الرئيسية خدمات إجراءات نقل ملكية عقار في العراق بالأوراق والمستندات
إجراءات نقل ملكية عقار في العراق
إجراءات نقل ملكية عقار في العراق ليست معقدة، فهي تتم من خلال خطوات بسيطة، ولا تتطلب الكثير من الأوراق والمستندات حتى يتم إتمامها، حيث تحرص الحكومة العراقية على تيسير كافة الإجراءات والمعاملات على المواطنين العراقيين، وسوف يقدم لكم موقع صناع المال الخطوات المتبعة لإتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، وكذلك الأوراق والمستندات المطلوبة في السطور التالية. تحرص الحكومة العراقية على تيسير كافة الإجراءات والمعاملات الرسمية التي تتم من خلال إداراتها المختلفة، ولذلك فإن إجراءات نقل ملكية عقار في العراق لا تتطلب الكثير من الخطوات ويتم خلالها تقديم معاملة نقل الملكية بعد استلام المواطن لها من السجل العقاري إلى المسؤول عن قسم المراد التحويل إليه، ومن ثم يتم إتباع الخطوات التالية:
تقدم المعاملة إلى الحاسبة من أجل التأكد من أنها ليست مدرجة على قائمة الأسماء المحجوزة. تُعرض على الكاتب الأساسي حتى يقوم بتدوين صفحة الملكية بالسجل. يتم فحص كافة التغييرات والإفصاحات، وذلك إن وجدت. تحول المعاملة إلى كاتب الملحق حتى يقوم بالإشارة على موقف دفع الضرائب المستحقة من ضريبة الأملاك الإضافية، وذلك للتأكد من ما إذا كان هناك أي ديون أم لا، حتى يتم سدادها.
نقل ملكية عقار هبة
إذا انخفضت البدلات السنوية المقررة على العقار المؤجر، فإن المراقب هو المسؤول الرئيسي عن تقديم التقرير المختص بالاستيراد / 27 إلى اللجنة المعنية بفحص التعويض. إذا لم تقتنع السلطة المالية أو الشخص المكلف بالقرار الصادر عن لجنة التقدير، في هذه الحالة حق للطرفين تقديم اعتراض على لجنة المراجعة ، ويكون لكلا الطرفين كامل الحق في المعارضة على قرار اللجنة لدى ديوان ضريبة الأملاك، وذلك خلال المدة القانونية المعلنة والتي تستمر لمدة 30 يومًا، وتبدأ الصلاحية من تاريخ الإخطار بالقرار. في حالة تم العثور على مطالبات حول المكلف عن الضريبة الإضافية، يتم تنظيم نموذج دفع أو تحصيل حتى يتم دفعه في الصندوق. المستندات والأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في العراق
عند التقديم بطلب لإتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، فهناك بعض الأوراق والمستندات التي يلزم تجهيزها، وتقديمها إلى الجهات المختصة، ومن هذه الأوراق ما يلي:
تقديم بيان بالعلم والأخبار، ويجب أن يكون موثق بختم البلدية. إرفاق سند ملكية حديث للعقار حديث. قرار بالكشف عن العقار، مع توضيح التقييم الأولي لقيمة العقار. تقديم البطاقة الشخصية (بطاقة الأحوال المدنية).
أدى حريق في سفينة نقل بضائع صغيرة بميناء عدن جنوبي اليمن، بعد مغرب الإثنين، إلى سقوط عدد من الإصابات، كحصيلة أولية، وفق مصدر مسؤول. وقال المصدر الذي يعمل في ميناء عدن للأناضول، مفضلا عدم كشف هويته، إن "حريقًا شبّ في سفينة نقل بضائع صغيرة (ملكية خاصة)، مصنوعة من الأخشاب، أثناء خروجها من الميناء". وأضاف أن "المعلومات الأولية تؤكد وجود ماس كهربائي في غرفة المحركات، ما أدى لنشوب الحريق، وسقوط عدد من المصابين"، دون تفاصيل عن عددهم وطبيعة إصاباتهم. وذكر المصدر أن "طاقم الإنقاذ البحري في الميناء وفور اندلاع الحريق، باشر في عملية إنقاذ المصابين، ونقلهم عبر سيارات الإسعاف إلى المستشفيات القريبة". وفي وقت لاحق، قال بيان صادر عن إدارة ميناء عدن، "الحريق في الزعيمة الهندية (جوشي سمداني)، تسبب في إصابة 7 من البحارة الذين كانوا عليها". وأوضح أن "الطواقم البحرية في الميناء تمكنت من إنقاذ البحارة الذين كانوا على متن السفينة الصغيرة، عددهم 7 (جميعهم يحمل الجنسية الهندية)، وتم نقلهم إلى مستشفى خليج عدن". وتابع: "اشتعلت النيران في السفينة الخشبية لحظة مغادرتها للميناء، بسبب ماس كهربائي في غرفة المحركات، إلا أن فرق الإنقاذ تمكنت من إخماد الحريق، والسيطرة عليه".
التهاب المثانة البولية يحدث بشكل أكثر في النساء عن الرجال بسبب قصر مجرى البول واستقامته عند المرأة، بالإضافة إلى قرب فتحة الشرج والمهبل من فتحة مجرى البول ووجود فوهة مجرى البول بمحاذاة فتحة المهبل مما يساعد على انتقال دخول الميكروبات بسهولة إلى المثانة البولية، وتمثل بكتيريا (إي كولاي) () نحو 85 في المائة من الحالات المصابة بالتهاب المثانة البولية عند السيدات. ومن أهم الأسباب التي تؤدي إلى تكرار التهاب المثانة حدوث التهابات مهبلية متكررة وضعف كفاءة البكتريا النافعة بالمهبل، نتيجة الإكثار من تناول المضادات الحيوية والمبالغة في استخدام المطهرات الموضعية بالإضافة إلى مرض السكري وأمراض المثانة وقلة تناول الماء والسوائل وغيرها. والتهاب المثانة البولية يتميز برغبة ملحة في إفراغ المثانة وتكرار التبول عدة مرات أثناء النهار وخلال الليل والبول له رائحة نفاذة كريهة، وقد يبدو عكرا بالإضافة إلى حدوث ألم أسفل البطن وإحساس مؤلم بالحرق أثناء التبول وقد يوجد دم في البول. سبب الم اسفل البطن من اليسار لإسكاته. أمراض الحوض
* مرض التهاب الحوض (Pelvic Inflammatory disease). من المضاعفات الخطيرة للأمراض المعدية المنقولة جنسيا مثل الزهري والسيلان والكلاميديا تتسبب في حدوث التهابات مزمنة تؤدي إلى حدوث ألم أسفل البطن وارتفاع درجة الحرارة وإفرازات مهبلية وألم أثناء التبول وأثناء الجماع، كما تتسبب في تدمير أنسجة الرحم وقناتي فالوب والمبيضين، ويعتبر مرض التهاب الحوض أحد الأسباب الرئيسية للعقم عند السيدات.
ما سبب نغزات أسفل البطن جهة اليسار بعد الدورة؟ - موضوع سؤال وجواب
حاسبات كلوميد:
يُمكنك أيضًا استخدام هذه الحاسبات المُنتشرة عبر الإنترنت لتخمين موعد الإباضة؛ وذلك من خلال إدخال التاريخ الذي تناولتِ فيه أوّل جرعة من دواء كلوميد، ولكنّها ليست دقيقة تمامًا. ما سبب نغزات أسفل البطن جهة اليسار بعد الدورة؟ - موضوع سؤال وجواب. تتبّع درجة حرارة الجسم الأساسية:
يُمكنكِ قياس درجة حرارة جسمكِ كل صباح؛ وذلك لتأثير هرمون البروجيسترون في رفعها خلال فترة الإباضة، حيث ترتفع حوالي نصف درجة مئوية، ويستمرّ هذا الارتفاع الطفيف على درجة الحرارة لـ 3 أيام؛ ممّا يعني أن الفترة التي تسبق هذا التغيّر تكون الخصوبة فيها مرتفعة وفرصة الحمل أكبر. التغيّرات في الإفرازات المهبليّة:
فقبل أيّام قليلة من مرحلة الإباضة ستكون الإفرازات المهبلية صافية ولزِجة، أمّا في فترة الإباضة فسوف تزيد بتأثير هرمون الإستروجين، وتصبح شفافة، وأكثر مائية، وأقل لزوجة. هل يمكن أن تكون الأعراض بسبب عوامل أخرى غير الإباضة؟ نعم؛ إذ يمكن أن تكون من الآثار الجانبية لدواء كلوميد، فمن آثاره الجانبية ما يأتي مُشابهًا لأعراض الإباضة، كالألم في البطن، كما في حالتك، فعلى الرغم من أنّ تناولكِ لهذا الدواء استمرّ لمدة 5 أيام فقط إلّا أنّ التفاعل المُتسلسل لهذه الحبوب قد يبقى مُستمرًّا طوال الشهر.
اسباب الم اسفل البطن جهة اليسار - كل يوم معلومة طبية - صحة
نعم، غالبًا ما يُعزى سبب ألمك لألم الإباضة ؛ وذلك لدور دواء كلوميد في تنشيط المبيضيْن وتحفيزهما، فغالبًا ما تحصل الإباضة لدى مُعظم النّساء بعد مرور 5 - 12 يومًا من آخر حبّة كلوميد ، ويأتي ألم الإباضة عادةً على جانب واحد أسفل البطن، كما في حالتك، وبما أنّ ألمكِ على الجهة اليسرى فهذا يعني أنّ البويضة تخرج من المبيض الأيسر. قد يأتي ألم التبويض مصحوبًا بأعراض أخرى، ومنها ما يأتي:
ارتفاع طفيف في درجة حرارة جسمك. زيادة الإفرازات المهبليّة لديك مع قلّة لزوجتها. التقلّبات المزاجيّة. شعوركِ بألم في الثدي. اسباب الم اسفل البطن جهة اليسار - كل يوم معلومة طبية - صحة. نزول قطرات من الدم، وتمتاز بلونها الفاتح المائل إلى اللون الوردي. كيف تتأكدين أنّ الأعراض بسبب الإباضة؟ توجد عدّة طرق يُمكنكِ من خلالها التنبّؤ بوقت الإباضة، والتي قد تُساعدك على زيادة فرص الحمل، أذكر لك ما تعلمته خلال سنوات دراستي لتخصص الصيدلة كما يأتي: اختبار تخمين موعد الإباضة:
يُمكنكِ استخدام هذا الاختبار لتقدير موعد الإباضة، وإذا لم يسبق لكِ تجربته فهو يعمل مثل اختبارات الحمل؛ حيث بإمكانكِ التبوّل على عصا الاختبار والتي ستشير بدورها ما إن كنتِ في نافذة الإباضة أم لا، وتدلّ إيجابية هذا الفحص على ارتفاع الهرمون المُنشّط للجسم الأصفر، والذي قد يرتفع في فترة الإباضة أو قبلها.
و قد يشتكي المريض الذي يعاني من الإسهال من مغص و آلام أسفل البطن بالإضافة الى شعور بانتفاخات و غازات. أميبا القولون
تنتقل العدوى من شخص لآخر أثناء إفراز الحويصلات الأميبية في البراز التي تستمر لأسابيع أو لأشهر وأحياناً لسنوات عديدة, و قد تنتقل العدوى على شكل وباء يصيب مجموعة من الناس إذا كان مصدر العدوى مياه ملوثة حاوية للحويصلات من براز المصابين, و لكنها قد تنتقل كذلك عند تناول خضروات غير المطبوخة ملوثة أو بواسطة الأيدي الملوثة لمتداولي الأطعمة في البيوت و المطاعم. و يعاني مريض الأميبا من آلام في البطن تكون خفيفة أحياناً, و قد يرافقها شعور كاذب بالحاجة الى التغوط أو الشعور بانتفاخ في البطن, أحياناً قد تكون آلام البطن شديدة و قد يرافقها إسهال مع مخاط. التهاب الزائدة الدودية
يحدث التهاب الزائدة الدودية عندما يتم انسداد تجويف الزائدة مما يؤدي الى انتفاخ النسيج اللمفاوي استجابة للعدوى الفيروسية أو بفعل دخول حصى غائطية (براز) أو أي جسم غريب من مخلفات الطعام الى تجويف الزائدة, و نادراً ما يحدث الانسداد نتيجة ضغط خارجي مثل فتق في تلك المنطقة أو نتيجة وجود أورام في الزائدة أو الأعور المجاور. و أحياناً أخرى يحدث الالتهاب نتيجة اصابة رضية Traumatism او نتيجة الاصابة ببعض الديدان التي قد تدخل الى تجويف الزائدة.