تتمتع إمارة دبي الإمارات العربية المتحدة بسمعة متميزة في مجال العقارات بين جميع مدن العالم، ويعود ذلك لاهتمام حكومة دبي بتطوير العقارات في الإمارة للنهوض بها إلى قمة الريادة في الإمارات والعالم أجمع. وقد أصبحت دبي قبلة لعدد من المستثمرين ورجال الأعمال، للاستثمار العقاري فيها، حيث أصبح بإمكانهم تملك العقارات وممارسة كافة الأنشطة العقارية في دبي ولما كان ذلك كذلك، فإن الأمر يتطلب إتباع عدد من الإجراءات خاصة بـ التسجيل العقاري دبي. نستعرض في هذه المقالة عملية التسجيل العقاري دبي ، وأهم الخطوات التي تمر بها عملية التسجيل، والجهة المختصة بالتسجيل. دائرة الأراضي والأملاك
تعتبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي الإمارات العربية المتحدة، هي الجهة المخولة قانوناً بتوثيق وتسجيل جميع التصرفات العقارية في دبي، وتتم عملية التسجيل وفق إجراءات سهلة وميسرة من خلال النظام الإلكتروني المخصص لهذه الغاية. تحفيز لدور القطاع الخاص في تشغيل المدن السعودية - العقارية. وتتبع دائرة الأراضي والأملاك في دبي إجراءات محددة لإتمام عملية التسجيل بناءً على وثائق ومستندات معينة. ويتم إصدار سندات ملكية العقارات في دبي في دائرة الأراضي والأملاك، وفي مراكز أمناء التسجيل العقاري التي أسست خصيصاً لهذا الغرض.
- تحفيز لدور القطاع الخاص في تشغيل المدن السعودية - العقارية
- قصة مختصرة لأمين الأمة أبو عبيدة بن الجراح - قصصي
تحفيز لدور القطاع الخاص في تشغيل المدن السعودية - العقارية
8%. وسجل إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي ارتفاعا سنويا قياسيا بلغ 88. 7%، استقر على أثره عند مستوى 3. 6 مليار ريال "8. 1% من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية"، بينما سجل انخفاضا مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه 11. 5%. وتعزى تلك التطورات إلى عديد من العوامل، كان من أبرزها تسارع وتيرة ارتفاع القروض العقارية الممنوحة للأفراد خلال العام الجاري 21. 1%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث إجمالي القروض العقارية الجديدة خلال العام الجاري حتى نهاية آب/ أغسطس نحو 101 مليار ريال، مقارنة بنحو 83. 4 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي. كان نشاط السوق العقارية خلال الربع الثالث من العام الماضي تأثر سلبيا طوال فترته بالانخفاض نتيجة ارتفاع معدل ضريبة القيمة المضافة آنذاك، وتم استبدالها قبل نهاية الربع الثالث بضريبة التصرفات العقارية، التي نتج عن البدء بتطبيقها مطلع الربع الرابع 2020 ارتفاع في النشاط العقاري 67. 8%، ليرتفع إجمالي قيمة صفقات السوق من 30. 7 مليار ريال خلال الربع الثالث 2020 إلى 51. 4 مليار ريال خلال الربع الرابع من العام نفسه. العقارية السكنية أظهرت قراءة أحدث التغيرات في متوسط أسعار الأصول العقارية السكنية "أراض، فلل، شقق"، حسب البيانات التفصيلية المنشورة على موقع وزارة العدل، استمرار وتيرة الارتفاع في المستويات السعرية لمختلف تلك الأصول، جاء في مقدمة الأعلى ارتفاعا فيما بينها متوسط سعر الأراضي السكنية، الذي سجل ارتفاعا سنويا لمتوسطه خلال العام الجاري حتى نهاية الربع الثالث 2021 بنسبة وصلت إلى 21%، مقارنة بنسبة ارتفاعه خلال العام الماضي 19.
سجل النشاط الأسبوعي للسوق العقارية المحلية خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا بلغت نسبته 29. 8 في المائة، مقارنة بانخفاضه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 20. 5 في المائة، ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق الأسبوعية عند مستوى 4. 3 مليار ريال، مدفوعا بالارتفاع القياسي لقيمة صفقات القطاع التجاري، الذي وصلت نسبته إلى 183 في المائة، نتيجة تنفيذ ثلاث صفقات تجارية كبيرة في كل من الرياض والمدينة المنورة بإجمالي قيمة بلغ أعلى من 785 مليون ريال، وبما نسبته 44. 1 في المائة من إجمالي قيمة صفقات القطاع التجاري، واستقرت بذلك قيمة صفقات القطاع عند أدنى من مستوى 1. 8 مليار ريال "41. 1 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية". في المقابل، انخفضت قيمة صفقات القطاع السكني للأسبوع الثاني على التوالي بنسبة 4. 3 في المائة، مقارنة بانخفاضها الأسبق بنسبة 15. 8 في المائة، لتستقر قيمة صفقات القطاع مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 2. 3 مليار ريال "53. 4 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية"، كما انخفض إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي بنسبة 18. 5 في المائة، ليستقر حجم الصفقات عند 236 مليون ريال "5.
وابن عبد الحكم (ص 207) والطبراني (17/ 134 - 135) ويعقوب بن سفيان (2/ 490)
عن أبي الأسود النضر بن عبد الجبار المصري
والطبراني (17/ 134 - 135) وأبو نعيم في "الحلية" (2/ 15) وفي "الصحابة" (5356 و5357) عن عثمان بن صالح بن صفوان السلمي
كلهم عن ابن لهيعة بهذا الإسناد قال: سئل رسول الله - صلى الله عليه وسلم -: أيّ الأجلين أوفى موسى؟ قال "أبرهما وأوفاهما" وقال رسول الله - صلى الله عليه وسلم - "إنّ موسى لما أراد فراق شعيب أمر امرأته أن تسأل أباها من غنمه ما يتعيشون به... الحديث. ولم يذكروا قوله "إنّ موسى عليه السلام آجر نفسه... قصة مختصرة لأمين الأمة أبو عبيدة بن الجراح - قصصي. "
قال ابن كثير: في هذا الوجه نظر مداره على ابن لهيعة وفي حفظه سوء وأخشى أنْ يكون رفعه خطأ والله أعلم" التفسير 3/ 385 و387
قلت: ابن لهيعة ضعيف كما قال ابن معين والنسائي وغيرهما. وقال الذهبي في "الكاشف": العمل على تضعيف حديثه. واختلف في هذا الحديث على الحارث بن يزيد، فقال البخاري في "الكبير" (3/ 2/ 521 - 522): قال ابن المبارك: عن سعيد بن يزيد عن الحارث بن يزيد عن عتبة بن حصن عن النبي - صلى الله عليه وسلم - في قصة موسى، ولم يذكر لفظه. وذكر الحافظ في "الإصابة" (1) (6/ 376) في ترجمة عتبة بن حصن لفظه وهو "إنّ موسى آجر نفسه بعفة فرجه وشبع بطنه... "
وقال: وأخرجه ابن السكن من هذا الوجه في ترجمة عيينة بن حِصن الفزاري وهو تصحيف، وقد روى مسلمة بن علي وابن لهيعة عن الحارث بن يزيد عن عتبة بن الندر نحو هذا فالله أعلم فيحتمل أنْ يكون اختلف في اسم أبيه أو أحد الاسمين جده"
قلت: مسلمة بن علي وابن لهيعة ضعيفان كما تقدم فلا عبرة بقولهما.
قصة مختصرة لأمين الأمة أبو عبيدة بن الجراح - قصصي
حنظلة بن ابي عامر. مصعب بن عمير. عبد الله بن عمرو بن حرام. عمرو بن الجموح. خارجة بن زيد. سعد بن ربيع. النعمان بن مالك. عبدة بن الحساس. مالك بن سنان. سهل بن قيس. عمرو بن معاذ. الحارس بن انس بن رافع. عمارة بن زياد بن السكن. سلمة بن ثابت بن وقش. عمرو بن ثابت بن وقش. رفاعة بن وقش. اليمان ابو حذيفة بن اليمان. صيفي بن قيظي. الحباب بن قيظي. عباد بن سهل. عبد الأسهل إياس بن أوس بن عبد الأعلم. عبيد ابن التيهان. أبو سفيان ابن الحارث ابن قيس ابن زيد. أنيس بن قتادة. خيثمة أبو سعد. عبد الله بن سلمة. سيبق بن خاطب بن الحارث بن هيشة. أوس بن أرقم بن قيس بن النعمان. مالك بن سنان بن الأبجر. سعد بن سويد بن قيس بن عامر. عتبة بن ربيع بن رافع بن معاوية بن عبيد بن ثعلبة. علبة بن سعد بن مالك بن خالد بن نميلة. حارثة بن عمرو. نفث بن فروة بن البدي. عبد الله بن ثعلبة. قيس بن ثعلبة. طريف الجهيني. ضمرة الجهيني. النضر بن الحارث القرشي. نوفل بن عبد الله. العباس بن عبادة بن نضلة. النعمان بن مالك بن ثعلبة بن غنم. مجدر بن ذياب. عنترة مولى بني سلمة. رفاعة بن عمرو. خلاد بن عمرو بن الجموح. المعلى بن لوذان بن حارثة بن رستم بن ثعلبة. ذكوان بن عبد الله قيس.
ومن الانصار: عمرو بن معاذ الأوسى: أخو سغد وابن أخية الحارث بن أوس، والحارث بن أنيس، وعمارة بن زياد بن السكن، ورفاعة بن وقش، وابنا أخيه: عمرو وسلمة ابنا ثابت بن وقش، وصيفى بن قيظى، واخوة جناب، وعباد بن سهل، وعبيد بن التيهان، وحبيب بن زيد، وإياس بن أوس، الأشهليون، واليمانى والد حذيفة، وزيد لن حاطب الظفرى، وأبو سفيان بن حارث بن قيس، وغسيل الملائكة حنظلة بن أبى عامر، ومالك بن أمية، وعوف بن عمرو، وأبو حية بن عمرو، وعبدالله بن جبير بن النعمان، وخيثمة والد سعد، وحليفة عبدالله، وسبيع بن حاطب، وحليفة مالك، وعمير بن عدى، فهؤلاء من الأوس.