توقع مسوقون عقاريون نشوء عديد من المشكلات والقضايا في مباني شقق التمليك المنتشرة حاليا في المملكة، التي تناسب إمكانات الشباب المادية إن لم يبادر الصندوق العقاري إلى معرفة مشكلات هذه الوحدات السكنية والسعي إلى حلها مع المحاكم ووزارة التجارة، وذلك من خلال إلزام الملاك بإنشاء مكاتب خاصة تابعة للشقق السكنية تكفل إجراء برامج الصيانة الدورية، ووضع حلول للمشكلات المتكررة في المصاعد وخزانات المياه والصرف الصحي، وبعض الخدمات المشتركة بين الساكنين، ولا تقع ضمن وحداتهم الخاصة. وطالب متخصصون في الشأن العقاري وزارة الشؤون الاجتماعية (الجهة المرخصة لجمعية الملاك) ووزارة العدل، بحل مجمل الخلافات والملاحظات التي أفرزها تكوين جمعيات لملاك الوحدات العقارية (شقق التمليك) بموجب نص اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها، والمطالبة بتفعيل نظام جمعيات الملاك، والتنسيق مع وزارة العدل بمنع إفراغ شقق التمليك إلا بعد تكوين جمعيات ملاك فاعلة، وإعادة النظر في آلية تنفيذ بنودها، وإحالة أي خلافات حولها لقضاة التنفيذ للنظر فيها دون مرافعة أو مدافعة. وفي مايلي مزيدا من التفاصيل:
يعيش الجيل الحالي أزمة حقيقية في اقتناء المسكن، فدخل الفرد لا يتناسب مطلقا مع شراء أرض مع ارتفاع أسعارها وأسعار الفلل الجاهزة، وزيادة الإيجارات بشكل كبير خلال الفترة الماضية.
احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat ) - Youtube
نصائح عند شراء شقة تمليك في السعودية
نصائح عامة
توفير ثمن العقار قبل الشروع بشرائه، أو على الأقل توفير ما نسبته 20% من المبلغ. القيام بالبحث بصورة جيدة ومطولة، والاستفسار عن خصائص المنطقة التي سيتم شراء الشقة فيها، وتسجيل ميزاتها وعيوبها، ومن الجيد أخذ آراء السكان، والمقارنة بين أكثر من موقع واختيار الشقة الأكثر ملائمة. ينصح في حال كان الدفع من خلال قرض، أن يؤخذ قروض تقليدية والتي تستمر لمدة 15-30 سنة، والتأكد من القدرة التامة في جميع الأحوال والظروف على سداد الدفعات في الوقت المقرر، وينصح بعدم اعتماد أساليب التمويل المبتكرة. التأكد من سلامة الشقة والبناء، ولا بأس من الاستعانة في خبير متخصص في ذلك، وذلك تجنبًا لظهور أي عيوب مخفية في المستقبل. ينصح باختيار شقة من ضمن عمارة لا تحتوي على العديد من الشقق لتجنب المشاكل الناتجة عن الاكتظاظ. من المعروف أن الشقق في الجهة الشمالية الغربية من جدة أغلى من الشقق في جنوبها وشرقها. اختيار شقة مناسبة للاستخدام، فعلى سبيل المثال إذا كانت للسكن والعيش فلا بد من التأكد من أن عدد الغرف، والمساحة مناسبة لعدد أفراد العائلة، أما إذا كانت للتأجير فيمكن اختيار مساحات بصورة مناسبة للحصول على مردود شهري وبنفس الوقت جذابة للناس، ولا بد من معرفة أن البيت الأكبر بحاجة لصيانة أكثر، والعكس صحيح.
#1
لمن أراد شراء شقة تمليك:
1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة عن طريقها لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. ملاحظة/ يوجد أحيانا مخالفة على البناية (العمارة)، يجب أن تصحح المخالفة من البلدية ، فيزعم لك المسوق أن التاخير من البلدية وأن يومهم بسنة، والحقيقة أنه هو اللي يومه بسنة، فإما أنه لا يريد دفع قيمة المخالفة لأنه باع كافة الشقق بعقود، فلم يعد يعنيه إصدار الصكوك لمن باعهم، أو أن المخالفة بها (قرار إزالة) وهاذا يعني أنه لا يمكن أن تصحح المخالفة وبالتالي لا يمكن ان يصدر قرار ذرعة وبالتالي لا يمكن ان يصدر صك!!! وهاذا حال عدد من شقق التمليك بجدة، فهناك ناس تسكن من عشرة سنوات في شقق تمليك بدون صكوك، التي لن تصدر أبدا. فعليك بشقة ذات صك، ولو حلف لك المسوق وتعلق بأستار الكعبة ان صكها سيأخذ شهرا أو شهرين. ملاحظة/ الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة الذي يعني في العرف "البيع تحت الإنشاء".. مع أنه صار إجباريا.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة الآن.
أخبار متنوعة > صور.. مركز صحي الخالديه بعرعر يقيم برنامج اليوم العالمي للمسنين (لنقف جميعا مع المسنين)
عناد الخمشي - إخبارية عرعر:
تحت رعايه سعاده مساعد مدير عام الشؤون الصحيه للصحه العامه الدكتور رضا بن قبلان العنزي وبحضور سعاده مدير اداره المراكز الاستاذ محمد بن حنيظل الماجد وسعاده مديره برنامج رعايه المسنين بوزاره الصحه الدكتوره ميسون بن محمد العامود وسعاده مديره اداره التمريض بالمنطقه الاستاذه مريم بن سعد الشمري اقام مركز صحي الخالديه اليوم العالمي للمسنين ( لنقف جميعا مع المسنين) ٢٠١٦. وافاد مدير مركز صحي الخالديه الاخصائي بندر البرغش انه تم خلال الحفل تكريم المسنين بقسميه الرجال والنساء وتضمن الحفل اقامه نقطه لاجراء فحص السكر والضغط للمسنين والقاء محاضرة للحضور وحوار للدكتوره ميسون القاعود مع المسنين وتم تكريم العامود من قبل مساعد المدير العام للصحه العامه. يشار إلى أن مركز صحي الخالدية ضمن أفضل المراكز الصحية بعرعر. Follow @ararnews
مركز صحي الماجد للعود
كما يوجد بها مركز طبى به جميع التخصصات. و نجد أيضاً صيدليات متعددة. كما نجد مطاعم و كافيهات مختلفة و متعددة داخل قرية الجوهرة. شاهد المزيد…
مصنع الجوهرة. … مشروع إنشاء عدد 17 مركز صحي بمنطقة المدينة المنورة – تنفيذ شركة سيراء. إعتماد توريد بلوك وانترلوك وبردورة لإنشاء مدارس إبتدائية ومتوسطة في العزيزية با لمدينة المنورة – تنفيذ … شاهد المزيد…
تعليق
2021-08-20 21:58:40
مزود المعلومات: ماجد الماجد
2021-08-11 18:14:39
مزود المعلومات: كيان المالكي
2021-08-11 21:49:45
مزود المعلومات: faraj alrooqi
2021-07-12 14:21:40
مزود المعلومات: Osama Althobaiti
2021-05-26 14:07:02
مزود المعلومات: Hano Pink
تاريخ أكتوبر 23, 2017
أقام مركز صحي الماجد التابع لمجمع الملك عبدالله الطبي بجدة؛ فعاليات اليوم العالمي لسرطان الثدي تحت شعار: "انتي تهمينا أفحصي وطمنينا"، بحضور ومشاركة الدكتورة أميرة بادخن "مدير إدارة تعزيز الصحة والتثقيف الصحي بصحة جدة"، ومتابعة مدير المركز "عوض جارالنبي الحارثي". شملت الفعالية تدشين معرض توعوى، وتوزيع المنشورات والمطويات وعمل بعض المجسمات وعرض معلومات توعوية عبر الشاشات الداخلية للمركز لتوعية السيدات بسرطان الثدي وأهمية الفحص المبكر ورفع الوعي لديهم، وعن عوامل الخطورة وطرق الوقاية منها. كما ألقت الدكتورة سلمى الخوتاني محاضرة عن أهمية الفحص المبكر لسرطان الثدي عن طريق الماموجرام لمن هم أكبر من ٤٠ سنة، وهذا يؤدي إلى اكتشاف المرض في وقت مبكر؛ مما يؤدي إلى سهولة علاجه والتشافي منه بنسبة ٩٥٪ وأكثر. وشكر مدير المركز عوض الحارثي في الختام جميع الحضور على دعمهم للمركز ومشاركتهم في هذه الفعاليات. المصدر: سبق