وماذا سوف يقدم المشروع من أجل حجم العرض في السلع والخدمات. يمكن لدراسة السوق مسبقًا تحديد حجم المبيعات التي سوف يقدمها المشروع وذلك وفقًا لحجم العرض والطلب في المنطقة المراد فتح المشروع بها، وحاجات العملاء في تلك المنطقة. معرفة هل يمكن بعد فترة من وقت افتتاح المشروع وتحقيقه لأرباح أولية جيدة أن يتم التوسع فيه حتى يتم تحقيق أرباح أكثر وأكثر. إقرأ أيضًا: أفضل دراسة جدوى جاهزة
الدراسة الفنية للمشروع
في هذه الدراسة يتم تحديد الأمور الفنية للمشروع المراد إقامته ومن هذه الأمور ما يلي:
يجب قبل البدء في ترتيب المشروع تحديد مكان إقامة المشروع ومساحته وتكاليفه. تحديد الأمور الفنية المتعلقة بالعمالة في المشروع من حيث عددهم ونوع العمالة المراد تعيينها من قبل صاحب المشروع. إذا كان المشروع يحتاج لأي نوع من أنواع المعدات أو الأدوات اللازمة لإقامة المشروع وتنفيذه. طريقة عمل دراسة جدوى لمشروع. ومن تلك الأمور الفنية التي تساعد على معرفة طريقة عمل دراسة جدوى لمشروع بطريقة صحيحة فقبل اختيار مكان المشروع يجب تحديد هل هذا المشروع يحتاج لوجود مصدر للماء ومصدر للطاقة أو لأحدهما. عمل دراسة لما يحتاجه المشروع من خامات ولوازم مختلفة. الدراسة المالية للمشروع
هذه الدراسة هي أخطر مراحل دراسة الجدوى، فلا يمكن معرفة طريقة عمل دراسة جدوى لمشروع وتنفيذه على أرض الواقع إلا بعمل دراسة مالية جيدة للمشروع، فمن خلال هذه الدراسة يعلم صاحب المشروع تصورات حجم الايرادات والأرباح بصورة مبدئية، وبناءًا على حجم الإيرادات يتم اتخاذ قرار تنفيذ المشروع أم لا.
خطوات دراسة الجدوى للمشاريع: 7 خطوات لإعداد دراسة جدوى فعالة وشاملة - فن التسويق
الدراسة الفنية والتنفيذية
تحديد مكان العمل وبيع المنتجات، والأدوات التي سيتم استخدامها في العمليات الإنتاجية المختلفة، لهذا يجب تفادي شراء آلات تصنيع رديئة؛ لأنّها ستسبب الخسائر الفادحة للمشروع، وإذا كان المشروع يعتمد على البيع بالتجزئة يجب الأخذ بعين الاعتبار المكان، أي تحديد مكان يراه الناس بسهولة.
طريقة عمل دراسة جدوى – مفهوم
إجراء تحليل أولي
يعتبر اجراء تحليل اولي من اهم خطوات دراسة الجدوى لأي مشروع. في هذه الخطوة، تقوم بتحديد خطتك. يجب أن تركز على حاجة السوق الى مشروعك، واين يكون الطلب أكبر من العرض، وما إذا كان للمنتج أو الخدمة ميزة فريدة. ثم تحتاج إلى تحديد الصعوبات التي قد تواجه المشروع، و هل هذه الصعوبات مستعصية ويتعذر تخطيها. 2. إعداد بيان الأرباح المتوقعة
هذه الخطوة تتطلب منك العمل بشكل عكسي. طريقة عمل دراسة جدوى بالتفصيل لمشروع. ابدأ بتتوقعات الدخل المستهدف ثم ما هو الاستثمار المطلوب لتحقيق هذا الهدف. هذا هو أساس بيان الدخل او الأرباح المتوقعة. تتضمن الأشياء التي يجب أخذها في الاعتبار الخدمات المطلوبة ومقدار تكلفتها وأي تعديلات على الإيرادات، مثل عمليات السداد وما إلى ذلك. 3. إجراء مسح للسوق أو إجراء أبحاث السوق
تصف هذه الخطوة من خطوات دراسة الجدوى السوق المستهدف بمشروعك أو خدمتك. هذه الخطوة هي مفتاح نجاح اي دراسة الجدوى، لذا اجعلها شاملة قدر الإمكان. من المهم جدًا أنه إذا لم يكن لدى مؤسستك الموارد اللازمة للقيام بهذه المهمة، فمن المفيد توظيف شركة خارجية او الإستعانة بخبراء مسح وبحث السوق للقيام بذلك. ستمنحك أبحاث السوق صورة واضحة للإيرادات التي يمكنك توقعها بشكل واقعي من المشروع.
محتوى التقرير
وهو القسم الرئيسي في التقرير ويحتوي خلاصة ما نود تقديمه في دارسة الجدوى هذه، هناك العديد من الأشكال والقوالب التي يمكن أن يكون عليها هذا القسم من التقرير ولا يوجد شكل واحد محدد، يمكنك مناقشة الأمر مع الشخص المختص الذي سيتسلم التقرير أو يمكنك صياغته بحسب ما تراه مناسب. بشكل عام يكون هذا هو القسم الأكبر في التقرير وفيه نتائج دراسة الجدوى كاملة. طريقه عمل دراسه جدوي لمشروع. العديد ممن يتساءلون عن كيفية عمل دراسة جدوى ينتابهم القلق والحيرة بشأن القالب الذي سيكون عليه هذا القسم، ولكن كما قلنا الأمر يعود لك وما تراه مناسب، إليك مجموعة الإرشادات هذه التي تساعدك لإعداد التقرير بصورة احترافية صحيحة
يمكن تقسم المحتوى إلى أقسام رئيسية بحيث يكون كل قسم في صفحة أو عدة صفحات. قسم للجدوى الاقتصادية، وقسم للجدوى السوقية وغيره من باقي الأقسام التي ننوي إضافتها للتقرير وتسليط الضوء عليه. كل قسم يجب أن يشتمل على رأسية توصف محتوى هذا القسم وما فيه. يجب استخدام العناوين الرئيسية والفرعية في كافة الأقسام ليكون التقرير سهل القراءة وواضح. استخدم ذات نوع الخط وحجمه في كافة أقسام التقرير، ولا يجب أن يكون كبير أو صغير أكثر من اللازم.
احذر من هذه الاخطاء
للايجار في مصر - عقارك دوت كوم
كيف تبيع عقارك و تسوق له بنفسك قيامك بعملية تسويق أستراتيجية لبيع عقارك مثلاً فى مدينة الرحاب أو مدينتى طلعلت مصطفي تلزم عليك اولا التعرف على اسعار شقق مدينتى من الشركة و من الريسل قبل تسويقها من اجل الوقوف على السعر الحقيقي و المتداول فى السوق بمنطقتك و من ثم استخدام نموذج عرض بيع عقار أدوات بسيطة وموارد محدودة، قم بالتركيز على مزايا العقار مثل السعر، الموقع (وكلما كان العقار فى موقع متميز مثل مدينتى ، الرحاب أو جمعية احمد عرابي سيكون أفضل)، ولن تحتاج بعد ذلك لأكثر من كاميرا لأستحدامها فى التقاط صور جذابة لتسهيل بيع البيت، وحاسوب شخصى، وخدمة أنترنت. ازاي تحدد سعر العقار اما عن الموارد فهي على حسب قدراتك وحساباتك، فقط اعلم أن التسويق العقاري هو مكون أساسي في عملية الإستثمار وأن الإستثمار في التسويق العقاري يعني الحصول على عميل أفضل وهو يعني عائد أعلى في النهاية. تعرف على اسعار العقارات في السعودية من هنا ولكى تضمن عملية بيع عقار ناجحة و أرباح كافية عليك أتباع بعض النصائح: 6 نصائح عقارية لا تفعل عنهم التصوير: بيع العقار مثله مثل أى منتج أخر يحتاج الى دعايه ليجذب العميل، فيجب عليك تسويق صور جيدة للمنتج (العقار) تجذب إنتباه المشتري، و لا تنسي أن تقوم بترتيب البيت جيداً و تجهيزه للتصوير ثم قم بعمل جلسة تصوير ملهمة للمشتري تجعله يبحث عن رقم هاتفك للإتصال بك.
بيع العقار بدون خسارة
الاستعانه بشركات التسويق العقارى: يمكنك الأستعانة بشركات او مكتب تسويق عقارى، فهذه الشركات لا تتلقى أى عمولات الا بعد عملية البيع، اذا كنت لا تمتلك الخبرة الكافية أو الوقت الكافى للقيام بعملية بيع عقارك. وأخيرا ينبغى عليك كمستثمر أو إن كنت تريد بيع العقار الخاص بك الأهتمام بالتحقق من مصداقية المشترى، فقم بالتحقق من بياناته الشخصية ومن أمتلاكه لسعر العقار بالفعل قبل اجراء أية اجراءات قانونية والتعامل بالعقود الأصلية ذلك من أهم اهم خطوات نصائح عقارية يجب أن تلتزم بها.
نصائح بيع العقار نشاركها معكم لضمان بيع عقارك بأسرع وقت ممكن نحن ندرك بأن عملية بيع العقار من العمليات الصعبة ، فهي عملية تتطلب خبرة في السوق العقاري لضمان بيع العقار بدون خسارة وإتمام عملية البيع في اسرع وقت ممكن. لذلك سنشارك معكم أهم 6 نصائح عقارية لضمان بيع العقار بأسرع وقت ممكن وبدون خسارة. كيف تستطيع بيع عقارك بنفسك بدون وجود خبرة سابقة في السوق العقاري ؟ بإمكانك بيع العقار بنفسك بدون الحاجة لخبرة أو وسيط عقاري ، ولكن هذا الأمر سيتطلب منك القيام بعدة خطوات عليك أولاً القيام بعملية بحث عن أسعار العقار المشابهة للعقار الذي تريد أن تبيعه وذلك لتحديد السعر المناسب لك وفي نفس الوقت يكون منافس للأسعار الأخرى. ومن ثم عمل عملية تسويقية للعقار من خلال الترويج لعقارك عن طريق التركيز على مزايا العقار ، مثل السعر والموقع ، ولن تحتاج إلى أكثر من كاميرا لاستخدامها في التقاط صور رائعة للترويج لعقارك ، وجهاز كمبيوتر شخصي ، والتواجد عبر منصات التواصل الإجتماعي والمواقع الإلكترونية المهتمة في نشر اعلانات العقارات. أهم 6 نصائح عقارية نوصي بها لضمان بيع العقار بسعر مناسب: إلتقاط صور عالية الجودة للعقار يتطلب بيع عقار كغيره من المنتجات عنصر الجذب والتشويق للعملاء المستهدفين ، لذلك يجب إلتقاط صور جميلة للمنتج (العقار) التي تجذب انتباه المشتري.