وصلى العشاء يوم السبت ، ثم نام ، ثم قام لآداء صلاة الفجر يوم الأحد فتوضأ ، ومسح جوربيه الساعة الرابعة فجرا. حدد بداية المدة ونهايتها لهذا الرجل ، اذا كان مقيما ، واذا كان مسافرا. المقيم: بداية المدة...................... نهايتها................
المسافر: بداية المدة.................... نهايتها...............
صفة المسح:
يبلل يديه بالماء ثم يمسح ظاهر الجورب مره واحده ولا يمسح اسفله
مبطلات المسح:
يبطل المسح بأمرين هما:
1- انتهاء المدة. 2- خلع الخف او الجورب. الحكمه من مشروعية المسح على الخفين:
قال تعالى: ((يريد الله بكم اليسر ولا يريد بكم العسر)) سورة البقرة آية 185
الضرائب العقارية السنوية
ضريبة البلدية: تسدد هذه الضرائب سنوياً لبلدية المنطقة التي يكون العقار أو المنشأة تابع لحدود هذه البلدية إدارياً، وتدفع عن طريق الموقع الإلكتروني للبلدية، أوعن طريق حوالة بريدية، وتدفع في مواعيد محددة وبنسب محددة تتغير حسب تغيير سعر العقار، وتدفع هذه الضرائب مقابل لخدمات عديدة تقدمها البلدية. رسوم تأمين الزلازل والكوارث الطبيعية: حيث يدفع المالك للعقار مبلغ مالي سنوي للشركات مختصة ومعتمدة من قبل الحكومة التركية، ويتم تحديد هذا المبلغ وفقاً للمعايير منها عمر البناء ومساحته. الاعفاء الضريبي للعقار تبدأ تصنيف مكاتب. الضرائب العقارية الشهرية
وتكون هذه الضرائب مفروضة على قاطني المجمعات السكنية في تركيا مقابل تقديم هذه المجمعات لخدمات مختلفة ومتنوعة، مثل المسابح نوادي رياضية خدمات الأمن والتنظيف، وتعرف في تركيا باسم " العائدات "، وتختلف نسبة هذه الضريبة من مجمع عقاري لأخر بحسب الخدمات والميزات التي يقدمها. الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة KDV على العقارات
بعد صدور مزايا الإعفاء الضريبي فيما يخص العقارات في تركيا، حصلت الفئات المستثمرة داخل الأراضي التركيا على مزايا من هذه الإعفاءات، حيث أصدرت تركيا قوانين تتمثل بإعفاء المستثمرين الأجانب والمحليين من ضريبة القيمة المضافة kdv والتي تتراوح بين 1% إلى 18% من قيمة مبيعات العقار، والتي تدفع لمرة واحدة لدائرة الضرائب بحسب صفات وموقع العقار.
الاعفاء الضريبي للعقار الدولة
كشف جون سعد الخبير الضريبى عن صدور فتوى من الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع تضمنت النص صراحة على أن يُمنح الشخص ذو الإعاقة أو من يوظف أو يرعي شخصاً ذا إعاقة " ذوى الهمم " بعض المزايا. وأوضح سعد أن تلك المزايا شملت بالنسبة الى العامل، يُزاد مبلغ الإعفاء الشخصي المنصوص عليه بقانون الضريبة على الدخل بنسبة ٥٠٪ من هذا المبلغ لكل شخص من ذوي الإعاقة، أو لمن يرعي فعلياً شخصاً ذا إعاقة. وضرب مثالاً للتوضيح، الإعفاء الشخصي للشخص العادي ٩٠٠٠ جنيه، مبلغ الاعفاء الشخصي لذوى الاعاقه او من يراعى معاقاً = ٥٠% من مبلغ ٩٠٠٠ للانسان العادى + ٩٠٠٠ جنيه اعفاء الانسان العادى، فيكون مبلغ الاعفاء = ٩٠٠٠ + ٤٥٠٠ = ١٣٥٠٠ جنيه. قانون الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا 2022. وذكر مزايا أخرى منها خفض ساعات العمل في جميع الجهات الحكومية وغير الحكومية بواقع ساعة يومياً مدفوعة الأجر للعاملين من ذوي الإعاقة أو لمن يرعي فعلياً شخصاً ذا إعاقة من اقاربه حتي الدرجة الثانية. بعض المزايا
توفر هذه الجهات أنظمة مرنة للتشغيل بشأن ساعات وايام العمل والأجر المناسب لها، ويُتاح للأشخاص ذوي الاعاقة الاختيار من بينها وفقاً لظروفهم، وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون هذه الأنظمة.
شهادة الاعفاء الضريبي للعقار
· عدم وجود أي مقر لكيانات الشركات الأجنبية في تركيا. · عدم الإقامة في تركيا لفترة أكثر من 6 أشهر خلال العام السابق. · عدم وجود تصريح إقامة في تركيا ساري المفعول من العام السابق. · عدم وجود عنوان مسجل في تركيا. · يشمل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة العقارات الجديدة فقط، أما العقارات القديمة فهي لا تندرج ضمن الإعفاء. · العقارات المشمولة ضمن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة هي المباني السكنية (مثل الشقق والفيلات وغيرها) والمكاتب أو أماكن العمل، أما الأنواع الأخرى من العقارات على غرار الأراضي أو الأراضي الزراعية فلا تندرج ضمن نطاق هذا الامتياز. · وجود حوالات بنكية تُثبت أن الأموال المدفوعة تأتي من مصادر خارجية (من خارج تركيا)، أو بوثيقة إعلان جمركي في حال نُقل إلى تركيا نقداً، مع التنويه إلى وجوب أن يكون الدفع للاستثمار العقاري بالعملة الأجنبية. · عدم إمكانية بيع العقار المستفيد من الإعفاء الضريبي مرةً أخرى خلال عام واحد. · يتعيّن على المستثمر إعداد ما يلي:
- نسخة مترجمة من جواز سفر مقدم الطلب. - نسخة مترجمة من وثيقةٍ تثبت أن مقدم الطلب يعيش في بلدٍ آخرَ غير تركيا. الاعفاء الضريبي للعقار تصنيف. - اتفاقية بيع العقار. - الرقم الضريبي التركي.
الاعفاء الضريبي للعقار الدوله
- وكالة رسمية، إذا كان المستثمر سيفوض محامياً لمتابعة تقديم الطلب. ملاحظة: يمكن إحضار الوثيقة الأولى، والثانية، والخامسة من السفارات/القنصليات التركية، أو مراكز الكاتب بالعدل (النوتر) في تركيا، أما الوثيقتان الثالثة، والرابعة فليست هناك حاجة إلى أية ترجمة رسميةٍ لهما. كيفية الحصول على الإعفاء الضريبي عند شراء عقار في تركيا
ينبغي على المعفيّين من الضريبة العقارية أن يتوجهوا إلى دائرة الطابو في البلدية التي يتبع لها العقار، متقدّمين بطلب إعفاء من الضريبة العقارية، كما يمكنهم استعادة ما دفعوه سابقاً كضريبة عقارية عند إثباتهم لأحقّيتيهم بالإعفاء، بحيث يمكن استرداد تلك الأموال خلال 5 سنوات من تاريخ تقديم طلب الإعفاء. وبالنسبة للأوراق المطلوبة للحصول على إعفاء ضريبة العقار، فهي:
إيصال بنكي يُثبت أن المبالغ المالية قد حُولت من خارج تركيا إلى أحد بنوكها الداخلية، أو ورقة رسمية تُثبت أن المبلغ أدخل عن طريق مطار تركي، على أن تكون تلك المبالغ إما بعملة الدولار الأمريكي أو اليورو. للمستثمرين العقاريين في تركيا | شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة || امتلاك العقارية. ورقة تثبت الإقامة خارج تركيا، من خلال إبراز عنوان خاص بصاحب الشأن مصدق رسمياً خارج تركيا. زيارة دائرة الهجرة من أجل الحصول على ورقة إثبات عدم إقامة داخل تركيا لمدة 6 أشهر.
الاعفاء الضريبي للعقار تصنيف
تمنح تركيا المستثمرين العقاريين الأجانب الكثير من التسهيلات، وتقدم العديد من الامتيازات، حيث ألغت بعض القيود المفروضة عليهم، وذلك بهدف زيادة أعداد المستثمرين وتحفيزهم على شراء العقارات، ومن جملة هذه التسهيلات الإعفاء الضريبي في تركيا على العقارات، والذي يُعفى بموجَبه المستثمر الذي يريد شراء عقار في تركيا، من دفع بعض الرسوم المترتبة عليه للدولة، ويهدف هذا الإعفاء لتعزيز حركة الاستثمار في تركيا، من خلال تخفيف عبء دفع الضرائب المفروضة عليهم. ما هي الضرائب المفروضة على العقارات في تركيا؟
تُلزم تركيا كل مستثمر ومالك عقار على أراضيها دفع ضرائب بمواعيد محددة لجهات حكومية معنية بالضرائب. ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا - دريم العقارية. والضريبة العقارية في تركيا قد يُقصد بها ما يلي:
1- الضرائب العقارية المدفوعة لمرة واحدة في تركيا ، وهي:
· ضريبة تسجيل العقار، أو ما يسمى بضريبة الطابو: وتبلغ قيمتها 4% من قيمة العقار التي يتم تسجيلها في سند التمليك، وتُدفع هذه المصاريف مناصفة بين البائع والمشتري، إلا في حال اتفاق الطرفين على غير ذلك، مثل أن يتم الاتفاق أن يقوم المشتري بدفع الضريبة العقارية كاملة، أو أن يقوم البائع بدفعها كاملة. · ضريبة القيمة المضافة في تركيا
تُسدد هذه الضريبة مرة واحدة عند شراء عقار في تركيا، وتتراوح قيمتها من 1% إلى 8%، وقد تصل أحياناً إلى 18%، وتحدد على حسب نوع العقار، ومساحته، وموقعه، وعوامل أخرى؛ وهذه القيمة لا تُحسب من مساحة العقار الإجمالية بل من صافي المساحة.
Last updated ديسمبر 29, 2021
جنة بوعمري
كشفت منظمة "أوكسفام" في المغرب ، من خلال تقريرها الجديد، حول " الإعفاءات الضريبية، الإيرادات الضائعة"، أن الإعفاءات الضريبية التي تستفيد منها قطاعات الفلاحة و العقار و التعليم الخصوصي لا تؤدي دورها، بل تضيع على الدولة إيرادات مالية كبيرة. الاعفاء الضريبي للعقار الدوله. و ذكرت "أوكسفام" أنها نشرت العام الماضي تقريرها حول السياسة الضريبية في المغرب و ذلك بهدف المساهمة في فتح نقاش عميق و شامل حول إشكاليات الإجحاف الاجتماعي و التفاوتات التي يولدها النظام الضريبي الحالي و ضرورة أخدها بعين الاعتبار في مسلسل الإصلاح الضريبي و قوانين المالية. و قالت المنظمة، أنه لـ"سوء الحظ، لم يأخذ قانون المالية لسنة 2022 في الاعتبار مجمل مقتضيات القانون الإطار رقم 16-69 المتعلق بالإصلاح الضريبي الذي تم اعتماده بالإجماع، ليتم بذلك مرة أخرى تأجيل الإصلاح الضريبي الذي نصت عليه المناظرة الوطنية للجبايات". و في هذا الإطار، أوضحت أسماء بوسلامتي، مسؤولة برنامج العدالة الاجتماعية و عدالة النوع في منظمة "أوكسفام" بالمغرب، في تصريح صحفي، أن " الدراسة تُظهر أن الإعفاءات الضريبية ليس لها تأثير كبير على قرارات الشركات بالاستثمار أو التوظيف.