الآي لاينر للعيون
الآي لاينر هو العنصر الأساسي لإبراز جمال عيون المرأة، حيث استخدم منذ العصور القديمة، فهو يزيد من الإشراق والجاذبية، ومن الممكن أيضًا أن يغير شكل العين، مثل: تكبير العين وإبرازها وجعلها تبدو أوسع، الرموش تبدو أطول، ولون العينين أكثر حيوية ووضوحًا، ومع ذلك فإن تطبيق الآي لاينر في البداية يبدو بمثابة تحد كبير للمبتدئين في عالم المكياج، فقد يكون رسم خط مستقيم على جفن العين أمرًا صعبًا، لكن هذا لا يعني أنه لا يمكن إتقانه، هو فقط يحتاج للممارسة والتدريب، ولذا سيتم توضيح طريقة وضع الآي لاينر للمبتدئين. طريقة وضع الاي لاينر حسب شكل العين يتجمع. [١]
طريقة وضع الآي لاينر للمبتدئين
هناك شيئان يجب أخذهما بعين الاعتبار عند تعلم طريقة وضع الآي لاينر للمبتدئين، ففي البداية، اختيار نوع الآي لاينر ذو رأس حاد، للتمكن من رسم خط مستقيم وجناح مثالي وأنيق، ثانيًا يجب أن يكون ذو جودة عالية وسهل التطبيق، للحصول على كلتا العينين متماثلتين. [٢]
رسم نقاط صغيرة بالقرب من خط الرموش، ثم توصيل النقاط باستخدام فرش رفيعة خاصة بالكحل حتى الوصول لنهاية الرموش. إعادة رسم خط الآي لاينر مرة أخرى، للتأكد من ملء الفراغات وتكثيف اللون. إنشاء خط متوسط الطول من الزاوية الخارجية للجفن السفلي، كبداية لرسم الجناح.
طريقة وضع الاي لاينر حسب شكل العين والفتح في كأس
تهتم كل سيدة كثيراً بـ رسمات الايلاينر الذي يعتبر أحد أهم تقنيات المكياج المستخدمة لتحديد العين وإبراز جمالها بطريقة لائقة وخلابة،
ولكلّ شكل من أشكال العيون له مكياجه، سواء من جهة الظلال وطريقة رسمها وكذلك خطوط الايلاينر. كيف يرسم الآيلاينر وفق شكل العين؟ العيون اللوزيّة
هي من الأشكال التي تليق بها الكثير من رسومات الايلاينر والظلال. الكحل في داخل العين مع الآيلاينر على خطيّ الرموش يزيدان من سحر العيون اللوزيّة. طريقة وضع الاي لاينر حسب شكل العين يتقدم بشكوى لخطف. يمكن توزيع الظلال على العيون اللوزية بطرق شتّى ومبتكرة وفق المناسبة التس ستحضرها السيّدة. العيون الضيقة
لا تتحمّل العيون الضيّقة الكثير من خطوط الايلاينر العريضة والماسكارا المكثفة، بل مكياج خفيف وفاتح مع طبقات خفيفة من الماسكارا لإطالة الرموش أو الاكتفاء بخطّ رفيع جدّاً من الآيلاينر على خطّ الرموش العليا مباشرة أو التخلّي تماماً عن الايلانير. العيون المتقاربة
لا تقرّبي خطّ الايلاينر على الزوايا الداخليّة كي لا تضيق العيون أكثر. اكتفي بتحديد العيون من الخارج فقط بدءاً من منتصف خطّ الرموش العلويّ ومدّدي الخطّ قليلاً نحو الخارج من أجل سحب العين إلى الخارج ومنحها المزيد من المسافة
العيون المتباعدة
على عكس سابقتها، وزّعي الايلاينر على كامل حدود العينين لإبراز جمالهما واحرصي على مدّ خطّ الايلاينر على الزوايا الداخليّة من الأعلى والأسفل ومدّ الخطّ إلى خارج العينين برسم مجنّح يعزّز من جمالهما.
طريقة وضع الاي لاينر حسب شكل العين يتقدم بشكوى لخطف
ارسمي كحل على الجفن العلوي من داخل الرموش. ابدأ من الزاوية الداخلية للعينين بالقرب من الأنف. ثم اسحب السلك وارفعه قليلاً. تعتبر كيفية وضع الآيلاينر حسب شكل العين من الأمور المهمة التي يجب على المرأة مراعاتها لمنح أعينها الجاذبية المرغوبة.
للعيون الصغيرة امتيازات عديدة منها قدرتها على تحمل المكياج بكل أنواعه واشكاله. ويسمح رسم الايلاينر بمنحها مزيدا من الاتساع والكبر. اختاري الشكل الذي يعجبك وطبقيه بحسب الخطوات في الفيديوهات التالية. نصائح عامة
- لا تكثري من استخدام الكحل الأسود داخل عينيك، لأنّه سيجعل عينيك تظهر وكأنّها غائرة إلى الداخل. - إذا كنت من عاشقات الكحل، فبإمكانك أن تقومي بوضع الكحل الأسود تحت العين مع خطّ الرموش حتّى نصف العين، ومن الداخل يُمكنك وضع الكحل الأبيض. طريقة رسم الايلاينر لكل أشكال العيون.. خطوة بخطوة. - ركزي على تكثيف الرموش؛ فكلّما كانت رموشك كثيفة ومفتوحة، ظهرت عيناكِ بشكل أوسع. - يمكنك رسم خط رفيع منه مع خطّ الرموش حتى تظهر رموشك أكثر كثافة، من دون أن يُساهم ذلك في تصغير حجم الجفن. - احرصي على تشذيب الحواجب وازالة الشعر بشكل يمنح عينك مزيدا من المساحة. اليك طريقة رسم الحواجب وتطبيق ايلاينر في آن
A video posted by مجلة الجميلة (@aljamilamag) on Aug 14, 2016 at 10:16am PDT
بالفيديو طريقة رسم آيلاينر مجنح
A video posted by مجلة الجميلة (@aljamilamag) on Mar 9, 2016 at 1:23am PST
بالفيديو طريقة رسم ايلاينر عريض
A video posted by مجلة الجميلة (@aljamilamag) on Mar 11, 2016 at 7:04am PST
اقرئي ايضا
كونتور الحواجب شد سريع للعيون.. بالخطوات وبالفيديو
بالفيديو: هكذا تضعين مكياج العيون بحسب لون العدسات اللاصقة
بالفيديو: مكياج ناعم و منعش للبشرة في 9 خطوات فقط
بالفيديو: هكذا تصححين سواد تحت العين والأنف العريض بالمكياج مع شيما
عيوب بيت الوطن التجمع الخامس قليلة جدا مقارنة بالمميزات التي يتمتع بها مثل البنية التحتية القوية من شبكة صرف قوية غير موجودة في باقي مناطق التجمع الخامس وقربه الشديد من العاصمة الادارية الجديدة.
سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس | عمار للتطوير العقاري
السبب الرابع طول فترة السداد فإنة يوجد تسهيلات تصل الي (100) شهر
حدود مشروع بيت الوطن:
يحد بيت الوطن من الشمال طريق السويس و من الجنوب محومر محمد بن زايد (محور العاصمة الادارية الجديدة)
ومن الشرق كمبوند مجموعة من اكبر الكمبوندس مثل هاليو بارك, ماونتن فيو والمراسم و من الغرب شارع التسعين الشمالي و شارع التسعين الجنوبي و شارع النوادي و شارع النوادي الجديد الذي يوجد بة نادي الاهلي و نادي الجزيرة و نادي الشرطة التي تعتبر من اكبر النوادي المتواجدة في التجمع الخامس
خرائط مشروع بيت الوطن:
خريطة التجمع الخامس
خريطة القاهرة الجديدة
متوسط الاسعار:
كان متعارف ان المتر في بيت الوطن بين (5000ج. م) الي (7500ج. م) وتتفاوت الاسعار حسب مكان الشقة و ذا كاتب تطل علي شارع رائيسي او اذا كانت توجد بها حديقة وذا كانت شقة امامي او خلفي و هكذا ولكن في الفترة الاخير بدأت تنتشر اسعار اخري تبدأ من (3500ج. عيوب بيت الوطن التجمع الخامس. م) الي (4500ج. م) ولكن ماذا حدث لحدوث فجوة كبيرة في الاسعار. اسباب انخفاض اسعار بيت الوطن:
حدثت فجوة كبيرة في اسعار المشروع مم ادئ الي انخفاض سعرها بشكل ملحوظ وكانت هذة الفجوة بسبب نظام اتحاد الملاك وهو مجموعة من الناس يبنون بسعر التكلفة اي انهم يقمون بكتابة قانون في العقد انهم في حالة البناء اذا ذادت اسعار مواد البناء او التشطيب او المواد الخام ستم تقسيم الذيادة علي جميع افراد المجموعة و عليك ايضا مع ذالك انة لا يوجد قانون مثل ذلك في عقد الشركات لان اذا كنت تعقادت مع شركة وذات سعر مواد البناء و مواد التشطيب و مواد الخام تقوم الشركة بتحمل تكلفتها فقط وليس انت.
اراضى بيت الوطن
مميزات و عيوب نظام اتحاد الملاك:
مميزاتة
السعر القليل للمتر المربع
عيوبة
1. قصر فترة السداد و قلة التسهيلات
2. مقدم مالي كبير
بيت الوطن الحي الخامس - L39 - التجمع الخامس - جبال - سمارت سيتي
بيت الوطن الحي الخامس مشروع يتميز بالعديد من المزايا والخدمات الرائعة التي تهدف اليها شركة جبال المنفذة للمشروع. والتي تسعى دوما الى توفير وحدات سكنية وادارية على اعلى مستوى من الرقي والجودة وبتكاليف ليست عائقة ابدا امام سكن الاحلام. موقع مشروع بيت الوطن الحي الخامس
تقع منطقة بيت الوطن في القاهرة الجديدة وتعتبر هي المنطقة الرابطة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية الجديدة. ويطل مشروع الحي الخامس من بيت الوطن مباشرة على اكبر منطقة خدمات ومسطحات خضراء، كما انها ترتبط في اخرها بالنهر الاخضر بالعاصمة الادارية. وله فيو مفتوح. مميزات منطقة بيت الوطن
تطل من الشرق على الطريق الدائري الاوسطى الجديد ومن الغرب تطل على منطقة الكمبوندات. تعتبر منطقة بيت الوطن من اكثر مناطق القاهرة الجديدة مرونه في انظمة السداد ويعتبر سعرها منافس لبقية احياء القاهرة الجديدة. بيت الوطن الحي الخامس - L39 - التجمع الخامس - جبال - سمارت سيتي. تتكون منطقه بيت الوطن من ارضى وثلاث ادوار مما يجعلها منطقة هادئة بسبب انخفاض الكثافة السكنية بها. تتميز منطقه بيت الوطن بتصميماتها المعمارية المميزة. تعتبر منطقه بيت الوطن هي المنطقه الرابطه بين القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية الجديدة. تطل من الجنوب على محور محمد بن زايد.
اسعار الشقق في بيت الوطن القاهرة الجديدة
اضغط على الرابط التالي للتعرف على خريطة بيت الوطن بالتفصيل وأيضًا التعرف على مميزات بيت الوطن قبل الاستثمار فيه: اضغط هنا كيف تحدد سعر المتر في بيت الوطن القاهرة الجديدة؟ مبدئياً: ماهو أعلى قيمة للمتر السكني بمشروع بيت الوطن القاهرة الجديدة ؟ الاجابة: 10. 000 جنيه مصري علي محور محمد بن زايد الجنوبي صف اول مباشرة حي ثامن تقسيط اربع سنوات 9. 500جنيه شارع النوادي الحي الرابع صف اول علي النادي الأهلي مربع K. لكن ماذا عن النطاق الطبيعي لسعر المتر في بيت الوطن القاهرة الجديدة؟ الإجابة: من 5000 إلى 7500 الحى الخامس والتانى. ويتوقف السعر على حسب لوكيشن البناية واتجاهها الجغرافي ، فالبناية اللي واجهتها بحرية صريحة غير اللي على فيو بحري او شرقية او غربية او قبلية ، ايضا اللي على شارع عرضه ٩٠ متر غير اللي على فاصل ٧٠ متر او ٤٥ متر او شارع جانبي عرضه ٣٢ او ٢٤ او ١٨ متر ، والبناية التي تقع على حديقة وبحرية أصيلة غير البناية التي تقع على حديقة وقبلية.... اراضى بيت الوطن. الخ ، والاهم من هذا مكانة المطور العقاري في السوق واعماله السابقة وخبرته ، كذلك مواصفات التسليم والتي قد يتفق عليها الجميع لكن يختلفون في مستوى تسليمها.
3- فى حالة اخلال بند من بنود العقد
وغالباً تتم فى تأخير الأقساط ؛ بمعنى ان احد ما تم شراء شقة بنظام سداد معين وتعثر فى الأقساط ؛ واغلب الشركات العقارية فى هذه الحالة يتم سحب الشقة ويجد ايضاً بند فى العقد بأنه يوجد شرط جزائي وغير خاضع للرقابة القضائية وهذا معناه أنه يقع على المشتري الشرط الموجود بالعقد ويتم سحب الشقة واسترجاع الأموال المدفوعة بعد الخصم منها الرسوم الإدارية. وهذا البند يتم فى حالة عدم الالتزام بجدول الأقساط. ويوجد بعض الشركات ب 5% مقدم و 10% اقساط وايضاّ 10% عند الاستلام ونجد هنا أنه تم دفع 40% خلال أول ثلاث سنوات غير محسوبة وهذا يؤدي إلى خلل في الحسابات. اسعار الشقق في بيت الوطن القاهرة الجديدة. 4- العقد النهائى والتوكيل
ويجب كتابة بند أن على الطرف الأول (الشركة)عمل عقد نهائى مع انتهاء فترة السداد وعمل توكيل للطرف الثانى (المشترى) للبيع للنفس أو للغير وهذه النقطة مهمة جداًجداً ؛ ويوجد بعض الشركات لا تضع هذا البند فى العقد وتعطى للعميل عقد نهائى فقط ويحق له أن يرفع صحة توقيع. فيجب على العميل عند شراء شقة أن يجد فى العقد الابتدائى بند انه من حق العميل فى اخر قسط عمل توكيل من صاحب الأرض أو الشخص الذي ينوب عنه للبيع للنفس او الغير لكي لا يلجأ له فى حالة البيع
والأهم أن تأخذ أصول اوراق الأرض وصورة التوكيل للشخص البائع وصورة بطاقة المالك الأصلي للأرض لكى لا تلجأ للبائع عند رفع دعوى صحة توقيع
5- ثبات السعر
يجب التأكد من سمعة الشركة المتعامل معها فى حالة زيادة أسعار مواد البناء هل هي توفى بشروطها وتنهى الأعمال وتسلم الشقة للعملاء ؛ أم تزيد من السعر.