علمت «الوطن»، أن الهيئة العامة للعقار ستعمل بالتعاون مع فريق من خبراء البنك الدولي على بناء مؤشرات عقارية، وذلك في إطار خطتها نحو تحقيق شفافية السوق، وبناء قدرات القطاع، وتحفيز الاستثمار، والتدقيق والإنفاذ وغيرها من الأهداف المرسومة للقطاع في المملكة. تخطيط المدن ستعمل الهيئة على تخطيط المدن بالتنسيق مع الجهات المعنية، مؤكدةً أن عملها لا يتعارض مع الجهات الحكومية الأخرى، ولكن يتم التنسيق مع الأجهزة المعنية من أجل ضمان تكامل البنى التحتية للعقارات وتحقيق الأهداف والسياسات والاستراتيجيات الوطنية ذات العلاقة. في زحمة مؤشرات أداء المدن! - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. التسجيل العيني كانت الهيئة العامة للعقار قد أطلقت، مؤخرا، 45 مبادرة من أهمها رفع عدد الأنظمة مثل: المساهمات العقارية، والتسجيل العيني، والوساطة العقارية، وملكية وفرز الوحدات العقارية وإدارتها، بالإضافة إلى إنشاء مركز التحكيم العقاري، وإصدار معايير تصنيف المنشآت العقارية. التسويق العقاري كما تشمل مبادرة الإشراف على التسجيل العيني للعقار بصيغة رقمية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، والبدء بتنفيذ الخطة الانتقالية من نظام الصكوك، علاوة على بناء قدرات القطاع العقاري من خلال عقد 193 دورة وتدريب 4309 مختصين في عدد من المجالات كالبيع على الخارطة وفحص جودة المباني وإدارة المرافق والتسويق العقاري وفرز الوحدات العقارية، وإطلاق منصة المؤشرات العقارية وتطوير بوابة شركات الهيئة وإستراتيجية القطاع العقاري.
- 36 مؤشرا عقاريا في المدن والأحياء .. و«التثمين»: لن تؤثر في نشاطنا | صحيفة الاقتصادية
- في زحمة مؤشرات أداء المدن! - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- ما هي الذمم المدينة والدائنة؟ - رواد
- مخابز الرغيف الخاص
- مخابز الرغيف الخاص البحوث التعاونية
36 مؤشرا عقاريا في المدن والأحياء .. و«التثمين»: لن تؤثر في نشاطنا | صحيفة الاقتصادية
وتابع: "وزارة العدل منذ أكثر من عام تعمل على تسجيل الصكوك إلكترونيا، وهو الأمر الذي سهل عليها إطلاق المؤشر". وأكد رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة، أن المؤشرات التي ستطلقها وزارة العدل "ستكون أكثر دقة لأنها تعتمد على سعر الحي وليس المنطقة كما هو حال المؤشر الذي كان معمول به، حيث كان يقيس حجم معدلات البيع والشراء ولم يفد المستثمر والعامل في القطاع". وأضاف الأحمري، أنه مع الطفرة التي تعيشها السعودية حاليا "لا بد أن تكون هناك قاعدة بيانات واضحة، خاصة أن المملكة تمتلك مساحات شاسعة وتتوجه إلى تملك المواطنين السكن". وأكد: "إطلاق المؤشر خطوة ممتازة ستنظم السوق العقاري بشكل كبير". 36 مؤشرا عقاريا في المدن والأحياء .. و«التثمين»: لن تؤثر في نشاطنا | صحيفة الاقتصادية. وذكر، أن إيجاد مؤشرات عقارية "كانت من أولى اهتماماتنا، حيث خاطبنا كتابة العدل بتزويدنا ببيانات الإفراغات لمعرفة توجه العقار والأسعار في جدة، وعملنا مؤشرا باتفاق مع شركة متخصصة لمعرفة توجهات الأسعار بالمناطق". واستبعد رئيس لجنة التثمين العقاري أن تؤدي المؤشرات الجديدة إلى استبعاد عمل المثمن العقاري، وقال: "وجود المؤشر سيكون مُكمِّلا لعمل المثمن، والحاجة لمثمنين ما زالت موجودة سواء على المستوى الشخصي أو أولئك التابعين للجان نوع الملكيات".
الذمم المدينة والذمم الدائنة تعرّف الذّمم المَدينة والتي تُسمى Account receivable على أنّها رصيد من الأموال المستَحقّة للشّركة على الغَير مقابل سلع تمَّ تَسليمها أو خَدمات تم تَقديمها ولم يقم العميل بدفعها فوراً، وتعرّف الذّمم المَدينة أيضاً على أنّها أي مبلغ يَدين به العملاء للشّركة مقابل الشّراء على الحساب. ما هي الذمم المدينة والدائنة؟ - رواد. بينما تعرّف الذّمم الدائنة والتي يُطلق عليها Account payable على أنَّها حسابات موجودة داخل دَفتر الأستاذ العام وتُمثّل التزام تَتحمّله الشّركة لتَسديد دَين قَصير الأجَل لدائني الشّركة أو أحد مورديها، كَما يُشير الاستخدام الشّائع AP إلى قسم من أقسام الشّركة المَسؤول عن عمليّة تَسديد الذّمم المستحقّة على الشركة للآخرين. [١] [٢] ما هو الفرق بين الذمم المدينة والذمم الدائنة؟ هناك العديد من الاختلافات بين حسابات الذمم المدينة وحسابات الذمم الدائنة، وسيطرح هذا المقال تَوضيحًا لبعضٍ منها: [٣] [٤] من حيث المنشأ إنَّ حسابات الذّمم المدينة تَنشأ من عمليات البيع على الحساب credit sale، بينما تَنشأ حسابات الذّمم الدائنة من عمليات الشّراء على الحساب credit purchase. من حيث المفهوم تُشير الذّمم المَدينة إلى الأموال المستَحقّة للشّركة على العمَلاء، وتُشير أيضًا إلى مجموعة الحسابات التي تمتَلك الشّركة الأحقيّة بها لأنَّها قامت بتَقديم خدمة أو منتج معيّن لها، وتُشير الذّمم الدائنة إلى الدّيون التي يجب تَسديدها ضمن فَترة زَمنية مُحدّدة وذلك لتَجنّب عدم المَقدرة على السّداد، وعلى مستوى الشّركات فتُشير الذّمم الدائنة إلى دَفعات الدّيون قَصيرة الأجل المستَحقة للمورّدين على الشّركة.
في زحمة مؤشرات أداء المدن! - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
مع اقتراب عام 2030، التوقيت الذي ثبَّتت غالبية المدن في العالم خططها الإستراتيجية عليه، فالتوقعات تشير إلى أنه بحلول عام 2030 سيكون نحو 60% من سكان العالم في المدن، لذا بدأ عدد منها في التجهيز والاستعداد لاستيعاب هذه الأرقام الكبيرة من السكان والزائرين وتوفير مقومات المعيشة والأعمال لهم، وأهم الوسائل لمعرفة الجاهزية اتباع المؤشرات العالمية، فهي تساعد قائدي الأعمال على استغلال الفرص والتمكين للعمل بثقة عند اتخاذ القرارات الإستراتيجية. غالبية مؤشرات المدن هي إما مؤشرات عامة (تضم مجموعة مؤشرات فرعية متخصصة)، أو تكون مؤشرات متخصصة في نواحٍ معينة من الأداء، ومؤشرات أداء المدن الحالية كثيرة ومتنوعة، فهناك مؤشرات لحيوية المدن، ولاستدامتها وقابلية المعيشة فيها، وهناك مؤشر للمدن الذكية، ولسهولة التنقل فيها، كما أن هناك مؤشراً لقياس الترفيه والمتعة في المدن، ولأداء المدن من ناحية خلق الوظائف واستمراريتها، وهناك مؤشر للمدن الآمنة، وللابتكار في المدن، ولجودة حياة المجتمعات وللمدن الصحية ومؤشر المدن الأسرع نمواً، وللمدن الرقمية وللمدن السعيدة والمرنة (القابلة للتغيرات) والخضراء، وغيرها الكثير من المؤشرات.
في الوقت الحالي غالبية من يضع المؤشرات ويتابع قياسها بشكل سنوي إما مجلات أو صحف أو معاهد بحثية. فمثلاً شركة (J. L. L) المتخصصة في إدارة الاستثمارات وبالتحديد في المجال العقاري، وضعت مؤشراً لحيوية المدن الأكثر نشاطاً تجارياً وبناءً على محددات عقارية ونمو اقتصادي - مجتمعي، ويتقدم هذا المؤشر مدن آسيوية ومدن المحيط الهادئ، بينما شركة (Arcadis) المتخصصة في استشارة العمران والتصميم فلديها مؤشر لاستدامة المدن مبني على المرتكزات الأساسية للتنمية المستدامة وهي الاقتصاد والمجتمع والبيئة. مجلة (The Economist) هي مسؤولة عن المؤشر السنوي للمعيشة في المدن (Liveability Index) وأهم مؤشراتها الفرعية الاستدامة والصحة والتعليم والثقافة والترفيه والإسكان والمواصلات والخدمات العامة والاتصال، كما للاستشاري شركة (DeLoitte) مؤشر آخر للمدن الذكية، تركز فيه على مؤشرات النقل والمواصلات، وتؤكد فيه على أن تعريف «الذكية» يختلف من مدينة لأخرى حسب الرؤية والإمكانات والحاجة. أما مجلة (U. S. News) فأهم المؤشرات التي لديها مؤشر عن أفضل المدن الأمريكية للمعيشة بها ومؤشر آخر عن أفضل المدن للإقامة بعد التقاعد. ومعهد الإستراتيجيات العمرانية بمؤسسة موري التذكارية في اليابان (MMF) فلديها مؤشر مميز عن «مغناطيسية Magnetism» أو قوة المدن لجذب الناس ورؤوس الأموال والمشاريع.
ما هي الذمم المدينة والدائنة؟ - رواد
إدارة المرور: طريق خطر وبأكتاف متآكلة بعد تقرير "الخليج 365" عن خطورة الطريق، وقفت إدارة المرور بشقراء على الطريق الضيق، وأكدت خطورته وتآكل أكتافه، ونشرت " الخليج 365" بتاريخ ٢٤ شوال ١٤٣٩ عن تقرير المرور حيال الطريق، تحت عنوان ( قالت في تقريرها: ذو مسار واحد وضيق ويفتقر لوجود أكتاف على جنباته تأكيداً لـ"الخليج 365".. مرور شقراء تخاطب النقل وتوضح: "طريق حمادة "خطر). وجاء في التقرير – حينها – أن "الخليج 365" علمت بأن إدارة مرور شقراء قامت بالشخوص على طريق الحمادة الممتد من "طريق شقراء القصب الرياض " والمنتهي في "طريق أشيقر الداهنة المجمعة" بالقرب من مركز الجريفة، وخاطبت وزارة النقل بعدة ملاحظات على الطريق. وأضاف سعادته أن المعرض يقدم صورة متكاملة عن نهضة القطاع العقاري في دولة قطر. وارتفع سهم طوكيو إلكترون لصناعة معدات صناعة الرقائق بنسبة 1. 86٪ ، وقفز سهم مجموعة سوفت بنك المستثمر التكنولوجي العالمي بنسبة 3. 06٪ ، وتقدم صانع الروبوتات فانوك بنسبة 1. 61٪. كان وزن تويوتا موتورز هو الأكبر على توبكس مع انخفاض بنسبة 0. 49٪ ، في حين تراجعت ميتسوبيشي يو اف جيه المالية القابضة بنسبة 0. 77٪. حقق الشاحنون أكبر نسبة من بين 33 مؤشرًا فرعيًا للصناعة في البورصة بزيادة قدرها 7.
التغير في متوسط مساحة العقار
يقيس المؤشر نسبة التغير في متوسط المساحة للعقار من خلال تحديد فترتين زمنيتين (فترة الأساس و فترة المقارنة). متوسط قيمة ايجار الشقق
متوسط قيمة الإيجار للشقق حسب عدد الغرف
حدد شهرين للحساب
نسبة التغير في متوسط قيمة إيجار الشقق حسب عدد الغرف
متوسط قيمة ايجار الفلل
نسبة التغير في متوسط قيمة إيجار الفلل
الإيجار
عدد العقود
عدد العقود النشطة
عدد المباني في نظام إيجار
عدد الشقق في نظام إيجار
عدد الوحدات التجارية في نظام ايجار
متوسط قيمة تأجير المتر للوحدات التجارية
لا توجد بيانات
كما قال الدكتور على المصيلحي وزير التموين والتجارة الداخلية، إن ما يشهده العالم خلال الأزمات القليلة الماضية "كورونا والأزمة الروسية الأوكرانية" لم يشهده العالم من قبل، وأضاف: "ما حدث انعكس على أسعار السلع والطاقة أيضاً". مخبز الرغيف الخاص. وأضاف مصيلحى: "ما حدث من تداعيات الحرب الروسية الأوكرانية أسوأ من الحرب الباردة، وأقل حدة من الحرب العالمية والعقوبات على التحويلات البنكية شلت جزء كبير من العالم وزادت من حدة الأزمة". وقال وزير التموين: "سمعنا أرقام غير مسبوقة لأسعار القمح وحركة البيع والشراء أصبحت محدودة بعد الموجة التضخمية"، وتابع: "لو انتهت الحروب الروسية الأوكرانية اليوم التأثير الذي حدث بسببها يحتاج عام ونصف على الاقل لاستيعابه". واستطرد المصيلحي: "لدينا تنوع في مصادر الحصول على الأقماح والقمح الأمريكاني وصل سعره 499 مليون دولار"، مضيفا: "عقدنا مباحثات ثنائية مع الجميع ونتمنى أن نصل لاتفاقات ثنائية والتوصل لأسعار أكثر عقلانية". وأضاف المصيلحي أن الاحتياطي الاستراتيجي مكننا من استيعاب الصدمات الطارئة التي واجهتنا والمحصول الموجود يحقق التأمين الجيد وحصلنا خلال المرحلة السابقة من الأقماح من رومانيا وروسيا وأوكرانيا و دغيرها و الجميع يعلم أن الشحن عبر البحر الأسود أرخص من غيره.
مخابز الرغيف الخاص
وأشار المصيلحى إلى ملف عدم انتظام سعر العيش الحر، وقال: "عشان القمح حر، مع الأزمة القطاع الخاص معرفش يجيب وبدأت ممارسات غير سليمة، ويشتغلوا على السعر مع إنه مستورد بسعر عادى، وأنا قولت إننى لست مع التسعير الإجباري فى التوقيتات العادية، لكن فى وقت الأزمات ممكن نستخدم إجراءات لضبط السوق، ومن بكرة الصبح هتلاقوا انضباط أكثر، وحددنا سعر الدقيق وسعر رغيف العيش الحر ورغيف الفينو الحر، بحط أيدى مع المرخص وبقول لغير المرخص تعالى قنن إجراءتك ورخص". وتابع: أخذنا فى اعتبارنا منع تصدير بعض السلع أو تسعير بعض السلع بصفة مؤقتة، مع الرقابة نستطيع أن نهدى التأثير الضار لبعض الذين يستغلون الأوضاع، ومباحث التموين والرقابة التموينية وحماية المستهلك، عقدنا اجتماع مع رؤسائهم وعملنا لجان مشتركة للتحرك مع بعضهم البعض، قد تكون القوة الموجودة غير كافية للسيطرة علي كل الأسواق والمخالفات بسبب الأعداد، والمواطن جزء من الحالة، وتأتى لنا شكاوى 80% منها صحيحة، وأتمنى يستمر التعاون". وقال وزير التموين: "لو رجعنا 3 أسابيع كانت هناك عشوائية وحاليا هناك هدوء كبير، ناس مستخدمة الدقيق كان يتباع بـ12 ألف نزل 11 ألف ونزل 10200، ونزل 9000 وأنا منزله بـ8600، ومفيش مخلوق هيقدر ينزله بأكثر من كدا، لا يمكن أقدر أغطى كل المنظومة فى نفس الوقت، هتشتغل المخابز من بكرة، ابتدينا في القاهرة والجيزة والقليوبية، بعد شوية البحيرة ومحافظات أخرى، لابد رقابة على المطحن والمخبز، فهنا بنتكلم عن الإتاحة، وكافة السلع الأساسية متوفرة، وذلك يجعلنا فى مأمن عما يحدث، مع تكثيف الرقابة".
مخابز الرغيف الخاص البحوث التعاونية
جاء ذلك خلال اجتماع لجنة الشئون الاقتصادية بمجلس النواب، برئاسة النائب أحمد سمير، رئيس اللجنة، لمناقشة طلبات الإحاطة المقدمة من بعض النواب، والموجهة لوزير التموين بشأن ارتفاع أسعار العديد من السلع الغذائية الأساسية وغير الأساسية، وخطة الوزارة لمواجهتها وضبط الرقابة على الأسواق، بحضور الدكتور علي المصيلحي، وزير التموين والتجارة الداخلية. وزير التموين للنواب: السلع متوفرة ونكثف الرقابة لضبط الأسواق ونطمئن الناس بشأن القمح.. المصيلحى: الاحتياطى الاستراتيجى مكننا من استيعاب الصدمات الطارئة.. وأزمة روسيا وأوكرانيا تحتاج سنة ونصف لاستيعاب تداعياتها - اليوم السابع. وقال المصيلحي: "حفاظنا على الاحتياطيات الاستراتيجية يجعلنا قادرين على امتصاص الصدمة الأولى للأزمات الطارئة، عندنا 2. 9 أو ثلاثة أشهر احتياطى من القمح، تأمين جيد جداً، وأخذنا من رومانيا خلال السنة الجارية أكثر هى وروسيا وأوكرانيا، ما نأخذه من روسيا وأوكرانيا أكثر من 45%، بالتالى أطمئنكم في القمح، وجود الاحتياطيات يجعل هناك استقرار في قدرة الدولة فى الإمداد والتموين". وتابع وزير التموين: "المواطن يهمه رقم واحد توفر السلع، لا يوجد لدينا نقص في أى سلعة، وقمنا بالدفع بكميات غير مسبوقة بكافة السلع، وتوجد وفرة كبيرة، وحتى هذه اللحظة وبتوجيهات من رئيس الجمهورية ورئيس الوزراء تم إقامة معارض أهلا رمضان بأسعار تم تحديدها قبل أزمة روسيا وأوكرانيا، وتم الاتفاق على استمرار هذه الأسعار طول شهر رمضان، والمستهدف 5.
واستعرض عدد من النواب طلبات الإحاطة المقدمة منهم بشأن ارتفاع الأسعار، خلال الاجتماع، وتحدث النائب مصطفى سالم وكيل لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، بشأن طلب الإحاطة المقدمة منه حول الارتفاع الحاد وغير المبرر فى أسعار السلع الغذائية والاستهلاكية، مؤكدا أن ارتفاع الأسعار أمر متوقع نتيجة موجة التضخم العالمية والحرب الدائرة بين روسيا وأوكرانيا، ولكن هذا الارتفاع يجب أن يكون محسوبا بدقة، ومراقبا من قبل الحكومة وأجهزتها المعنية. وانتقد سالم، زيادة سعر بعض السلع التي لا يتم استيرادها مثل الأرز، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الدواجن واللحوم رغم أن مخزون العلف والذرة مازال بالأسعار القديمة. مخابز الرغيف الخاص. وطالب سالم الحكومة بوضع خطة واضحة لضبط الأسواق ومواجهة الزيادة غير المبررة لبعض الأسعار لمواجهة هذه الموجة من الغلاء الذى أحدث حالة من الغضب بين المواطنين، وشدد على ضرورة أن تكون هناك رؤية شاملة. وعقب الدكتور على المصيلحى وزير التموين، ردا على النائب مصطفى سالم، بأنه يتفق معه في أهمية وجود رؤية شاملة للحكومة وأنها ستجعل الوضع أفضل، مؤكدا أن الدولة تتخذ إجراءات قوية وتكثف الحملات الرقابية لضبط الأسواق والأسعار، متابعا: "عندما يكون المعروض أزيد من الطلب لا تحدث الممارسات غير السليمة، النهاردة المعروض أكثر والسلع متوفرة".