فيما أقرت وزارة الشؤون البلدية والقروية لائحة التصرف بالعقارات البلدية التي أعلن عنها وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد الحقيل، تهدف اللائحة إلى تهيئة البيئة الاستثمارية الجاذبة للقطاع الخاص، واستقطاب الاستثمار الأجنبي، وتهدف إلى رفع مستوى جودة الحياة، وتحفيز القطاع الخاص للاستثمار في العقارات البلدية الجاذبة، خاصة الأراضي الواقعة على الشواطئ الممتدة على مساحة 3400 كيلومتر، ويقصدها آلاف السياح على مدار العام. ويعد تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية تحولا في مفهوم التطوير الشامل، بالتعاون بين وزارة الشؤون البلدية والقروية والقطاع الخاص، ووفرت اللائحة كافة العقارات والمرافق البلدية لتنفيذ مشاريع ترفع نوعية الأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية والسياحية. وأشار عدد من الوزراء إلى آلية انعكاس اللائحة على المشاريع التابعة لهم، إذ أكد وزير الرياضة الأمير عبدالعزيز بن تركي الفيصل أنها ستتيح فرصا استثمارية في القطاع الرياضي، وتحسن وتطور البيئة الرياضية، وتوفر منشآت رياضية لتوسيع قاعدة الممارسين للرياضة. من جهته، أكد وزير الثقافة أن اللائحة ستفتح الفرص أمام القطاعين الخاص وغير الربحي للاستثمار الثقافي في المرافق المنتشرة بكافة مناطق المملكة.
لائحة التصرف بالعقارات البلدية 1441
ونوهت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالتصميم الحديث الذي يعمل للاستفادة من الإمكانات الاستثمارية على تنوعها من حيث الحجم والقدرات المطلوبة للاستثمار، من فرص صغيرة على مستوى النشاط الخدمي إلى مشاريع كبيرة تتطلب إنفاقاً عالياً وتقنيات متقدمة وخبرات وإمكانات مالية وإدارية. وأكدت أن مشروع تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية استند إلى نتائج دراسة تجارب عالمية، في تهيئة بيئة محفزة للاستثمار بالشراكة مع القطاع الخاص، لتحويل المرافق البلدية من مراكز مكلفة إلى مراكز تجلب إيرادات لتخفيف العبء عن ميزانية الدولة، مع التركيز على دعم الاستثمار طويل الأجل في المشاريع الكبيرة والرائدة التي تتطلب قدراً كبيراً من التقنية والخبرة والاستثمار المالي، وتحديث آليات الاستثمار. تحفيز المنشآت الصغيرة والمتوسطة وأوضحت الوزارة أن مشروع التحديث المقترح يعمل على توفير الدعم للمنشآت الصغيرة والمتوسطة لتقوم بالدور المناط بها في جميع أنواع الاستثمارات في القطاع البلدي، عبر الاستثمار المباشر مع البلديات أو الاستثمار في الخدمات المصاحبة للاستثمارات الكبيرة مع شركات القطاع الخاص. وبحسب وزارة الشؤون البلدية والقروية فإنه من المتوقع أن يدعم مشروع التحديث المقترح إعداد وتنفيذ برامج متخصصة تهدف إلى تقديم الخدمات البلدية بصورة سهلة وميسرة بما يلبي طموحات المستثمرين، وذلك بالتعاون والتشارك والتنسيق مع كافة الجهات ذات العلاقة، كما تأمل أن يُسهم المعرض الاستثماري المقترح إقامته خلال العام القادم، في التعريف بآليات الطرح والفرص الاستثمارية المتوافرة لدى الأمانات والبلديات، ويحفز على توسيع قاعدة المستثمرين للمساهمة في تحقيق "رؤية المملكة 2030".
لائحة التصرف بالعقارات البلدية الجديدة
السعودية تعتمد لائحة التصرف بالعقارات البلدية المطورة - video Dailymotion
Watch fullscreen
Font
لائحة التصرف بالعقارات البلدية هيئة الخبراء
نشرت الجريدة الرسمية في عددها الصادر أمس الجمعة الموافق 27 مارس 2020، لوائح وأنظمة لائحة التصرف بالعقارات البلدية، والتي سيتم العمل بها بعد 90 يوماً من تاريخ نشرها. ويحق للمستثمرين الذين وقعوا عقود استئجار أراضٍ قبل صدور اللائحة لمدة 25 سنة -لإقامة مشاريع استثمارية كبيرة- والمحددة بشكل مسبق من الوزير، والتي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر مثل (المصانع، ومرافق الإيواء السياحي، والقرى والشاليهات والمنتجعات السياحية، والمدن الترفيهية، وحدائق الحيوان، والمجمعات التجارية، والمراكز الرياضية، وصالات الأفراح، ومحطات الوقود وما في حكمها)، تمديد عقود إيجاراتها بعد انتهاء المدة المحددة في العقد لمدد لا تتعدى في مجموعها 25 سنة، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة الإيجار عند كل تمديد، من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق. وتشمل العقارات البلدية الأراضي والمباني والشوارع والطرق والحدائق والساحات العامة وما يخصص للمرافق أو الخدمات العامة وزوائد التنظيم وزوائد المنح وزوائد التخطيط والشواطئ الساحلية وأي عقارات أخرى تؤول ملكيتها للبلدية، أو أن يكون للبلدية حق الانتفاع بها نظاماً.
لائحة التصرف بالعقارات البلدية 1443
وأشار الخطيب إلى أن الدولة أطلقت صندوق التنمية السياحي برأس مال 15 مليار ريال، وقال: وقعنا اتفاقيات ومذكرات تفاهم مع البنوك ووصلنا إلى 115 مليار ريال كاستثمارات في القطاع السياحي، وبدأنا العمل بين الدولة والقطاع الخاص على توفير أراضٍ لتكون متاحة للمستثمرين لتطويرها لتكون عوامل جذب للسائح الأجنبي، وأصدرنا أكثر من 400 ألف تأشيرة سياحية حتى الآن، ونهدف إلى الوصول إلى 100 مليون زيارة في 2030 من 41 مليوناً اليوم، مبيناً أن ذلك سيضيف للاقتصاد 20 مليار دولار.
لطلب إستشارة أفضل محامي إستثمار في السعودية لا تترددوا في الإتصال بنا عبر الواتساب على رقمنا: ( 0561898677) أو على بريدنا الإلكتروني: كما يمكنكم الحصول على كافة الخدمات القانونية في أسرع وقت وبأقل تكلفة من خلال تحميل تطبيق (snad).. حمل التطبيق الأن وسجل إستشارتك وسيجب عليك محامي متخصص في الإستثمار في السعودية.
وفقًا لباحثين من جامعة ميشيجان، فإن هذه الطريقة غير التقليدية يمكن أن تساعد في تقييم الحديث السلبي بسهولة وتحييده. اكتشف الباحثون أن الأشخاص الذين تلقوا تعليمات بالتحدث عن النفس بطريقة الشخص الثالث، وهي أن تتحدث لنفسك بهذه الطريقة «مريم متوترة من الموعد النهائي للاختبارات القادمة، مريم لا تعرف متى ستنهي حفظ كل هذه الأوراق» بدلًا من القول «أنا متوتر من الموعد…»، كانوا أكثر قدرة على التحكم في عواطفهم من أولئك الذين تلقوا تعليمات بالتحدث عن النفس بالصورة الطبيعية. السر في هذا هو أنه غالبًا ما يكون لديك وضوح وموضوعية وتعاطف أفضل عندما يتعلق الأمر بتجارب الآخرين مقارنة بتجاربك الشخصية، وبالتالي عند الحديث عن نفسك كأنك شخص ثالث سيمنحك هذا القدرة على تقييم أفكارك كما لو كان صاحب المشكلة هو شخص آخر. تخيل مثلًا أنك مسافر في طائرة، وبدأت حالة من الاضطرابات الجوية التي تكرهها، من الأفضل أن تتحدث إلى نفسك وتقول «محمد لا يحب الاضطرابات الجوية. يعتقد محمد أن الطائرة ستنشطر إلى نصفين، ويعتقد محمد أننا سنسقط ونرتطم بالأرض وتنفجر الطائرة ونموت». التحدث مع النفس لا يدل على مرض نفسي - YouTube. عند هذه النقطة ستجد طريقة الحوار بدأت تختلف تدريجيًّا لتقول «حسنًا، محمد دائمًا ما يتابع الكثير من الرحلات الجوية.
التحدث مع النفس بصوت منخفض
على سبيل المثال، إذا كنت في صالة الألعاب الرياضية وتمارس رياضة التسلق، يمكن أن تطلب من نفسك «الوصول إلى موطئ القدم على شكل حدوة الحصان إلى يسارك، لكن لا تسحب نفسك! ارفع من ساقيك». هذا المزيج من الحديث التعليمي والتحفيزي للذات من المحتمل أن يحسن أداءك بشكل واضح. 2- إيجابي وسلبي
هناك حديث إيجابي وحديث سلبي عند التحدث إلى النفس، وربما يكون الأمر واضحًا جدًّا حول هذين النمطين والمقصود بهما. عندما تتحدث إلى نفسك وتقول «أنا شخص خاسر وأدائي سيئ جدًّا اليوم، لا يمكنني حتى الركض لبضعة كيلومترات أخرى»، فهذا بالتأكيد حديث سلبي. التحدث مع النفس بصوت منخفض. لكن في المقابل عندما تقول «يمكنني القيام بهذا، أنا سأربح بالتأكيد مع بعض المجهود»، فهذا حديث إيجابي يحتاجه الإنسان في المواقف الصعبة؛ إذ يدعوه لعدم اليأس والاستسلام، وبالتالي لا يصح أن تستخدم الحديث السلبي وأنت في وقت المنافسة. في المقابل يمكنك أن تتحدث بشكل سلبي إلى نفسك بعد انتهاء المنافسة حتى تعطي لنفسك درسًا قاسيًّا، وتجهز نفسك وعقلك لبذل مجهود أكبر بالتدريبات. وأشارت الدراسات إلى أنه على الرغم من أن التحدث التحفيزي عن الذات يحسن الثقة في المشاركين، فإن الحديث الإيجابي إلى النفس لم يفعل.
متى يكون التحدث مع النفس مرض نفسي
في نظر الثقافة الشائعة، تصنف مسألة التحدث إلى النفس بأنها ضرب من الجنون، ويصنف الشخص الذي يتحدث إلى نفسه من فئة "غريبي الأطوار"، وعززت الأفلام السينمائية هذه الفكرة حيث رسمت صورة سلبية لهذه الشخصيات وهي "تُتمتم" وحدها. عندما يمر أحدهم بجانب من يحاور نفسه أو عندما يرى صديق صديقه وهو غارق مع أفكاره قد ينتابه شعور بالأسى على حاله. قد تكتشف بعض الاضطرابات النفسية من خلال أعراض الحديث إلى النفس مثل مرض الفصام لكن هذه العادة شائعة أيضا لدى الأصحاء. تفسر بالوما ماري -بيفا، الأستاذة المحاضرة في علم النفس بجامعة بانجور أن "التحدث إلى النفس بصوت عال يمكن أن يكون أحد امتدادات الحوار الداخلي لدى الانسان، وسببه الخلايا المسؤولة عن الأوامر الحركية في الدماغ". التحدث مع النفس... ما أسبابه؟ | مجلة سيدتي. كما لاحظ عالم النفس السويسري جان بياجيه أن الأطفال الصغار (من 1 إلى 3 سنوات) يبدؤون في السيطرة على تصرفاتهم بمجرد تطور لغتهم، فإذا اقترب الطفل من جسم ساخن سيصرخ ويقول:"ساخن" ثم يبتعد عنه. هذا النوع من السلوك يمكن أن يستمر حتى مرحلة البلوغ". توظيف عادة حديث النفس عندما يكون في سياقه المناسب يساعد على تقوية النسق الذهني. الحديث إلى النفس يعزز الأداء المعرفي
أفادت دراسة بحثية بأن الحوار الذاتي مع النفس يساعد على تحسين أداء الدماغ.
التحدث مع النفس وتخيل مواقف
2- حاول عكس ما تقوله عادة
إذا كنت عادة تقول «أنا أكره نفسي عندما أرتكب خطأ»، فحاول أن تقول «أتعلم الكثير كلما ارتكبت خطأ». لاحظ شعورك وردود أفعالك بعدها، ستجد أن الأمور اختلفت. 3- اجعل الأمور عقلانية
إذا كنت تشعر بالإحباط الشديد، يمكنك استخدام هذا الكلمات: جميع الأشياء مؤقتة– ما حدث يؤثر فقط على جزء واحد من حياتي وليس كل حياتي– ما حدث ليس بسببي تمامًا. ركز على ما يمكنك فعله بدلًا من قول «لماذا أنا؟». 4- تحدث مع نفسك كما لو كنت صديقًا
عندما يمر أصدقاؤنا المقربون بلحظة صعبة، فإننا نعرف ما نقول لتحفيزهم. لماذا لا يجب أن نفعل نفس الشيء لأنفسنا؟ هنا عليك أن تراجع جيدًا الجزء الذي شرحنا فيه التحدث إلى نفسك كشخص ثالث. 5- قل «لا أفعل» بدلًا من «لا أستطيع»
ما الفرق بين «لا يمكنني المماطلة» و«لا أماطل» من الناحية النفسية. «لا أماطل» هي اختيار، مما يجعلك تشعر بالتمكين. الطاقة/الطاقة الكهرومغناطيسية/الحركة الموجبة - ويكي الكتب. بينما «لا أستطيع» تؤكد على افتقارك إلى القوة في الموقف. 6- واجه لكن مع امتنان
كلما كان لديك تفكير سلبي، فكر في أمرين تشعر بالامتنان لهما. في كل مرة تجد فيها عيبًا عن نفسك، ابحث عن نقطتي قوة.
«هل أنت مجنون؟ لماذا تتحدث إلى نفسك بصوت مرتفع هكذا؟»، ربما مرت هذه العبارة الاستنكارية أمامنا أو حتى نكون نحن من أطلقها تجاه بعض الأشخاص. إذ يرى الكثير من الناس أن التحدث إلى النفس بصوت عالٍ ليس طريقة مقبولة اجتماعيًّا لمعالجة الأفكار، لكن هذه العادة التي يغفل أو يبتعد عنها الكثيرون لها الكثير من الفوائد المهمة، التي ربما تساعد بالفعل على تغيير حياتك. سواء كنت تتحدث إلى نفسك أثناء مهمة شاقة تقوم بها، أو في محاولة تهدئة نفسك في موقف مقلق، فإن التكلم مع النفس هو أفضل أداة غير معترف بها في صندوق الأدوات العقلية لديك لتحفيزك أو جعلك تسترخي، أو حتى لملء وقت فراغك. هذه العادة البسيطة ربما تلاحظها في بعض الألعاب الرياضية عندما تجد لاعبًا ما يعاتب نفسه على ضياع فرصة لتسجيل هدف أو إحراز نقطة مهمة غير التحدث إلى نفسه بصوت عالٍ. التحدث إلى النفس.. متى يكون التحدث مع النفس مرض نفسي. داخلي أم خارجي؟
على الرغم من أن المحادثات الانفرادية المسموعة قد تكون أول ما يتبادر إلى الذهن عندما تفكر في التحدث إلى النفس، فإن غالبية حديث الذات الذي نقوم به هو موجود في أذهاننا. يوافق معظم الباحثين على أن الحديث مع النفس يتكون من أفكار كاملة – وليست مكسورة أو غير مكتملة – تنتقل بصمت عبر عقولنا، أو نتحدث بها بصوت عالٍ إلى أنفسنا.
احتفظ بأفكارك
إذا كان الحديث إلى نفسك يسبب لك حرجا في بعض الأحيان، كأن تتحدث بصوت عال في مكان العمل. فيمكن أن تساعدك كتابة الأفكار أو المشاعر أو أي شيء تريد استكشافه على تبادل الأفكار مع نفسك حول الحلول المحتملة أو المهام المطلوب إنجازها. وربما يتيح لك تدوين الأشياء إعادة النظر فيها مرة أخرى لاحقا. احتفظ بدفتر يومياتك معك ودوّن به أفكارك العاجلة. تساعدك كتابة الأفكار أو المشاعر على تبادل الأفكار مع نفسك حول الحلول المحتملة (بيكسلز)
شتت نفسك
إذا كنت حقا بحاجة إلى التزام الهدوء ولا ترغب في فقدان السيطرة على هذه العادة أمام الآخرين؛ فتحاول مضغ العلكة أو مص الحلوى الصلبة. التحدث مع النفس وتخيل مواقف. وجود شيء ما في فمك أحيانا يمكن أن يذكرك بعدم التحدث بصوت عال. ولكن في جميع الأحوال حاول ألا تشعر بالحرج. حتى لو لم تلاحظ ذلك، فإن معظم الناس يتحدثون إلى أنفسهم، على الأقل من حين لآخر. المصدر: مواقع إلكترونية