يعتبر الاستثمار في الذهب من أفضل طرق الاستثمار التي يسعي رجال الأعمال لاتباعها، بالمقارنة مع السلع الأخرى، حيث أن الذهب في متناول المستثمر العادي، لأنه يمكن للفرد شراء سبائك الذهب بسهولة من تاجر معادن ثمينة، أو في بعض الحالات من البنك أو عن طريق مكاتب السمسرة. شراء الذهب للادخار
يمكن للمستثمرين الجديد الذين يريدون الاستثمار بالذهب، أن يتجهون إلى ادخار العملات الذهبية المعدنية حيث تعتبر الخيار الأمثل بالنسبة لهم، ولا ينبغي الخلط بينها وبين العملات المعدنية القديمة، فهذه إصدارات جديدة مسعرة على محتواها من الذهب. ويسعى معظم المشترين إلى اقتناء العملات الذهبية الأكثر انتشارًا، بما في ذلك العملات الذهبية الجنوب أفريقية ، و النسر الأمريكي، والمابل ليف الكندية. ولكن مهما كان ما تفضله، تأكد من شرائك من تاجر موثوق، إما شخصيًا أو عبر الإنترنت، وتأكد أيضاً من تأمين العملات الذهبية، لأنها تتطلب حفظًا آمنًا، إما في خزنة منزلية أو في صندوق ودائع بنكي. طريقة الاستثمار في سبائك الذهب
يتساءل العديد من الناس عن طريقة الاستثمار في السبائك الذهبية ، ويكمن الهدف البسيط من شراء السبائك هو الشراء عندما تكون الأسعار منخفضة، والبيع عندما تكون الأسعار مرتفعة.
- طريقة الاستثمار في سبائك الذهب تحديث
- طريقة الاستثمار في سبائك الذهب في
- فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات
- تعديلات قانون الشهر العقاري.. فصل الضريبة عن التسجيل بدءًا من 8 مايو - تجارتنا نيوز
- "التصرفات العقارية ".. الضريبة الحائرة | مصراوى
طريقة الاستثمار في سبائك الذهب تحديث
لكن الأسواق ليست أبدًا بسيطة أو سهلة التنبؤ، لو كانت كذلك، لكنا جميعًا قد اشترينا الذهب عندما بدأ ارتفاع أسعاره لفترة طويلة في عام 2005، أو مرة أخرى بعد الانهيار المصرفي في عام 2008، لذا فمن الأفضل اعتبار المعادن الثمينة استثمارًا طويل الأجل. وعند الرغبة في شراء سبائك الذهب يجب أن تتعامل مع مورد لديه سوق صريح لإعادة شراء السبائك بأسعار مواتية لا تضر بحاملها، وغالبًا ما تكتشف أن الشركات التي تبيع السبائك لك، ستخصم سعر السوق بنسبة 2٪ أو 2. 5٪ ، وقد تتعرض السبائك التي اشتريتها في مكان آخر لعقوبة تكلفة 4%. استثمار الذهب أفضل من العقار
يرى بعض الناس أن استثمار الذهب أفضل من العقار، إلا أن لكل نوع استثمار المزايا الخاصة به، فحجم الاستثمار في حالة العقارات ضخم جداً، ويحتاج إلى مبالغ كبيرة، أما في حالة الاستثمار بالذهب، فيمكنك البدء بأي مبلغ، حتى لو بدأت بشراء 1 جرام من الذهب. وفي تلك الحالة يُنصح بالاستثمار في العملات الذهبية أو السبائك الذهبية بدلاً من المجوهرات الذهبية، حيث تخضع المجوهرات لرسوم صنع إضافية. كما يعتبر الاستثمار العقاري مثالي للاستثمار طويل الأجل، ولكن في حالة الذهب فيمكنك الاحتفاظ به على المدى القصير والطويل، حيث إن الاستثمار في الذهب على المدى الطويل يمكن أن يعطي معدل عائد أعلى.
طريقة الاستثمار في سبائك الذهب في
هناك بعض الناس أيضاً من هواة جمع العملات المعدنية، فيحرصون على اقتنائها، وإذا كنت من ذلك النوع فيجب أن تحافظ على العملات المعدنية في علبها، بعيدًا عن الخدوش وبصمات الأصابع، ومن الأفضل ألا تحتفظ بالذهب في منزلك إذا لم يكن لديك خزنة. كان تلك أهم المعلومات عن الاستثمار في الذهب الذي يعتبر من أهم أنواع الاستثمارات وأكثرها أماناً، ويسعى العديد من الناس وليس فقط المستثمرون إلى اقتناء الذهب كنوع من التجارة، لبيعه في وقت لاحق، أو ادخاره حتى يصبح أغلى ثمناً.
يواصل مسلسل «الاختيار 3» توثيق حالة الصراع التي عانت منها البلاد على مدار عام من حكم الجماعة الإرهابية، الأمر الذي أثار حالة من الغضب الشعبي وصولًا إلى ثورة 30 يونيو 2013. وتناولت الحلقة 23 من مسلسل الاختيار 3، طريقة جماعة الإخوان الإرهابية في استخدام الفتيات والتي تمثلت في اسراء التى تعمل مع المخابرات داخل الجماعات الإرهابية في إرسال سبائك الذهب لتمويل عملياتهم الإرهابية. وجاء ذلك خلال مشهد حديث ضابط المخابرات الحربية مصطفى خليفة الذي يؤدي دوره الفنان أحمد السقا وهو يبلغه أحد رجاله إنه من خلال الرصد والمتابعة تم اكتشاف أن أغلبها أماكن بها إرهابيين وتقابل شخصيات غير مصرية تقوم بإعطائها سبائك ذهب أو مبالغ مالية. وكشفت تقارير صحفية في عام 2019 أن جماعة الإخوان تركز في مجال استثمارها على جنوب إفريقيا للتنقيب عن الذهب من خلال الشراكة مع شركات إنجليزية. يواصل مسلسل «الاختيار 3» كشف حقائق مهمة في فترة قاسية عاشها المصريون تحت حكم جماعة الإخوان الإرهابية تحت قيادة محمد مرسي. «الاختيار 3» يوثق هذه المرحلة بسلسلة من مقاطع الفيديو والتسجيلات الصوتية المسربة، والتي تكشف الوضع المأساوي الذي عاشته مصر في هذه الفترة، وسط سياق درامي يتضمن الأحداث منذ تولي الجماعة الحكم حتى الرحيل بثورة 30 يونيو 2013.
5%) في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، المعدل لقانون الضريبة على الدخل، ووفقاً للقانون رقم 5 لسنة 2021، الصادر في 6/3/2021، بتعديل نص المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل، بعد حذف الفقرتين المرتبطتين بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية بالإشهار، أو بإدخال المرافق على العقار. مصلحة الضرائب ستتابع التحصيل من البائع دون الرجوع على المشتري
وتيسيراً للممولين فلا ارتباط بين سداد ضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات التسجيل في الشهر العقاري، أو ارتباطها بإدخال أية مرافق للعقار، ووفقاً للتكليف الرئاسي، ستقوم مصلحة الضرائب المصرية بإعمال شئونها ـ تيسيراً للممولين ـ نحو متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية، وذلك من المكلف قانوناً، وهو البائع دون الرجوع على المشتري، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. الرابط المختصر
فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات
إلغاء مرحلة مقبول للشهر والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر ، بالإضافة إلى وضع سقف زمني للإجراءات أمام الشهر العقاري ، فضلاً عن وضع عقوبة مشددة على تقديم أوراق عريضة مزورة يكون حدها الأدنى سنة. تعديلات قانون الشهر العقاري.. فصل الضريبة عن التسجيل بدءًا من 8 مايو - تجارتنا نيوز. وتم التأكيد على أنه تم التغلب على كل العقبات التي كانت سبباً في إحجام المواطنين عن التسجيل ، حيث تأتي هذه التعديلات في ضوء ما كلفت به القيادة السياسية من تقديم حزمة متكاملة من التيسيرات، التي من شأنها تخفيف الإجراءات والعبء المالي المتعلق بضريبة التصرفات العقارية. تعديل أحكام قانون الضريبة على الدخل و فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات فيما يتعلق بتعديل أحكام قانون الضريبة على الدخل ، فترتبط بالمادة 42 من القانون المشار إليه، حيث سيكون فرض الضريبة المقطوعة على البائع الأخير فقط، مهما تعددت العقود، كما ستكون فترة الضريبة المقطوعة، على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013. تقدير قيمة التصرفات العقارية وفقا للتعديل الجديد وتم تحديد قيمة الضريبة المقطوعة وفقاً لقيمة التصرف ، تحقيقاً للعدالة الضريبية، وذلك وفقاً لشرائح مرتبطة بقيمة التصرف طبقاً للآتي: قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه ، ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه ، تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه ، تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه قيمة العقد أكثر من مليون جنيه ، تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير.
تعديلات قانون الشهر العقاري.. فصل الضريبة عن التسجيل بدءًا من 8 مايو - تجارتنا نيوز
5% بموجب القانون 91 لسنة 2005. "التصرفات العقارية ".. الضريبة الحائرة | مصراوى. ولكن كانت البداية الحقيقية لتفعيل القانون في 2017 عندما قمنا بإنشاء وحدة مركزية للتصرفات العقارية وتوقيع بروتوكول للتعاون بين وزارة المالية ووزارة العدل، ونتج عن ذلك أن زادت الحصيلة من أقل من ٣٠٠ مليون جنيه فقط عام 2015 - 2016 إلى حوالي 2 مليار جنية ثم 5 مليار جنيه في العامين التاليين. ثانيا: لابد أن نتفق أن الهدف الأساسي من التعديلات القانونية المقترحة مؤخرا يجب ألا يكون زيادة الحصيلة الضريبية، وإنما الغاية هي حصر وحماية الثروة العقارية في مصر - والتي تتفاوت التقديرات بشأنها حتى بلغت طبقا لبعض التقديرات 200 تريليون جنيه - وذلك من خلال تشجيع المواطنين على شهر (تسجيل) عقود بيع العقارات من الأراضي والمباني، فوفقا لأفضل التقديرات لا تزيد نسبة العقارات المسجلة عن ١٥٪ من حجم الثروة العقارية ما يعني أن نسبة ٨٥٪ من الثروة العقارية في مصر تدخل ضمن الاقتصاد غير الرسمي الذي تهدف الدولة لضمه إلي المنظومة الرسمية. فهل كان مشروع القانون المرفوض من مجلس النواب يحقق الأهداف المطلوبة؟ في رأيي المتواضع لا، فالقانون يخاطب فقط أصحاب التصرفات العقارية التي تمت في الفترة السابقة على ١٩ مايو ٢٠١٣، بينما ظلت الغالبية الساحقة خاضعة للضريبة بسعر 2.
&Quot;التصرفات العقارية &Quot;.. الضريبة الحائرة | مصراوى
كتب - طارق سمير:
قال وزير العدل المستشار عمر مروان إن قانون الشهر العقاري الجديد الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي رقم 9 لسنة 2022 سيتم تطبيقه في 8 مايو المقبل. وأكد وزير العدل في مؤتمر صحفي اليوم الثلاثاء، أن الوزارة انتهت من إعداد اللائحة التنفيذية الخاصة بتعديلات قانون الشهر العقاري. ونوه إلى أنه الضريبة العقارية سيتم فصلها عن إجراءات التسجيل العقاري، ما يفتح الباب أمام أي مواطن يرغب في تسجيل العقار. وصدق الرئيس عبدالفتاح السيسي، على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية. وأكدت وزارة العدل في بيان صحفي سابق، أن الشهر العقاري ينظمه قانونين الأول القانون رقم 114 لسنة 1946 وهو قانون الشهر العقاري المهني، والثاني هو المنظم للجانب الإداري لموظفي الشهر العقارى برقم 5 لسنة 1964 وينظم المسائل الخاصة بالتعيين والفصل والترقية. وأوضحت الوزارة أن القانون، الذي أصدره الرئيس السيسي ينظم عملية تسجيل الملكيات التي كانت تمثل إحدى مشكلات المجتمع ، مؤكدة أن سبب الإحجام عن التسجيل هو اشتراط الملكية المسجلة وهو سبب تكرار العقود العرفية على العين الواحدة وتم إزالتها وإلغاء هذا الشرط في التعديلات الجديدة.
إلا ان الاعلان عنه ودخوله حيز التطبيق تم تأخيره لاعطاء فرصة للمواطنين لدراسته وكذلك لموظفين الشهر العقارى للتدريب على بنوده. ومن ضمن النصوص الجديدة لهذا القانون أنه منح عدد من الهيئات حق تحديد مساحة العقار بعد ان كان يشترط القانون القديم أن يتم تحديد المساحة من قبل مكان واحد فقط. كذلك نصت اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد على تحديد قيمة تسجل الشقق السكنية بمبلغ قدره 500 جنيه فقط. ومن أهم النصوص الجديدة التى نص عليها تعديلات قانون الشهر العقاري هو إمكانية تسجبل حيازة وضع اليد التى مر عليها أكثر من خمسة عشر عامًا. كما قدم قانون الشهر العقارى الجديد تسهيلات أصدر كذلك عقوبات مغلظة لمن يقدم أوراق مزورة أو بيانات غير صحيحة بغرص تسجيل عقار أو الحصول على حق ليس حقه. وحدد عقوبة مشددة بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه في حالة تقديم أوراق مزورة. كما منح أمين مكتب الشهر العقارى أو رئيس المأمورية حق الضبطية القضائية. احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.
طورت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك منصة التصرفات العقارية الإلكترونية، وأدخلت تحديثات على خدماتها من أجل رفع كفاءة الخدمات المقدمة للمكلفين، نحو تسجيل عقار يراد نقل ملكيته، أو الاستعلام عن تصرف عقاري، وتسهيل إنجاز الإجراءات والمتطلبات بما يتناسب والتطور الجاري على صعيد التحول الرقمي في المعاملات، وينعكس على تحسين تجارب المستخدمين على المنصات الإلكترونية ويوفر لهم الوقت والجهد، ويعطي العملية بشكل عام المزيد من الموثوقية والأمان. أوضحت هيئة الزكاة أن التطوير الذي جرى على منصة التصرفات العقارية شمل الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات، وكان من بين الخدمات، طلب تسجيل عقار جديد ومنها يمكن تسجيل العقارات في الضريبة قبل أن تتم عملية الإفراغ العقاري ، والتي تجرى لدى وزارة العدل وكذلك قبل توثيق العقد، ويمكن من الخدمة التحقق أو الاستعلام عن مدى خضوع العقار محل البيع لضريبة التصرفات. خدمات منصة التصرفات العقارية أضافت الهيئة إلى أن منصة التصرفات تتيح كذلك خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، والتي من خلالها يمكن للمستخدمين التعديل على طلب تسجيل العقار قبل عملية الإفراغ العقاري، أو إتمام توثيق العقد، والتحقق من طلب التسجيل ومعرفة حالة السداد ومدى خضوع عقار ما للضريبة، كما يمكن تنفيذ عملية الإلغاء وبالتالي يمكن تلخيص اهم العمليات الإلكترونية في الأتي: طلب تسجيل عقار جديد في ضريبة التصرفات الاستعلام عن خضوع عقار في ضريبة التصرفات العقارية.